בית טאון-האוס פינתי, ממוקם בקהילה סגורה אלגנטית בלב אזור הגולף של נואבה אנדלוסיה. הנכס מציע שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לטבע, עם גישה קלה למתקנים מקומיים ולחוף הים. הוא תוכנן לספק חווית מגורים נוחה ומפנקת, תוך ניצול מקסימלי של האור הטבעי והנופים המקיפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש בקרבת מרבזה. הוא נהנה מקרבה למסלולי גולף מובילים, חופים, ולצד זאת, למרכזי קניות ושירותים עירוניים. מיקומו מספק חיבור נוח לסביבה אורבנית תוססת ובה בעת גישה לריאות ירוקות.
פונה למי שמחפש מגורים בשפע, עם שטחי פנים נרחבים, טרסות פתוחות ושטחי חוץ פרטיים. ההתאמה אידיאלית למשפחות או לקבוצות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים, המשלבים נוחות מודרנית עם איכות חיים גבוהה.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס. כחלק ממתחם קיים, הוא מייצג הזדמנות לרכישת בית קיים המתוחזק היטב, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. המתחם עצמו מטופח ומשקף סטנדרטים בנייה גבוהים.
הנכס אינו מציע שטחי בנייה נוספים מעבר לקיים. גודל מגרש הפרטי מוגבל, ואין אפשרות להרחבה משמעותית. אינו ממוקם בקו ראשון לים. אין חניה פרטית נוספת מעבר למוגדר, אלא אם מדובר במוסך.
בית זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים באזור עם איכות חיים גבוהה. משפחות יעריכו את המרחב, חדרי השינה המרווחים (סוויטות) והקרבה לבתי ספר בינלאומיים. חובבי גולף ייהנו מגישה נוחה למספר מסלולי גולף מובילים. הקרבה לחוף הים ולנמל התעופה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות מחו"ל או מחפשים בית נופש נגיש. מיקומו באזור אורבני עם שירותים מלאים הופך אותו למתאים גם עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית, כגון גישה קלה לחנויות, מסעדות ומרכזי בילוי, מבלי לוותר על השקט היחסי של קהילה סגורה.
הנכס מציע איכות בנייה וגימור גבוהים, כפי שניתן לצפות מבית בקהילה סגורה באזור יוקרתי. התיאור מציין 'מצב טוב', המרמז על תחזוקה שוטפת וגימור ראוי. הרצפה, הקירות והתקרה מתוכננים לספק בידוד תרמי ואקוסטי. חלונות גדולים מרובים, כולל דלתות הזזה לטרסה, משפרים את כניסת האור הטבעי. המטבח גדול ומרווח, וחדרי השינה הם סוויטות, המצביעות על רמת פרטיות ונוחות גבוהה. תכונות נוספות כמו ארונות קיר מובנים ומרפסת פרטית מוסיפות לפונקציונליות ולנוחות. חיבוריות מלאה ומיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הגג הסולרי מציע פוטנציאל לניצול אנרגיה סולארית ונופים פנורמיים.
המחיר ההתחלתי לבית טאון-האוס זה הוא 1,150,000 אירו. טווח המחירים באזור נואבה אנדלוסיה לנכסים מסוג זה יכול להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בתוך הקהילה, נוף ורמת הגימור. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שמבטל זמני המתנה ארוכים. שוק הנדל"ן באזור מאופיין בביקוש יציב, במיוחד לנכסים הממוקמים בקרבת מסלולי גולף וחופים, ומוכנותם של נכסים אלו לאכלוס מעלה את האטרקטיביות שלהם עבור קונים המעוניינים להסדיר את מעברם ללא דיחוי.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים 'עמק הגולף', היא שכונה יוקרתית ומבוקשת במיקום אסטרטגי בין מרבזה למרבלה. האזור מתאפיין בשילוב ייחודי של מתחמי גולף ירוקים, וילות מפוארות, וקרבה לברים, מסעדות וחנויות. למרות האווירה האקסקלוסיבית, השכונה מציעה גם חיי קהילה פעילים עם שירותים חיוניים זמינים בהישג יד, כמו בתי ספר בינלאומיים, בנקים ומרכזי קניות. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, כ-45 ק"מ בלבד, מבטיחה נגישות נוחה לנוסעים בינלאומיים. האזור מציע קצב חיים שקט יותר בהשוואה למרכז מרבזה, אך עדיין שומר על סטטוס 'אורבני' עם כל מה שהעיר מציעה במרחק נסיעה קצר.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב יוקרה, טבע ונוחות אורבנית. הקהילה הסגורה 'Last Green' מבטיחה סביבה בטוחה ומטופחת, עם גנים רחבי ידיים ושתי בריכות שחייה. בנוסף, מתקן טניס מוסיף לאפשרויות הפנאי. הקרבה למסלולי גולף מובילים כמו Aloha Golf Club היא יתרון משמעותי לחובבי הספורט. האזור עשיר במסעדות, בתי קפה וברים, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, וכן בחנויות ובתי מרקחת. מרכז העיר מרבזה, עם הנמל התוסס שלה והאפשרויות הקולינריות והקניות, נמצא במרחק נסיעה קצרה. בנוסף, החוף קרוב, ומציע הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ומרגוע.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית לעיר מרבזה. מיקומו מדגיש את הקרבה למרכזי גולף, חופים, ונמל התעופה של מלאגה. הסביבה מציעה שילוב של מגורים אורבניים ופסטורליים, עם נגישות טובה למתקנים ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, מערבית למרבזה. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהמטרופולין של מרבזה, עיר תוססת עם כ-148,000 תושבים. מרחק של כ-7 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין מרכז מרבזה. בנוסף, היא ממוקמת במרחק נסיעה נוח יחסית מהערים הגדולות יותר באזור, כגון מלאגה (כ-54 ק"מ) ואלג'סירס (כ-59 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות, קניות ובילויים, תוך שמירה על סגנון חיים יוקרתי ושקט יותר באזור המגורים הייעודי.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ונגיש בנסיעה של כ-40-50 דקות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד, או 301 מטרים במדידה ישרה, מה שהופך גישה לים לנוחה במיוחד. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק של כ-350 מטרים, ובית מרקחת במרחק של כ-64 מטרים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנג'וס, נמצאים ברדיוס של כ-2 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-368 מטרים. תשתיות תחבורה ציבורית מפותחות, עם 50 תחנות קרובות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. אזור החוף נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 7 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף שטוח יחסית וגישה נוחה לים. הקרבה להרים במרחק של 45 ק"מ מוסיפה עניין לנוף ומציעה אפשרויות לפעילויות בטבע, אם כי הנכס עצמו ממוקם באזור שטוח ועירוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס ממוקמים במרחק קצר, ורבים מהם זכו לדגל כחול, המעיד על איכותם. עבור חובבי הגולף, האזור נחשב לגן עדן, עם מספר מסלולי גולף ברמה עולמית במרחק נסיעה קצר, ביניהם גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו ומתקני קרוספיט. הקהילה הסגורה עצמה כוללת בריכות שחייה ומתקן טניס, המעשירים את אפשרויות הפנאי הזמינות לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, מערבית למרבזה. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהמטרופולין של מרבזה, עיר תוססת עם כ-148,000 תושבים. מרחק של כ-7 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין מרכז מרבזה. בנוסף, היא ממוקמת במרחק נסיעה נוח יחסית מהערים הגדולות יותר באזור, כגון מלאגה (כ-54 ק"מ) ואלג'סירס (כ-59 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות, קניות ובילויים, תוך שמירה על סגנון חיים יוקרתי ושקט יותר באזור המגורים הייעודי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL238847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, שם ממוקם הנכס, מתאפיינת במחירים גבוהים יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במִיחַס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). אזור זה, המכונה 'עמק הגולף', מציע סביבה יוקרתית יותר, קרבה למסלולי גולף פרימיום, ולחופים נחשקים כמו פוארטו באנוס. המחיר של 1,150,000 אירו עבור בית טאון-האוס של 385 מ"ר, הממוקם בקהילה סגורה ומציע מתקנים קהילתיים, משקף את מיקומו המובחר ואת איכות הנכסים באזור. בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים או רחוקים יותר מהחוף או ממרכזי תרבות, מחירי נואבה אנדלוסיה משקפים ביקוש גבוה, איכות בנייה גבוהה יותר, ורמת חיים גבוהה. למרות שהנכס אינו חדש, מצבו הטוב והמיקום המבוקש מצדיקים את מחירו בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול, המושך קונים המחפשים סגנון חיים אלגנטי ונוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
