Acest penthouse duplex generos, cu 4 dormitoare și 4 băi, este situat direct pe prima linie la mare în exclusivul Puerto Banús, Málaga. Cu o suprafață locuibilă de 238 m², această proprietate finalizată în 1972 oferă o oportunitate semnificativă într-o locație privilegiată. Reședința este prezentată în stare excelentă, cu pardoseli din marmură crem, iluminat personalizat și o orientare spre sud care maximizează lumina naturală. Oferă vederi panoramice asupra portului de agrement și a Mării Mediterane, întruchipând stilul de viață sofisticat asociat acestei zone renumite din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat direct pe malul apei în Puerto Banús, acest penthouse oferă acces imediat la unul dintre cele mai vibrante centre sociale de pe Costa del Sol. Locația sa asigură că facilitățile portului de agrement, inclusiv magazinele și restaurantele de lux, se află la distanță de mers pe jos, integrând comoditatea urbană cu un cadru litoral dezirabil.
Această reședință este concepută pentru cei care caută un stil de viață luxos și convenabil. Cu patru dormitoare și patru băi, oferă spațiu amplu pentru familii sau oaspeți frecvenți. Terasa spațioasă oferă o zonă remarcabilă pentru relaxare și divertisment, amplificată de vederi deosebite la mare și la port, răspunzând unui stil de locuit sofisticat.
Construită în 1972, această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută la un standard excelent, reflectând atracția durabilă a locației sale de primă linie. Proprietatea este disponibilă imediat pentru noii proprietari, evitând termenele tipice de construcție ale ansamblurilor rezidențiale noi.
Această proprietate este o reședință consacrată, construită în 1972, prin urmare nu prezintă cele mai recente standarde de eficiență energetică sau tehnologii contemporane de construcție întâlnite la construcțiile noi. Este situată într-un mediu urban de port de agrement animat, ceea ce poate implica un nivel mai ridicat de activitate ambientală comparativ cu zonele rezidențiale mai retrase.
Acest penthouse este potrivit pentru persoane sau familii care acordă prioritate unei locații costiere privilegiate cu acces imediat la o scenă socială sofisticată și facilități esențiale. Este adecvat pentru cei care apreciază comoditatea de a avea magazine, restaurante și plaja la distanță de mers pe jos. Cumpărătorii care caută o proprietate gata de mutare într-o destinație de lux recunoscută internațional vor găsi această ofertă atractivă. Ar putea servi drept reședință principală substanțială pentru cei care își doresc o schimbare permanentă de stil de viață, locuință de vacanță de lux care oferă atât confort, cât și prestigiu, sau investiție imobiliară într-una dintre cele mai râvnite zone de pe Costa del Sol. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate pentru a găzdui invitați sau a crea spații dedicate, precum un birou acasă.
Acest penthouse duplex, construit în 1972, a fost finalizat la un standard excelent, cu pardoseli din marmură crem în toate spațiile generoase de locuit. Designul interior încorporează iluminat personalizat pentru a crea o atmosferă caldă și primitoare. Dormitorul principal cu baie proprie include un dressing walk-in, adăugând la sentimentul de locuit rafinat. Bucătăria complet echipată este dotată cu aparate de înaltă calitate și oferă spațiu amplu de depozitare. Deși proprietatea este gata de mutare, nu sunt furnizate detalii specifice despre marca și modelul aparatelor sau al elementelor de fixare. Starea este descrisă ca excelentă, sugerând o reședință bine întreținută și actualizată, care echilibrează data construcției originare cu standardele de locuit contemporane.
Acest penthouse excepțional este oferit la un preț cerut fix de 3.750.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă locația sa privilegiată pe prima linie la mare în Puerto Banús, dimensiunea sa și caracteristicile complete, inclusiv patru dormitoare și patru băi. Proprietatea este gata de mutare, adică disponibilă pentru ocupare imediată, fără perioada de așteptare asociată achizițiilor în faza de proiect. Acest nivel de preț o plasează în segmentul superior al pieței, caracteristic reședințelor exclusive la mare și de pe primele linii ale marinelor de pe Costa del Sol.
Puerto Banús este sinonim cu luxul și viața mediteraneană vibrantă. Acest penthouse vă plasează în inima acesteia, la doar câțiva pași de buticurile de designer, restaurantele rafinate și viața de noapte exclusivistă. Portul de agrement în sine este un spectacol constant de iahturi și activitate. Viața de zi cu zi implică un grad ridicat de comoditate; un supermarket se află la o scurtă plimbare (451 m), la fel ca o farmacie (274 m) și serviciile esențiale. Împrejurimile imediate oferă un mediu dinamic, plin de viață, cu vizitatori și rezidenți deopotrivă pe parcursul celei mai mari părți a anului. Apropierea de plaje, precum Playa de Puerto Banús (686 m), face ca relaxarea pe coastă să fie ușor accesibilă. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas se află la o scurtă deplasare cu mașina (2,2 km). Această locație oferă o combinație între accesul urban sofisticat și stilul de viață râvnit de pe Costa del Sol.
Puerto Banús oferă un mediu dinamic și cosmopolit. Zona imediată este un port de agrement animat, cunoscut pentru iahturile de lux, magazinele de designer și localurile gastronomice rafinate, care atrag o clientelă globală. Viața de zi cu zi aici înseamnă integrarea într-o scenă socială vibrantă, cu facilități precum supermarketuri și farmacii poziționate convenabil la distanță de mers pe jos. Cadrul urban asigură o atmosferă plină de viață tot anul. Apropierea de plajă este un factor de stil de viață semnificativ, cu Playa de Puerto Banús la mai puțin de 700 de metri distanță. Pentru recreere, regiunea dispune de numeroase terenuri de golf, cu câteva în rază de 2-3 km, oferind ample oportunități pentru activități sportive.
Această hartă evidențiază locația privilegiată de primă linie a penthouse-ului în Puerto Banús, Málaga. Ilustrează apropierea imediată de facilitățile portului de agrement, plaje și anumite facilități recreative, subliniind comoditatea și stilul de viață oferite de această adresă exclusivă de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, făcând parte din municipiul mai mare Marbella de pe Costa del Sol. Această locație strategică îl plasează în apropierea orașului Marbella (7 km în linie dreaptă) și la o distanță rezonabilă de Málaga (54 km în linie dreaptă), capitala provincială a regiunii. Zona este o destinație internațională renumită, caracterizată de portul său de agrement de lux, comerțul de lux și viața de noapte vibrantă. Reprezintă epitomul locuitului costier de lux în contextul mai larg al coastei turistice și rezidențiale populare din Andalusia.
Penthouse-ul este excepțional de bine conectat prin locația sa. Se află la distanță de mers pe jos de un supermarket (451 m), o farmacie (274 m) și numeroase restaurante și cafenele. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 686 de metri distanță. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km distanță în linie dreaptă. Mai multe terenuri de golf prestigioase, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas, sunt situate în rază de 2,2 km. Transportul public este disponibil, cu mai multe linii și stații în vecinătate, facilitând accesul către orașele din jur precum Marbella (7 km în linie dreaptă). Accesul rutier este simplu, cu conectare la rețeaua rutieră de pe coastă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Puerto Banús este caracteristică Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Rezidenții se pot aștepta la ierni blânde și veri călduroase, sezonul de înot durând de obicei în jur de șase luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Zona beneficiază de un număr semnificativ de ore de soare pe parcursul anului. Situat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, penthouse-ul oferă un locuit la nivelul mării, cu denivelări minime către plajă, sporind accesibilitatea și senzația de apropiere de Mediterana.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este o caracteristică principală a acestui penthouse, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 de metri distanță. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Locația este, de asemenea, un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite mondial precum Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km distanță. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, abundente, cu opțiuni precum Polideportivo San Pedro (2,2 km) disponibile pentru diverse activități atletice. Portul de agrement în sine oferă oportunități pentru sporturi nautice și navigație cu iahturi, contribuind la un peisaj recreativ bogat.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL798302
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte ansambluri costiere de pe Costa del Sol, acest penthouse din Puerto Banús iese în evidență datorită poziției sale directe pe prima linie a portului de agrement și prețului fix de 3.750.000 €, reflectând locația sa premium. Ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 205.000 € la 269.950 €, sunt semnificativ mai accesibile și de obicei situate mai departe de primele linii ale marinelor. Aceste proiecte comparabile reprezintă în general construcții noi cu accent diferit pe facilități, adresându-se adesea unui segment de piață mai larg. Această proprietate din Puerto Banús vizează un cumpărător de nișă care caută lux consacrat și acces imediat la un stil de viață exclusivist, distingându-se de proiectele axate pe segmentele de intrare sau de mijloc din zone costiere mai puțin centrale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID