Acest apartament de la etajul intermediar, situat în prestigiosul cartier Río Real din Marbella, oferă o oportunitate de locuire în regiunea Costa del Sol. Proprietatea se află într-un complex privat, dispunând de piscine comune și grădini bine întreținute. Zona este cunoscută pentru liniștea sa, deși se află în apropierea terenurilor de golf renumite și la o distanță rezonabilă de facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o altitudine de 230 de metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de o poziție peisagistică, oferind perspective spre împrejurimi. Apropierea de terenurile de golf și de natura din jur definește caracterul rezidențial al zonei.
Locuința răspunde nevoilor de confort și funcționalitate, cu spații interioare bine distribuite și o terasă orientată spre sud-est. Dotările precum aer condiționat, dulapuri încastrate și acces la lift contribuie la o experiență de locuire practică.
Apartamentul este finalizat și gata pentru ocupare. Această etapă de construcție finalizată permite o tranziție rapidă pentru noii proprietari, eliminând incertitudinea perioadelor de construcție în desfășurare.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, fiind situat la o distanță de peste 5 km. De asemenea, accesul la anumite facilități, cum ar fi magazinele universale sau centrele medicale majore, necesită utilizarea unui vehicul personal datorită distanțelor mai mari.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă liniștită, dar bine conectată. Potrivit pentru cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf și peisaje naturale, dar doresc totuși acces facil la facilitățile urbane ale Marbelle. Locuința este, de asemenea, o opțiune pentru investitori, datorită locației sale într-o zonă rezidențială căutată. Persoanele cu mobilitate redusă pot beneficia de caracteristicile de accesibilitate ale imobilului. Familiile care iau în considerare școlile internaționale din apropiere pot găsi, de asemenea, această locație atractivă, cu condiția ca transportul să fie asigurat. Cei care caută un stil de viață mai relaxat, departe de agitația directă a plajei, dar la scurtă distanță de aceasta, ar putea considera acest apartament ca fiind potrivit.
Apartamentul dispune de finisaje de calitate, adaptate standardelor rezidențiale europene. Aerul condiționat cu sistem de încălzire și răcire asigură confort termic pe tot parcursul anului. Ferestrele cu geam dublu și instalația de fibră optică contribuie la eficiența energetică și la conectivitatea modernă. Dulapurile încastrate oferă soluții practice de depozitare. Accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă, precum și prezența liftului, subliniază atenția acordată funcționalității și confortului locatarilor. Terasa privată, orientată spre sud-est, este un spațiu exterior valoros, iar spațiul de depozitare suplimentar și locul de parcare subteran adaugă la caracterul practic al proprietății. Aceste elemente indică o construcție orientată spre durabilitate și o experiență de locuire confortabilă.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 395.000 €. Această ofertă include două dormitoare și o baie, pe o suprafață utilă de 80 m². Ca proprietate finalizată, este disponibilă imediat. Prețurile în această zonă pot varia în funcție de locația exactă în cadrul complexului, etaj, mărimea terasei și dotări suplimentare. Fiind o proprietate în cadrul unui complex privat, costurile asociate cu întreținerea zonelor comune, cum ar fi piscinele și grădinile, sunt de obicei acoperite prin taxe lunare de comunitate. Disponibilitatea pe piață pentru proprietăți similare în Río Real poate fluctua, dar locația sa în apropiere de facilități și terenuri de golf o poziționează ca o opțiune de interes pentru cumpărătorii care caută un stil de viață mediteranean.
Cartierul Río Real din Marbella se distinge printr-o atmosferă rezidențială, predominant liniștită, amplasată pe un teren mai înalt, la aproximativ 230 de metri deasupra nivelului mării. Acest cadru oferă o priveliște spre peisajul înconjurător și o anumită distanță față de agitația zonelor de coastă. Viața de zi cu zi în acest cartier este caracterizată de accesul facilitat către terenurile de golf de renume, cum ar fi Greenlife Golf, precum și către diverse puncte de belvedere naturală. Deși se află la o distanță de aproximativ 5 km de plajele Mării Mediterane, cum ar fi Playa de la Bajadilla, zona primează prin calmul său. Necesitatea unui autoturism este accentuată de distanțele față de supermarketuri (3.9 km) și spitale (4.5 km), dar accesul la apotheci (2.3 km) și restaurante este mai direct. Acest echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de facilitățile urbane principale ale Marbelle (la 10-15 minute de mers cu mașina) definește stilul de viață.
Río Real, o zonă rezidențială consolidată din Marbella, oferă un ritm de viață echilibrat. Amplasarea la 230 de metri deasupra nivelului mării permite un climat mai moderat și perspective plăcute. Ziua începe, probabil, cu micul dejun pe terasa orientată spre sud-est, beneficiind de lumina naturală, o caracteristică accentuată de cele 3.848 de ore de soare prognozate anual. Proximitatea față de terenuri de golf, precum Greenlife Golf (7.3 km), atrage pasionații acestui sport. Seara se poate petrece explorând restaurantele locale sau bucurându-se de liniștea complexului, care dispune de piscine comune și grădini amenajate. Deși plajele precum Playa de la Bajadilla sunt la aproximativ 5.3 km distanță, viața cotidiană este mai centrată pe infrastructura locală și accesul la facilitățile urbane. Mașina este esențială pentru deplasări către supermarketuri (3.9 km), spitale (4.5 km) sau centre comerciale, facilitând integrarea într-un stil de viață activ în Marbella.
Hartă localizând proiectul în cartierul Río Real, Marbella, evidențiind proximitatea față de terenuri de golf, zone verzi și principalele rute de acces către centrul orașului Marbella și aeroportul Málaga. Imaginea oferă o perspectivă geografică asupra poziționării în cadrul regiunii.
Proiectul este situat în Río Real, o zonă rezidențială la est de centrul orașului Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și o atmosferă mai retrasă. Se află la o distanță rezonabilă de centrele turistice majore, cum ar fi Puerto Banús (la 10-15 minute cu mașina) și la aproximativ 33 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de conectare internațională. În comparație cu zonele mai aglomerate din centrul Marbellei sau din Puerto Banús, Río Real oferă un mediu mai liniștit, dar păstrează proximitatea față de servicii și activități.
Locația oferă acces la o rețea de infrastructură bine dezvoltată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 33 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru golf, terenuri precum Greenlife Golf Driving Range sunt la 6.9 km distanță. Plajele, cum ar fi Playa de la Bajadilla, sunt accesibile în aproximativ 5.3 km. Supermarketurile sunt situate la 3.9 km, iar cel mai apropiat spital la 4.5 km. Centrul Marbellei și Puerto Banús sunt la 10-15 minute de mers cu mașina. Deși există 9 linii de transport public cu 50 de opriri în zonă, un autoturism personal este recomandat pentru deplasările zilnice eficiente, având în vedere distanțele față de punctele de interes majore și densitatea relativă a infrastructurii de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiune este temperat mediteranean, cu o medie anuală de 18.2°C și temperaturi variind între 11°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.848, ceea ce permite bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 230 de metri poate influența ușor temperaturile comparativ cu zonele de coastă joase, oferind o briza naturală. Mediul înconjurător combină apropierea de zone naturale, cu puncte de belvedere precum Mirador de Ojén la 2.2 km, oferind oportunități de explorare și relaxare în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple opțiuni de agrement. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, se află la 5.3 km. Deși nu sunt menționate plaje cu steag albastru în imediata proximitate, regiunea Marbella este renumită pentru calitatea litoralului său. Pentru pasionații de golf, Greenlife Golf Driving Range este la 6.9 km, iar alte terenuri precum Santa María Golf & Country Club sunt la 7.7 km distanță. Facilitățile sportive includ centre precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 4.9 km. Marina Marbella este situată la 5.0 km, oferind oportunități pentru activități nautice. Diversitatea acestor opțiuni, de la plajă la sporturi și activități acvatice, contribuie la un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Río Real, o zonă rezidențială la est de centrul orașului Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și o atmosferă mai retrasă. Se află la o distanță rezonabilă de centrele turistice majore, cum ar fi Puerto Banús (la 10-15 minute cu mașina) și la aproximativ 33 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de conectare internațională. În comparație cu zonele mai aglomerate din centrul Marbellei sau din Puerto Banús, Río Real oferă un mediu mai liniștit, dar păstrează proximitatea față de servicii și activități.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Río Real se distinge prin locația sa într-o zonă rezidențială consolidată, mai puțin dens populată decât centrele urbane precum Benalmádena sau Estepona. Prețul de pornire de 395.000 € îl poziționează într-un segment de piață mediu spre superior, comparabil cu oferte din zone similare din Estepona, dar sub nivelul proiectelor premium din Benalmádena (Alba Benalmadena, de la 598.000 €). Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 €) oferă facilități similare, inclusiv piscine comune, dar Río Real beneficiază de proximitatea directă față de terenurile de golf renumite și de o altitudine care oferă perspective distincte. În timp ce Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €) reprezintă o opțiune mai accesibilă, apartamentul din Río Real oferă un echilibru între preț, locație rezidențială și calitatea finisajelor. Accesul la facilități, cum ar fi aeroportul Málaga (33 km), este comparabil cu cel din alte zone centrale ale Costa del Sol, însă necesitatea unui autoturism personal este un factor comun pentru majoritatea acestor locații.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
