Вила смештена у престижном Рио Реал Плаја, Марбеља Ист, нуди изузетну прилику на тржишту некретнина. Ова резиденција, настала спајањем два апартмана, заузима цео приземни ниво зграде, пружајући простран спој приватности и удобности са директним погледом на Средоземно море. Са преко 300 м² унутрашњег простора и додатних 100 м² тераса, као и преко 300 м² приватних башти, овај дом обезбеђује изузетне спољашње просторе за живот.
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова некретнина у Рио Реал Плаја представља премијум сегмент тржишта. Цена од 5.295.000 евра одражава њену јединствену локацију на првој линији до мора, пространост и луксузну завршну обраду, што је значајно више од стандардних понуда у другим деловима Коста дел Сол. Док мањи станови у близини нуде приступачније опције за живот на мору, овај пројекат циља на купце који траже врхунску ексклузивност и простор. Позициониран је ближе луксузном животу Марбеље, са лакшим приступом врхунским ресторанима и бутицима у поређењу са општинама као што су Торре дел Мар или чак делови Естепоне. Близина голф терена и висококвалитетни садржаји чине га посебно атрактивним за одређени круг купаца који траже спој одмора и активног живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Резиденција се налази у Рио Реал Плаја, директно на обали мора, што пружа директан приступ плажи и погледе на Медитеран. Позиционирана је тако да омогућава лак приступ градским садржајима, док истовремено нуди осећај приватности и спокоја.
Пројекат је осмишљен за становање високог квалитета, са фокусом на луксуз, комфор и унутрашње-спољашње живљење. Нуди простране собе, вишеструке дневне и трпезаријске просторе на отвореном, као и врхунску опремљеност за свакодневни живот.
Иако се ради о готовом објекту, концепт спајања два стана у један луксузан дом указује на висок ниво завршности и могућност прилагођавања простора. Изградња је завршена, обезбеђујући тренутно усељење.
Овај пројекат не нуди додатне садржаје попут сопственог базена или директног приступа голф терену, иако се исти налазе у близини. Фокус је на ексклузивном животу уз море, са приступом заједничким базенима.
Ова резиденција је намењена појединцима или породицама које траже ексклузиван живот на првој линији до мора, са преференцијом за простране и луксузне просторе. Идеалан је за оне који цене приватност и комфор, али и лак приступ градским садржајима Марбеље. Погодна је за породице које захтевају додатне собе за госте или особље. Они који желе да уживају у медитеранском начину живота, са могућношћу уживања на отвореном током већег дела године, такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Готови објекат омогућава брзо усељење, што је предност за купце који желе да се одмах преселе или почну да користе некретнину.
Квалитет завршне обраде је на највишем нивоу, са применом врхунских материјала и модерних технологија. Стазе од пуног дрвета, подне до плафонске врата са скривеним шаркама и индивидуално дизајнирана купатила доприносе луксузном амбијенту. Интегрисани соунд систем, потпуна кућна аутоматизација са паметним контролама, подно грејање и управљање климатом преко мобилне апликације (AIRZONE) указују на савремену технологију. Електричне ролетне са сензорима за ветар и светло, као и грејачи на тераси, повећавају комфор. Интелигентна расвета са детекторима покрета и опцијом пригушивања стварају пријатну атмосферу. Интеграција Етхернет конективности свуда додатно наглашава посвећеност детаљима.
Цена од 5.295.000 евра одражава луксузну локацију уз море и врхунску завршницу овог јединственог стана. Будући да је реч о обједињеном стану са преко 300 м² унутрашњег простора, великим терасама и приватним вртовима, ова цена се сврстава у више ценовни ранг на тржишту Марбеље. Пројекат је готов, што значи да је доступан за усељење одмах. Варијације у цени могу настати у зависности од финалних детаља завршне обраде или додатних захтева купаца, али основна цена одређује премијум сегмент овог стамбеног решења.
Овај изузетан стан у приземљу, смештен у Рио Реал Плаја, нуди јединствен начин живота на обали. Замислите јутарњу кафу на пространој тераси са погледом на Медитеран, или вечерње окупљање у башти са роштиљем. Простор је осмишљен за максималан комфор, са одвојеним дневним и трпезаријским просторима који се могу комбиновати или раздвојити по потреби. Главни апартман поседује сопствену канцеларију, свлачионицу и одвојена купатила, обезбеђујући приватност. Додатне спаваће собе са терасама и апартманима, као и посебан простор за особље са две спаваће собе, пружају флексибилност. Околина нуди равнотежу између мирног живота уз море и лаког приступа градским садржајима Марбеље, као што су ресторани и продавнице, удаљени само неколико километара.
Живот у Рио Реал Плаја нуди јединствену комбинацију мирног окружења уз море и лаког приступа градским садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени око 2.2 км, пружајући свакодневну погодност. Болница је на 4.5 км, а оближњи спортски центри и марине нуде рекреативне могућности. Ова локација омогућава уживање у природи и спокоју, док је Марбеља са својим ресторанима, продавницама и културном понудом на само неколико минута вожње. Близина међународних школа такође чини ово подручје атрактивним за породице.
Карта приказује локацију Рио Реал Плаја, на источној ивици Марбеље, са директним приступом мору. Истиче близину голф терена, плажа и градских садржаја, као и стратешки положај у односу на аеродром Малага.
Рио Реал се налази источно од центра Марбеље, позиционирајући га између градских садржаја и луксузних одмаралишта. Ова локација нуди лак приступ аутопуту А-7, који повезује град са другим кључним дестинацијама на Коста дел Сол, укључујући Малагу и градове попут Естепоне. Близина марина као што су Марина Марбеља (5.0 км) и Марина ла Бахадиља (5.1 км) додатно обогаћује понуду за власнике чамаца.
Пројекат се налази на 33 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру међународну повезаност. Оближње плаже попут Плаја де ла Бахадиља удаљене су око 5.3 км. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 7.7 км, укључујући Greenlife Golf Marbella. Аптека и супермаркет су у радијусу од 2.2-2.3 км, чинећи свакодневне обавке практичним. Најближа ЕВ-пуњача је на 6.5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Рио Реал ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу од 11°C до 25°C. Због близине мора, често дувају пријатни морски ветрови. Пливање у мору је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на 230 метара надморске висине обезбеђује свеж ваздух и прелепе погледе, док један део терена има благи нагиб.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Резиденција је лоцирана у близини неколико познатих плажа, укључујући Плаја де ла Бахадиља (5.3 км) и Ел Алицате (6.2 км), које често носе Плаву заставу. За љубитеље голфа, у близини се налазе Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Осим тога, подручје Марбеље нуди мноштво спортских садржаја, укључујући спортске центре и водене спортове на обали.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал се налази источно од центра Марбеље, позиционирајући га између градских садржаја и луксузних одмаралишта. Ова локација нуди лак приступ аутопуту А-7, који повезује град са другим кључним дестинацијама на Коста дел Сол, укључујући Малагу и градове попут Естепоне. Близина марина као што су Марина Марбеља (5.0 км) и Марина ла Бахадиља (5.1 км) додатно обогаћује понуду за власнике чамаца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
