Reserva de Marbella में 2-बेडरूम पेंटहाउस डुप्लेक्स

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

Reserva de Marbella पूर्वी Marbella में स्थित है, सीधी दूरी से Marbella केंद्र से लगभग 12 km और Málaga से 38 km दूर। यह शहरी परियोजना समुद्र तल से लगभग 112 m की ऊंचाई पर है, जिसकी तट की ओर मध्यम ढलान 4.8% है। Playa de Cabopino सीधी रेखा में लगभग 2.2 km दूर है, जबकि Cabopino Golf लगभग 1.2 km दूर स्थित है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति एक तैयार घर की तरह काम करती है: हाल ही में रेनोवेट, उच्च स्तर पर सुसज्जित और तुरंत रहने के लिए तैयार। बिल्ट-इन अलमारियों वाले दो बेडरूम, एक अटैच्ड मास्टर बाथरूम और एक गेस्ट बाथरूम स्थायी निवास और छुट्टियों दोनों उपयोगों के लिए उपयुक्त हैं। निजी टेरेस और साझा स्विमिंग पूल आउटडोर जीवन का समर्थन करते हैं, और एयर कंडीशनिंग ठंडक और गर्मी दोनों देती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक मौजूदा घर है, जो 2006 में पूरा हुआ, कोई नया निर्माण नहीं। यह डुप्लेक्स रेनोवेट किया गया है और इसकी हालत उत्कृष्ट बताई जाती है। चूंकि यह रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती; स्वामित्व और उपयोग एक सामान्य खरीद प्रक्रिय के बाद सीधे तौर पर हस्तांतरित हो सकते हैं। विक्रेता द्वारा बताई गई कोई भी पूर्णता तिथि केवल संकेतात्मक है।

ध्यान दें

इस संपत्ति में तीन या अधिक की बजाय दो बेडरूम हैं, और 110 m² का रहने का क्षेत्र, जो बड़े परिवारों के लिए क्षमता सीमित करता है। पार्किंग एक ही भूमिगत स्थान है। स्विमिंग पूल साझा है, निजी नहीं। निकटतम बीच सीधी दूरी से लगभग 2.2 km दूर है, इसलिए अधिकांश निवासियों के लिए यह घर समुद्र की पैदल दूरी में नहीं है, और रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी व्यावहारिक है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक जोड़ा जो Costa del Sol पर बिना रेनोवेशन काम वाला सेकंड होम चाहता है, सीधे रह सकता है: यह डुप्लेक्स रेनोवेट, सुसज्जित और रहने के लिए तैयार है, जिससे नए निर्माण या सुधार खरीद में अक्सर शामिल महीनों का निर्माण काम हट जाता है। जो खरीदार आंतरिक क्षेत्रफल से अधिक आउटडोर स्पेस को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें भी यह लेआउट आकर्षक लग सकता है, डुप्लेक्स के लिए घर के अंदर 110 m² मामूली है, लेकिन टेरेस और साझा पूल साल के अधिकांश समय उपयोगी रहने का क्षेत्र बढ़ाते हैं। गोल्फरों के लिए अच्छी सुविधा है, Cabopino Golf सीधी दूरी से लगभग 1.2 km दूर है, साथ ही Santa María Golf & Country Club लगभग 1.9 km और El Soto Golf 2.6 km पर। स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों के लिए English International College लगभग 4.2 km दूर है, जो लंबे प्रवास या स्थानांतरण पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए मायने रखता है। यह संपत्ति तीन या अधिक बेडरूम की जरूरत वाले परिवारों के लिए, या ऐसे खरीदारों के लिए कम स्पष्ट है जो सीधे समुद्र तट पर कदम रखना चाहते हैं, Cabopino बीच तक 2.2 km की सीधी दूरी का मतलब है कि थोड़ी गाड़ी की यात्रा दिनचर्या का हिस्सा है। किराया निवेश पर केंद्रित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि पूर्वी Marbella क्षेत्र में स्थापित पर्यटन बुनियादी ढांचा है, व्यापक क्षेत्र में 48 होटल और 12,600 से अधिक बेड, जो स्थिर मौसमी मांग दर्शाता है, हालांकि अपेक्षित रिटर्न की अलग से गणना की जानी चाहिए।

निर्माण गुणवत्ता

यह डुप्लेक्स 2006 में पूरा हुआ और तब से रेनोवेट किया गया है, विक्रेता इसकी फिनिशिंग उत्कृष्ट और इंटीरियर हाल ही में अपडेट किया हुआ बताता है। रेनोवेशन में लिविंग एरिया से जुड़ा एक विशेष आधुनिक ओपन किचन शामिल है, जो रोजमर्रा के जीवन और मेहमानों के मनोरंजन दोनों के लिए उपयुक्त लेआउट है। आंतरिक विवरणों में बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां, एक अटैच्ड मास्टर बाथरूम और एक अलग गेस्ट बाथरूम शामिल है जो संपत्ति के बाकी हिस्सों से मिलते-जुलते स्तर पर बना है। जलवायु नियंत्रण में ठंडक और गर्मी दोनों शामिल हैं: एयर कंडीशनिंग यूनिट ठंडी और गर्म हवा देती हैं, जिससे अलग हीटर पर निर्भर रहे बिना पूरे साल आराम मिलता है। यह घर उच्च स्तर पर सुसज्जित बेचा जा रहा है, जो इसे सेकंड निवास के रूप में उपयोग करने वाले खरीदारों की शुरुआती सेटअप लागत कम करता है, हालांकि सटीक सामान की जांच खरीद अनुबंध में की जानी चाहिए। भवन में लिफ्ट है, जो डुप्लेक्स संरचना में मायने रखता है जहां प्रवेश द्वार और बेडरूम अलग स्तरों पर हैं। साइट विज़िट के दौरान दो पहलुओं पर ध्यान देना चाहिए। पहला, 2006 की इमारत होने के कारण इसकी बुनियादी निर्माण, इंसुलेशन और शीशे वर्तमान नए निर्माण दक्षता मानकों से पुराने हैं, इसलिए खरीदार को आकलन करना चाहिए कि रेनोवेट इंटीरियर गर्मी और सर्दी की चरम अवधि में कैसा प्रदर्शन करता है। दूसरा, दक्षिण-पूर्व से पश्चिम ओरिएंटेशन रेंज के कारण टेरेस का पश्चिमी हिस्सा गर्मियों में दोपहर की तेज धूप प्राप्त करेगा; छाया की व्यवस्था की जांच करना उचित है। कम्युनिटी सुविधाएं, दो पूल और सुंदर बगीचे, साझा हैं, और उनकी हालत कम्युनिटी के रखरखाव व्यवस्था को दर्शाती है, इसलिए कम्युनिटी की बैठक के कार्यवाही और शुल्क इतिहास मांगना एक समझदारी भरा कदम है।

Aerial view of an apartment complex with sea and pool views

Rooftop terrace with seating and sunset view over town

Rooftop terrace with seating, panoramic view of town and greenery under sunny sky

Apartment balcony with sea view and palm trees in the foreground

Aerial view of an apartment complex with sea view and swimming pools

Aerial view of a villa with a pool, surrounded by green hills and overlooking the ocean.

+26 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह संपत्ति €375,000 के निश्चित मांग मूल्य पर ऑफर की जा रही है। यह एक मौजूदा रीसेल संपत्ति है, इसलिए कोई कीमत सूची या यूनिट प्रकारों की सीमा नहीं है, कीमत इसी डुप्लेक्स पेंटहाउस पर लागू होती है, जिसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम, 110 m² का रहने का क्षेत्र, निजी टेरेस, भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल हैं। दो पूलों और बगीचों के लिए मेंटेनेंस शुल्क लागू होते हैं जिन्हें विक्रेता उचित बताता है; सटीक वार्षिक राशि खरीद प्रक्रिया के दौरान पुष्टि की जानी चाहिए। चूंकि यह घर रहने के लिए तैयार और सुसज्जित है, खरीदारों को अलग से स्पष्ट करना चाहिए कि बिक्री मूल्य में कौन से फर्नीचर और सामान शामिल हैं।

€375,000

मूल्य

बेडरूम

110 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€591

IBI/वर्ष

€230

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

Reserva de Marbella पूर्वी Marbella के तट के ऊपर पहाड़ियों में स्थित एक आवासीय शहरी परियोजना है, और यहां का दैनिक जीवन गाड़ी पर आधारित गति से चलता है। निकटतम बीच, Playa de Cabopino, सीधी दूरी से लगभग 2.2 km दूर है, जबकि Playa de Calahonda और Playa de Artola थोड़े और आगे हैं। व्यवहार में, अधिकांश निवासी कुछ मिनट में तट पर गाड़ी चलाकर पहुंचते हैं ताकि तैराकी, बीच क्लब और Puerto Cabopino के मरीना रेस्टोरेंट का आनंद ले सकें। पेंटहाउस स्वयं दो स्तरों पर फैला है, जिसमें एक ओपन किचन और लिविंग एरिया, दो बेडरूम, एक अटैच्ड मास्टर बाथरूम और एक अलग गेस्ट बाथरूम है। निजी टेरेस लिविंग स्पेस के चारों ओर लिपटा हुआ है और डुप्लेक्स लेआउट के साथ मिलकर दिन और रात के क्षेत्रों के बीच स्पष्ट अलगाव बनाता है। समुद्र, पहाड़, बगीचे और पूल के दृश्य विभिन्न दिशाओं से दिखते हैं, जिसमें टेरेस दक्षिण-पूर्व से पश्चिम तक सूरज पकड़ता है, यानी पूर्वी कोनों में सुबह की रोशनी और पश्चिमी तरफ शाम की धूप। कम्युनिटी दो स्विमिंग पूल और सुंदर बगीचे देती है, जो बीच जाना बहुत ज्यादा लगे तो रोजमर्रा के आउटडोर स्पेस का काम करते हैं। 2 km की त्रिज्या में, निकटवर्ती क्षेत्र में आठ रेस्टोरेंट और दो कैफे हैं, इसलिए बुनियादी बाहर खाना स्थानीय स्तर पर उपलब्ध है, जबकि बड़ी शॉपिंग और सेवाएं Elviria, Calahonda और La Cala de Mijas में केंद्रित हैं। यह शहरी परियोजना स्वभाव से शांत है: यह जानबूझकर बनाई गई आवासीय क्षेत्र है, शहर के केंद्र नहीं, और गर्मियों के महीनों के बाहर गति स्पष्ट रूप से धीमी हो जाती है। भवन में लिफ्ट है, और शामिल भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम आने-जाने वाले सेकंड-होम मालिकों के लिए आगमन और प्रस्थान को आसान बनाते हैं।

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लोकेशन और आसपास: Reserva de Marbella

आसपास और सुविधाएं

निकटवर्ती परिवेश एक स्थापित पूर्वी Marbella शहरी परियोजना जैसा है: आवासीय, हरा-भरा और शांत, जिसमें गोल्फ कोर्स प्रमुख परिदृश्य विशेषता हैं। Cabopino Golf सीधी दूरी से लगभग 1.2 km दूर है, Santa María Golf & Country Club लगभग 1.9 km, और El Soto Golf लगभग 2.6 km, इसलिए क्षेत्र में समुद्र तट के बजाय हरा-भरा, कम घनत्व वाला चरित्र है। 2 km के भीतर, डेटा आठ रेस्टोरेंट और दो कैफे दर्ज करता है, परियोजना के दायरे से बाहर जाए बिना साधारण स्थानीय भोजन के लिए पर्याप्त। पूरे दिन के आनंद के लिए, लगभग 2.3 km पर Puerto Cabopino मरीना सेटिंग में रेस्टोरेंट और बीच क्लब देता है, जबकि Elviria, Calahonda, La Cala de Mijas और Riviera del Sol सभी गाड़ी द्वारा आसान पहुंच में बताए जाते हैं। रोजमर्रा की सेवाएं क्षेत्र में मजबूती से मौजूद हैं: 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्र व्यापक क्षेत्र की सेवा करते हैं, और English International College संपत्ति से लगभग 4.2 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, क्षेत्र में चार लाइनें 50 स्टॉप के साथ, जो तट के साथ कुछ बिना गाड़ी आवागमन की अनुमति देता है, हालांकि पहाड़ी स्थिति और फैली हुई सुविधाओं का मतलब है कि अधिकांश निवासी शॉपिंग और आवागमन के लिए गाड़ी पर निर्भर हैं। 112 m की ऊंचाई और बीच तक 4.8% ढलान ऊपरी स्तर से समुद्र का दृश्य देती है लेकिन इसका मतलब यह भी है कि तट से वापसी की पैदल चढ़ाई लगातार बढ़ती है।

मैप और लोकेशन

नक्शा पूर्वी Marbella की पहाड़ियों में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, सीधी रेखा में लगभग 2.2 किमी Cabopino समुद्र तट से और 1.2 किमी Cabopino गोल्फ कोर्स से दूर। Marbella का केंद्र लगभग 12 किमी पश्चिम में है, जबकि Málaga और उसका हवाई अड्डा और आगे उत्तर-पूर्व में हैं। आसपास के चिह्न तीन निकटतम समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और Puerto Cabopino मरीना को दर्शाते हैं।

Beachfront villa with sea view, private pool, and lush garden.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

सुविधाएं और पहुंच

इस खंड में दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग की दूरियाँ इससे अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de Cabopino, 2.2 किमी दूर है, जबकि Playa de Calahonda 2.3 किमी और Playa de Artola 2.4 किमी दूर है। Puerto Cabopino मरीना लगभग 2.3 किमी दूर है। Marbella का केंद्र लगभग 12 किमी दूर है और Málaga शहर 38 किमी दूर है, जबकि Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 30 किमी दूर है, ट्रैफिक पर निर्भर करते हुए गाड़ी से आमतौर पर लगभग आधे घंटे से चालीस मिनट लगते हैं। Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) दक्षिण-पश्चिम में लगभग 66 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स की पहुंच असामान्य रूप से घनी है: Cabopino गोल्फ कोर्स 1.2 किमी, Santa María Golf & Country Club 1.9 किमी और El Soto Golf 2.6 किमी दूर है। आसपास की खेल सुविधाओं में Don Carlos Tennis Club और Finca Naundrup शामिल हैं, दोनों लगभग 2.4 किमी दूर। गाड़ी से, A-7 तटीय एक्सप्रेसवे पूरे तट के साथ इस क्षेत्र को जोड़ता है, जो रोजमर्रा की यात्रा का मुख्य व्यावहारिक मार्ग है। 50 स्टॉप वाली चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें एक बुनियादी बस नेटवर्क उपलब्ध कराती हैं; तत्काल क्षेत्र से परे की अधिकांश यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प बनी रहती है।

समुद्र तट की दूरी	2.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	66 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal city with a marina, mountains, and clear blue water.

प्रकृति और जलवायु

Luxury beachfront villa with ocean view, private pool, and mountain backdrop.

यह स्थान समुद्र तल से 112 मीटर की ऊंचाई पर तटीय पहाड़ियों की निचली ढलानों पर स्थित है, पर्याप्त ऊंचा कि भूमध्य सागर का दृश्य खुल जाए, लेकिन चढ़ाई कठिन न हो, समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम 4.8% है। क्षेत्रीय जलवायु में औसतन 17.9°C प्रति वर्ष तापमान रहता है, यानी गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों वाली समशीतोष्ण भूमध्य जलवायु। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है और मुख्य रूप से वर्ष की गर्मी वाले आधे भाग में केंद्रित है; उस अवधि के बाहर, दृढ़ इच्छाशक्ति वाले समुद्र में तैर सकते हैं, लेकिन अधिकांश निवासी सैर, गोल्फ और टेरेस की जीवनशैली की ओर रुझान लेते हैं। ऊंची स्थिति और टेरेस की दक्षिणमुखी दिशा दिन भर सूर्य के प्रकाश को अधिकतम करती है, और दक्षिण-पूर्व से दक्षिण होते हुए पश्चिम तक फैली दिशा का अर्थ है कि सुबह से शाम तक टेरेस के विभिन्न हिस्सों में प्रकाश उपलब्ध रहता है। चारों ओर गोल्फ कोर्स और बगीचों का हरित पट्टा निर्मित वातावरण को शांत करता है और गेटेड कम्युनिटी के शांत चरित्र को सहारा देता है। यूरोपीय मानकों के हिसाब से इस क्षेत्र में धूप के घंटे बहुत अधिक हैं, जो इस तट पर इतने कई उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के बसने की मूल वजह है।

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.9°C वार्षिक औसत तापमान

112m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

लगभग 2.4 किमी की सीधी रेखा की दूरी में तीन समुद्र तट हैं: Playa de Cabopino (2.2 किमी), Playa de Calahonda (2.3 किमी) और Playa de Artola (2.4 किमी)। Cabopino समुद्र तट Artola के रेतीले टीलों के बगल में है, जो लकड़ी के रास्तों वाला एक संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र है, जिससे इस हिस्से का चरित्र मध्य Marbella के समुद्र तट से कम विकसित है। Puerto Cabopino, लगभग 2.3 किमी दूर, एक छोटा मरीना है जहाँ रेस्तरां और बीच क्लब हैं, और गर्मियों के मौसम में यह स्थानीय सामाजिक जीवन का केंद्र बन जाता है। गोल्फ इस क्षेत्र का दूसरा मनोरंजन स्तंभ है: Cabopino गोल्फ कोर्स 1.2 किमी, Santa María Golf & Country Club 1.9 किमी और El Soto Golf 2.6 किमी दूर है, तीन गोल्फ कोर्स पांच मिनट की ड्राइव के भीतर। टेनिस खिलाड़ी Don Carlos Tennis Club का उपयोग कर सकते हैं, जो लगभग 2.4 किमी दूर है। कम्युनिटी के अपने दो स्विमिंग पूल के अतिरिक्त, लगभग 1.8 किमी दूर Camping Marbella Playa में भी एक स्विमिंग पूल उपलब्ध है। क्षेत्रीय पर्यटन बुनियादी ढांचा, 48 होटल और 12,600 से अधिक बिस्तर, यह दर्शाता है कि यहाँ की मनोरंजन अर्थव्यवस्था कितनी स्थापित है, जिससे आसपास के केंद्रों में रेस्तरां साल भर खुले रहते हैं।

समुद्र तट

Playa de Cabopino 2.2 km
Playa de Calahonda 2.3 km
Playa de Artola 2.4 km
La Luna-Royale Beach 2.9 km
Playa de Calahonda - Calahonda 3.5 km
Playa de Calahonda - Riviera 4.2 km

Golf

Cabopino golf 1.2 km
Santa María Golf & Country Club 1.9 km
El Soto Golf 2.6 km
Greenlife Golf Marbella 2.6 km

स्रोत: OpenStreetMap

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and lounge chairs.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.9°C	60 mm
फरवरी	12.6°C	40 mm
मार्च	13.8°C	125 mm
अप्रैल	15.5°C	59 mm
मई	18.6°C	25 mm
जून	22.1°C	7 mm
जुलाई	24.8°C	1 mm
अगस्त	25.4°C	7 mm
सितंबर	22.6°C	26 mm
अक्टूबर	19.3°C	73 mm
नवंबर	15.1°C	73 mm
दिसंबर	12.9°C	64 mm

सारांश

110 m² का दो बेडरूम वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस, दो बाथरूम और निजी टेरेस के साथ
€375,000 का निश्चित मांग मूल्य, जिसमें भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल है
हाल ही में नवीनीकृत और सुसज्जित; रहने के लिए तैयार स्थिति
दो स्विमिंग पूल और सुंदर बगीचों वाली कम्युनिटी
सीधी रेखा में लगभग 2.2 किमी Cabopino समुद्र तट से और 1.2 किमी Cabopino गोल्फ कोर्स से दूर

क्षेत्रीय तुलना

व्यापक Málaga तट बाजार में, €375,000 का यह मांग मूल्य दो बेडरूम रीसेल संपत्ति वर्ग के ऊपरी छोर पर है, और आसपास की नई परियोजनाओं से तुलना उपयोगी है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial की €205,000, और Estepona में Etherna Homes 2 की €321,000। ये प्रत्येक परियोजना की सबसे सस्ती इकाइयों की नए निर्माण की शुरुआती कीमतें हैं, इसलिए तुलना सीधी नहीं है: यह Marbella डुप्लेक्स एक सुसज्जित, नवीनीकृत रीसेल संपत्ति है जिसमें पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल है, जबकि नए निर्माण की शुरुआती कीमतें आमतौर पर छोटी या निचली मंजिल की इकाइयों पर लागू होती हैं, जिनमें पार्किंग, स्टोरेज और कभी-कभी VAT तथा पंजीकरण लागत अलग से जोड़ी जाती हैं। यह तुलना जो दिखाती है वह है काम करता हुआ स्थान प्रीमियम। Torre del Mar और Mijas का अधिकांश हिस्सा Málaga शहर के पूर्व में या पश्चिमी Mijas पट्टी में है, दोनों Marbella से आगे; Esteponा तट के साथ Marbella के पश्चिम में है। Reserva de Marbella पूर्वी Marbella के गोल्फ पट्टी में है, Marbella के केंद्र से लगभग 12 किमी दूर, और वह पता रीसेल संपत्ति के मूल्य में महत्व रखता है। जो खरीदार इस संपत्ति की तुलना नए निर्माण के विकल्प से कर रहे हैं, उन्हें तीन समझौतों पर विचार करना चाहिए। पहला, समय: रहने के लिए तैयार रीसेल संपत्ति तुरंत उपयोग की अनुमति देती है, जबकि नए निर्माण की सौंपने की तिथियां संकेतात्मक होती हैं और अक्सर बदलती रहती हैं। दूसरा, विनिर्देश: 2006 की इमारत वर्तमान नए निर्माण के ऊर्जा और इंसुलेशन मानकों से मेल नहीं खाएगी, हालांकि नवीनीकरण से इंटीरियर अपडेट हो गया है। तीसरा, कुल लागत: रीसेल संपत्ति की खरीद लागत (Andalucía में 6-7% ट्रांसफर टैक्स और नोटरी तथा रजिस्ट्री शुल्क) नए निर्माण की लागत (10% VAT और स्टाम्प ड्यूटी) से भिन्न है, और इस संपत्ति में शामिल फर्नीचर और पार्किंग इसे उपयोग योग्य बनाने के लिए आवश्यक खर्च को कम करते हैं। क्षेत्रीय लेनदेन मात्रा, डेटा में दर्ज इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 4,399 आवासीय लेनदेन, एक सक्रिय, तरल बाजार का संकेत देती है, जो उन खरीदारों के लिए मायने रखती है जो भविष्य में पुनः बिक्री करना चाहें। €16,450 की प्रांतीय मध्य आय यह भी रेखांकित करती है कि तट का यह हिस्सा काफी हद तक स्थानीय क्रय शक्ति के बजाय अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की मांग पर चलता है, जो यहाँ के इंटरनेशनल स्कूल बुनियादी ढांचे और क्षेत्र की मौसमी लय दोनों को समझाता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या समुद्र तट पैदल दूरी में है?

Playa de Cabopino सीधी रेखा में लगभग 2.2 किमी दूर है। चूंकि संपत्ति समुद्र तल से लगभग 112 मीटर ऊपर मध्यम ढलान वाली जगह पर है, अधिकांश निवासी पैदल चलने के बजाय गाड़ी से समुद्र तट जाते हैं। गाड़ी ही पहुंच का व्यावहारिक साधन है।

हवाई अड्डा कितनी दूर है?

Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 30 किमी दूर है, ट्रैफिक पर निर्भर करते हुए आमतौर पर लगभग तीस से चालीस मिनट की ड्राइव। Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) दक्षिण-पश्चिम में लगभग 66 किमी दूर है।

निर्माण की तिथि और स्थिति क्या है?

इमारत 2006 में पूरी हुई थी। तब से इंटीरियर नवीनीकृत किया गया है और संपत्ति को उत्कृष्ट, रहने के लिए तैयार स्थिति में वर्णित किया गया है, जिसमें बेस्पोक ओपन किचन, बिल्ट-इन अलमारियाँ और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल हैं।

क्या €375,000 शुरुआती कीमत है?

नहीं। यह इस विशिष्ट संपत्ति के लिए €375,000 के निश्चित मांग मूल्य वाली एक मौजूदा रीसेल संपत्ति है। नई परियोजना की तरह इसमें कोई मूल्य सूची या इकाई प्रकारों की श्रेणी नहीं है।

कौन सी कम्युनिटी सुविधाएँ शामिल हैं?

कम्युनिटी में दो स्विमिंग पूल और सुंदर बगीचे हैं, जिनका रखरखाव मेंटेनेंस शुल्क से होता है। इमारत में लिफ्ट है। बिक्री में एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक निजी स्टोर रूम शामिल है।

कौन सी अतिरिक्त खरीद लागत लागू होती है?

Andalucía में रीसेल संपत्ति होने के कारण, मांग मूल्य के अतिरिक्त ट्रांसफर टैक्स (वर्तमान में कीमत पर निर्भर 6-7%), नोटरी शुल्क, भूमि पंजीकरण शुल्क और कानूनी शुल्क लागू होते हैं। वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क और नगरपालिका कर (IBI) भी लागू होते हैं; सटीक राशियों की पुष्टि ड्यू डिलिजेंस के दौरान की जानी चाहिए।

क्या फर्नीचर बिक्री में शामिल है?

विक्रेता के विवरण के अनुसार, संपत्ति उच्च स्तर पर सुसज्जित बेची जा रही है। शामिल वस्तुओं की सटीक सूची को पूरा होने से पहले खरीद अनुबंध में सूचीबद्ध और पुष्ट किया जाना चाहिए।

पूर्वी Marbella को Costa del Sol के अन्य क्षेत्रों से अलग क्या बनाता है?

पूर्वी Marbella ऊंची समुद्र तट की इमारतों के बजाय कम घनत्व वाली गोल्फ गेटेड कम्युनिटी के लिए जाना जाता है। यह Marbella के केंद्र के निकट होने (सीधी रेखा में 12 किमी) के साथ शांत आवासीय माहौल और गोल्फ कोर्सों की असामान्य रूप से उच्च सांद्रता को जोड़ता है, जबकि कुछ किलोमीटर के भीतर समुद्र तट, Cabopino मरीना और इंटरनेशनल स्कूल भी उपलब्ध हैं।

Reserva de Marbella में 2-बेडरूम पेंटहाउस डुप्लेक्स