Tento byt se nachází v prestižní oblasti Río Real v Marbelle na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o byt ve střední nadmořské výšce, který je součástí exkluzivního soukromého komplexu nabízejícího pohodlí a středomořský životní styl. Projekt je navržen tak, aby poskytoval klidné bydlení v blízkosti golfových hřišť a pláží, s dobrou dostupností k hlavním službám a dopravním uzlům, což z něj činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení i rekreační pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí, v klidné a venkovské části oblasti Río Real. Jeho umístění nabízí rovnováhu mezi přírodním prostředím a blízkostí městských služeb. Vzdálenost od pobřeží a golfových hřišť je klíčová, stejně jako nutnost vlastnit automobil pro efektivní pohyb v okolí a přístup k vzdálenějším destinacím.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající klidné bydlení s dobrým přístupem ke golfu a plážím. Nabízí základní vybavení pro pohodlné denní žití, včetně společných bazénů a zahrad. Ocení jej ti, kteří preferují rezidenční urbanizaci s bezpečnostními prvky a potřebují auto pro mobilitu.
Projekt je v současné době dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o zavedenou stavbu v rámci existující urbanizace, nikoli o novostavbu ve fázi výstavby. Klíčové prvky jako funkční kuchyně, klimatizace a dvojitá okna jsou již integrovány v dokončené struktuře.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, jelikož se nachází ve vnitrozemí. Okolní krajina je venkovská a mobilita vyžaduje osobní automobil. V bezprostředním okolí je omezený počet restaurací a veřejná doprava není pro každodenní život optimální.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností ke golfovým hřištím a plážím na Costa del Sol. Ideální je pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení středomořský životní styl v uzavřeném komunitním prostředí se společnými bazény. Kupující, kteří plánují využívat nemovitost jako rekreační domov nebo pro částečný pobyt, budou spokojeni s pohodlím a blízkostí k Marbelle. Lidé pracující na dálku, kteří potřebují spolehlivé připojení k internetu (Wi-Fi je k dispozici), mohou také zvážit tuto lokalitu. Vzhledem k tomu, že automobil je pro mobilitu nezbytný, je tato nabídka méně vhodná pro ty, kteří se spoléhají výhradně na veřejnou dopravu. Rovněž ti, kteří hledají dům s výhledem na moře, zde nenaleznou svou prioritu, jelikož byt je situován ve vnitrozemí.
Byt disponuje standardní kvalitou provedení odpovídající jeho cenové kategorii a lokalitě. Vybavení zahrnuje plně vybavenou samostatnou kuchyni a koupelnu. Podlahy jsou pravděpodobně keramické nebo laminátové, běžné pro tento typ nemovitosti ve Španělsku. Okna jsou dvojitá, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Klimatizace zajišťuje komfort v horkých měsících, zatímco vestavěné skříně nabízejí úložný prostor. Zahrnuty jsou i prvky jako Wi-Fi a optické vlákno pro rychlé připojení k internetu. Vstupní hala a obývací pokoj s přímým vstupem na terasu jsou prakticky řešeny. K dispozici je také velký úložný prostor a podzemní parkovací stání. Dle popisu je nemovitost uzpůsobena pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Cena tohoto bytu začíná na 395 000 €. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Río Real a vybavení, které projekt nabízí, včetně společných bazénů a zahrad. Dostupnost je aktuálně dobrá, jelikož se jedná o dokončenou nemovitost. V rámci komplexu mohou existovat rozdíly v cenách v závislosti na konkrétní poloze jednotky, výhledu nebo velikosti. Konkrétní ceny a dostupnost jednotlivých jednotek je nutné ověřit u developera nebo prodejce.
Tato nemovitost se nachází v klidné, venkovské části Río Real, která je známá svým golfovým zázemím a blízkostí k přírodě. Byt se nachází ve druhém patře obytného komplexu se dvěma společnými bazény a udržovanými zahradami. Denní rytmus se zde točí kolem slunečného počasí, s možností ranní kávy na jihovýchodně orientované terase s výhledem do zahrady. Vzhledem k venkovské povaze oblasti a vzdálenosti od hlavních nákupních center je automobil nezbytný pro dojíždění za prací, nákupy nebo pro volnočasové aktivity. Blízkost k Marbelle a jejím zařízením umožňuje snadný přístup k městskému životu, restauracím a kulturním akcím, zatímco okolní krajina vybízí k procházkám a relaxaci. Večery lze trávit u bazénu nebo prozkoumáváním místní gastronomie.
Oblast Río Real je charakterizována jako klidné a rezidenční prostředí s důrazem na golf a blízkost přírody. Denní život se zde pravděpodobně soustředí kolem golfových hřišť, jako je Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) a Greenlife Golf Marbella (7.3 km). Přestože je v blízkosti pouze jeden restaurace do 2 km, větší koncentrace gastronomických zařízení, obchodů a služeb je dostupná v Marbelle (cca 5 km). Nákup potravin je možný v supermarketu vzdáleném 3.9 km a lékárna se nachází ve vzdálenosti 2.3 km. Zdravotní péči poskytuje nemocnice vzdálená 4.5 km. Blízkost k několika vyhlídkám jako Mirador de Ojén (2.2 km) nabízí rekreační možnosti. Pro milovníky námořního života jsou mariny jako Marina Marbella vzdálené asi 5 km.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Río Real, která se nachází v blízkosti města Marbella. Zobrazuje relativní vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím, letišti Málaga a dalším důležitým bodům zájmu. Jasně je patrná venkovská povaha okolí a nutnost vlastnit automobil pro efektivní pohyb v této oblasti.
Río Real, kde se byt nachází, je oblast na okraji Marbelly, známá svou kombinací rezidenčního klidu a blízkosti k golfovým hřištím. Poloha je strategická pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k jeho službám. Je to přibližně 10-15 minut jízdy autem do centra Marbelly, což umožňuje využívat její obchodní, kulturní a gastronomickou nabídku. Vzdálenost od turisticky oblíbených míst jako Puerto Banús (také 10-15 minut jízdy) dále podtrhuje výhodnou polohu pro průzkum regionu Costa del Sol. Zároveň je to oblast s charakterem odlišným od rušnějších pobřežních letovisek, nabízející klidnější atmosféru.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, 5.3 km od pláže Playa de la Bajadilla a 7.6 km od Playa de Casablanca. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 33 km. Centrum Marbelly je dosažitelné do 10-15 minut jízdy autem. Nákupní centrum La Cañada je rovněž v dosahu do 10-15 minut. Puerto Banús je vzdálený přibližně 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní školy jako English International College jsou vzdáleny 6.5 km. V blízkosti se nachází nabíjecí stanice pro elektromobily (EV-laadpaal 6.5 km, Marbella Supercharger 8.7 km). Všechny tyto vzdálenosti naznačují, že pro plné využití služeb a mobility je automobil nezbytný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18.2°C a výrazně vysokým počtem slunečních dnů, historicky zaznamenaných na 3,848 hodin ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 11°C v zimních měsících a 25°C v létě. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři přibližně 20°C nebo vyšší, trvá zhruba 4 měsíce. Nadmořská výška 230 metrů nad mořem může mírně ovlivnit teploty a poskytnout příjemný vánek. Poloha ve vnitrozemí s venkovským charakterem nabízí klid a blízkost přírody, ačkoli je nutné počítat s tím, že přímý výhled na moře není z této lokality možný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento byt se nachází v dostupné vzdálenosti od několika pláží. Playa de la Bajadilla je vzdálená 5.3 km, El Alicate 6.2 km a Playa de Casablanca 7.6 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u Středozemního moře. Oblast je také známá svými golfovými hřišti. V blízkosti se nachází Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) a Santa María Golf & Country Club (7.7 km), což uspokojí milovníky golfu. Sportovní centra jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real, kde se byt nachází, je oblast na okraji Marbelly, známá svou kombinací rezidenčního klidu a blízkosti k golfovým hřištím. Poloha je strategická pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k jeho službám. Je to přibližně 10-15 minut jízdy autem do centra Marbelly, což umožňuje využívat její obchodní, kulturní a gastronomickou nabídku. Vzdálenost od turisticky oblíbených míst jako Puerto Banús (také 10-15 minut jízdy) dále podtrhuje výhodnou polohu pro průzkum regionu Costa del Sol. Zároveň je to oblast s charakterem odlišným od rušnějších pobřežních letovisek, nabízející klidnější atmosféru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v Río Real se odlišuje od jiných nabídek na Costa del Sol svou polohou v klidnější, vnitrozemské oblasti s důrazem na golf, avšak s dobrou dostupností k Marbelle. V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320,000), které se nacházejí blíže k pobřeží a nabízejí často modernější vybavení, se tento projekt v Río Real s cenou od €395,000 zaměřuje na specifickou klientelu hledající rovnováhu mezi klidem a městskou vybaveností. Alba Benalmadena (od €598,000) představuje vyšší cenovou kategorii, pravděpodobně s luxusnějšími prvky nebo výhledem na moře. Río Real nenabízí přímý výhled na moře, což je kompenzováno venkovským prostředím a nadmořskou výškou 230 m n. m. Blízkost k Marbelle (10-15 min jízdy) je výhodou oproti Esteponě, která je vzdálenější od hlavních center západní Costa del Sol. Klíčovou odlišností je nutnost vlastnit automobil pro každodenní život, což je běžné pro vnitrozemské lokality, ale méně praktické než v urbanizacích s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
