V prestižnem naselju Río Real Playa v Marbelli se nahaja izjemna nepremičnina, ki predstavlja redko priložnost na trgu nepremičnin v Marbelli. Ta nepremičnina, ustvarjena z združitvijo dveh stanovanj v eno luksuzno rezidenco, zaseda celotno pritlično etažo stavbe in ponuja izjemno kombinacijo prostora, zasebnosti in udobja neposredno ob Sredozemskem morju. Z več kot 300 m² bivalne površine in obsežnimi zunanjimi prostori predstavlja ta dom resnično bivanje ob morju.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Marbelle, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta nepremičnina v Río Real Playa bistveno razlikuje zaradi svoje lokacije ob plaži, obsežnosti in cene. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo nove gradnje v različnih cenovnih razredih, pogosto z manjšo kvadraturo ali v nekoliko oddaljenih lokacijah, ta nepremičnina ponuja luksuzno rezidenco neposredno ob morju z veliko zasebnostjo in dodatnimi prostori. Cena 5.295.000 € odraža ekskluzivnost lokacije, velikost in razkošno opremo, ki je redko najdena v novogradnjah v tem cenovnem segmentu. Območje Marbelle, še posebej predeli kot je Río Real, je znano po svojih visokokakovostnih nepremičninah, ki privabljajo kupce, ki iščejo prestiž in edinstveno lokacijo, kar je v nasprotju s cenovno dostopnejšimi možnostmi v Torre del Mar ali Mijas, ki ciljajo na širši trg ali investicijske kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v območju Río Real Playa, ki je znano po svoji bližini morja in hkrati ponuja enostaven dostop do mestnih dobrin. Leži v uveljavljenem naselju, ki združuje mir s priročnostjo bližine plaže in storitev, kar omogoča udobno bivanje.
Ta rezidenca cilja na kupce, ki iščejo obsežno bivališče z vrhunsko opremo in neposrednim dostopom do zunanjih površin. Značilnosti, kot so prostorne terase, zasebni vrtovi in razkošne notranje opreme, izpolnjujejo potrebe po udobnem in prestižnem bivanju ob morju.
Čeprav gre za novejšo konstrukcijo, je ta nepremičnina rezultat združitve dveh obstoječih stanovanj, kar pomeni, da je bila ustvarjena z mislijo na sodobno udobje in razkošje. Trenutno je dokončana in pripravljena za takojšnje prevzemanje, kar odpravlja čakalne dobe gradnje.
Ta nepremičnina ni samostojna vila, ampak je del večstanovanjske stavbe, kar pomeni, da deli skupne objekte, kot je bazen. Zaradi svoje lokacije na nivoju vrta nima obsežnega pogleda na morje z vseh notranjih prostorov, čeprav so terase usmerjene proti morju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno rezidenco ob morju z vsemi sodobnimi udobji. Odgovarja željam po bivanju, kjer je plaža takoj za pragom, a hkrati omogoča hiter dostop do mestnih storitev in infrastrukture. Par, ki želi uživati v mirnem življenjskem slogu z možnostjo druženja v bližnjih restavracijah in barih, bo cenil prostorne terase in bližino marine. Družina, ki išče udobno bivališče z dovolj prostora za vse člane in obiske, bo našla primerno rešitev v petih spalnicah in štirih kopalnicah. Investitorji, ki iščejo prestižno nepremičnino na lokaciji z visokim povpraševanjem, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi.
Kakovost obdelave v tem projektu je na izjemno visoki ravni, kar je razvidno iz uporabljenih materialov in naprednih tehnologij. Vgrajena so bila tla iz masivnega lesa, steklena vrata od stropa do tal s skritimi tečaji ter individualno oblikovane kopalnice z unikatnimi zaključnimi deli. Stropi so okrašeni z ambientalno razsvetljavo. Celoten sistem domače avtomatizacije vključuje pametne kontrole, talno ogrevanje (tudi v kopalnicah), upravljanje klimatske naprave preko mobilne aplikacije (AIRZONE), integriran zvočni sistem SONOS, električne žaluzije in tende z zaznavali za veter in svetlobo, ogrevanje teras in povezljivost Ethernet po celotnem stanovanju. Inteligentna razsvetljava z zaznavali gibanja dopolnjuje sodobno izkušnjo bivanja.
Cena te izjemne nepremičnine je 5.295.000 €, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo ob plaži, obsežno bivalno površino in visoko kakovost obdelave. Nepremičnina je trenutno na voljo za nakup. Zaradi združitve dveh stanovanj ponuja večjo kvadraturo in razkošje, kot je običajno za stanovanja v tej regiji. Cena vključuje štiri velika parkirna mesta, kar je pomemben dodatek glede na lokacijo v Marbelli.
Bivanje v tem projektu v Río Real Playa pomeni uživanje v obmorskem življenjskem slogu z dodatnim udobjem bližine mestnih storitev. Z jutranjo kavo na prostorni terasi, obrnjeni proti vzhodu, in sprehodom po plaži, ki je le streljaj stran, se dan začne mirno. Območje ponuja kombinacijo zasebnosti in dostopnosti, kar omogoča tako sproščujoče dni doma kot hitre obiske bližnjih restavracij ali nakupovalnih centrov. Večerni sprehodi ob obali ali obisk ene od številnih restavracij v Marbelli dopolnjujejo vsakdanje življenje. Bližina golf igrišč in športnih centrov nudi možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, medtem ko je letališče v Malagi lahko dosegljivo za potovanja.
Río Real Playa ponuja življenjski ritem, ki združuje mir obmorskega bivanja z bližino dinamične Marbelle. Zjutranja hoja ob morju, po obisku bližnjega supermarketa (2,2 km) ali lekarne (2,3 km), je običajna praksa. V bližini je le ena restavracija, kar nakazuje, da bodo prebivalci pogosto obiskovali širšo ponudbo Marbelle (5 km do marine), ki je lahko dosegljiva z avtomobilom. Bližina bolnišnice (4,5 km) zagotavlja varnost, medtem ko mednarodne šole (6,5 km) pokrivajo potrebe izobraževanja otrok.
Ta nepremičnina se nahaja v območju Río Real v Marbelli, ki je znano po svojih luksuznih vilah in bližini plaže. Karta prikazuje strateško lego med mestom in obalo, z enostavnim dostopom do ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in letališče.
Projekt je strateško lociran v Río Real, vzhodno od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot obale. Položaj med Marbellą in vzhodnejšimi obalnimi mesti ponuja uravnoteženo izkušnjo, kjer sta dostopnost do storitev in mirna soseska dobro uravnotežena.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen približno 34 km po zračni liniji, kar omogoča enostavna potovanja. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene 5,3 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Greenlife Golf Driving Range, dosegljiva v približno 6,9 km. Središče Marbelle z vsemi svojimi storitvami, restavracijami in nakupovalnimi možnostmi je oddaljeno le nekaj kilometrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji je tipično sredozemsko, s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 25 °C skozi vse leto, povprečna letna temperatura znaša 18,2 °C. Območje prejme bogatih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje s temperaturo morja nad 20 °C vabi k vodnim aktivnostim. Nadmorska višina 230 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo, medtem ko bližina morja vpliva na blage temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (5,3 km) in Playa de Casablanca (7,6 km), ki nudijo možnosti za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, med njimi Greenlife Golf Marbella (7,3 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je strateško lociran v Río Real, vzhodno od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot obale. Položaj med Marbellą in vzhodnejšimi obalnimi mesti ponuja uravnoteženo izkušnjo, kjer sta dostopnost do storitev in mirna soseska dobro uravnotežena.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
