Este espaçoso townhouse, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade residencial distinta na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade abrange 385 m² de área útil, integrada numa comunidade fechada. A sua localização privilegiada combina a proximidade com a costa e o acesso a comodidades urbanas, situando-se a uma curta distância de praias e campos de golfe, e a 45 km do Aeroporto de Málaga, facilitando a conectividade internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a serviços e à zona costeira. A proximidade a marcos como Puerto Banús (0.7 km) e várias praias reforça o seu apelo para um estilo de vida dinâmico junto ao mar, mantendo a conveniência de ter supermercados e farmácias a poucos metros de distância.
Projetado para acomodar um estilo de vida confortável e funcional, o imóvel dispõe de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um terraço e um solário com vistas. A configuração com 3 suites e uma área de estar generosa, complementada por uma lareira e acesso direto a um terraço coberto, responde a necessidades de habitação familiar ou para quem valoriza espaço e privacidade.
O townhouse encontra-se em estado de construção concluída, pronto para ocupação. A sua integração na comunidade fechada 'Last Green', conhecida pela manutenção cuidada dos seus jardins e infraestruturas, assegura um ambiente residencial estabelecido e de qualidade, sem os prazos de espera associados a projetos em fase de construção.
Esta propriedade não oferece uma piscina privada, contando com piscinas comunitárias para usufruto dos residentes. Embora possua vistas para o mar e montanhas, o imóvel está inserido numa área urbana, o que implica a proximidade de outras habitações e a ausência de isolamento total no campo. O acesso à garagem é privativo, mas a capacidade é limitada.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo e socialmente conectado. É uma escolha pertinente para famílias que necessitam de espaço e de proximidade a escolas internacionais, ou para profissionais que valorizam a conveniência de ter o trabalho e o lazer a curta distância. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. Para aqueles que apreciam a vida náutica e a atmosfera cosmopolita, a proximidade com Puerto Banús (0.7 km) é um fator decisivo. A configuração em comunidade fechada com segurança e piscinas comuns oferece tranquilidade, sendo também uma opção para quem procura uma segunda residência com infraestruturas de apoio e manutenção facilitada.
O townhouse, descrito como um 'corner town house' na comunidade de 'Last Green', apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. A descrição menciona uma sala de estar e jantar com lareira, acesso a terraço coberto e jardim, e 3 suites localizadas nos pisos superiores. As características incluem ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e terraços privados. A menção a tetos altos na área do terraço coberto e a condição geral como 'Boa' sugerem um nível de acabamento de qualidade. A cozinha, embora não detalhada, é descrita como 'grande'. A orientação Sul maximiza a luz natural e o calor, contribuindo para a eficiência energética passiva.
O townhouse está disponível a partir de €1,150,000. Este valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, a área construída de 385 m² e o tipo de propriedade (townhouse em comunidade fechada). A oferta na região varia significativamente em preço, dependendo da proximidade com a praia, tamanho, acabamentos e comodidades. Projetos comparáveis na área de Marbella e arredores, como os mencionados em Torre del Mar ou Mijas, apresentam valores iniciais consideravelmente inferiores, mas com localizações e características distintas. A disponibilidade de propriedades deste calibre em comunidades consolidadas e próximas a campos de golfe e à marina tende a manter um patamar de preço elevado.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é conhecida pela sua oferta de lifestyle, combinando proximidade com a marina de Puerto Banús, campos de golfe de renome e uma vasta gama de serviços urbanos. Este townhouse específico localiza-se numa zona que permite desfrutar de um ritmo de vida vibrante, com restaurantes, lojas e o mar acessíveis a pé ou em curtas distâncias de carro. A área beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, e um longo período de sol, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km evidencia a densidade de conveniências disponíveis, facilitando o dia-a-dia dos residentes.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que equilibra a tranquilidade residencial com a vibrante vida costeira de Marbella. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe, marina de luxo e uma ampla oferta de restaurantes e lojas, tudo acessível num raio de poucos quilómetros. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1.9 km) garante que as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. Para famílias, a presença de escolas internacionais como a British International School (4.2 km) é um atrativo significativo. O transporte público é servido por 10 linhas com 50 paragens, complementando a mobilidade local, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente.
Esta localização em Nueva Andalucía, parte do município de Marbella, situa-se numa zona altamente desenvolvida da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de renome e a linha costeira define o carácter desta área, conhecida pela sua oferta de lifestyle e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado a oeste de Marbella (7 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta turística. A localização oferece um equilíbrio entre a vida cosmopolita de Marbella e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. Málaga, a capital da província, está a 54 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional maior e a uma cidade com rica oferta cultural. Algeciras, a 59 km, abre a porta para o Estreito de Gibraltar e o norte de África, oferecendo uma perspetiva geográfica mais ampla.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância, facilitando viagens internacionais. A Playa de Puerto Banús, uma das praias mais próximas, fica a apenas 301 metros. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. A oferta de comércio e serviços é abundante, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A concentração de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km garante uma vasta escolha gastronómica e de lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol é um dos principais atrativos, com uma média anual de 19.1°C e cerca de 3,856 horas de sol por ano. O 'swimming season' dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O townhouse está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, numa zona predominantemente plana (0.0% de inclinação para a praia), o que contribui para um ambiente acessível e agradável. A temperatura ambiente varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús (301 m), conhecida pela sua atmosfera animada junto à marina, e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para os amantes do golfe, a área é um paraíso, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poucos minutos. As instalações desportivas estão também bem representadas, com centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) a oferecerem diversas atividades. Para os que apreciam a náutica, a proximidade com o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) é um grande benefício.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado a oeste de Marbella (7 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta turística. A localização oferece um equilíbrio entre a vida cosmopolita de Marbella e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. Málaga, a capital da província, está a 54 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional maior e a uma cidade com rica oferta cultural. Algeciras, a 59 km, abre a porta para o Estreito de Gibraltar e o norte de África, oferecendo uma perspetiva geográfica mais ampla.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL238847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a sua localização de prestígio na área de Marbella e a proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de elite. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções em áreas em desenvolvimento ou consolidadas com preços mais acessíveis, esta propriedade destaca-se pela sua inserção numa comunidade estabelecida e madura, 'Last Green', que pode implicar custos de manutenção mais elevados mas também um ambiente mais desenvolvido e infraestruturado. A área de Marbella é tradicionalmente associada a um mercado imobiliário de maior valor, atraindo um público que procura exclusividade e acesso a serviços de luxo. Os projetos em Estepona, embora também na Costa del Sol, tendem a oferecer uma gama de preços mais diversificada, com algumas novas construções a apresentarem valores de entrada competitivos, mas a localização específica em Nueva Andalucía, junto a campos de golfe e à marina, justifica o diferencial de preço.
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