关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Nueva Andalucía 一处私密社区之中，在成熟的城市环境中享有近在咫尺的海岸位置。 essential 服务和生活配套均可步行轻松可达，极大提升了日常便利性。其位置既保留了私人住宅的静谧，又具备城市生活的种种优势。
别墅专为精致生活而设计，满足追求宽敞空间与现代舒适的需求。布局包括独立客房，为家庭、佣人或出租收益提供灵活性。私人健身房、咸水无边泳池和户外厨房等设施，彰显以健康与社交为核心的高品质生活方式。
房产于2018年竣工并随后精心打磨，目前处于极佳的拎包入住状态。近期升级包括2025年和2026年的露台改造与扩建，确保符合现代标准。房产兼具新建优势和成熟安定的社区环境。
本房产为现有住宅，不具备期房新房所特有的个性化定制空间。虽经近期翻新，但按现状出售，不含也不计划后续施工阶段。重点在于即刻入住并享受现有的高品质规格。
Ref: VL755183
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅非常适合在太阳海岸寻求宽敞精致居所的家庭，充足的卧室和配套设施可满足多代同堂或接待宾客的需求。凭借其私密社区的位置和封闭式小区的安防设施，它也吸引注重隐私与安全的买家。高尔夫爱好者会青睐与多个顶级球场的近距离。此外，追求休闲放松与餐饮购物娱乐便捷通达并重的生活方式的人士，会发现这处房产是绝佳之选。对于希望购入无需立即翻新或进一步开发、即买即住的高品质住宅的买家而言同样合适，可即刻尽享地中海生活方式。
别墅在设计建造上尽显品质匠心，2018年竣工后持续精修。建筑线条简洁、比例大气，注重真实优质的材料。室内空间布局考究，主卧套房独占一层，配有双步入式衣帽间和私人按摩浴缸。主住宅设有四间卧室，其中一间带一体化办公室，功能灵活多变。独立成套的客房进一步丰富了住宿选择。室外生活由咸水无边泳池、桑拿房和设施齐全的户外厨房以及层叠露台共同提升。近期升级包括强化玻璃屋顶部分和全新露台铺装，确保整体高标准的完工与舒适度。
这座独栋别墅的固定挂牌价为€7,500,000，体现其恢弘体量、黄金地段和高规格装潢。作为现有住宅，价格最终确定，不随施工阶段变动。房产为现房状态，可即刻购买并入住。这一价位使别墅跻身太阳海岸市场的豪华行列，面向追求卓越品质与尊贵地段的优质房产买家。
Nueva Andalucía 融合了高端住宅生活与便捷的城市通达性。别墅周边环境私密、绿化成熟，但距离 Puerto Banús 和 Marbella 的繁华活力仅咫尺之遥。该区域以毗邻知名高尔夫球场和丰富的餐饮购物选择而闻名。居民既能享受宁静氛围，又不与 vibrant 社交文化场景隔绝。较高的地势带来宜人景观，而通往海岸的坡度总体平缓，便于前往海滩和滨海步道。附近的超市、药店和医疗设施让日常生活便利无忧，为常住居民和度假者营造舒适实用的环境。
Nueva Andalucía 是一个融合居住宁静与城市便利的活力区域。别墅的位置提供宁静的庇护所，同时让 Marbella 和 Puerto Banús 的配套触手可及。街区以毗邻世界级高尔夫球场、多元化餐厅和精品购物而著称。日常所需供应充足，众多超市、药店和医疗服务大多步行可达或短途车程即到。环境支持活力生活方式，附近海滩可进行水上运动，各类运动设施一应俱全。该区域全年氛围宜人，吸引着国际居民与游客的交汇。
此地图突出展示别墅在 Nueva Andalucía（Marbella 的黄金板块）内的战略位置。地图呈现了其与海岸、Puerto Banús 游艇码头的近距离以及高尔夫球场的密集分布，彰显该区域对奢华生活与休闲的吸引力。地图还标示了通达 essential 服务设施以及 Marbella 和马拉加等较大城市中心的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于 Nueva Andalucía，地处太阳海岸充满活力的马拉加省。距离国际知名的度假胜地 Marbella 仅7公里。省会马拉加市约54公里，可通达主要交通枢纽和文化景点。该位置使房产置身于以生活方式、气候和房产机遇著称的区域，受益于完善的基础设施和强大的旅游产业。
房产通达性极佳，毗邻各类关键设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米之遥，Playa Canina Ventura del Mar 等其他海滩亦近在咫尺。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约45公里，出行便利。超市（353米）和药店（64米）等 essential 配套均在轻松步行范围内。高尔夫爱好者可在2公里内找到包括 Golf Los Naranjos 在内的多个球场。公共交通便捷，众多站点和线路覆盖该区域；自驾同样顺畅，可经由主要干道前往 Marbella（7公里）等周边城镇及更远处。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸享有亚热带地中海气候，夏季漫长温暖，冬季温和。月均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等，年均气温为19.2°C。该地区每年阳光超过320天，水温持续高于20°C的游泳季约长达6个月。别墅坐落于海拔10米处，气候宜人，温度波动不大。通往海边总体坡度平缓，前往海岸区域轻松舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷抵达海岸线，Playa de Puerto Banús 距别墅仅301米。Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）等其他多个海滩也近在咫尺。该区域是休闲娱乐的枢纽。高尔夫是主要魅力所在，Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等世界级球场环伺周边。健身房和体育中心等其他运动设施在数公里内均有提供。Puerto Deportivo José Banus（1.0公里）等游艇码头为水上运动和航海活动提供机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
太阳海岸房产市场提供多样化的房源，从现代公寓到恢弘别墅应有尽有。这处位于 Nueva Andalucía 的房产凭借其成熟高端的特质和即时可入住性脱颖而出。与 Torre del Mar 或 Mijas 等区域的新建项目不同, , 那些项目通常起价低得多（例如 Aquamar 或 Lantana Residencial 等项目，起价为€205,000 - €269,950），这座别墅代表着在成熟黄金地段的重磅投资。虽然 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目同样现代，但它们多停留在新房市场，入门价位下每套的配套通常较少。这座独栋别墅凭借其恢弘地块、含健身房和客房在内的私人设施以及€7,000,000的固定价格, , 注：为€7,500,000, , 定位于豪华层级。它吸引着优先考虑即刻入住、现有品质和尊贵地段的买家，而非沿海更远处新建项目的定制潜力或更低入手成本。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID