Ця квартира розташована в престижному районі Ріо Реаль, Марбелья, що є одним з найбільш затребуваних житлових районів на Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в ексклюзивному приватному комплексі з двома спільними басейнами та доглянутими садами. Це пропозиція, що поєднує комфорт, зручність та винятковий середземноморський спосіб життя, розташована лише за 800 метрів від пляжу та неподалік від відомого поля для гольфу Río Real.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в приміській зоні, віддаленій від узбережжя, ця нерухомість пропонує спокійне оточення. Наявність автомобіля є необхідною для забезпечення мобільності та доступу до віддалених послуг, враховуючи відстань 33 км до аеропорту та 3,9 км до найближчого супермаркету.
Ця квартира відповідає потребам у комфортному житлі з двома спальнями та балконом, орієнтованим на південний схід. Наявність комор, підземного паркінгу та ліфта додає функціональності для щоденного проживання.
Об'єкт знаходиться в стані «готовий до заселення». Комплекс вже збудований і має спільні басейни та сади, що дозволяє негайне використання, без очікування завершення будівництва.
Проєкт не пропонує прямого доступу до пляжу чи панорамних видів на море. Близькість до ресторанів обмежена (1 ресторан у радіусі 2 км), а необхідність автомобіля для пересування є суттєвим обмеженням для тих, хто покладається на громадський транспорт.
Ця квартира підійде особам, які шукають спокійне житло в зеленій зоні, але хочуть залишатися неподалік від міських зручностей Марбельї. Це може бути привабливим варіантом для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу та спокійну атмосферу, але не потребує безпосередньої близькості до пляжу. Сім'ї можуть знайти її привабливою завдяки близькості до міжнародних шкіл. Оскільки об'єкт вже готовий, він підходить для покупців, які бажають переїхати негайно або шукають нерухомість для інвестицій, що не вимагає додаткового очікування будівництва.
Квартира має добрий стан, що вказує на доглянутість та готовність до проживання. Вона оснащена кондиціонером (теплим і холодним повітрям), вбудованими шафами та подвійним склінням, що забезпечує комфорт протягом року. Наявність Wi-Fi та оптоволокна підтримує сучасні вимоги до зв'язку. Особлива увага приділена доступності для людей з обмеженими можливостями, що є важливим аспектом. Тераса з покриттям та комора додають практичності. Зовнішній вигляд, що включає спільні басейни та доглянуті сади, доповнює загальне враження від якості проживання.
Пропонована ціна для цієї квартири становить від €395,000. Дані про варіативність цін у цьому комплексі не надані, але враховуючи, що це готове житло, ціна відображає поточний ринковий стан. Вартість відображає розташування в районі Ріо Реаль, відомому своєю ексклюзивністю та близькістю до гольф-полів та природи, водночас пропонуючи доступність до міських центрів Марбельї.
Життя в Ріо Реаль, за 230 метрів над рівнем моря, пропонує спокійний, переважно сільський колорит, що відрізняється від гамірних прибережних районів. Цей район віддалений від міської метушні, але зберігає близькість до важливих інфраструктур. Середня річна температура 18.2°C та 3,848 годин сонячного світла на рік створюють сприятливий клімат для проживання. Однак, значна залежність від автомобіля для повсякденних потреб, від покупок до відвідування медичних закладів, формує ритм життя, який потребує планування. Близькість до полів для гольфу та природних зон, таких як оглядові майданчики, доповнює спокійний спосіб життя.
Життя в Ріо Реаль передбачає певну віддаленість від міської метушні, що сприяє спокійному способу життя. Найближчий ресторан знаходиться в межах 2 км, тоді як супермаркет та лікарня розташовані на відстані приблизно 4 км. Ця відносна ізоляція робить автомобіль невід'ємною частиною повсякденного життя, забезпечуючи доступ до широкого спектру послуг у Марбельї, що знаходиться за 10-15 хвилин їзди. Міжнародні школи розташовані в радіусі 6.5-7.2 км, що зручно для сімей. Поїздка до аеропорту Малаги триває близько 40 хвилин.
Ця карта візуалізує розташування нерухомості в Ріо Реаль, Марбелья. Вона показує близькість до полів для гольфу, природних зон та відносну віддаленість від узбережжя та основних міських центрів, підкреслюючи спокійний, приміський характер району.
Ріо Реаль розташований на південь від гірського хребта, неподалік від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться в безпосередній близькості до Марбельї, відомої своїми пляжами, яхтовими портами та розвиненою інфраструктурою. Це положення забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та легким доступом до міських зручностей. Відстань до Пуерто Банус, ще одного популярного туристичного центру, також є керованою. Розташування дозволяє легко досліджувати як узбережжя, так і внутрішні райони Андалусії.
Нерухомість розташована за 33 км від аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться приблизно за 5.3 км. Для любителів гольфу, поля Greenlife Golf Driving Range та Greenlife Golf Marbella розташовані в межах 7 км. Найближча аптека — за 2.3 км, а супермаркет — за 3.9 км. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 50 зупинками, проте для ефективного пересування регіоном рекомендується автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ріо Реаль може похвалитися сприятливим середземноморським кліматом з середньою температурою 18.2°C та значною кількістю сонячних днів — 3,848 годин на рік. Це забезпечує приємні умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Розташування на висоті 230 метрів над рівнем моря може забезпечувати дещо прохолодніші літні вечори порівняно з прибережними районами. Оглядові майданчики, такі як Mirador de Ojén, знаходяться неподалік, пропонуючи мальовничі краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча квартира не розташована безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться на відстані близько 5.3 км. Найближчі поля для гольфу, зокрема Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) та Greenlife Golf Marbella (7.3 км), роблять це місце привабливим для любителів цього виду спорту. Спортивні центри, такі як Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, також доступні в радіусі 5 км. Маріни, такі як Marina Marbella, розташовані за 5 км, пропонуючи можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ріо Реаль розташований на південь від гірського хребта, неподалік від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться в безпосередній близькості до Марбельї, відомої своїми пляжами, яхтовими портами та розвиненою інфраструктурою. Це положення забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та легким доступом до міських зручностей. Відстань до Пуерто Банус, ще одного популярного туристичного центру, також є керованою. Розташування дозволяє легко досліджувати як узбережжя, так і внутрішні райони Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 59 mm |
| Квітень | 14.6°C | 43 mm |
| Травень | 16.6°C | 35 mm |
| Червень | 20.7°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 57 mm |
| Листопад | 13.8°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, ця квартира в Ріо Реаль пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. На відміну від Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), яка може пропонувати ближче розташування до пляжу, або Aby Upper (від €320,000), що може бути більш бюджетним варіантом, цей об'єкт позиціонується як житло для спокійного способу життя з акцентом на природу та гольф. Alba Benalmadena (від €598,000) представляє вищий ціновий сегмент, ймовірно, з іншими характеристиками. Відстань до пляжів (5.3 км) та необхідність автомобіля відрізняють його від проєктів, розташованих безпосередньо на узбережжі. Однак, близькість до Марбельї (10-15 хвилин їзди) робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між віддаленістю від міської суєти та легким доступом до міських зручностей, ресторанів та культурних об'єктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
