Este apartamento de meia-elevação, situado na prestigiada área de Río Real em Marbella, oferece uma vida confortável num ambiente residencial tranquilo. Projetado para o estilo de vida mediterrânico, o imóvel está inserido num complexo privado com jardins cuidados e piscinas comuns. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma curta distância da praia sublinha o seu apelo para quem procura a combinação de lazer e conveniência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Río Real, Marbella, o imóvel beneficia de uma posição ligeiramente elevada, proporcionando vistas para jardins e uma atmosfera serena. Embora inserido numa zona residencial, a proximidade de 3.9 km a um supermercado e 4.5 km a um hospital indica um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços essenciais, com a necessidade de um veículo para deslocações diárias.
O apartamento responde a quem procura um espaço residencial funcional com áreas exteriores privativas. A disposição interior, com duas divisões de dormir e uma cozinha independente, juntamente com terraços e uma zona de lavandaria, adequa-se a um uso quotidiano confortável. A acessibilidade para mobilidade reduzida e a presença de elevador são características que ampliam o seu público-alvo.
Este imóvel encontra-se com a construção concluída ('Gereed'). A integração de características modernas como ar condicionado, vidros duplos e fibra ótica sugere que, embora não seja um empreendimento novo, foi mantido ou atualizado com funcionalidades contemporâneas, garantindo um nível de conforto e eficiência energética.
O imóvel não dispõe de vistas para o mar, sendo as vistas predominantemente para os jardins interiores do complexo. A localização requer um veículo para a maioria das deslocações, dado que o transporte público e as principais vias de acesso a serviços e comércio distam mais de 2 km. Não é um empreendimento de construção recente, o que pode implicar características de construção e eficiência energética de outra época.
Este imóvel pode ser considerado por indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente sereno, com acesso a atividades de lazer como golfe e proximidade a praias. Adequa-se a quem valoriza a tranquilidade de uma urbanização privada, beneficiando de comodidades comuns como piscinas e jardins, mas que também necessita de fácil acesso a centros urbanos para comércio e serviços. A necessidade de um veículo particular para deslocações diárias aponta para residentes que priorizam a conveniência de um carro. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um fator relevante para um público mais alargado. Profissionais que trabalham remotamente podem também encontrar um ambiente propício, dada a disponibilidade de fibra ótica e a proximidade a 3.9 km de um supermercado e 4.5 km de um hospital.
O apartamento apresenta características que indicam um bom padrão de construção e acabamentos. A presença de ar condicionado com ciclo quente e frio, roupeiros embutidos e vidros duplos contribui para o conforto e eficiência energética. Os acabamentos incluem um terraço privativo coberto, ideal para desfrutar do clima local, e acesso a uma arrecadação e lugar de estacionamento subterrâneo. A cozinha independente está totalmente equipada, e a casa de banho completa, embora apenas uma, serve as duas divisões de dormir. A inclusão de fibra ótica e a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida complementam a funcionalidade e modernidade do espaço.
O apartamento em Río Real está disponível a partir de €395,000 para uma unidade com 2 quartos e 1 casa de banho, cobrindo 80 m² de área útil. O preço reflete a localização numa zona residencial estabelecida na Costa del Sol, com acesso a infraestruturas comuns como piscinas e jardins. A tipologia de 2 quartos sugere adequação para casais ou pequenas famílias, ou como residência secundária. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído.
Río Real, Marbella, é uma zona que combina a proximidade a campos de golfe de renome com um ambiente residencial tranquilo e com vegetação. A localização, a 230 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 18.2°C. A presença de 3.848 horas de sol anuais convida a atividades ao ar livre, complementadas por um período de 4 meses em que a água do mar atinge temperaturas propícias para natação. A zona é caracterizada pela sua tranquilidade, com um restaurante a 2 km e um supermercado a 3.9 km, sendo essencial um automóvel para aceder a uma maior variedade de serviços e áreas comerciais, como Marbella Centro ou Puerto Banús, a 10-15 minutos de carro.
Viver em Río Real, Marbella, significa estar integrado numa área residencial reconhecida pela sua tranquilidade e proximidade a instalações desportivas, nomeadamente campos de golfe. A distância de 5.3 km à praia de Playa de la Bajadilla e 6.2 km à Playa de El Alicate permite acesso a zonas costeiras, enquanto a proximidade a 3.9 km de um supermercado e 4.5 km de um hospital assegura conveniência para as necessidades quotidianas. O acesso a centros como Marbella Centro e Puerto Banús em 10-15 minutos de carro, e a 33 km do Aeroporto de Málaga, facilita a mobilidade e a ligação a outras regiões.
O mapa contextualiza a localização do imóvel em Río Real, Marbella, uma área residencial de relevo na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga, campos de golfe de renome e a costa, permitindo uma compreensão visual da acessibilidade e das oportunidades de lazer circundantes.
Situado em Río Real, Marbella, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A 33 km do Aeroporto de Málaga, a localização facilita o acesso internacional. A proximidade a Marbella Centro (10-15 min de carro) e Puerto Banús (10-15 min de carro) coloca os residentes perto de centros urbanos com vasta oferta comercial, gastronómica e de lazer. A distância a outras cidades como Estepona (a 40 km) e Benalmádena (a 70 km) permite explorar a diversidade da costa.
A acessibilidade a pé é limitada, com um restaurante a 2 km e uma farmácia a 2.3 km. A necessidade de transporte motorizado é evidente, com o supermercado mais próximo a 3.9 km e o hospital a 4.5 km. As praias situam-se entre 5.3 km e 7.6 km de distância, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 33-34 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a menos de 8 km, como o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens numa área mais ampla sugere que, embora um carro seja necessário para a conveniência diária, existem alternativas para deslocações mais específicas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C, variando entre 11°C e 25°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.848 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação no mar, com temperaturas superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 230 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira direta, e a paisagem circundante, com zonas rurais e vistas para miradouros como o Mirador de Ojén (2.2 km), realça o contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um atrativo, com a Playa de la Bajadilla a 5.3 km, El Alicate a 6.2 km e Playa de Casablanca a 7.6 km, algumas com certificação Bandeira Azul. Para os praticantes de golfe, a oferta é vasta, incluindo o Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km, Greenlife Golf Marbella a 7.3 km e o Santa María Golf & Country Club a 7.7 km. As atividades desportivas são suportadas por centros como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km). As marinas próximas, como Marina Marbella (5.0 km), oferecem opções de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Río Real, Marbella, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A 33 km do Aeroporto de Málaga, a localização facilita o acesso internacional. A proximidade a Marbella Centro (10-15 min de carro) e Puerto Banús (10-15 min de carro) coloca os residentes perto de centros urbanos com vasta oferta comercial, gastronómica e de lazer. A distância a outras cidades como Estepona (a 40 km) e Benalmádena (a 70 km) permite explorar a diversidade da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) e o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598,000), este apartamento em Río Real apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, começando em €395,000. Embora o Aby Upper em Estepona seja mais económico (a partir de €320,000), a localização de Río Real em Marbella oferece uma proximidade distinta a um centro urbano consolidado e a campos de golfe de prestígio, algo que pode não ser tão proeminente em todas as zonas de Estepona. A oferta de 2 quartos e 1 casa de banho alinha-se com muitas propriedades de segunda habitação ou investimento na Costa del Sol, focando-se na funcionalidade e na localização em detrimento de áreas mais amplas ou múltiplas casas de banho, comum em empreendimentos de gama superior.
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