Questo appartamento, situato nell'esclusiva zona di Río Real, Málaga, offre un'esperienza abitativa senza pari sulla Costa del Sol. Con 300 m² di spazio interno e un'ampia metratura esterna, la proprietà combina il lusso moderno con la vicinanza al mare Mediterraneo. Progettato per chi cerca comfort e stile, questo residence beneficia di una posizione privilegiata che unisce tranquillità e accesso a servizi essenziali, rendendolo un'opzione residenziale di alto livello.
Con un prezzo di €5.295.000, questo appartamento a Río Real si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Queste ultime proposte si rivolgono a un segmento di mercato differente, con prezzi di partenza che riflettono metrature inferiori, posizioni diverse o un diverso posizionamento di mercato, spesso orientate verso acquirenti alla ricerca di prime case o seconde abitazioni con un budget più contenuto. L'immobile in oggetto, invece, si distingue per la sua esclusività, le dimensioni generose e la localizzazione in un'area residenziale affermata della Costa del Sol, vicino a Marbella. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative in contesti con diverse caratteristiche e livelli di servizi, questo appartamento a Río Real si rivolge a un acquirente che ricerca ampi spazi, finiture di lusso e un certo status all'interno di una delle zone più prestigiose della regione, caratterizzata da un'offerta immobiliare di alto profilo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di Río Real, questo appartamento offre una base strategica per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza a punti panoramici e marine, insieme a una buona accessibilità tramite rete stradale, facilita l'integrazione con il vibrante stile di vita della regione, pur mantenendo una prospettiva di tranquillità.
Questo immobile si rivolge a chi desidera un'abitazione spaziosa e funzionale, con una chiara separazione tra zone giorno e notte e spazi esterni ben definiti per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di pregio e le dotazioni tecnologiche rispondono alle esigenze di un comfort abitativo elevato, adattandosi a diverse esigenze familiari o di ospitalità.
L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di un trasloco immediato. Essendo un'unità già completata, non sono previste fasi di costruzione o attese. Questo garantisce la piena disponibilità dell'abitazione e la certezza dei dettagli finiti secondo gli standard di costruzione attuali.
La proprietà, pur essendo situata in una zona residenziale consolidata, non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, focalizzandosi invece sulla sua ampia metratura e sulle terrazze. L'accesso pedonale diretto alle spiagge più vicine richiede un breve tragitto in auto o un'escursione di circa 5 km. La prossimità a 2 km da un ristorante implica che la concentrazione di attività commerciali e di svago nel raggio immediato è limitata, richiedendo spostamenti per una maggiore varietà.
Questo appartamento si adatta a nuclei familiari che necessitano di ampi spazi, sia per la vita quotidiana che per ospitare parenti e amici, grazie alle sue cinque camere da letto e ai generosi 300 m² abitativi. È una scelta valida per professionisti che desiderano uno spazio ufficio separato o per chi cerca una residenza principale in cui godere di comfort e tranquillità, ma con la possibilità di raggiungere facilmente la costa e i suoi servizi. La sua configurazione lo rende adatto anche a chi desidera una base solida per esplorare la regione, beneficiando della vicinanza a importanti vie di comunicazione e attrazioni turistiche. Chi apprezza la vita all'aria aperta, pur non essendo direttamente sul lungomare, troverà negli spazi esterni privati un valore aggiunto per godersi il clima mediterraneo. La sua prontezza di consegna è ideale per chi non può o non vuole attendere i tempi di costruzione e desidera un insediamento rapido.
La qualità costruttiva e delle finiture di questo appartamento a Río Real è di alto livello, come evidenziato dalle informazioni disponibili. Si presume l'utilizzo di materiali pregiati e tecniche moderne per garantire comfort e durabilità. Le finiture interne includono pavimenti in legno massello, porte a tutta altezza con cerniere a scomparsa e bagni individualmente progettati con finiture su misura, che conferiscono un aspetto sofisticato e personalizzato agli ambienti. I soffitti decorativi con illuminazione indiretta aggiungono un tocco di eleganza. Il sistema di automazione domestica completo, con controlli intelligenti per luci, tapparelle e tende, insieme al sistema audio integrato SONOS, eleva il livello di comfort e modernità. Il sistema di climatizzazione canalizzata, con riscaldamento a pavimento nei bagni e controllo tramite app mobile (AIRZONE), assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. Questi dettagli tecnici e di design indicano un'attenzione particolare alla vivibilità e all'efficienza energetica, aspetti fondamentali per una residenza di pregio.
Il prezzo di questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare, riflettendo le sue dimensioni generose, la qualità delle finiture e la localizzazione strategica a Río Real, Málaga. La cifra di €5.295.000 indica un'offerta orientata verso un acquirente che cerca esclusività e ampi spazi in una zona residenziale affermata. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un acquisto e un utilizzo senza indugi. La proprietà è un'unica unità, quindi non vi è una varietà di opzioni in termini di metratura o configurazione interna, ma la sua ampiezza garantisce una soluzione completa per chi cerca una residenza di rappresentanza.
L'appartamento a Río Real, Málaga, si configura come una residenza ideale per chi apprezza la spaziosità e la funzionalità in un contesto di qualità. Con 300 m² interni, offre ampi spazi abitativi distribuiti in modo da garantire privacy e comfort. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, unitamente a zone giorno ben definite, sono pensati per ospitare famiglie o per chi desidera spazio extra per studio o hobby. L'ampia metratura dell'area esterna, pur non essendo fronte mare diretto, permette di godere del clima mite andaluso, con possibilità di creare zone relax o pranzo all'aperto. La sua posizione, pur essendo nell'entroterra, garantisce un accesso agevole alle principali vie di comunicazione, facilitando spostamenti verso le aree costiere e i servizi circostanti. Il ritmo di vita qui è potenzialmente tranquillo, scandito dalla routine domestica e dalla vicinanza a servizi essenziali, ma con la possibilità di accedere rapidamente alla vivacità della costa.
Vivere a Río Real, Málaga, significa immergersi in un contesto residenziale che bilancia la tranquillità con la comodità. La vicinanza di 2,2 km a un supermercato e 2,3 km a una farmacia indica che le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti per la spesa o per acquisti essenziali rapidi e poco impegnativi. La presenza di numerosi punti panoramici nelle vicinanze, come il Mirador de Ojén a 2,2 km, offre opportunità per godere di viste spettacolari e momenti di relax immersi nella natura circostante. La distanza di 5 km dalle marine di Marbella e La Bajadilla suggerisce un facile accesso a un ambiente marittimo vivace, con ristoranti, negozi e attività legate al mare. La prossimità a scuole internazionali, come l'English International College a 6,5 km, è un fattore importante per le famiglie con bambini. Sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per esplorare appieno la regione, la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 9 linee indica una certa connettività, rendendo alcune destinazioni accessibili anche senza veicolo privato.
La posizione di questo appartamento a Río Real, Málaga, si colloca in un'area strategica della Costa del Sol. Non fronte mare diretto, ma con facile accesso alla costa, offre un punto di osservazione privilegiato sull'entroterra e sulle strutture ricreative della regione, come campi da golf e punti panoramici. La vicinanza a Marbella ne definisce il contesto di vita.
Río Real si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a est di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso il cuore pulsante di Marbella, con la sua offerta di lusso, sia verso aree più orientali come Torre del Mar. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e l'entroterra andaluso. Si trova in una zona che combina la tranquillità delle aree residenziali con la vicinanza a servizi e attrazioni, offrendo un equilibrio tra vita privata e accesso alla vivacità regionale. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole da importanti centri urbani, consentendo una facile integrazione nel tessuto socio-economico della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Río Real offre un buon equilibrio tra accesso e tranquillità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 33 km, rendendo i trasferimenti internazionali relativamente brevi e comodi. Le spiagge più vicine si trovano a circa 5-7 km di distanza, permettendo di raggiungere la costa in pochi minuti di auto per godere del mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sono facilmente accessibili. I servizi di base come supermercati e farmacie sono a portata di mano (rispettivamente 2,2 km e 2,3 km), mentre un ospedale si trova a 4,5 km, garantendo assistenza sanitaria vicina. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 6,5 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Río Real gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 25°C, e una media annuale di 18.2°C. Con circa 3.848 ore di sole registrate storicamente, la regione offre un elevato numero di giornate soleggiate durante l'anno, ideali per attività all'aperto. La vicinanza alla costa favorisce un clima temperato, con un periodo di balneazione confortevole che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare garantisce una posizione elevata che può offrire viste panoramiche, pur mantenendo una buona accessibilità alla costa. La topografia locale, pur non specificata in dettaglio, si presume sia moderata, compatibile con lo sviluppo residenziale e le attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione, con Playa de la Bajadilla a 5,3 km e Playa de Casablanca a 7,6 km. Queste spiagge, assieme ad altre nella regione, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Le strutture sportive nelle vicinanze, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), forniscono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. La presenza di marine come Marina Marbella (5,0 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alla vita ricreativa, offrendo accesso a sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a est di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso il cuore pulsante di Marbella, con la sua offerta di lusso, sia verso aree più orientali come Torre del Mar. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e l'entroterra andaluso. Si trova in una zona che combina la tranquillità delle aree residenziali con la vicinanza a servizi e attrazioni, offrendo un equilibrio tra vita privata e accesso alla vivacità regionale. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole da importanti centri urbani, consentendo una facile integrazione nel tessuto socio-economico della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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