Este proyecto de adosado se sitúa en Nueva Andalucía, Málaga, una zona reconocida por su proximidad a servicios y ocio. Ofrece una superficie habitable de 385 m², con 3 dormitorios y 3 baños, en un entorno urbano consolidado. La propiedad está lista para habitar y se beneficia de una ubicación privilegiada, combinando acceso a la playa con la conveniencia de tener comercios y restaurantes a poca distancia. Su diseño y ubicación lo posicionan como una opción residencial en una de las áreas más dinámicas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este adosado se encuentra a escasos metros de la playa y a corta distancia de Puerto Banús. La zona ofrece un entorno urbano con fácil acceso a pie a una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud. Su emplazamiento garantiza una conexión directa con el estilo de vida costero, a la vez que mantiene la proximidad a infraestructuras esenciales.
Este adosado responde a la demanda de un estilo de vida activo y conectado. Con proximidad a playas, comercios, restaurantes y campos de golf, satisface las necesidades de quienes buscan comodidad y acceso a ocio. La distribución en varias plantas y las vistas al mar y montaña desde la azotea ofrecen espacios versátiles para el disfrute diario y social.
El proyecto se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que permite una ocupación inmediata. Al ser una propiedad existente, no hay plazos de espera asociados a la edificación. Esto facilita una transición rápida para los compradores que desean establecerse en la zona sin demoras. La promoción se encuentra dentro de una urbanización consolidada.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas desde todas las estancias ni acceso directo a piscinas privadas; las piscinas son comunitarias. Tampoco dispone de jardín privado extenso ni de garaje individual para varios vehículos, aunque cuenta con un garaje amplio. La orientación sur puede implicar una exposición solar intensa en ciertas épocas del año.
Este adosado es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno vibrante y bien conectado. Es ideal para familias que valoran la cercanía a colegios internacionales (British International School a 4.2 km) y la disponibilidad de servicios urbanos como farmacias y centros de salud (a 1.9 km). Aquellos interesados en un estilo de vida activo, con fácil acceso a playas (Playa de Puerto Banús a 301 m), puertos deportivos y campos de golf (Los Naranjos a 2.0 km), encontrarán en esta propiedad una base conveniente. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en ubicaciones consolidadas con potencial de alquiler, dada la alta demanda turística de la zona.
La propiedad presenta un estado de conservación bueno, lo que sugiere que los acabados son de calidad y se mantienen en condiciones óptimas. Los elementos destacados incluyen armarios empotrados, que optimizan el espacio de almacenamiento, y una terraza privada, ideal para el disfrute al aire libre. El sistema de climatización con aire acondicionado frío y caliente asegura el confort térmico durante todo el año. Las vistas al mar, montaña, jardín y piscina añaden valor estético y funcional a las estancias. El salón con chimenea y acceso directo a la terraza cubierta sugiere un diseño interior pensado para el confort y la vida social, con techos altos que realzan la sensación de amplitud.
El precio de salida para este adosado en Nueva Andalucía es de 1.150.000 €. El inmueble, con 3 dormitorios y 3 baños, ofrece una superficie construida de 385 m². Dado que el proyecto está concluido, las unidades disponibles para la venta son las que corresponden a la promoción inicial. La variación de precios podría estar ligada a la posición específica dentro de la urbanización y a características particulares de cada unidad, aunque los datos proporcionados indican un precio único. Se trata de una oferta en un mercado con demanda consolidada.
Nueva Andalucía es un área que conjuga la vida urbana con la proximidad al mar y a infraestructuras de ocio de primer nivel. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia y la actividad constante. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una gran oferta de restaurantes y cafeterías. La cercanía a Puerto Banús (700 m) y a varios campos de golf de renombre como Los Naranjos (2 km) define el carácter de esta zona, atrayendo tanto a residentes permanentes como a visitantes. La movilidad es un punto fuerte, permitiendo desplazamientos a pie o en bicicleta a gran parte de las comodidades. El ambiente es cosmopolita, reflejo de la afluencia internacional que recibe la Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía implica estar inmerso en un área residencial de prestigio, con una alta concentración de servicios y ocio. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y una farmacia. La proximidad al mar, con playas a menos de 300 metros, es un factor clave. La zona está bien comunicada, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las cercanías, facilitando el acceso a Marbella (7 km) y otras localidades. El entorno urbano se complementa con áreas verdes y la presencia de campos de golf, ofreciendo un equilibrio entre actividad y recreación.
La ubicación en Nueva Andalucía, Marbella, sitúa esta propiedad en el corazón de la Costa del Sol. La proximidad a la marina de Puerto Banús, los campos de golf y la línea costera definen el entorno. Esta área es conocida por su infraestructura turística y residencial de alto nivel, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo con acceso a una amplia gama de servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este adosado se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición estratégica la sitúa a solo 7 km de la vibrante ciudad de Marbella, con su casco antiguo y su puerto deportivo. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo una conexión con un aeropuerto internacional y una ciudad con rica oferta cultural. Algeciras, a 59 km, abre la puerta al Estrecho de Gibraltar. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a grandes centros urbanos y sus servicios.
La accesibilidad es un punto destacado de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera. El primer supermercado está a 353 metros y la farmacia más cercana a solo 64 metros, lo que permite realizar gestiones diarias a pie. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a 301 metros. Para los amantes del golf, campos como Los Naranjos se encuentran a 2.0 km. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en un radio cercano facilita el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio para muchas actividades.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.1°C, oscilando entre los 12°C y 27°C a lo largo del año. Con un promedio de 3.856 horas de sol anuales, los días soleados son abundantes, extendiendo el disfrute de actividades al aire libre. El entorno es predominantemente urbano, pero la proximidad al mar y la presencia de zonas ajardinadas en la urbanización ofrecen elementos naturales. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y una pendiente nula hacia la playa confirman su ubicación costera y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Nueva Andalucía es extensa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, siendo un punto de acceso directo al litoral. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Los Naranjos (2.0 km), Las Brisas (2.1 km) y Magna Marbella Golf (2.8 km) a poca distancia. Para el deporte, existen centros como Polideportivo San Pedro (2.5 km). La cercanía a marinas como Puerto Banús (0.7 km) añade opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Este adosado se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición estratégica la sitúa a solo 7 km de la vibrante ciudad de Marbella, con su casco antiguo y su puerto deportivo. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo una conexión con un aeropuerto internacional y una ciudad con rica oferta cultural. Algeciras, a 59 km, abre la puerta al Estrecho de Gibraltar. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a grandes centros urbanos y sus servicios.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL238847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) y Etherna Homes 2 (€259,000) en otras localidades de la Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona), este adosado en Nueva Andalucía presenta un rango de precios significativamente superior, alineado con el prestigio y la exclusividad de su ubicación. Mientras que los proyectos mencionados se dirigen a un segmento de mercado con precios de entrada más accesibles, este inmueble se posiciona en el segmento alto, reflejando el valor de estar en una zona consolidada como Nueva Andalucía, cercana a Puerto Banús y campos de golf de élite. La diferencia de precio se justifica por la ubicación premium, la superficie considerable de la propiedad (385 m² frente a ofertas generalmente menores en las otras promociones) y el acceso directo a un estilo de vida de lujo, incluyendo la proximidad a la marina y a servicios de alta gama que no se encuentran con la misma intensidad en las otras áreas mencionadas. La disponibilidad de una propiedad lista para entrar a vivir en esta zona específica, con estas características, justifica su posicionamiento en el mercado.
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