Този имот се намира в престижния район Рио Реал, непосредствено до плажната ивица в Марбея. Представлява изключителна възможност на пазара за имоти в района. Създаден чрез обединяването на два апартамента в едно луксозно жилище, имотът заема цялото ниво на градината в сградата, предлагайки забележителна комбинация от пространство, уединение и комфорт с директна гледка към Средиземно море.
В сравнение с други предложения в района на Марбея, този имот се отличава със своето местоположение на първа линия на плажа и обединената структура, предлагаща мащаб, рядко срещан при апартаментите. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona предлагат нови жилища на цени, започващи от около 200 000 - 270 000 евро, те обикновено са в по-ранен етап на строителство и на по-отдалечени локации. Цената от 5 295 000 евро за този имот в Рио Реал отразява неговата ексклузивност, завършеност и директен достъп до морето, позиционирайки го в най-високия сегмент на пазара. Този имот предлага ниво на лукс, пространство и локация, което го отличава съществено от по-достъпните алтернативи, насочени към по-широк кръг купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на първа линия на плажа, в близост до плажните заведения и морската алея. Районът предлага лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи го с центъра на Марбея и близките населени места, като същевременно запазва усещане за спокойствие.
Жилището е проектирано за максимален комфорт и лукс, с акцент върху вътрешното и външното пространство. Разполага с просторни всекидневни зони, множество тераси и градински площи, идеални за семейства или за тези, които търсят място за забавление и отдих.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Представлява обединение на два имота, което е приключило в съответствие с всички строителни норми. Предлага съвременно строителство и висококачествени довършителни работи.
Този имот не предлага уединение в самостоятелна вила. Въпреки че има собствени градини, той е част от жилищна сграда. Достъпът до някои удобства като отопляем басейн може да е споделен с други собственици.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят изключителен и просторен дом на първа линия на морето. Идеален е за семейства, които ценят уединението и пространството, както и за хора, които обичат да организират събития и приеми, благодарение на големите тераси и градински площи. Също така, е привлекателен за инвеститори, търсещи престижен имот в една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Близостта до голф игрища и възможностите за водни спортове го правят отличен избор за любители на активния начин на живот. Пространството и луксозните довършителни работи са подходящи за хора, които търсят максимален комфорт и дискретност.
Качеството на довършителните работи е на изключително високо ниво, което се вижда във всеки детайл. Подът в основните помещения е от масивно дърво, а вратите са високи до тавана със скрити панти. Баните са индивидуално проектирани с персонализирани покрития и декоративни тавани с индиректно осветление. Инсталирана е цялостна система за домашна автоматизация, включително интелигентни контроли, подово отопление (включително в баните) и климатична система AIRZONE, управлявана чрез мобилно приложение. Интегрирана е аудио система SONOS в целия имот. Електрическите щори и тенти са с вградени сензори за вятър и светлина, а външните тераси са оборудвани с отопление. Разполага с Ethernet свързаност във всички помещения и интелигентно осветление с детектори за движение.
Предлаганият имот е позициониран във високия ценови сегмент, отразявайки луксозното местоположение на първа линия на плажа и големите размери. Цената от 5 295 000 евро се отнася за цялостното жилище, включващо 5 спални и 4 бани. Наличието на такъв тип обединени имоти на това престижно място е рядкост. Поради спецификата на обединението на два апартамента, предложението е единствено по рода си на пазара в момента. Цената отразява качеството на строителството, ексклузивната локация и обширните характеристики на имота.
Животът в Рио Реал предлага уникална комбинация от спокойствие и достъпност. Районът е известен с красивите си плажове и близостта си до голф игрища, което го прави привлекателен за любителите на активния отдих. Същевременно, само на кратко разстояние се намират магазини, ресторанти и училища. Пространството от над 300 кв.м. вътрешно пространство, съчетано с обилни външни площи, създава усещане за простор и свобода. Всяка сутрин може да започне с кафе на терасата с гледка към морето, а вечер да завърши с разходка по плажа. Близостта до Марбея осигурява достъп до всички градски удобства, без да се налага ежедневното придвижване в оживени градски центрове.
Животът в района на Рио Реал предлага спокойствие, съчетано с удобен достъп до градски удобства. Намирайки се само на 2.2 км от най-близкия супермаркет и на 2.3 км от аптека, ежедневните нужди са лесно покрити. За по-големи покупки или ресторанти, Марбея е на няколко километра. Близостта до няколко голф игрища като Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км) привлича любителите на голфа. За семействата, международни училища като English International College са на разстояние 6.5 км. Спокойствието на района се допълва от близостта до зеленина и възможности за разходки.
Местоположението на имота в Рио Реал, Марбея, го поставя в непосредствена близост до Средиземно море и популярни голф игрища. Районът е известен със своята ексклузивност и красива природа, като същевременно предлага лесен достъп до градските удобства.
Рио Реал е престижен район, разположен между Марбея и Рио Бахо. Той предлага баланс между спокойствие и близост до оживения градски живот. Намира се на източното крайбрежие на Марбея, което го позиционира близо до оживените плажни клубове и ресторанти, но същевременно запазва усещане за уединение. Оттук лесно се стига до центъра на Марбея, както и до близките градове като Естепона и Фуенхирола, което го прави добра отправна точка за опознаване на региона.
Имотът е добре свързан с основните транспортни мрежи. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 34 км по въздух (около 33 км по път), което осигурява лесен достъп до международни полети. Най-близките плажове, като Playa de la Bajadilla, са на 5.3 км. Любителите на голфа имат богат избор от игрища в радиус от 7.7 км. Градските удобства като супермаркети и аптеки са на по-малко от 3 км, а болницата е на 4.5 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в радиус от 9 линии допълнително улеснява придвижването, въпреки че за пълноценно ползване на района е препоръчително наличието на автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,848 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.2°C, като варира от 11°C през зимата до 25°C през лятото. Това позволява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Намирайки се на 230 метра над морското равнище, имотът предлага приятна прохлада през летните месеци. Близостта до брега и наличието на зелени площи допринасят за приятната климатична обстановка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Намирайки се близо до брега, имотът предлага лесен достъп до няколко плажа, включително Playa de la Bajadilla (5.3 км) и Playa de Casablanca (7.6 км). Районът е известен и с множеството си голф игрища, като Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Спортните центрове като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima са на 5 км, предлагайки възможности за различни спортни дейности. Близостта до пристанища като Marina Marbella (5.0 км) отваря врати за водни спортове и морски разходки.
Източник: OpenStreetMap
Рио Реал е престижен район, разположен между Марбея и Рио Бахо. Той предлага баланс между спокойствие и близост до оживения градски живот. Намира се на източното крайбрежие на Марбея, което го позиционира близо до оживените плажни клубове и ресторанти, но същевременно запазва усещане за уединение. Оттук лесно се стига до центъра на Марбея, както и до близките градове като Естепона и Фуенхирола, което го прави добра отправна точка за опознаване на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Юни | 20.7°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 15 mm |
| Октомври | 17.6°C | 57 mm |
| Ноември | 13.8°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL466630
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
