דירת גן מוארת ומזמינה ממוקמת באזור ריו ריאל היוקרתי במרבייה, אחת השכונות המבוקשות ביותר בריביירה הספרדית. המתחם הפרטי האקסקלוסיבי כולל שני בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים, ומציע נוחות, נגישות וסגנון חיים ים תיכוני יוצא דופן, במרחק של 800 מטרים מהחוף ובקרבת מסלול הגולף המפורסם ריו ריאל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט ופסטורלי, במרחק קצר ממועדון הגולף ריו ריאל. למרות מיקומה השליו, היא מציעה נגישות נוחה לחוף הים ולמרכז העיר מרבייה, המאפשרת שילוב של רגיעה וקרבה לפעילות עירונית.
מגורים בדירה זו מתאימים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור כפרי ושקט, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. הפרויקט מציע נוחות מודרנית, שטחים משותפים כמו בריכות שחייה, והתאמה לדיירים עם מוגבלויות.
הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בפרויקט בנייה חדש. הנתונים מתייחסים למבנה קיים, ומאפשרים כניסה מיידית ללא המתנה לתאריכי מסירה או שלבי בנייה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, ומרחק הליכה לחוף הוא כ-800 מטרים. כמו כן, על אף הקרבה למרכז העיר, התניידות בתוך האזור והגעה לשדה התעופה דורשת שימוש ברכב פרטי.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים שילוב של מגורים שקטים ונגישות לאתרי נופש ופנאי. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול. קרבתה למסלולי גולף, לחוף הים ולמרכז העיר מרבייה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט ופעילויות פנאי. בנוסף, התכונות המותאמות לאנשים עם מוגבלויות מרחיבות את קהל היעד. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה, בין אם לטווח ארוך או קצר, בזכות קרבתה למרכז העיר ולמתקני תיירות.
הדירה מציגה איכות בנייה טובה, כפי שניתן לצפות מאזור מגורים יוקרתי כמו ריו ריאל. הגימור כולל זיגוג כפול, המספק בידוד תרמי ואקוסטי משופר, וכן סיבים אופטיים לקישוריות מהירה. המטבח הינו עצמאי ומאובזר, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. המרפסת המכוסה מציעה אזור חיצוני נוסף, והשימוש במזגן (חימום וקירור) מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגישה לבניין כוללת מעלית, וכן התאמה מיוחדת לדיירים עם מוגבלויות. חדר האחסון הנוסף והחניה התת-קרקעית מהווים יתרונות פרקטיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור ריו ריאל, את גודל הדירה (80 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה). הדירה זמינה באופן מיידי, שכן היא במצב בנוי ומצריך שיפוצים מינימליים או התאמות אישיות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים ולביקוש. יש לקחת בחשבון גם עלויות נוספות כמו מסים, דמי קהילה ועלויות תחזוקה.
האזור הכפרי של ריו ריאל, מרבייה, מציע סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, המשלבת קירבה למסלולי גולף מובילים ונופים ירוקים. הדירה, הממוקמת בקומת קרקע מוגבהת, פונה לדרום-מזרח ומספקת מרפסת מרווחת המשקיפה לגנים. הקהילה הפרטית המגודרת, עם שתי בריכות שחייה וגנים מטופחים, תורמת לתחושת הביטחון והנוחות. המיקום מאפשר גישה קלה למרכז מרבייה, קניון לה קניאדה ופוארטו באנוס, כולם במרחק נסיעה קצר. הדירה עצמה כוללת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה, מטבח נפרד ופינת כביסה. התכונות הנוספות כוללות מזגן, ארונות מובנים, אינטרנט אלחוטי, זיגוג כפול, סיבים אופטיים וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות, יחד עם חדר אחסון וחניה תת-קרקעית.
החיים בריו ריאל, מרבייה, מציעים סגנון חיים ים תיכוני רגוע אך נגיש. השכונה מאופיינת בבניינים נמוכים, גנים מטופחים ורחובות שקטים, המשרים תחושת רוגע. למרות מיקומה הכפרי-למחצה, המרחק הקצר למרכז העיר מרבייה (כ-5 ק"מ) ולמרכזי קניות כמו לה קניאדה, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים. קרבתה למסלולי גולף מובילים, כגון ריו ריאל גולף, מושכת חובבי גולף. כמו כן, החוף נמצא במרחק הליכה סביר, ומספק הזדמנויות לפעילויות ימיות ונופש. הדירה מתאימה לאנשים שמחפשים בית באזור מבוסס, המציע איכות חיים גבוהה ושילוב של טבע וקרבה לעיר.
המיקום של הדירה באזור ריו ריאל, מרבייה, ממוקם על גבול העיר, כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלגה. האזור מאופיין בשילוב של מגורים שקטים, קרבה למסלולי גולף ונגישות נוחה לעיר ולחוף הים.
הדירה ממוקמת באזור ריו ריאל, על גבול העיר מרבייה. מיקום זה מציב אותה באזור מבוקש, הידוע בשילוב של מגורים יוקרתיים, קרבה למסלולי גולף ונגישות נוחה לעיר. היא ממוקמת מעט פנימה מהחוף, מה שמספק סביבה שקטה יותר, אך עדיין מאפשר גישה מהירה לאטרקציות ולשירותים שמציעים מרכז מרבייה (כ-5 ק"מ), פוארטו באנוס (מרחק נסיעה) והערים הסמוכות באזור קוסטה דל סול. המיקום משקף את האיזון בין חיים פסטורליים לבין קרבה למרכזי תרבות ותעסוקה.
הדירה ממוקמת במיקום נוח המאפשר גישה קלה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק נסיעה של כ-33 ק"מ, המאפשר טיסות בינלאומיות. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של כ-5.3 ק"מ, ואחריו חופים נוספים כמו אל אליקטה ופלאיה דה קאזבלנקה. הקרבה לסופרמרקט (3.9 ק"מ) ולבית חולים (4.5 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (7.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 6.5 ק"מ, ובית מרקחת קרוב (2.3 ק"מ). קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אם כי רכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שמש בשפע, המאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 230 מטרים מעל פני הים, באזור פסטורלי, מוסיף לשלווה ולנוף, וסביר להניח שיהיו בה גם רוחות קלות המאפיינות אזורים אלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בעיקר סביב פעילויות ימיות וגולף. חוף הים הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באג'אדילה, המרוחק כ-5.3 ק"מ. חופים נוספים בסביבה כוללים את אל אליקטה (6.2 ק"מ) ופלאיה דה קאזבלנקה (7.6 ק"מ). קרבתה של הדירה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ), גרינלייף גולף מרבייה (7.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (7.7 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קומפלקסו פולידפורטיבו אנטוניו סרנו לימה (4.9 ק"מ) ופבלון דה גימנסיה ריטמיקה (5.0 ק"מ) המציעים מתקנים מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור ריו ריאל, על גבול העיר מרבייה. מיקום זה מציב אותה באזור מבוקש, הידוע בשילוב של מגורים יוקרתיים, קרבה למסלולי גולף ונגישות נוחה לעיר. היא ממוקמת מעט פנימה מהחוף, מה שמספק סביבה שקטה יותר, אך עדיין מאפשר גישה מהירה לאטרקציות ולשירותים שמציעים מרכז מרבייה (כ-5 ק"מ), פוארטו באנוס (מרחק נסיעה) והערים הסמוכות באזור קוסטה דל סול. המיקום משקף את האיזון בין חיים פסטורליים לבין קרבה למרכזי תרבות ותעסוקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בריו ריאל, מרבייה, ממוקמת במרכז אזור קוסטה דל סול, המציע שילוב של יוקרה, טבע ופעילויות פנאי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), הדירה במרבייה מציעה מיקום מרכזי יותר בין הערים הגדולות, אך עשויה להיות במחיר דומה או מעט גבוה יותר מאפשרויות מסוימות באסטפונה, תלוי בגודל ובאבזור. אלבה בנאלמדנה (החל מ-€598,000) מייצגת פלח שוק יקר יותר, המדגיש לרוב דירות יוקרה עם נופים מרהיבים או מתקנים מורחבים. המיקום של ריו ריאל, בין אזורי גולף מבוקשים לחופי הים, מאפיין את האזור באופן ייחודי. בעוד שאסטפונה מציעה לעיתים קרובות קירבה ישירה לחוף ומסלולי גולף חדשים, מרבייה, וריו ריאל בפרט, מציעים סביבה מבוססת ומיושבת יותר, עם גישה מצוינת לשירותים עירוניים ומועדוני גולף ותיקים. הבחירה בין הפרויקטים הללו תלויה בהעדפות אישיות לגבי קרבה לעיר, סוג הפעילויות המועדפות וטווח התקציב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
