关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马贝拉内陆地区，坐落在一个宁静、乡村风格的环境中。距离海滩和著名的里奥雷亚尔高尔夫球场不远，但日常生活出行需要依赖汽车。周边区域的地理位置使其成为寻求宁静居住环境的购房者的一个选择。
此项目适合寻求便利居住环境的购房者，尤其适合那些希望拥有易于打理的房产，同时又能享受周边设施和休闲活动的人士。两间卧室的设计满足了小型家庭、情侣或需要额外空间（如家庭办公室）的个人的需求。
该项目为现房，无需等待。这意味着购房者在完成交易后可立即入住，无需经历漫长的建筑周期。现房状态也使得潜在购房者能够直观地评估房产的实际状况和质量。
此项目不提供海景或直接的海滩通道。虽然靠近高尔夫球场，但并非所有单位都能直接享有高尔夫景观。此外，内陆位置意味着前往海滩、市中心和主要购物中心等区域需要驾车。
该项目特别适合那些寻求靠近高尔夫球场和宁静居住环境的个人或小型家庭。对于希望在太阳海岸拥有一处易于维护的度假屋，并能在入住后立即享受西班牙阳光生活的人来说，这是一个合适的选择。此外，对于需要一个可以方便前往马贝拉市中心、购物中心和国际学校的永久居所的家庭，该项目也具有吸引力。考虑到日常出行需要私家车，它也适合那些已经习惯或计划在西班牙购车以方便生活的人士。
该公寓的内部装修注重实用性和舒适性。房屋配备了冷暖空调系统，确保全年的舒适温度。内置衣柜提供了充足的储物空间，有助于保持室内整洁。双层玻璃窗和光纤网络则提升了居住的舒适度和便利性。此外，项目还考虑到了行动不便人士的需求，并提供了储藏室和地下停车位，以及电梯直达。整体而言，装修和设施旨在提供一个功能完善且易于维护的居住空间。
该公寓的起售价为395,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，室内面积为80平方米。作为现房，该房产可立即交付。价格反映了其在马贝拉里奥雷亚尔区域的地理位置以及社区提供的设施，如公共泳池和花园。该区域的房产具有一定的吸引力，尤其对于那些寻求在成熟社区内获得稳定价值的购房者而言。
项目所在的里奥雷亚尔（Río Real）区域，以其宁静的乡村风情和便捷的地理位置而闻名。该区域提供了一种介于海滨热闹与内陆宁静之间的生活方式。社区内部拥有维护良好的公共花园和游泳池，为居民提供了舒适的休闲空间。每天的生活节奏相对平和，但通过短途驾车即可轻松连接到马贝拉市中心、高尔夫球场和海滩。早晨可以在东南朝向的露台上享受阳光，或是沿着维护良好的社区花园散步。周末则可以轻松前往附近的沙滩放松，或在高尔夫球场挥杆。对于需要日常采购的居民，距离超市和药店都在可接受的范围内，但大部分出行仍需依靠私家车。
项目位于里奥雷亚尔（Río Real）地区，一个以其自然环境和靠近高尔夫球场的特点而闻名的区域。社区周边被绿化所环绕，提供了宁静的居住氛围。虽然项目本身位于内陆，但距离马贝拉市中心、海滩和主要的商业设施（如La Cañada购物中心）仅需很短的车程。这意味着居民既可以享受宁静的生活，又可以方便地获取城市生活的便利。项目周边有若干餐厅，但主要的餐饮和购物选择集中在附近的城镇。国际学校的距离也相对适中，适合有子女的家庭。
该项目地图展示了其在马贝拉里奥雷亚尔区域的地理位置。图中清晰标示了项目与附近海滩、高尔夫球场、主要道路、城镇中心及机场的相对距离，为理解其便利性和周边环境提供了直观的参考。
该项目位于马贝拉（Marbella）市内，地处里奥雷亚尔（Río Real）区域。里奥雷亚尔以其靠近高尔夫球场和自然景观而闻名，同时又保持着相对宁静的居住氛围。该位置使其能够便捷地连接到马贝拉市中心、著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）以及拉卡尼亚达购物中心（La Cañada Shopping Centre），这些地方通常在10-15分钟车程内即可到达。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区相比，马贝拉提供了更成熟的城市设施和更广泛的休闲选择。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约33公里，驾车约需40分钟，为国际旅行提供了便利。虽然项目所在地相对宁静，但距离最近的超市（3.9公里）、医院（4.5公里）和药店（2.3公里）都在短程驾车范围内。海滩如Playa de la Bajadilla和El Alicate距离项目约5-6公里。高尔夫爱好者会发现该区域遍布高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）。EV充电桩的距离也相对合理。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均阳光照射时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足的条件。虽然项目位于海拔230米处，但距离海岸线并不遥远，使得居民能够享受到海岸的微风。游泳季节通常为期4个月，水温可达20°C以上。项目周边虽非海滨，但植被丰富，提供了宜人的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管项目位于内陆，但距离几个受欢迎的海滩如Playa de la Bajadilla（5.3公里）和El Alicate（6.2公里）均在短程车程范围内。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水。对于高尔夫爱好者，周边区域是高尔夫天堂，拥有多个知名球场，包括Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）。此外，附近的体育中心（如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima，4.9公里）提供了进行各类体育活动的场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）市内，地处里奥雷亚尔（Río Real）区域。里奥雷亚尔以其靠近高尔夫球场和自然景观而闻名，同时又保持着相对宁静的居住氛围。该位置使其能够便捷地连接到马贝拉市中心、著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）以及拉卡尼亚达购物中心（La Cañada Shopping Centre），这些地方通常在10-15分钟车程内即可到达。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区相比，马贝拉提供了更成熟的城市设施和更广泛的休闲选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）区域相比，该项目所在的马贝拉（Marbella）区域通常提供更成熟的城市基础设施和高端服务。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）提供了不同价位和类型的产品，但它们可能更侧重于新开发区域的现代化设施。而贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）则位于另一个区域，价格区间和地理特征可能有所不同。该项目以其在里奥雷亚尔的特定位置脱颖而出，该区域结合了自然宁静与靠近马贝拉市中心的便利性，同时拥有高尔夫球场的优势。相较于一些新建的大型综合社区，此项目可能更适合寻求成熟社区内稳定价值和便捷生活的购房者。
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