פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בריו ריאל, אזור פופולרי במרבלה, מציע דירות מודרניות עם נוף לים. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם מיקום אטרקטיבי, קרוב למתקני פנאי ושירותים. הוא מיועד למי שמחפש איכות חיים גבוהה באזור החוף של קוסטה דל סול, תוך נהנה מקרבה לטבע ולים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט הנוכחי בריו ריאל מתמצב בקצה העליון של סולם המחירים. המחיר הגבוה, 5,295,000 אירו, משקף לא רק את גודל הנכס (300 מ"ר) אלא בעיקר את המיקום הפרימיום, את הגימור היוקרתי ואת הפיכת שתי דירות לדירה אחת רחבת ידיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר מבחינת מחיר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הביקוש היוקרתיים של מרבלה ומציעים שטחי מגורים קטנים יותר. הפרויקט בריו ריאל פונה לקהל יעד ספציפי שמחפש מרחב, בלעדיות ואיכות חיים ללא פשרות, ומוכן לשלם פרמיה משמעותית עבור מאפיינים אלו. זמינות מיידית והיעדרות של צורך בבנייה נוספת תורמים גם הם לערך המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריו ריאל, מרבלה, מציב את הפרויקט בסביבה יוקרתית, ידועה בקרבתה למספר מגרשי גולף וחופי ים. המרחב היבשתי מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהקרבה לים התיכון מבטיחה נופים פתוחים ואווירה של חופשה.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. חללים פתוחים, מטבחים מאובזרים ומרפסות מרווחות הם מרכיבים מרכזיים, המותאמים לאורח חיים ים תיכוני. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים.
הפרויקט מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא תקופת בנייה. זהו יתרון משמעותי עבור רוכשים המעוניינים לעבור במהירות או להשכיר את הנכס. כל הדירות נבנו בסטנדרטים עדכניים.
הפרויקט ממוקם מעט פנימה מהחוף, מה שאומר שהוא אינו על קו החוף הראשון. כמו כן, למרות הקרבה לשירותים, חלק מהפעילויות עשויות לדרוש שימוש ברכב. הפרויקט אינו מציע וילה פרטית, אלא דירות בלבד.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, עם דגש על מרחב ונוחות. הוא מיועד למשפחות גדולות או לקבוצות שמעוניינות בחלל מגורים רחב ידיים, הכולל חדרי שינה מרובים ומתקנים נלווים. הקרבה למגרשי גולף, חופי ים ושירותים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים בית יוקרה ללא צורך בבנייה או שיפוצים, בשל סטטוס הבנייה 'גמור'. רוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בשילוב עם פוטנציאל השכרה ימצאו כאן התאמה.
הפרויקט מצטיין באיכות גימור גבוהה, עם שימוש בחומרים יוקרתיים וטכנולוגיות מתקדמות. הרצפה עשויה עץ מלא, הדלתות מגיעות מהרצפה עד התקרה עם צירים נסתרים, והחדרים האמבטיקה עוצבו באופן אישי. מערכת בית חכם מלאה כוללת שליטה בתאורה, מיזוג אוויר (חימום וקירור) באמצעות אפליקציה, מערכת סאונד אינטגרלית (SONOS), תריסים חשמליים עם חיישני רוח ואור, וחימום תת-רצפתי. המטבח מצויד במכשירי חשמל פרימיום, כולל קירור כפול, מייבש יין, כיריים אינדוקציה, ומערכת סינון מים. תשומת הלב לפרטים, כגון תקרות מעוצבות עם תאורה עקיפה, תורמת לאווירה אלגנטית ומודרנית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 5,295,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הדירות (300 מ"ר), מספר החדרים (5 חדרי שינה), וגימור ברמה גבוהה. קיימת מורכבות מסוימת בגלל שזו דירה שנוצרה מחיבור של שתי דירות, מה שעשוי להשפיע על התמחור. היצע הדירות מסוג זה מוגבל, והמחיר משקף את הפרימיום על שטחים נרחבים ומיקום מבוקש. זמינות מיידית עקב סטטוס בנייה 'גמור' היא גורם חשוב במחיר.
ריו ריאל, מרבלה, היא אזור המשלב את הקרבה לטבע ולים עם נוחות אורבנית. הגובה של 230 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים, בעוד שהמרחק הקצר למרכז העיר מרבלה מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני תרבות. שפע שעות השמש (3,848 בשנה) והטמפרטורה הממוצעת הנעימה (18.2°C) יוצרים סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין באווירה רגועה, אך עם זאת, קרוב למרכז הפעילות של מרבלה, מה שיוצר איזון בין שלווה לבין נגישות.
החיים בריו ריאל, מרבלה, מציעים שילוב של שלווה ונגישות. קרבה למרכז העיר (מרחק של כ-5 ק"מ) מבטיחה שירותים כמו סופרמרקטים (2.2 ק"מ), בתי חולים (4.5 ק"מ) ובתי מרקחת (2.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. הפארקים והאזורים הירוקים הסמוכים, יחד עם נקודות תצפית כמו Mirador de Ojén (2.2 ק"מ), מספקים הזדמנויות לבילוי בטבע. אזור זה מתאים לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה, עם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, מבלי לוותר על נוחות העיר. מערכת תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-9 קווי אוטובוס זמינה, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מקסימלי של האזור.
המיקום בריו ריאל, במרכז קוסטה דל סול, מציב את הפרויקט בין העיר מרבלה לבין שטחי טבע פתוחים. קרבה לחופי הים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור קהל בינלאומי.
הפרויקט ממוקם באזור ריו ריאל, שהוא חלק ממרבלה, עיר הממוקמת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה משלב את הקרבה למרכזי הערים התוססים של מרבלה ואסטפונה, אך עם זאת מציע סביבה יוקרתית ושקטה יותר. הקרבה לכביש A-7 מאפשרת גישה מהירה לערים הסמוכות כמו מלאגה (כ-33 ק"מ) ובנג'למדינה (כ-30 ק"מ), מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקור את כל אזור קוסטה דל סול.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-63 ק"מ. חופי הים המרכזיים כמו פלאיה דה לה באג'אדיה (5.3 ק"מ) ופלאיה דה אל אליקטה (6.2 ק"מ) קרובים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf (6.9 ק"מ) ו-Santa María Golf (7.7 ק"מ). המתקנים העירוניים, כמו סופרמרקט (2.2 ק"מ) ובית חולים (4.5 ק"מ), נמצאים בטווח נסיעה קצר, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2°C וטווח טמפרטורות שנע בין 11°C ל-25°C. שפע שעות השמש, כ-3,848 בשנה, מאפשרים פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה בים התיכון נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הגובה של 230 מטר מעל פני הים תורם לנוף פתוח ונוח, והקרבה לים משפיעה לטובה על הלחות והטמפרטורות. האקלים נוח למגורים קבועים וגם לחופשות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מציעה גישה קלה למספר חופים. פלאיה דה לה באג'אדיה (5.3 ק"מ) ופלאיה דה אל אליקטה (6.2 ק"מ) הם דוגמאות לחופים נגישים. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים יוקרתיים, כולל Greenlife Golf (6.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). בנוסף, מרכזים ספורטיביים כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ) ומרינות כמו Marina Marbella (5.0 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ריו ריאל, שהוא חלק ממרבלה, עיר הממוקמת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה משלב את הקרבה למרכזי הערים התוססים של מרבלה ואסטפונה, אך עם זאת מציע סביבה יוקרתית ושקטה יותר. הקרבה לכביש A-7 מאפשרת גישה מהירה לערים הסמוכות כמו מלאגה (כ-33 ק"מ) ובנג'למדינה (כ-30 ק"מ), מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקור את כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
