Ce remarquable appartement, situé à Río Real, Marbella, offre une expérience de vie exceptionnelle en première ligne de plage. Issu de la fusion de deux appartements, il occupe le rez-de-jardin d'un immeuble prestigieux, proposant ainsi une combinaison d'espace, d'intimité et de confort face à la Méditerranée. Avec plus de 300 m² d'espace intérieur et près de 100 m² de terrasses aménagées, cette résidence incarne le luxe et le style de vie méditerranéen.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Río Real se distingue par son positionnement ultra-premium. Ces autres projets sont typiquement des appartements ou maisons mitoyennes dans des gammes de prix beaucoup plus accessibles, souvent situés dans des zones plus éloignées du front de mer ou des centres urbains majeurs. Le prix élevé de 5 295 000 € pour cette propriété est directement lié à son emplacement exceptionnel en première ligne de plage à Marbella, une zone reconnue pour son exclusivité et ses prix immobiliers élevés. De plus, la taille et la configuration unique de cet appartement, fusionné à partir de deux unités pour créer un espace de vie très vaste et luxueux, justifient cette différence de valeur significative par rapport aux offres plus standardisées trouvées dans d'autres localités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier prisé de Río Real, ce bien offre un accès direct à la plage, tout en étant à proximité des commodités. Le développement se trouve légèrement à l'intérieur des terres, ce qui facilite l'accès aux services quotidiens, tout en maintenant une connexion aisée avec le littoral et les attractions de Marbella.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et luxueuse avec un accès direct à la mer et des espaces extérieurs généreux. La configuration modulable et les nombreuses chambres en suite répondent aux besoins de familles nombreuses ou de ceux qui aiment recevoir, tout en offrant des zones privatives pour le personnel.
Bien que le projet soit déjà achevé et prêt à être habité, il représente le summum du développement immobilier contemporain. La fusion de deux appartements garantit une conception moderne et des finitions de haute qualité, typiques des nouvelles constructions, offrant ainsi un cadre de vie actualisé et sans souci.
Ce projet ne propose pas de jardins privés étendus ni d'accès direct à un parcours de golf depuis la propriété elle-même. Bien qu'il soit proche de la plage, il ne s'agit pas d'une villa indépendante avec son propre terrain. L'orientation sud, bien que privilégiant le soleil, peut signifier une exposition directe pendant les mois les plus chauds de l'été.
Ce projet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de grand standing en bord de mer, sans les contraintes d'entretien d'une grande villa mais avec une surface habitable comparable. Il est idéal pour les familles qui apprécient l'espace, le confort et la proximité immédiate de la plage, ainsi que pour ceux qui aiment recevoir leurs invités dans un cadre luxueux. Les amateurs de golf trouveront également leur compte grâce à la proximité des parcours renommés. La configuration avec des quartiers séparés pour le personnel conviendra aux foyers nécessitant ce type de service. Enfin, pour ceux qui cherchent un bien clé en main dans un emplacement de premier choix, cette propriété répondra à leurs attentes.
La qualité de finition de cette résidence est de premier ordre, conçue pour offrir un confort et une esthétique haut de gamme. Les sols en bois massif, les portes allant du sol au plafond avec des charnières dissimulées, et les salles de bains au design personnalisé avec des finitions sur mesure témoignent d'une attention méticuleuse aux détails. Le système domotique complet, incluant des commandes intelligentes, le chauffage au sol (également dans les salles de bains), la climatisation centralisée AIRZONE contrôlable par application mobile, et un système audio intégré SONOS, élève le niveau de confort et de modernité. Les stores électriques avec capteurs de vent et de lumière, le chauffage extérieur sur terrasse, et la connectivité Ethernet dans toute la propriété complètent cet ensemble de prestations luxueuses.
Ce bien d'exception est proposé au prix de 5 295 000 €. Cette tarification reflète sa localisation privilégiée en première ligne de plage, sa taille généreuse (300 m² habitables) et la qualité supérieure de ses finitions. En tant que propriété unique résultant de la combinaison de deux appartements, son prix est justifié par son caractère exclusif et ses caractéristiques exceptionnelles sur le marché immobilier de Marbella. La disponibilité est immédiate, le projet étant déjà construit et prêt à être occupé.
Vivre ici signifie embrasser un style de vie côtier sans compromis. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse face à la mer, suivi d'une baignade matinale dans les eaux méditerranéennes. Les environs immédiats offrent une connexion directe à la plage, tandis que les commodités de Marbella, comme les supermarchés et les restaurants, sont à quelques minutes en voiture. Le quartier est calme, axé sur la résidence, mais avec une animation saisonnière typique de la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs enrichit les options de loisirs, créant un rythme de vie équilibré entre détente et activité.
La vie à Río Real, Marbella, est synonyme de proximité avec les commodités tout en profitant d'un cadre résidentiel de qualité. À seulement 2,2 km se trouve un supermarché, facilitant les courses quotidiennes. L'accès à un hôpital à 4,5 km et à une pharmacie à 2,3 km assure la tranquillité d'esprit. La région regorge de possibilités de loisirs : plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 8 km, et les marinas de Marbella sont à environ 5 km. Le centre de Marbella, avec ses boutiques, restaurants et son ambiance animée, est également très proche, permettant de profiter de la vie urbaine à la demande.
Cette carte positionne le projet dans le quartier de Río Real, à Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, l'accès aux plages environnantes, ainsi que la distance par rapport au centre de Marbella et aux principales infrastructures comme l'aéroport. L'environnement est caractérisé par des zones résidentielles, des parcours de golf et la proximité des services.
Río Real est stratégiquement positionné dans la partie est de Marbella, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux attractions de la ville. Il est situé à une distance raisonnable des centres urbains plus vastes comme Málaga (environ 33 km), tout en étant très proche des commodités et des zones de loisirs de Marbella, y compris ses marinas renommées. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement plus serein.
Ce projet bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 33 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à un peu plus de 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 8 km. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 3 km, et un hôpital se trouve à 4,5 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, les 9 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives pour certains déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 230 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 25°C et une moyenne de 18.2°C. La région jouit d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 848 heures de soleil par an, étendant la saison de baignade agréable à environ 4 mois. Le microclimat local, influencé par la proximité de la mer et la légère élévation, offre des conditions agréables tout au long de l'année, avec des étés chauds mais tempérés par la brise marine et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal réside dans la proximité des plages ; Playa de la Bajadilla est à 5,3 km, Playa de El Alicate à 6,2 km, et Playa de Casablanca à 7,6 km. Ces plages offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles rapidement, dont Greenlife Golf Driving Range à 6,9 km. La région dispose également de centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, situé à moins de 5 km, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement positionné dans la partie est de Marbella, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux attractions de la ville. Il est situé à une distance raisonnable des centres urbains plus vastes comme Málaga (environ 33 km), tout en étant très proche des commodités et des zones de loisirs de Marbella, y compris ses marinas renommées. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement plus serein.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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