Questo esclusivo townhouse d'angolo si trova all'interno del rinomato complesso Last Green ad Aloha Golf, Nueva Andalucía. Progettato per il comfort e l'intrattenimento, offre una combinazione di vita moderna e la vicinanza a servizi di alto livello. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, con viste sul mare e sulle montagne, e un design che massimizza luce e spazio, caratteristiche distintive di un'unità d'angolo. È ideale per chi cerca uno stile di vita sofisticato nella Costa del Sol, combinando la tranquillità di una comunità recintata con l'accesso a un vivace ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo townhouse gode di una posizione strategica. Si trova a breve distanza da campi da golf di fama mondiale, dal lussuoso porto di Puerto Banús e dai negozi e ristoranti di Marbella. La vicinanza alla costa garantisce un facile accesso alle spiagge, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la vibrante vita della Costa del Sol.
Progettato per chi cerca spazio, luce e funzionalità, questo townhouse risponde a esigenze abitative di alto livello. Le ampie terrazze, il solarium privato con vista mare e montagna, e le finiture curate offrono un ambiente confortevole e prestigioso. La disposizione su più livelli e le suite indipendenti garantiscono privacy e flessibilità, adatte a famiglie o a chi desidera ospitare amici con agio.
Il complesso Last Green è un progetto maturo, con il townhouse già completato e pronto per l'occupazione. Questo significa che l'acquisto può procedere senza le incertezze tipiche dei cantieri in corso. L'immobile è stato mantenuto in buone condizioni, garantendo che i futuri proprietari possano godere immediatamente delle sue qualità senza necessità di attese o lavori significativi.
Questa proprietà, pur offrendo numerosi vantaggi, non include un giardino privato indipendente, ma condivide aree verdi comuni. Non dispone di piscina privata, affidandosi alle strutture condominiali. L'orientamento a sud, sebbene favorevole per il sole, potrebbe richiedere una gestione attenta dell'ombra nelle ore più calde estive. Non è una villa indipendente, ma parte di una comunità residenziale strutturata.
Questo townhouse è particolarmente adatto a professionisti o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanza di prestigio sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di prossimità al golf e al mare. È ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo, potendo dedicarsi al golf al mattino e godersi le spiagge o il vivace porto di Puerto Banús nel pomeriggio. La generosa metratura e la disposizione su più livelli con suite private lo rendono confortevole per chi ama ospitare ospiti. La sicurezza e la manutenzione della comunità recintata sono perfette per chi desidera tranquillità e poca preoccupazione per la gestione esterna della proprietà, anche quando assenti. La disponibilità immediata si adatta a chi desidera trasferirsi senza lunghi periodi di attesa.
L'immobile presenta caratteristiche di buona qualità, con finiture che riflettono lo standard delle residenze nella zona di Nueva Andalucía. Gli interni includono pavimenti ben tenuti, armadi a muro integrati per una maggiore organizzazione dello spazio e un sistema di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo) che garantisce comfort durante tutto l'anno. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Le cucine e i bagni, sebbene non specificati nel dettaglio, sono parte integrante di una proprietà di questo calibro, progettati per offrire funzionalità ed estetica. Le ampie terrazze coperte e private estendono lo spazio abitativo all'esterno, integrando l'ambiente mediterraneo con la vita domestica.
Il prezzo di questo townhouse è fissato a €1.150.000. La proprietà, essendo già costruita e in buone condizioni, è immediatamente disponibile. La tipologia townhouse in questa zona esclusiva e con caratteristiche superiori rappresenta una fascia di mercato specifica. La disponibilità è limitata a questa singola unità d'angolo, che offre metrature e caratteristiche superiori rispetto ad altre unità standard nel complesso. Il valore è giustificato dalla posizione privilegiata, dalla metratura generosa, dalle finiture e dalla vista mare e montagna, elementi che incidono significativamente sul posizionamento di mercato.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è un'area residenziale esclusiva situata a ovest di Marbella. La vita qui è scandita da un ritmo rilassato ma dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di livello internazionale, dal glamour di Puerto Banús e dalle spiagge sabbiose. L'ambiente circostante offre un mix di tranquillità residenziale e accesso immediato a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti di alta cucina, boutique esclusive, centri sportivi e scuole internazionali. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso in un paesaggio mediterraneo curato, pur mantenendo la comodità della vita urbana a portata di mano. La comunità recintata di Last Green aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e esclusività, con giardini manutenuti meticolosamente e spazi comuni ben curati.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico e cosmopolita, pur mantenendo un'atmosfera di esclusività e tranquillità. La prossimità a Marbella e Puerto Banús offre un accesso impareggiabile a una vasta gamma di servizi: ristoranti rinomati, negozi di lusso, caffè alla moda e centri benessere. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di supermercati, farmacie e banche raggiungibili in pochi minuti. La zona è inoltre ben servita da scuole internazionali, rendendola attraente per famiglie espatriate. La presenza di numerose attività ricreative, dai campi da golf ai centri sportivi, assicura che ci sia sempre qualcosa da fare, rendendo questa area ideale per uno stile di vita attivo e socialmente ricco.
La posizione indicata si trova nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima mite, le spiagge dorate e le infrastrutture di lusso. Nueva Andalucía è strategicamente posizionata tra Marbella e il famoso porto di Puerto Banús, offrendo un accesso senza pari a golf, mare e servizi di alto livello. Questa zona è particolarmente apprezzata per la combinazione di tranquillità residenziale e vivacità cosmopolita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, questa proprietà si posiziona strategicamente tra la vibrante Marbella e la lussuosa Puerto Banús. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista solo 7 km e offre un centro storico affascinante, un'ampia scelta di negozi e ristoranti, e servizi completi. Puerto Banús, a meno di 1 km, è sinonimo di glamour, yacht di lusso, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Più lontano, ma comunque raggiungibile, si trova la città di Málaga (54 km), il capoluogo della provincia, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras (59 km) è un altro importante centro regionale, noto per il suo porto.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, permettendo facili passeggiate o brevi spostamenti per godersi il mare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km in auto, offrendo collegamenti internazionali. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri, mentre ospedali e centri medici sono a meno di 2 km. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio definito facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Nueva Andalucía è tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima mite e gradevole per la maggior parte dell'anno. Con circa 3.856 ore di sole registrate storicamente, la zona gode di un'elevata insolazione, ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza quasi nulla verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da paesaggi mediterranei curati e viste sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli attrattori principali di questa ubicazione. La Playa de Puerto Banús, ideale per passeggiate e vita sociale, è a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godersi il Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la 'Valle del Golf' ospita numerosi campi prestigiosi, tra cui Los Naranjos e Las Brisas a circa 2 km. La zona offre anche un'ampia gamma di attività sportive: centri polifunzionali, palestre di arrampicata e CrossFit sono facilmente raggiungibili. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) completano l'offerta ricreativa, proponendo attività nautiche e un vivace scenario sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, questa proprietà si posiziona strategicamente tra la vibrante Marbella e la lussuosa Puerto Banús. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista solo 7 km e offre un centro storico affascinante, un'ampia scelta di negozi e ristoranti, e servizi completi. Puerto Banús, a meno di 1 km, è sinonimo di glamour, yacht di lusso, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Più lontano, ma comunque raggiungibile, si trova la città di Málaga (54 km), il capoluogo della provincia, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras (59 km) è un altro importante centro regionale, noto per il suo porto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL238847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo townhouse a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione di lusso consolidato e la vicinanza a servizi di prim'ordine. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si collocano in segmenti di prezzo significativamente inferiori e spesso si concentrano su appartamenti o villette in aree emergenti o meno centrali. Nueva Andalucía, e in particolare la zona di Aloha Golf e Puerto Banús, rappresenta un mercato più maturo ed esclusivo. Il prezzo di €1.150.000 riflette la metratura generosa (385 m²), la tipologia townhouse d'angolo che offre spazio e luce aggiuntivi, la qualità costruttiva di un complesso affermato come Last Green, e la vicinanza immediata a campi da golf di fama mondiale e al porto di lusso. Mentre le altre proprietà offrono opportunità di accesso al mercato immobiliare costiero a prezzi più contenuti, questa residenza si rivolge a un acquirente che cerca uno stile di vita consolidato, con tutte le comodità e il prestigio della zona centrale della Costa del Sol, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e potenziale di valorizzazione a lungo termine.
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