Dieses Stadthaus befindet sich in der renommierten Wohngegend Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen. Die Immobilie ist Teil der geschlossenen Wohnanlage Last Green und bietet eine attraktive Wohnlage nahe Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Sie kombiniert die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Ruhe einer gesicherten Gemeinschaft, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine gut angebundene Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Gegend, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Golfplätzen wie Aloha Golf Club und die Erreichbarkeit des Hafens von Puerto Banús definieren die Positionierung im gehobenen Segment der Küstenregion. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Stadthaus eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Suiten, die Privatsphäre gewährleisten. Der Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie der private Dachgarten mit Meer- und Bergblick adressieren Wünsche nach Wohnqualität und Erholung. Die großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge unterstreicht die Praktikabilität für Familien.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende, vollendete Immobilie handelt. Es ist Teil der Wohnanlage Last Green, die als etabliert und gut gepflegt beschrieben wird. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Beschreibung erwähnt keine expliziten Einschränkungen hinsichtlich der Nachbarschaft oder des Zugangs zu bestimmten Annehmlichkeiten, jedoch ist die städtische Lage mit der damit verbundenen Geräuschkulisse zu berücksichtigen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Es spricht jene an, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer gefragten Region erwerben möchten. Die Größe und Aufteilung machen es attraktiv für Familien oder Gruppen, die Platz und Komfort schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens von Málaga sind für Käufer relevant, die Wert auf Praktikabilität und Reisekomfort legen. Wer einen aktiven Lebensstil pflegt, mit vielen Möglichkeiten für Sport und Freizeit direkt vor der Haustür, wird sich hier wohlfühlen. Auch für jene, die das mediterrane Leben in einer sicheren, gemeinschaftsorientierten Umgebung genießen möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Beschreibung der Immobilie legt nahe, dass es sich um ein gut gepflegtes Stadthaus handelt, das auf eine gute Wohnqualität ausgelegt ist. Als 'Gereed' klassifiziert, impliziert dies eine vollendete Bauausführung. Merkmale wie ein offener Kamin, Einbauschränke und eine überdachte Terrasse deuten auf eine solide und funktionale Ausstattung hin. Die klimatisierten Räume (Heiz-/Kaltluft) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Besondere Aufmerksamkeit wird den Außenbereichen gewidmet, mit einem privaten Dachgarten, der Meer- und Bergblick bietet, sowie einer großzügigen überdachten Terrasse, die sich gut für Unterhaltung eignet. Die Gemeinschaftsanlage bietet zusätzlich zwei Pools und einen Tennisplatz. Die Fensterflächen, insbesondere durch die Ecklage, lassen viel Licht und Raum ins Innere.
Das Stadthaus wird mit einem Angebotspreis ab €1.150.000 aufgeführt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Lage in Nueva Andalucía, der Größe des Objekts (385 m² Wohnfläche) und der Ausstattung mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie umfangreichen Terrassenflächen und einer Garage für 3-4 Autos zu erwarten ist. Die Verfügbarkeit ist gut, da es sich um eine 'Gereed'-Immobilie handelt, die sofort beziehbar ist. Der Preis spiegelt die Kornerlage wider, die zusätzliche Fläche und Licht bietet, sowie die Mitgliedschaft in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Tennisplatz.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine lebendige Wohngegend, die eine Brücke zwischen dem geschäftigen Marbella und der ruhigeren Küste schlägt. Dieses Stadthaus liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, aber innerhalb einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, dem glamourösen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants sowie die kurzen Wege zu Supermärkten und Apotheken prägen den Alltag. Es ist eine Gegend, die sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Golfen, am Strand oder beim Erkunden der lokalen Gastronomie. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf ein aktives soziales Leben hin.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe des Aloha Golf Clubs und Puerto Banús, ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Lebendigkeit und exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (70 im 2 km Radius). Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der breiteren Region empfehlenswert ist. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine anspruchsvolle Lebensweise mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten suchen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem bekannten Gebiet westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, Golfplätzen und Stränden hervor und verdeutlicht die urbane und doch strandnahe Positionierung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als eine strategisch günstige Wohngegend an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Es dient als Pufferzone zwischen dem lebhaften Treiben Marbellas (7 km entfernt) und den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Málaga (54 km) im Osten und Algeciras (59 km) im Westen. Diese zentrale Lage innerhalb der Küstenregion macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der Provinz Málaga und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Auch Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und medizinische Einrichtungen (1,9 km) sind bequem erreichbar. Der Yachthafen Puerto Banús, ein Zentrum für Gastronomie und Shopping, ist nur 700 Meter entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (368 m).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen der Küste die 20°C Marke überschreiten. Die Lage des Hauses in nur 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) unterstreichen die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit der Küste. Die umgebende Vegetation in der gut gepflegten Wohnanlage trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Wassersport und maritime Aktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella gegeben. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Klettertraining. Die Vielzahl an Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als eine strategisch günstige Wohngegend an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Es dient als Pufferzone zwischen dem lebhaften Treiben Marbellas (7 km entfernt) und den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Málaga (54 km) im Osten und Algeciras (59 km) im Westen. Diese zentrale Lage innerhalb der Küstenregion macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der Provinz Málaga und darüber hinaus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL238847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €205.000 bis €269.950 aufweisen, positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía im deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Küste, die Nähe zu Premium-Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús sowie die großzügige Wohnfläche und die Ausstattung zurückzuführen. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab €259.000 ebenfalls im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, bietet Nueva Andalucía eine etabliertere und international anerkannte Adresse für Luxusimmobilien. Die hier gebotene Kombination aus Größe, Lage und Gemeinschaftseinrichtungen in einer gefragten urbanen Umgebung rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu weiter östlich oder westlich gelegenen, oft neueren, aber weniger etablierten Entwicklungen. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Lifestyle von Puerto Banús sind Alleinstellungsmerkmale, die in dieser Form an den verglichenen Orten seltener zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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