Проект расположен в престижном районе Рио Реаль, недалеко от Марбельи. Это предложение представляет собой уникальную возможность на рынке недвижимости Марбельи. Объединение двух квартир в одну роскошную резиденцию позволило создать просторное жилье с исключительным уровнем комфорта и приватности. Общая площадь составляет 300 м² жилой площади, дополненной террасами и частным садом, что создает идеальные условия для жизни у моря.
По сравнению с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Михас (Lantana Residencial, от €205,000) или Эстепона (Etherna Homes 2, от €259,000), данный объект в Рио Реаль представляет собой совершенно иной ценовой сегмент и уровень эксклюзивности. Эти сравниваемые проекты предлагают квартиры по значительно более доступным ценам, ориентированные на более широкий круг покупателей, ищущих, в основном, жилье для отдыха или начальный этап инвестиций. Представленная резиденция с ценой от 5 295 000 евро ориентирована на покупателей премиум-класса, для которых важны уникальное расположение, большая площадь, приватность и высочайшее качество отделки. В отличие от типовых предложений, этот объект представляет собой эксклюзивную резиденцию, созданную путем объединения двух квартир, что обеспечивает пространство и планировку, сопоставимые с виллой, но с удобствами проживания на первом этаже у моря. Регион Рио Реаль, как часть Марбельи, известен своей эксклюзивностью и высоким уровнем жизни, что отражается в стоимости данного объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция находится в прибрежной зоне Рио Реаль, к востоку от центра Марбельи. Это расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу и морским пейзажам, одновременно сохраняя удобную близость к городским удобствам. Территория отличается развитой инфраструктурой и позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и комфортное жилье с возможностью наслаждаться жизнью на свежем воздухе. Наличие нескольких зон для отдыха, террас и сада, а также продуманная планировка, отвечают потребностям тех, кто ценит приватность, пространство и легкий доступ к пляжу и удобствам.
Объект представляет собой готовую резиденцию, созданную путем объединения двух существующих квартир. Строительные работы завершены, что означает возможность немедленного заселения. Объект находится в отличном состоянии и предлагает современные удобства, соответствующие высоким стандартам качества.
Проект не предлагает новых строительных циклов или фаз строительства, так как является готовым объектом. В нем нет отдельных вилл или таунхаусов, так как это квартира. Доступ к объекту осуществляется через общий подъезд здания, несмотря на его расположение на уровне сада с частным доступом.
Эта резиденция идеально подойдет для тех, кто ищет просторное жилье с атмосферой виллы, но при этом ценит удобства многоквартирного дома и близость к пляжу. Семьи, которым нужно много места, включая отдельное жилье для персонала, или те, кто часто принимает гостей, оценят планировку и обширные террасы. Любители спокойного образа жизни, желающие наслаждаться морем и солнцем, но при этом иметь легкий доступ к инфраструктуре Марбельи, также найдут этот вариант привлекательным. Объект подходит для круглогодичного проживания, а также для тех, кто ищет эксклюзивное место для отдыха.
Проект отличается высоким качеством отделки и использованием современных технологий. Полы выполнены из массива дерева, установлены двери от пола до потолка со скрытыми петлями, а ванные комнаты имеют индивидуальный дизайн с эксклюзивной отделкой. Система «умный дом» обеспечивает полный контроль над освещением, климатом и безопасностью. Пол с подогревом, система климат-контроля AIRZONE с управлением через мобильное приложение, интегрированная аудиосистема SONOS, моторизованные жалюзи и маркизы с датчиками ветра и света, а также подогрев террас подчеркивают внимание к деталям и комфорту жильцов. Высококачественная бытовая техника премиум-класса установлена на кухне.
Объект предлагается по цене от 5 295 000 евро. Эта цена отражает эксклюзивность расположения, площадь объекта и высокий уровень отделки. Учитывая, что это единое предложение, объединяющее две квартиры, оно представляет собой значительный объем жилого пространства на первом этаже с обширными открытыми зонами. Данный объект является уникальным предложением на рынке, что обуславливает его ценовую категорию.
Этот дом предлагает уникальное сочетание жизни на первом этаже с прямым выходом в сад и близости к морю. Просторные террасы и частный сад, площадью более 300 м², идеально подходят для отдыха на свежем воздухе, приема гостей и наслаждения средиземноморским климатом. Благодаря продуманной планировке, включающей отдельные зоны для отдыха и работы, а также отдельное жилье для персонала, резиденция обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Окружающая территория предлагает спокойствие и уединение, в то же время оставаясь в непосредственной близости от удобств и развлечений Марбельи, что делает ее привлекательной для круглогодичного проживания.
Район Рио Реаль предлагает спокойную атмосферу, несмотря на близость к оживленным районам Марбельи. В непосредственной близости расположены супермаркеты (2.2 км) и аптеки (2.3 км), что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Также имеется ресторан в пределах 2 км. Высота над уровнем моря (230 м) способствует приятному климату. Близость к полям для гольфа (начиная с 6.9 км) и спортивным центрам (4.9 км) делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе говорит о доступности.
Данный объект расположен в районе Рио Реаль, к востоку от центра Марбельи, недалеко от побережья. Интерактивная карта позволяет оценить непосредственную близость к пляжам, полям для гольфа, а также к основным транспортным магистралям и аэропорту Малаги.
Проект расположен в Рио Реаль, к востоку от центра Марбельи. Это дает преимущества близости к оживленной городской жизни, но при этом сохраняет более спокойную атмосферу. Расстояние до Малаги составляет около 33 км, что делает столицу провинции легкодоступной. Близость к другим известным районам, таким как Пуэрто Банус, также обеспечивает широкий спектр развлечений и услуг.
Объект расположен в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 5.3 км. Для любителей гольфа доступны различные поля, начиная с 6.9 км. Супермаркет и аптека находятся в пределах 2.3 км, а больница, в 4.5 км, что гарантирует доступ к необходимым услугам. Наличие зарядной станции для электромобилей в 6.5 км подчеркивает современную инфраструктуру района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 18.2°C и среднегодовым количеством солнечных часов, 3848. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 230 метров над уровнем моря может способствовать более умеренным температурам по сравнению с прибрежной зоной. Климат способствует наслаждению средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что объект находится не на первой линии пляжа, ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 5.3 км. В пределах 7.7 км расположены несколько полей для гольфа, включая Santa María Golf & Country Club. В районе также есть спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, расположенный в 4.9 км. Близость к маринам, таким как Marina Marbella (5.0 км), предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в Рио Реаль, к востоку от центра Марбельи. Это дает преимущества близости к оживленной городской жизни, но при этом сохраняет более спокойную атмосферу. Расстояние до Малаги составляет около 33 км, что делает столицу провинции легкодоступной. Близость к другим известным районам, таким как Пуэрто Банус, также обеспечивает широкий спектр развлечений и услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
