يقع هذا المنزل المصمم كملاذ حضري في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تم الانتهاء من بناء هذا العقار، الذي يوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويقدم مزيجًا من المساحات الداخلية الواسعة التي تمتد على 385 مترًا مربعًا مع إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية. تم الانتهاء منه بالكامل، وهو جاهز للسكن، ويوفر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق الجذب المتنوعة في المنطقة، من الشواطئ القريبة إلى مسارات الغولف العالمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المنزل بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق. تقع المنطقة السكنية ضمن نطاق قريب من المتاجر والشواطئ، مما يضمن بقاء الضروريات اليومية والترفيه على مسافة قريبة. يتيح هذا الموقع سهولة التنقل، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الفردية للأنشطة الروتينية.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على المساحة والراحة. توفر مساحات المعيشة الداخلية الواسعة، والتي تشمل 3 غرف نوم و 3 حمامات، بيئة مريحة. تضمن المساحة الخارجية، بما في ذلك التراسات والحدائق، إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الداخلية والخارجية.
هذا المنزل جاهز للسكن، مما يعني اكتمال البناء وعدم وجود مراحل تطوير مستقبلية. تم الانتهاء من العقار بالكامل، ويقدم للمالكين الجدد فرصة الانتقال الفوري دون انتظار. هذا الجاهزية للسكن تلغي الحاجة إلى التخطيط لتكاليف البناء أو مواعيد التسليم، مما يبسط عملية الاستحواذ.
لا يوفر هذا المشروع بشكل أساسي مفهوم العزلة الكاملة عن البيئة الحضرية. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، فإنه يفتقر إلى العزلة الريفية الشديدة. كما أن قرب المرافق الحضرية يعني أن الضوضاء المحتملة من الأنشطة المحيطة قد تكون عاملاً. لا يقدم هذا العقار مناظر طبيعية بحرية غير متقطعة من كل زاوية، حيث يمكن أن تحجب المباني الأخرى أو الهياكل القريبة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والأنشطة الترفيهية، حيث أن مسافة 301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس تجعل الوصول إلى البحر في متناول اليد. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون سهولة التنقل، مع وجود العديد من المحلات التجارية والصيدليات والعيادات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق رياضية عالية المستوى. يمتد نطاق جاذبيته إلى المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يوازن بين الراحة الحضرية والاستمتاع الساحلي، مع مراعاة أن المدينة الكبرى مثل ماربيا تقع على بعد 7 كم فقط. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون تجنب تعقيدات البناء الجديد، حيث أن العقار جاهز للإشغال الفوري.
يوفر المنزل، الذي تبلغ مساحته 385 مترًا مربعًا، مساحة معيشة كبيرة مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يشير وصف "منزل زاوية" في مجتمع Last Green المغلق إلى موقع مميز يوفر مساحة إضافية وإضاءة طبيعية. توفر غرفة المعيشة ذات المستويين مع مدفأة مفتوحة وصولاً مباشرًا إلى شرفة مغطاة ومنطقة حديقة، مما يشير إلى تصميم يركز على الحياة الداخلية والخارجية. تقع الأجنحة الثلاثة في الطوابق العليا، وتؤدي إلى سطح شمسي مع إطلالات على البحر والجبال، مما يعزز قيمة العقار. توفر المساحة الإضافية في وحدة الزاوية شرفة مغطاة كبيرة، مما يشير إلى مساحة مناسبة للترفيه. تضمن المطابخ الكبيرة، كما هو مذكور في الوصف، مساحة وظيفية لإعداد الوجبات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المرآب الكبير الذي يتسع لـ 3-4 سيارات وصولاً مباشرًا إلى المنزل، مما يضيف مستوى من الراحة والعملية. تشمل المرافق المجتمعية مسبحين وملعب تنس، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين.
يبدأ سعر هذا المنزل في نويفا أندالوسيا بمبلغ 1,150,000 يورو. يتوافق هذا السعر مع حجم العقار (385 مترًا مربعًا) والموقع المتميز في منطقة حضرية مرغوبة. كعقار مكتمل، لا توجد أسعار مرتبطة بمراحل البناء أو التسليم المستقبلي، مما يوفر وضوحًا في التكلفة الإجمالية. يتوفر العقار حاليًا، مما يشير إلى عدم وجود قوائم انتظار أو فترات انتظار طويلة قبل الاستحواذ. يعكس السعر على الأرجح مزيجًا من الموقع، وحجم الوحدة، والحالة الجاهزة للسكن، ومستوى التشطيبات التي يمكن توقعها في هذا القطاع من السوق. نظرًا لكونه عقارًا مكتملًا، فإن أي مفاوضات سعرية ستكون مرتبطة مباشرة بتقييم السوق الحالي بدلاً من هياكل الأسعار المعتمدة على التطور.
تقع هذه الوحدة السكنية في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بجمعها بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يبدأ الإيقاع اليومي هنا بالاندماج السلس في المجتمع المحيط، مع وجود المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. يتيح هذا القرب من المرافق للمقيمين القيام بالمهام اليومية بسهولة، مثل شراء البقالة أو تناول وجبة في الخارج، دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 10 خطوط نقل متاحة من 50 محطة قريبة، مما يعزز التنقل داخل المدينة وخارجها. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات والحدائق، امتدادًا للحياة اليومية، مما يسمح بالاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) يضيف عنصرًا ترفيهيًا، مما يوفر فرصًا لقضاء وقت الفراغ والأنشطة الساحلية. يضمن هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من وسائل الترفيه الساحلية أسلوب حياة عملي وممتع.
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة شهيرة في بلدية ماربيا، في موقع يجمع بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول. تم وصف المنطقة بأنها محاطة بالمرافق، حيث تقع على مسافة قريبة من المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي. يقلل هذا القرب من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية، مما يعزز إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على بعد 7 كم فقط من ماربيا، وهي مدينة كبيرة توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المؤسسات التعليمية الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (على بعد 4.2 كم). القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 700 متر، يوفر فرصًا ترفيهية واسعة. يضيف وجود مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (على بعد 2.5 كم) خيارات إضافية لنمط الحياة النشط. يضمن الوصول إلى 10 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة في المنطقة سهولة التنقل، مما يربط السكان بمناطق أوسع.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية حضرية رئيسية على كوستا ديل سول. تتيح الخريطة للمستخدمين تصور القرب من الساحل، والمرافق الحضرية الرئيسية، وشبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة مثل ماربيا ومالاغا. كما توضح الخريطة القرب من مناطق الترفيه مثل الموانئ وملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، مما يضعها بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. تقع مدينة ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. إلى الجنوب الشرقي، تقع مدينة مالاغا الكبرى على بعد 54 كم، وهي مركز إقليمي مهم. إلى الغرب، تقع مدينة الجسيرات على بعد 59 كم، مما يوفر نقطة وصول إلى مناطق أخرى. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستفادة من قربهم من المراكز الحضرية مع الاستمتاع بسحر الحياة الساحلية. تضمن البنية التحتية للطرق المحيطة سهولة التنقل بين هذه المدن الرئيسية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمطارات والمرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المطارات الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد 45 كم، مما يوفر اتصالاً مريحًا للسفر الدولي. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم، وتقدم مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، بينما تقع مدينة مالاغا الكبرى على بعد 54 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) يجعله موقعًا جذابًا. تضمن سهولة الوصول إلى البنية التحتية مثل محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) سهولة الحياة اليومية. تساهم شبكة النقل العام، التي تضم 10 خطوط وحوالي 50 محطة، في سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى فترات طويلة من الطقس المناسب للأنشطة الخارجية. تساهم ساعات الشمس الوفيرة، التي تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، في نمط حياة مشمس. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل بنسبة 0.0٪ نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والتضاريس المسطحة. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع قربها من البحر، تخلق بيئة ملائمة للأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام، مع الاستفادة من ضوء الشمس والطقس المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع بلايا دي بويرتو بانوس، وهو شاطئ شهير، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لمحبي الغولف، توجد العديد من ملاعب الغولف في مكان قريب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم)، خيارات للأنشطة البحرية. تساهم وسائل الراحة المتنوعة هذه في توفير نمط حياة نابض بالحياة والترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، مما يضعها بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. تقع مدينة ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. إلى الجنوب الشرقي، تقع مدينة مالاغا الكبرى على بعد 54 كم، وهي مركز إقليمي مهم. إلى الغرب، تقع مدينة الجسيرات على بعد 59 كم، مما يوفر نقطة وصول إلى مناطق أخرى. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستفادة من قربهم من المراكز الحضرية مع الاستمتاع بسحر الحياة الساحلية. تضمن البنية التحتية للطرق المحيطة سهولة التنقل بين هذه المدن الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL238847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا المنزل في نويفا أندالوسيا يقدم نموذجًا مختلفًا تمامًا من حيث الحجم والموقع والسعر. بينما تقدم المشاريع المذكورة الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق سكنية مختلفة، فإن هذا العقار في نويفا أندالوسيا يقع في منطقة راقية، ويتميز بمساحة داخلية كبيرة تبلغ 385 مترًا مربعًا، وسعر يبدأ من 1,150,000 يورو. يشير هذا التباين في الأسعار إلى اختلاف في السوق المستهدف، حيث تستهدف المشاريع ذات الأسعار المعقولة على الأرجح مشترين يبحثون عن عقارات أصغر أو في مواقع أقل تميزًا، في حين أن هذا المنزل يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة، وقرب من وسائل الراحة الراقية مثل ملاعب الغولف والموانئ، وفي بيئة حضرية متطورة. إن جاهزية العقار للسكن تختلف أيضًا عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب انتظارًا للتسليم. يقدم هذا العقار نفسه كخيار فاخر ومكتمل في قلب كوستا ديل سول، على عكس الخيارات الأكثر استطاعة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
