Im prestigeträchtigen Río Real Playa in Marbella gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Apartment auf der Gartenebene eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ursprünglich durch die Kombination zweier Einheiten entstanden, besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und direkten Zugang zu weitläufigen Terrassen und privaten Gärten, die einen nahtlosen Übergang zum mediterranen Lebensstil schaffen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Río Real preislich deutlich im Premium-Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf den breiteren Markt mit kleineren Wohneinheiten und niedrigeren Einstiegspreisen abzielen, repräsentiert dieses Objekt eine Nische für Käufer, die exklusive Wohnflächen, eine privilegierte Lage und eine umfassende Ausstattung suchen. Die von den Vergleichsobjekten abgedeckten Preisspannen deuten auf eine breitere Marktdiversität hin, wobei dieses Projekt durch seine Größe, die durch Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffene Exklusivität und die Lage nahe Marbella hervorsticht. Die hier gebotene Wohnfläche und die Ausstattungsmerkmale sind im Vergleich zu den günstigeren Projekten signifikant höher und zielen auf einen anspruchsvolleren Käuferkreis ab, der bereit ist, für diese spezifischen Merkmale einen höheren Preis zu entrichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts, ist aber durch gute Straßenanbindungen gut erschlossen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Malaga unterstreichen die praktische Lage für den täglichen Gebrauch und als Ausgangspunkt für Reisen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie separaten Wohnbereichen erfüllt die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die Gäste empfangen möchten.
Obwohl als 'fertiggestellt' angegeben, wurde dieses Apartment durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen, was auf eine umfassende Renovierung oder Anpassung hindeutet. Die Beschreibung deutet auf ein Objekt hin, das modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht wurde, um heutigen Wohnansprüchen zu genügen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella erfordert möglicherweise ein Fahrzeug für den bequemsten Zugang. Die Poolanlage ist als gemeinschaftlich ausgewiesen, was private Exklusivität einschränken kann.
Dieses Apartment eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine großzügige Residenz in einer etablierten, aber dennoch ruhigen Gegend suchen. Es spricht jene an, die Wert auf ein geräumiges Interieur legen, das sich ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz mit Unterhaltungsmöglichkeiten eignet. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen machen es auch für Vielreisende attraktiv. Personen, die eine Immobilie mit Privatsphäre und ausreichend Platz für Personal oder Hobbys suchen, werden hier fündig. Die Lage bietet zudem eine gute Basis für die Erkundung der umliegenden Natur und der Küstenregion, ohne auf Komfort und stadtnahme Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Beschreibung hebt eine hohe Qualität der Ausführung hervor, die sich in der Verwendung von erstklassigen Materialien und modernen Technologien widerspiegelt. Elemente wie durchgehende Holzböden, raumhohe Türen mit verdeckten Scharnieren und individuell gestaltete Bäder zeugen von einem luxuriösen Standard. Die Fußbodenheizung, das AIRZONE-Klimatisierungssystem, das über eine App gesteuert wird, und die integrierte SONOS-Soundanlage unterstreichen den technologischen Anspruch. Smarte Steuerungselemente wie „Goodbye“ und „Hello“-Funktionen, elektrische Jalousien mit Sensoren und eine intelligente Beleuchtung mit Bewegungsmeldern tragen zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Die Außenbereiche sind ebenfalls hochwertig gestaltet, mit einer überdachten Grillzone und verschiedenen Lounge- und Essbereichen.
Mit einem Angebotspreis von 5.295.000 € positioniert sich dieses Apartment im oberen Segment des Marktes. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Einheit mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern auf 300 m² Wohnfläche. Angesichts der Größe, der Lage in einer prestigeträchtigen Gegend und der durchgeführten Zusammenlegung von Einheiten, was auf eine luxuriöse Ausstattung und erweiterte Annehmlichkeiten schließen lässt, ist dieser Preis im Kontext des Premium-Immobiliensektors an der Costa del Sol zu sehen. Die Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Einheit beschränkt, da sie durch die Zusammenlegung zweier separater Einheiten entstanden ist.
Das Leben in Río Real Playa bedeutet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Lage landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Tägliche Besorgungen, wie Einkäufe und Apothekenbesuche, sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Natur gekennzeichnet, wobei die nahe gelegenen Hügel und Aussichtspunkte Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine problemlose Fortbewegung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen, was das Apartment zu einem praktischen Wohnort für Pendler oder Reisende macht. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wenn auch mit einer gewissen Entfernung zu den Hauptlinien, bietet eine alternative Mobilitätsoption.
Die Umgebung von Río Real Playa bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Das Projekt liegt landeinwärts, was eine friedlichere Atmosphäre als direkt an der belebten Küstenstraße verspricht. Die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (2,2 km) und Apotheken (2,3 km) erleichtert den Alltag erheblich. Das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe ist noch begrenzt, doch die nahegelegene Stadt Marbella, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, bietet eine Fülle an Restaurants und Dienstleistungen. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Strände als auch die kulturellen Angebote der Region bequem zu erreichen. Die erhöhte Lage (230 m) bietet zudem Ausblicke und eine potenziell ruhigere Umgebung abseits des direkten Trubels.
Dieses Projekt befindet sich in Río Real, einem Gebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahn AP-7, die eine gute Anbindung an die gesamte Küste der Costa del Sol gewährleistet.
Río Real liegt östlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser mondänen Stadt, die für ihre exklusive Atmosphäre, ihren Yachthafen und ihr vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an das städtische Leben Marbellas und der Ruhe einer etwas zurückgezogeneren Wohngegend. Weiter östlich liegt die Küstenstadt Torre del Mar, bekannt für ihre längere Promenade und ein entspannteres Ambiente, während Estepona im Westen eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen bietet. Dieses Projekt positioniert sich somit strategisch, um Zugang zu den verschiedenen Facetten der Costa del Sol zu ermöglichen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 33 km entfernt, was für internationale Reisende ideal ist. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla sind innerhalb von etwa 5-7 km erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in Reichweite. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 2,2 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km und ein Krankenhaus 4,5 km. Die Anwesenheit von 50 Haltestellen für 9 ÖPNV-Linien in der Umgebung deutet auf eine grundlegende Anbindung hin, obwohl für viele Ziele, insbesondere die weiter entfernten, ein Auto praktisch ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich über das Jahr hinweg zwischen 11°C und 25°C bewegen, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann für etwas kühlere Nächte im Sommer sorgen und die Aussicht verbessern, während sie gleichzeitig vor der direktesten Meeresfeuchtigkeit schützt. Die Hanglage des Geländes könnte zu interessanten architektonischen Lösungen und Ausblicken führen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Projekt aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km) in wenigen Fahrminuten liegen. Diese Strände bieten typische Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und der Santa María Golf & Country Club (7,7 km), sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Region um Marbella ist bekannt für ihre exzellenten Sportanlagen, darunter auch das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Die nahegelegenen Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt östlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser mondänen Stadt, die für ihre exklusive Atmosphäre, ihren Yachthafen und ihr vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an das städtische Leben Marbellas und der Ruhe einer etwas zurückgezogeneren Wohngegend. Weiter östlich liegt die Küstenstadt Torre del Mar, bekannt für ihre längere Promenade und ein entspannteres Ambiente, während Estepona im Westen eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen bietet. Dieses Projekt positioniert sich somit strategisch, um Zugang zu den verschiedenen Facetten der Costa del Sol zu ermöglichen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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