Ez a kivételes, közvetlenül a tengerparton fekvő ingatlan Río Real Playa előkelő negyedében található, és valóban páratlan lehetőséget kínál a marbellai ingatlanpiacon. Két lakás összevonásából jött létre, és az épület teljes földszintjét elfoglalja, kivételes teret, privátszférát és kényelmet biztosítva, közvetlen kilátással a Földközi-tengerre. A több mint 300 m²-es belső lakóterület, a közel 100 m²-es teraszok és a több mint 300 m²-es privát kert a tengerparti életérzést kínálja.
A marbellai ingatlanpiac, különösen a tengerparti szegmens, magasan jegyzett, és ez az ingatlan is ezt a kategóriát képviseli. A €5.295.000-os árkategória a legexkluzívabb kínálathoz tartozik, összehasonlítva más, hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanokkal Marbella és a Costa del Sol nyugati részén (pl. Estepona, Benahavís). Az Aquamar, Lantana Residencial és Etherna Homes 2 projektek (Torre del Mar, Mijas, Estepona) lényegesen alacsonyabb árkategóriában szerepelnek (200.000-300.000 euró), főként újépítésű, de kevésbé exkluzív lokációjú vagy méretű ingatlanok. Ez a Río Real Playa-i lakás egyedi a maga nemében a földszinti elhelyezkedés, a privát kert és a két lakás összevonásával létrejött hatalmas tér miatt. Míg más tengerparti projektek apartmanokat kínálnak több emeleten, ez az ingatlan egy szinten biztosít tágas életteret. A közeli golfpályák és a Marbella Club / Puente Romano luxuskomplexumok közelsége tovább növeli az értékét és vonzerejét. A régióban a tengerparti ingatlanok iránti kereslet folyamatos, különösen a magas minőséget és a kivételes elhelyezkedést kereső nemzetközi vásárlók körében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Río Real Playa exkluzív negyedében helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. Ez a fekvés kiváló hozzáférést biztosít a strandokhoz és a tengeri kilátáshoz, miközben közel marad a helyi városi és sportlétesítményekhez, mint például golfpályák és éttermek. A terület biztonságos és nyugodt környezetet kínál.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik nagyvonalú, tengerparti lakóteret keresnek, kiemelkedő szabadtéri életterekkel és modern kényelemmel. Az elrendezés ideális azoknak, akik magánéletet és tágas nappali területeket értékelnek, külön személyzeti szállással, ami tökéletes vendéglátáshoz vagy nagyobb családok számára.
Az ingatlan már elkészült, a teljes átadás megtörtént. Ez azt jelenti, hogy a vásárlók azonnal beköltözhetnek, kihasználva a gondosan megtervezett és kiváló minőségű kivitelezés előnyeit. Nincsenek építési várakozási idők, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen magán medencét, mivel a közösségi medencék (fűtött és gyermekmedence) állnak rendelkezésre. Nem rendelkezik saját garázzsal, hanem négy nagy parkolóhely tartozik hozzá. Bár a tengerparton fekszik, a közvetlen tengerbejárás helyett a strandokhoz való közelség jellemzi.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik a legmagasabb szintű luxust keresik a tengerparton, és értékelik a tágas tereket, a privátszférát és a prémium minőségű kivitelezést. Tökéletes lehet nagycsaládosoknak, akiknek külön helyre van szükségük a személyzet számára is, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is vonzó lehet, akik a golfpályák közelségét, valamint a tengeri sportok és a strandok iránti vonzalmukat szeretnék kielégíteni. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a nagy teraszok lehetővé teszik a mediterrán életmód teljes élvezetét, míg a közeli városi létesítmények (szupermarketek, éttermek, nemzetközi iskolák) biztosítják a mindennapi kényelmet. Akik befektetési céllal vásárolnak, azoknak is érdemes megfontolni, mivel a tengerparti ingatlanok értéke Marbella ezen exkluzív részén általában stabilan növekszik.
Az ingatlan kivitelezése és a felhasznált anyagok a legmagasabb minőséget képviselik. A padlótól a mennyezetig érő ablakok és ajtók rejtett zsanérokkal, tömör fa parketta, valamint egyedi tervezésű fürdőszobák, különleges burkolatokkal és szerelvényekkel emelik a lakás színvonalát. A dekoratív álmennyezetek indirekt világítással teszik hangulatosabbá a tereket. A teljes épületautomatika, beleértve az okos vezérlőket (pl. „Goodbye” és „Hello” funkciók), a padlófűtést (különösen a fürdőszobákban), és az AIRZONE klímarendszert, amely mobilalkalmazáson keresztül vezérelhető, biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A beépített SONOS hangrendszer az egész lakásban, az elektromos redőnyök és árnyékolók mozgás- és fényérzékelőkkel, valamint a teraszfűtés gondoskodnak a kellemes környezetről. A hálózati internet csatlakozás minden helyiségben és az intelligens világítási rendszer mozgásérzékelőkkel és fényerő-szabályozással teszik teljessé a modern otthon élményét.
Az ingatlan ára 5.295.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a kivételes tengerparti elhelyezkedést, a nagyvonalú méreteket és a magas minőségű kivitelezést. Ez a prémium kategóriás lakás egyedi lehetőség a piacon, mivel két lakás összevonásával jött létre, így egyedülálló teret és funkciókat kínál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése befejeződött. A kínálatban szereplő lakások száma korlátozott, mivel ez egy speciális, egyedi kialakítású egység. A magas árkategória a Marbella keleti részén található tengerparti ingatlanok jellemzője, különösen a luxusminőség és a közvetlen tengerparti hozzáférés miatt.
Ez az ingatlan a Río Real Playa előkelő negyedében található, amely Marbella keleti részén, a tengerparton helyezkedik el. A napi élet itt a nyugalom és a kényelem ötvözete, ahol a Földközi-tenger közelsége meghatározó. A lakás földszinti elhelyezkedése és a hatalmas teraszok, valamint a privát kert lehetővé teszi a kinti élet élvezetét szinte egész évben. A 300 m²-es belső tér és a hozzá kapcsolódó 100 m²-es teraszok, valamint a 300 m²-es kert rengeteg helyet kínál a pihenésre és szórakozásra. A reggeli kávét a tengerre néző teraszon fogyaszthatja, délután a kertben pihenhet, vagy a közeli strandokon sétálhat. A városi kényelem, mint a szupermarketek (2.2 km) és a gyógyszertárak (2.3 km) könnyen elérhetőek, míg a golfpályák és a nemzetközi iskolák is a közelben találhatók. Ez a hely ideális azok számára, akik egy nyugodt, ugyanakkor jól felszerelt környezetben szeretnének élni, a mediterrán életérzés központjában.
A mindennapi élet ebben az ingatlanban a kényelem és a nyugalom jegyében telik, a Földközi-tenger közvetlen szomszédságában. A 300 m²-es lakótér, a 100 m²-es teraszok és a 300 m²-es privát kert rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére. A reggeli a napfényes teraszon, a délutáni pihenés a kertben, vagy egy rövid séta a strandon mindennapos élmény lehet. A közelben található szupermarket (2.2 km) és gyógyszertár (2.3 km) biztosítja a gyors bevásárlási lehetőségeket. A 33 km-re lévő Málaga repülőtér könnyen elérhető, ami ideálissá teszi a gyakori utazáshoz vagy a vendégek fogadásához. Bár egy autó hasznos, a helyi tömegközlekedés (9 vonal, 50 megálló) révén a környező területek is elérhetőek. A közeli éttermek (1 km-es körzetben) és a marbellai marina (5 km) kínálta szórakozási lehetőségek színesítik a mindennapokat.
Ez a térkép a Río Real Playa-ban elhelyezkedő ingatlant mutatja be, kiemelve annak tengerparti fekvését és a közeli nevezetességeket. Láthatóak a közeli strandok, golfpályák, a marbellai marina és a városközpont, valamint a Málaga repülőtér távolsága. A térkép segít megérteni az ingatlan elhelyezkedését a régióban és annak előnyeit.
Az ingatlan Río Real Playa-ban, Marbella keleti részén található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. Ez a lokáció a nyugalom és a természet közelségét ötvözi a városi kényelemmel. Marbella központja könnyen elérhető, így a vásárlók élvezhetik a város nyüzsgését, éttermeit, üzleteit és kulturális kínálatát, miközben otthonuk egy békés, tengerparti környezetben van. A közeli városok, mint például Fuengirola (kb. 25 km) és Estepona (kb. 30 km), további felfedezési lehetőségeket kínálnak, míg Málaga városa (kb. 50 km) gazdag történelmi és kulturális élményt nyújt.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió legfontosabb pontjaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 33 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 5.3 km-re, míg a golfpályák, mint a Greenlife Golf Driving Range, 6.9 km-re helyezkednek el. A legközelebbi szupermarket 2.2 km-re, a gyógyszertár 2.3 km-re, a kórház pedig 4.5 km-re található, biztosítva a mindennapi szükségletek gyors elérését. A városközpont könnyen megközelíthető, és a 9 buszjárat, valamint 50 buszmegálló révén a tömegközlekedés is jól kiépített. A Gibraltári repülőtér 63 km-re van, Alicante pedig 425 km-re. Az EV töltőállomás 6.5 km-re található, ami a fenntartható közlekedést támogatja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlati övezetben fekszik, ahol az átlagos éves hőmérséklet 18.2°C. A napos órák száma évente kiemelkedő, 3,848 óra, ami a napsütéses mindennapokat garantálja. A klíma jellemzően kellemes, az átlaghőmérséklet 11-25°C között mozog. A nyári hónapokban a Földközi-tenger vize 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, ami ideálissá teszi a vízi sportokat és a strandolást. Az ingatlan 230 méteres tengerszint feletti magassága enyhe emelkedőt jelent, ami kellemes kilátást biztosít, de nem jár extrém időjárási körülményekkel. A domborzat enyhén hullámzó, ami hozzájárul a táj szépségéhez és a kilátás élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen tengerparti elhelyezkedés révén az ingatlan számos strandhoz kínál könnyű hozzáférést. A Playa de la Bajadilla mindössze 5.3 km-re, az El Alicate 6.2 km-re, a Playa de la Casablanca pedig 7.6 km-re található, melyek közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, garantálva a kiváló minőséget és a szolgáltatásokat. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben: a Greenlife Golf Driving Range 6.9 km-re, a Greenlife Golf Marbella 7.3 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 7.7 km-re található. A sportolási lehetőségek bővülnek a közeli sportközpontokkal, mint a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km). A Marina Marbella (5.0 km) és a Marina la Bajadilla (5.1 km) kiváló lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz és hajózáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Río Real Playa-ban, Marbella keleti részén található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. Ez a lokáció a nyugalom és a természet közelségét ötvözi a városi kényelemmel. Marbella központja könnyen elérhető, így a vásárlók élvezhetik a város nyüzsgését, éttermeit, üzleteit és kulturális kínálatát, miközben otthonuk egy békés, tengerparti környezetben van. A közeli városok, mint például Fuengirola (kb. 25 km) és Estepona (kb. 30 km), további felfedezési lehetőségeket kínálnak, míg Málaga városa (kb. 50 km) gazdag történelmi és kulturális élményt nyújt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 12.9°C | 59 mm |
| Április | 14.6°C | 43 mm |
| Május | 16.6°C | 35 mm |
| Június | 20.7°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
