该项目位于马拉加省的里奥雷亚尔（Río Real），这是一个内陆地带，却将便利的日常生活设施置于触手可及的范围内。该公寓类型为顶层公寓，拥有五间卧室和四间浴室，内部居住空间达300平方米。项目已于1998年完工，提供了一个成熟且稳定的居住环境。其价格为5,295,000欧元，显示了其在高品质房地产市场的定位。
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）的在售项目相比，该里奥雷亚尔（Río Real）的公寓价格定位显著偏高。例如，Acqua Gardens（Estepona）的起价约为418,800欧元，Aby Upper（Estepona）起价为320,000欧元，Alba Benalmadena（Benalmadena）起价为598,000欧元。这表明该里奥雷亚尔物业，价格高达5,295,000欧元，处于该地区高端市场。其高昂的价格可能源于其宽敞的室内面积（300平方米），以及其在成熟、宁静但交通便利的里奥雷亚尔地段的稀缺性。与价格较低的项目相比，这里的物业可能更侧重于奢华生活、宽敞空间和私密性，而非经济适用性或紧凑型设计。虽然埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目可能提供更现代化的新建单元，但里奥雷亚尔的这个单位（建于1998年）可能因其独特的地理位置、历史积淀或特定设计而具有溢价。该区域的优势在于接近马贝拉的设施，同时提供比直接海滨更宁静的环境，而其他地区可能更侧重于海滨度假或新兴开发。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马拉加省的里奥雷亚尔，地处内陆区域，但距离日常生活所需的基础设施仅有很短的车程。该地段为居民提供了远离喧嚣的宁静，同时又不失便利性。其相对较高的海拔（230米）可能带来开阔的视野，并可能影响当地的气候体验。
此物业适合寻求宽敞居住空间、成熟社区以及良好可达性（尽管需要依赖车辆）的家庭或个人。五间卧室和四间浴室的配置，结合300平方米的室内面积，满足了对舒适和私密性有较高要求的居住者。靠近高尔夫球场和海滩，也迎合了特定生活方式的追求。
该物业的建造阶段已于1998年完成，这意味着它是一个成熟的开发项目。其“已完工”的状态表明，该单元已经准备好交付使用，不存在未来施工延误的风险。对于寻求即时入住或已开发社区体验的购房者而言，这提供了一个明确的时间表。
项目描述中未提及该物业是否为海滨或海滨区域，但根据地理分析，其距离海滩有一定距离。公共交通可能不如城市中心便利，因此可能需要一辆汽车来充分利用周边设施。项目仅提供一个单元，因此没有其他单元或户型的选择。
这个位于里奥雷亚尔的五居室顶层公寓，适合那些追求高品质生活、注重居住空间和私密性，并偏好内陆宁静但又不失便利性的国际买家。如果您是一位在马拉加地区拥有业务的专业人士，并希望在工作之余享受高尔夫或自然风光，那么此处便是理想的选择。它也可能吸引希望为全家提供舒适、宽敞且设施齐全的永久居所的家庭，尤其当家庭成员有不同兴趣（如高尔夫爱好者、喜欢户外活动者）。对于寻求在成熟社区购买房产，且对新开发项目中的潜在施工问题有所顾虑的买家来说，1998年完工的物业是一个可靠的选项。总而言之，如果您看重居住的品质、空间感、便利性以及相对宁静的环境，并且预算在此范围内，那么这套公寓将是一个值得考虑的选择。
虽然项目数据未提供具体的材质和技术细节，但鉴于其5,295,000欧元的标价和成熟的开发背景（1998年完工），可以合理推断其装修标准和建筑质量应达到较高水平。作为一套顶层公寓，通常会包含优质的地面材料（如大理石或高品质木材）、现代化的厨房和浴室设备，以及可能集成的智能家居系统（尽管具体年份的系统可能与当前技术有所不同）。全屋智能控制、地板采暖（U/F Heating）和部分浴室地板采暖（U/F/H Bathrooms），以及空调系统（冷暖双制）都表明了对舒适性和便利性的重视。其“Excellent”的状况评级进一步支持了其高质量的维护和维护水平。此外，南向的朝向和海景（Views - Sea, Panoramic）通常会通过大面积的窗户和露台设计来最大化采光和景观效果，这也需要高质量的门窗和玻璃系统支持。
该顶层公寓的挂牌价格为5,295,000欧元。这是一个高端房地产市场的价格点，反映了其在马拉加里奥雷亚尔的优越地段、宽敞的居住面积（300平方米）、高品质的装修以及成熟的建筑年代（1998年）。由于该项目已完工，且通常此类高端房产是以单元形式出售，因此其可用性是指该特定单元是否仍可购买。价格可能随市场波动而调整，但该标价代表了当前可获得的信息。该价格也与该区域的平均价格水平相比较高，表明其可能具备独特的优势或稀缺性。
里奥雷亚尔（Río Real）区域为居住者提供了一种融合了宁静生活与便捷设施的居住体验。该物业地处内陆，距离2.2公里即可到达超市，2.3公里处设有药房，而4.5公里内则有医院，满足了日常生活的各项需求。230米的海拔高度，为居住者提供了不同于海滨的视野和气候感受，可能带来更凉爽的空气和更广阔的远景。虽然距离海滩（如Playa de la Bajadilla）有5.3公里，但周边的高尔夫球场（如Greenlife Golf）和自然景观（如Mirador de Ojén）为休闲活动提供了多种选择。每日生活节奏将是相对平和的，结合了居家舒适与户外活动的可能。该地段的特点在于其“近享便利，远观宁静”的平衡，适合那些希望在享受生活便利的同时，也能拥有私密和开阔居住空间的人群。
项目位于里奥雷亚尔（Río Real），海拔230米，提供了远离海岸直接喧嚣的宁静生活环境。日常生活便利性可通过距离2.2公里的超市和2.3公里的药房来体现。医疗需求可在4.5公里内的医院得到满足。交通方面，虽有9条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到内陆位置和周边设施的分布，拥有一辆汽车将显著提升出行效率，特别是对于前往33公里外的马拉加机场或距离稍远的海滩。生活节奏在此地可能更为平和，居住者可以更专注于享受周边的高尔夫球场（如Greenlife Golf Driving Range，6.9公里）和自然观景点（如Mirador de Ojén，2.2公里）。马贝拉市中心（Marina Marbella，5.0公里）的近距离也保证了城市生活和商业活动的便利性。
该项目位于安达卢西亚海岸的里奥雷亚尔地区，这是一个在地图上显示为内陆但靠近海岸的区域。地图将清晰标示出其与马拉加市、周边海滩（如Bajadilla）、主要高尔夫球场以及主要机场（马拉加AGP）之间的相对位置和距离，帮助理解其交通便利性和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于里奥雷亚尔（Río Real），属于大马贝拉（Marbella）区域的一部分，战略性地位于马拉加省的海岸线上。它坐落于马贝拉东部，这个区域以其高品质的住宅区、高尔夫球场和自然风光而闻名。相比于南部的海岸线，里奥雷亚尔的内陆位置提供了一种更为宁静的居住环境。其位置使得前往马拉加市（约60公里）和南部的其他城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳）都相对便捷，但距离吉布拉尔法罗机场（GIB）约63公里，出行需考虑到这一点。
该物业距离主要交通枢纽和生活设施的距离清晰。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约33公里，提供国际航空连接。海滩方面，Playa de la Bajadilla距离5.3公里，El Alicate距离6.2公里，Playa de Casablanca距离7.6公里，均在可接受的驾车范围内。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）等知名球场近在咫尺。日常生活必需品可在2.2公里的超市和2.3公里的药房购得，而4.5公里内的医院则提供了医疗保障。电动汽车充电设施（EV-laadpaal）距离6.5公里，满足现代出行需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候的典型特征，年平均温度为18.2°C，平均温度范围在11°C至25°C之间。每年有高达3,848小时的日照，这为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约4个月，此时海水温度能达到或超过20°C。230米的海拔高度可能带来比沿海地区更凉爽的夏季和相对温和的冬季，并且能从高处欣赏到更开阔的景观。该地区可能受益于相对较低的湿度和充足的阳光，创造了适宜居住和休闲的环境。但需注意，内陆位置可能意味着与海滨的直接气候差异，如风力和湿度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业虽然位于内陆，但距离海岸线相对较近，方便前往多个海滩。Playa de la Bajadilla（5.3公里）、El Alicate（6.2公里）和Playa de Casablanca（7.6公里）是附近可供选择的海滩，其中一些可能是蓝旗海滩（Blue Flag beaches），提供高质量的沙滩和水质。高尔夫是该地区的一大亮点，Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）等著名球场近在咫尺，为高尔夫爱好者提供了绝佳的练习和比赛场所。此外， Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9公里）等体育中心也提供了社区体育设施，满足不同运动需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于里奥雷亚尔（Río Real），属于大马贝拉（Marbella）区域的一部分，战略性地位于马拉加省的海岸线上。它坐落于马贝拉东部，这个区域以其高品质的住宅区、高尔夫球场和自然风光而闻名。相比于南部的海岸线，里奥雷亚尔的内陆位置提供了一种更为宁静的居住环境。其位置使得前往马拉加市（约60公里）和南部的其他城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳）都相对便捷，但距离吉布拉尔法罗机场（GIB）约63公里，出行需考虑到这一点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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