この豪華な独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルで人気の高いヌエバ・アンダルシアで卓越した暮らしをご提供します。2018年に建築され、最近改装されたこの物件は、2,050 m²の広大な敷地に460 m²の居住空間を備えています。5つのベッドルームと5つのバスルームを擁し、快適さとプライバシーを重視した設計です。好立地に位置し、閑静な住環境と地域の利便施設、そしてコスタ・デル・ソルの活気ある暮らしへのアクセスを両立しています。この即入居可の住まいは、目の利く購入者にとって大きなチャンスとなるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアのプライベートなエンクレーブに佇むこのヴィラは、整備された市街地の中にありながら海岸に直接近接しています。生活必需サービスやライフスタイル施設は徒歩で簡単にアクセスでき、日常の利便性が高まっています。その立地は、プライベートな住居の静けさと都市生活の利点のバランスを取っています。
洗練された暮らしのために設計されたこのヴィラは、十分な空間と現代的な快適さを求める方に最適です。間取りには独立したゲストハウスが含まれ、家族、スタッフ、または賃貸収入のための柔軟性を提供します。専用ジム、塩水インフィニティプール、アウトドアキッチンなどの設備は、ウェルビーイングとエンターテインメントに焦点を当てた高品質なライフスタイルを支えます。
2018年に完成し、その後改良を重ねたこの物件は、優れた即入居可の状態にあります。2025年と2026年に行われたテラスの改良や増設などの最近のアップグレードにより、現代的な基準を満たしています。この物件は、新築の利点と成熟した安定した環境の利点を兼ね備えています。
この物件は既存の住宅であり、未完成物件の新築に典型的なカスタマイズの可能性はありません。最近改装されましたが、現状のままで販売され、追加の建設フェーズは予定にも含まれてもいません。焦点は、即時入居と既存の高品質な仕様の享受にあります。
Ref: VL755183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、コスタ・デル・ソルで広々として設備の整った家を求める家族に最適で、多世代同居やゲストの受け入れに十分なベッドルームと設備を備えています。プライベートなエリア内の立地とゲート付き施設の機能を考えると、プライバシーと安全性を重視する方に魅力があります。ゴルフ愛好家は、いくつかの名門コースへの至近距離を高く評価するでしょう。さらに、リラクゼーションとレストラン、ショッピング、エンターテインメントへの簡単なアクセスのバランスの取れたライフスタイルを望む方にとって、この物件は優れた選択です。また、すぐの改装や追加開発を必要としない高品質なターンキー物件を求める購入者にも適しており、地中海式ライフスタイルを直ちに楽しむことができます。
このヴィラは、2018年に完成し、それ以降改良を重ねた設計と建築における品質へのこだわりを示しています。建築はクリーンなラインと豪快なプロポーションを特徴とし、正直で高品質な素材を重視しています。室内空間は工夫を凝らして配置されており、Dual ウォークインクローゼットと専用ジャグジーを備えたマスタースイートがフロア全体を占めています。メインの住居には4つのベッドルームがあり、そのうち1つは統合オフィスを備え、機能的な多用途性を提供します。独立したゲストハウスがさらなる宿泊オプションを追加します。屋外生活は、塩水インフィニティプール、サウナ、完全装備のアウトドアキッチンにより強化され、重層的なテラスが補完しています。最近のアップグレードには強化ガラス屋根部分と新しいテラスデッキが含まれ、全体的に高い仕上げと快適さの基準を確保しています。
この独立型ヴィラは、7,500,000ユーロの固定売出価格で提供されており、その規模、好立地、高仕様の仕上げを反映しています。既存住宅として、価格は確定的であり、建設段階に応じて変動することはありません。この物件は即入居可であり、即時の購入と入居が可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル市場の高級セグメントに位置し、確立された品質と望ましい住所を持つプレミアム不動産を求める購入者に向けたものです。
ヌエバ・アンダルシアは、高級住宅地の暮らしと便利な都市アクセスの融合を提供します。このヴィラの周辺はプライバシーと成熟した植栽に囲まれていますが、賑やかなプエルト・バヌスやマルベーリャからはわずかな距離にあります。この地域は、有名なゴルフ場への近さと、多彩なレストランやショッピングの選択肢で知られています。住民は、活気ある社交・文化シーンから隔離されることなく、静かな雰囲気の恩恵を受けています。標高は眺めの良い高さにあり、海岸に向かって概ね平坦な傾斜はビーチや遊歩道へのアクセスを容易にしています。近くのスーパーマーケット、薬局、医療施設により日常生活が支えられ、常駐の住民にも休暇を過ごす人にも快適で実用的な環境が生まれています。
ヌエバ・アンダルシアは、住宅地の静けさと都市の利便性を融合させる活気ある地域です。このヴィラの立地は、平和な隠れ家を提供しながら、マルベーリャやプエルト・バヌスの利便施設へのアクセスを容易にしています。近隣は、世界クラスのゴルフ場、多様なレストラン、ブティックショッピングへの近さが特徴です。日常の必需品は、徒歩圏内または短時間のドライブで利用できる多数のスーパーマーケット、薬局、医療サービスにより十分に満たされています。環境は活発なライフスタイルを支え、近くのビーチでのウォータースポーツや各種スポーツ施設の選択肢があります。この地域は年間を通じて快適な雰囲気を保ち、国際的な住民と訪問者の混合を引き寄せています。
この地図は、マルベーリャの主要地区であるヌエバ・アンダルシア内のヴィラの戦略的な位置を強調しています。海岸、プエルト・バヌスのマリーナ、ゴルフ場の集中への至近距離を示し、高級な暮らしとレジャーに対するこの地域の魅力を強調しています。また、必需サービスやマルベーリャ、マラガなどの大都市圏へのアクセス性も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気あるマラガ県内に位置しています。わずか7 km先の国際的に有名なリゾートタウン、マルベーリャへの至近距離を提供します。県都マラガ市は約54 km先にあり、主要な交通機関や文化名所へのアクセスを提供します。この立地は、ライフスタイル、気候、不動産機会で称賛される地域内に物件を位置づけ、確立されたインフラと強力な観光セクターの恩恵を受けています。
この物件は、主要施設への優れたアクセス性と近さを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banús はわずか301メートル先にあり、Playa Canina Ventura del Mar などの他のビーチも近くにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45 km先にあり、旅行が容易です。スーパーマーケット（353 m）や薬局（64 m）などの必需施設は、徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos を含む複数のコースが2 km以内にあります。公共交通機関は、この地域をカバーする多数の停留所と路線で利用可能であり、車での移動も簡単で、マルベーリャ（7 km）などの周辺都市やさらに遠くへの主要ルートにアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、長く暖かい夏と穏やかな冬が特徴です。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでで、年平均気温は19.2°Cです。この地域は年間320日以上の晴天に恵まれ、水温が継続的に20°Cを超える約6ヶ月間の長い遊泳シーズンに貢献しています。ヴィラは海抜10メートルの標高に位置し、大きな温度変動のない快適な条件を提供します。海に向かって概ね平坦な傾斜は、海岸地域への快適なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線への便利なアクセスを持ち、Playa de Puerto Banús はヴィラからわずか301メートルの場所にあります。Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）や Playa de Nagüeles（3.1 km）など、他のいくつかのビーチも簡単にアクセスできます。この地域はレクリエーション活動の中心地です。ゴルフは大きな魅力であり、Golf Los Naranjos（2.0 km）や Real Club de Golf Las Brisas（2.1 km）などの世界クラスのコースが近くにあります。ジムやスポーツセンターを含む他のスポーツ施設も数キロ以内で利用可能です。Puerto Deportivo José Banus（1.0 km）などのマリーナは、ウォータースポーツや海洋アクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場は、現代的なマンションから広大なヴィラまで、多様な物件を提供しています。ヌエバ・アンダルシアにあるこの物件は、その確立された高級な性質と即時利用可能性により際立っています。トレ・デル・マルやミハスなどの地域の新築物件は通常はるかに低い価格帯（例：Aquamar や Lantana Residencial などのプロジェクトで€205,000～€269,950から）で始まりますが、このヴィラは主要な成熟した立地への大きな投資を表しています。エステポナの Etherna Homes 2 などの開発も現代的ですが、それらは一般的に新築セグメント内にとどまり、エントリーレベルの価格でユニットあたりの設備が少ないことが多いです。この独立型ヴィラは、その広大な敷地、ジムやゲストハウスを含む専用施設、そして7,500,000ユーロの固定価格により、高級ティアに位置しています。即時入居、既存の品質、そして著名な住所を、海岸のさらに先にある新築プロジェクトのカスタマイズの可能性や低い入居コストよりも優先する購入者に魅力的です。
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