Tento apartmán sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite Río Real, na polceste medzi rušným mestom Marbella a malebným vnútrozemím. Projekt ponúka bývanie v rámci uzavretej komunity s komunálnymi bazénmi a dobre udržiavanými záhradami, čo je vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na pobreží Costa del Sol. Projekt je umiestnený 230 metrov nad morom, čo naznačuje mierne odlišné mikroklíma ako priamo na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza vo vnútrozemí, 5,3 km od najbližšieho pobrežia, v lokalite známej svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám. Napriek vidieckej atmosfére je v dosahu 3,9 km obchod s potravinami a 4,5 km nemocnica, čo podporuje každodennú praktickosť.
Dispozícia dvoch spální a jednej kúpeľne, spolu s obývacou priestorom s prístupom na terasu a samostatnou kuchyňou, zodpovedá potrebám menších domácností alebo párov. Dostatok úložného priestoru a práčovňa zvyšujú funkčnosť bývania.
Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť v zabehnutej komunite, ktorá ponúka okamžité užívanie bez čakacích lehôt spojených s výstavbou.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z apartmánu a nachádza sa vo vnútrozemí, čo znamená, že priamy prístup k pláži si vyžaduje dopravu. Nie je tu priamy prístup k verejnej doprave priamo pred domom, čo zdôrazňuje potrebu automobilu.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k prírode a športovým aktivitám, ako je golf. Lokalita v Río Real uspokojí tých, ktorí preferujú život mimo priameho centra diania, no zároveň chcú mať možnosť rýchlo sa dostať do Marbelly a jej vybavenia. Je to tiež atraktívna voľba pre golfistov, vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Vzhľadom na dokončený stav je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez potreby čakania na výstavbu. Dôležitým faktorom je aj potreba vlastniť automobil na pohodlné presúvanie po okolí a využívanie vzdialenejších služieb a pláží.
Apartmán je opísaný ako v dobrom stave s východo-južnou orientáciou, čo naznačuje dostatok prirodzeného svetla, najmä počas dopoludnia. Disponuje krytou terasou s výhľadom do záhrady, čo poskytuje súkromný vonkajší priestor. V interiéri nájdeme plne vybavenú kuchyňu a priestrannú obývaciu izbu. Medzi kľúčové prvky patria vstavané skrine, klimatizácia (teplá/studená), dvojité zasklenie a možnosť pripojenia na optický internet. Dostupnosť výťahu a prístupnosť pre osoby so zníženou pohyblivosťou zvyšujú komfort bývania. Súčasťou sú aj praktické prvky ako veľká práčovňa a úložný priestor, ako aj podzemné parkovacie miesto.
Cena tohto apartmánu začína na 395 000 EUR. Ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu na ploche 80 m². V danej lokalite, ktorá spája blízkosť k golfovým ihriskám a pokojnejšiemu prostrediu v blízkosti Marbelly, sa táto cena radí do strednej cenovej kategórie. Vzhľadom na dokončený stav projektu je nehnuteľnosť okamžite k dispozícii na kúpu. K apartmánu prislúcha aj pivnica a podzemné parkovacie miesto, ktoré sú zahrnuté v celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Río Real je oblasť, ktorá kombinuje blízkosť k pobrežiu s pokojom vidieckej krajiny. Bývanie tu znamená byť súčasťou rozvinutej urbanizácie s dôrazom na súkromie a komunitné vybavenie, ako sú bazény a záhrady. Vzdušná vzdialenosť 5,3 km od pláže Playa de la Bajadilla naznačuje, že na každodenné návštevy pláže alebo večerné prechádzky pri mori bude potrebné použiť automobil. Nadmorská výška 230 metrov nad morom poskytuje mierne odlišnú klímu a potenciálne výhľady na okolitú krajinu. Obyvatelia ocenia pokoj vidieckej lokality, no zároveň budú mať na dosah dôležité služby ako sú supermarkety (3,9 km) a lekárne (2,3 km), ako aj zdravotnú starostlivosť (4,5 km). Kultúrne a rekreačné možnosti, ako sú golfové ihriská a vyhliadkové body, sú tiež v blízkosti, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu.
Život v Río Real ponúka rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Nachádzate sa v rozvinutej urbanizácii, ktorá je obklopená zeleňou a golfovými ihriskami, pričom najbližšie golfové ihrisko je vzdialené len 6,9 km. Vzdušná vzdialenosť 5,3 km od pláže znamená, že k moru sa dostanete autom za krátky čas. Vzdušná vzdialenosť 3,9 km k najbližšiemu supermarketu a 4,5 km k nemocnici naznačujú, že základné denné potreby sú dobre pokryté. Do centra Marbelly, známeho svojimi obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi pamiatkami, sa autom dostanete do 10-15 minút. Napriek tomu, že je v oblasti 9 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, ich praktické využitie pre každodenné dochádzanie v tejto konkrétnej lokalite môže byť obmedzené, čo zvýrazňuje potrebu osobného automobilu.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu Río Real v rámci širšej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje jeho umiestnenie vo vnútrozemí, jeho vzdialenosť od pobrežia a letiska, ako aj blízkosť k golfovým ihriskám a prírodným vyhliadkam.
Río Real je strategicky umiestnená v rámci širšej oblasti Costa del Sol, len kúsok od centra Marbelly. Toto umiestnenie poskytuje výhody pokojnejšieho prostredia, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup k metropolitnému mestu Marbella, ktoré ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť, obchodné centrá (La Cañada do 10-15 minút autom) a rušný nočný život (Puerto Banús do 10-15 minút autom). V porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami v Estepone alebo Benalmádene, ktoré môžu ponúkať iné typy atmosféry a vybavenia, sa Río Real vyznačuje blízkosťou k golfovým ihriskám a mierne vyvýšenou polohou.
Apartmán sa nachádza vo vnútrozemí, 5,3 km od pláže Playa de la Bajadilla a 6,2 km od pláže El Alicate. Najbližší supermarket je vzdialený 3,9 km a lekáreň 2,3 km. Nemocnica sa nachádza 4,5 km ďaleko. Pre golfových nadšencov je najbližšie golfové ihrisko (Greenlife Golf Driving Range) vzdialené 6,9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdušnej vzdialenosti približne 34 km (cca 40 minút jazdy autom). V okolí sa nachádzajú aj nabíjacie stanice pre elektromobily, pričom najbližšia je vo vzdialenosti 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Río Real, ležiaca vo vnútrozemí vo výške 230 metrov nad morom, ponúka miernejšie teploty v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami, s priemerným ročným rozsahom 11-25°C a priemerom 18,2°C. S historickým priemerom 3 848 slnečných hodín ročne sa oblasť teší značnému množstvu slnečného svitu. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okolitá krajina poskytuje možnosti na turistiku a vychutnávanie si prírody, s vyhliadkovými bodmi ako Mirador de Ojén v blízkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa apartmán nenachádza priamo na pláži, najbližšie pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené 5,3 km a El Alicate 6,2 km. V oblasti sú dostupné aj iné pláže, napríklad Playa de Casablanca (7,6 km). Pre golfových hráčov je v blízkosti niekoľko ihrísk vrátane Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Rekreačné možnosti zahŕňajú aj prístavy ako Marina Marbella (5,0 km) a športové centrá ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real je strategicky umiestnená v rámci širšej oblasti Costa del Sol, len kúsok od centra Marbelly. Toto umiestnenie poskytuje výhody pokojnejšieho prostredia, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup k metropolitnému mestu Marbella, ktoré ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť, obchodné centrá (La Cañada do 10-15 minút autom) a rušný nočný život (Puerto Banús do 10-15 minút autom). V porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami v Estepone alebo Benalmádene, ktoré môžu ponúkať iné typy atmosféry a vybavenia, sa Río Real vyznačuje blízkosťou k golfovým ihriskám a mierne vyvýšenou polohou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento apartmán v Río Real s cenou od 395 000 € predstavuje strednú cestu z hľadiska cenovej hladiny, ale odlišuje sa polohou. Estepona je známa svojimi plážami a zrekonštruovaným starým mestom, zatiaľ čo Río Real je viac spojená s golfom a pokojnejším vnútrozemským prostredím, hoci je stále blízko Marbelly. Projekt Alba Benalmadena (od 598 000 €) je v inej cenovej kategórii a nachádza sa v inej časti pobrežia, ktorá ponúka iný typ atmosféry a dostupnosti. Tento apartmán v Río Real cielí na kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou k mestskému životu Marbelly a pokojom vidieckej krajiny s dôrazom na golfové ihriská.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
