Квартира с двумя спальнями, расположенная в престижном районе Рио Реаль, Марбелья, на Коста-дель-Соль. Объект находится на первом этаже жилого комплекса с общими бассейнами и ухоженными садами. Расположение сочетает уединенность с удобным доступом к инфраструктуре, предлагая средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в тихом, загородном районе Рио Реаль, в нескольких километрах от побережья. Близость к гольф-полям и природным зонам определяет характер местности. Основные транспортные пути доступны для комфортного перемещения.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих спокойствие и комфорт, с возможностью легкого доступа к пляжам и городским удобствам. Наличие двух спален и отдельной кухни соответствует потребностям семей или пар.
Объект находится в состоянии готовности к заселению. Это означает, что покупатели могут приступить к использованию или сдаче в аренду сразу после завершения сделки, без ожидания строительных работ.
Квартира не предлагает панорамный вид на море, так как расположена вглубь материка. Наличие только одного санузла может быть ограничением для семей с большим количеством человек. Отсутствие прямого доступа к пляжу требует использования транспорта.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет постоянное или сезонное место жительства в спокойном районе, близко к природе и гольф-полям, но с легким доступом к оживленным центрам Коста-дель-Соль. Она может быть привлекательной для пар или небольших семей, которым важны комфорт, безопасность закрытого комплекса и возможность заниматься гольфом или другими видами отдыха. Также это может быть выгодным вложением для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду, учитывая стабильный интерес к району Марбельи.
Квартира выполнена в соответствии со стандартами качества, типичными для данной урбанизации. Особое внимание уделено функциональности: полы покрыты плиткой, установлены встроенные шкафы для оптимизации пространства, а окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования (горячий/холодный воздух) гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Наличие кладовой и лифта повышает практичность проживания. Отделка кухни и ванной комнаты соответствует современным требованиям, хотя и не предполагает использования эксклюзивных материалов, что характерно для предложений данного ценового сегмента.
Предлагаемая квартира стоимостью от 395 000 евро является частью жилого комплекса, предлагающего различные варианты жилья. Цена отражает расположение в престижном районе Рио Реаль и включает в себя подземный паркинг и кладовую. Рынок недвижимости в Марбелье характеризуется стабильным спросом, особенно в районах, сочетающих спокойствие с доступностью к инфраструктуре. Важно учитывать, что цены могут варьироваться в зависимости от конкретной планировки, вида и этажа.
Район Рио Реаль предлагает спокойный образ жизни, удаленный от шумных туристических центров, но при этом обеспечивающий удобный доступ к ним. Проживание здесь подразумевает близость к гольф-полям и природным ландшафтам, что создает атмосферу умиротворения. Средняя температура 18.2°C и 3848 солнечных часов в год способствуют активному отдыху на свежем воздухе. Несмотря на некоторую уединенность, основные городские удобства, такие как магазины и медицинские учреждения, находятся в пределах нескольких километров, делая повседневную жизнь комфортной.
Жизнь в Рио Реаль подразумевает спокойный ритм, близкий к природе, но при этом обеспечивающий доступ к развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км находится ресторан, а супермаркет расположен в 3.9 км, что требует наличия автомобиля для ежедневных покупок. Медицинские учреждения и аптеки доступны в пределах 4.5 км и 2.3 км соответственно. Для любителей активного отдыха поблизости расположены многочисленные гольф-поля, а до пляжей можно добраться за 10-15 минут на машине. До аэропорта Малаги около 33 км, что обеспечивает удобство путешествий.
Данная карта иллюстрирует расположение проекта Рио Реаль относительно ключевых объектов инфраструктуры и природных зон Коста-дель-Соль. Она демонстрирует баланс между уединенностью сельской местности и близостью к крупным городам, пляжам и аэропорту, подчеркивая удобство доступа к основным точкам интереса.
Рио Реаль располагается к востоку от центра Марбельи, в сторону природного парка Сьерра-Бланка. Это обеспечивает сочетание уединенности с удобным доступом к городской инфраструктуре. Позиционирование вглубь материка делает этот район более тихим по сравнению с прибрежными зонами, но в то же время позволяет легко добраться до оживленных районов, таких как Пуэрто Банус (10-15 минут на машине), а также до аэропорта Малаги (30-40 минут). Близость к природным паркам и гольф-полям определяет рекреационный потенциал района.
Квартира находится в 33 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, поездка на автомобиле займет около 30-40 минут. До ближайших пляжей, таких как Playa de la Bajadilla, около 5.3 км. Центр Марбельи и торговый центр La Cañada находятся в 10-15 минутах езды на автомобиле. Для любителей гольфа доступны несколько полей, ближайшее из которых – Greenlife Golf Driving Range – находится в 6.9 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях предполагает возможность использования общественного транспорта, однако автомобиль настоятельно рекомендуется для полного комфорта и мобильности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Рио Реаль отличается мягкостью, со среднегодовой температурой около 18.2°C и колебаниями от 11°C до 25°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 230 метров над уровнем моря обеспечивает более свежий воздух по сравнению с прибрежной зоной. Рельеф местности и близость к природным зонам способствуют активному времяпрепровождению на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение вдали от первой линии, до известных пляжей Коста-дель-Соль, таких как Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Эти пляжи часто отмечаются Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. В непосредственной близости находятся престижные гольф-клубы, включая Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. Также поблизости расположены спортивные центры и яхтенные марины, такие как Marina Marbella и Marina la Bajadilla, предлагающие широкий спектр возможностей для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Рио Реаль располагается к востоку от центра Марбельи, в сторону природного парка Сьерра-Бланка. Это обеспечивает сочетание уединенности с удобным доступом к городской инфраструктуре. Позиционирование вглубь материка делает этот район более тихим по сравнению с прибрежными зонами, но в то же время позволяет легко добраться до оживленных районов, таких как Пуэрто Банус (10-15 минут на машине), а также до аэропорта Малаги (30-40 минут). Близость к природным паркам и гольф-полям определяет рекреационный потенциал района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект в Рио Реаль занимает промежуточную позицию среди аналогичных предложений на Коста-дель-Соль. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000), данная квартира предлагает более доступную цену при аналогичном наборе удобств, но может уступать в плане новизны или непосредственной близости к морю. По сравнению с более дорогими объектами, например, Alba Benalmadena (от €598,000), Рио Реаль представляет собой более бюджетный вариант, ориентированный на тех, кто ценит спокойствие и уединение, а не максимальную близость к туристическим центрам. Район Рио Реаль известен своей престижностью и близостью к гольф-полям, что делает его привлекательным для определенного сегмента покупателей, ищущих баланс между спокойствием и доступностью городской инфраструктуры Марбельи.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
