Detta fristående villa i Río Real, ett lugnt bostadsområde nära Marbella, erbjuder en lyckad kombination av modern design och naturlig miljö. Med 3 sovrum och 3 badrum på en generös tomt på 803 m² är den idealisk för kräsna köpare. Villan ligger på 230 meters höjd och erbjuder utsikt över det omgivande landskapet och delvis över havet. Närheten till golfbanor och Marbellas centrum gör den till en attraktiv fastighet på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Río Real, ett populärt bostadsområde inåt landet från Marbella. Den lantliga och lugna miljön kontrasterar med närheten till stadens bekvämligheter. Läget erbjuder en bra balans mellan avkoppling och tillgänglighet, med utsikt över naturen och delvis över havet.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, moderna bekvämligheter och en lugn bostadsmiljö. Planlösningen med separata badrum för varje sovrum och de rymliga sällskapsytorna återspeglar en hög levnadsstandard. Den privata trädgården och poolen understryker behovet av exklusiva tillflyktsorter.
Villan är utformad som ett nybyggnadsprojekt och är i utmärkt skick. Den integrerar moderna byggtekniker och material, vilket återspeglas i energieffektivitet och komfort. Byggfasen är avslutad och objektet är redo för inflyttning.
Projektet erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum och ligger inte direkt vid stranden, utan inåt landet. Behovet av ett fordon för dagliga ärenden är en aspekt av läget. Kollektivtrafik finns tillgänglig, men är inte det primära alternativet för mobilitet.
Detta objekt passar köpare som söker en lugn och naturnära miljö, men som ändå uppskattar närheten till stadskärnor och fritidsmöjligheter. Om du värdesätter modern arkitektur, högkvalitativ utrustning och avskildhet, är denna villa ett passande val. Den är idealisk för familjer som söker ett tryggt och välutrustat område med god tillgång till internationella skolor. Par eller individer som strävar efter en tillflyktsort med mycket sol och en avslappnad livsstil kommer att uppskatta läget och bekvämligheterna. Även för golfentusiaster är närheten till flera välrenommerade golfbanor ett avgörande kriterium. Villan erbjuder livskvalitet året runt, med stöd av ett behagligt klimat och god infrastruktur.
Villan kännetecknas av utmärkt utförandekvalitet och moderna utrustningsfunktioner. Den har ett fullt utrustat kök och levereras fullt möblerad. Luftkonditionering och golvvärme säkerställer komfort året runt. Stora golv-till-tak-fönster kopplar samman inomhus- och utomhusområdena och släpper in mycket dagsljus. Dubbelglas bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Täckt och privat terrass erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Villan är utrustad med larmsystem och kameror, vilket ökar säkerheten. Högkvalitativa material och ett välskött skick är genomgående synliga.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 2.295.000 €. Denna prissättning återspeglar läget i ett eftertraktat område nära Marbella, den moderna konstruktionen och de högkvalitativa utrustningsfunktionerna. Villan har 3 sovrum och 3 badrum. Boytan är 193 m² på en tomt på 803 m². Villan är fullt möblerad och i utmärkt skick, vilket innebär att inga ytterligare investeringar i inredning krävs. Det exklusiva läget och de erbjudna bekvämligheterna motiverar det angivna prisintervallet.
Río Real är ett etablerat bostadsområde, känt för sin närhet till Marbella och dess golfbanor. Detta projekt ligger lite inåt landet, inbäddat i ett grönt, kuperat landskap på cirka 230 meters höjd. Detta ger ett lugnare boendeklimat än direkt vid kusten, utan att bekvämligheterna är långt borta. Den typiska medelhavsvegetationen omger fastigheterna. Vardagslivet här präglas av lugn och natur, avbrutet av resor till närliggande golfbanor eller Marbellas livliga centrum. De över 3 800 soltimmarna per år och de milda temperaturerna på i genomsnitt 18,2°C gynnar en livsstil utomhus. Grannskapet är genomgående lugnt och välskött, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för permanentboende som söker en paus från stadens brus.
Villan ligger i Río Real, ett grönskande och lugnt bostadsområde, känt för sin närhet till Marbella och flera golfbanor. Projektet ligger i en urbanisering, känd för sina välskötta fastigheter och sin naturliga miljö. Läget erbjuder en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Livsmedelsbutiker för dagliga behov ligger bara 3,9 km bort, och ett apotek finns till och med inom 2,3 km. Marbellas centrum med sina många butiker, restauranger och kulturella utbud är lättillgängligt. Omgivningen inbjuder till promenader och avkoppling, vare sig det är i det kuperade landskapet eller på närliggande golfbanor.
Denna karta visar projektets läge i Río Real, ett bostadsområde väster om Marbella. Den illustrerar närheten till golfbanor, havet och Marbellas centrum. Markören framhäver fastighetens lugna men väl anslutna läge.
Río Real ligger öster om Marbellas centrum och integreras i den dynamiska Costa del Sol. Läget erbjuder en bra balans mellan närheten till kustmetropolen Marbella och en lugnare, lantligt präglad miljö. Det är en del av den bredare Málaga-regionen, känd för sin turistattraktivitet, golfbanor och stränder. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar resor till andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster. Närheten till Málaga flygplats understryker regionens internationella tillgänglighet.
Villan är väl ansluten till infrastrukturen. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bara 5,3 km bort, och andra stränder som El Alicate (6,2 km) och Playa de Casablanca (7,6 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 33 km bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resor. För golfare ligger Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) och Santa María Golf & Country Club (7,7 km) i omedelbar närhet. Närmaste snabbköp ligger 3,9 km bort, ett sjukhus 4,5 km. Det finns 9 lokala transportlinjer med 50 hållplatser i närheten, men en bil rekommenderas för dagliga ärenden, eftersom närmaste laddstation för elfordon ligger 6,5 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsaktigt, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är behagliga 18,2°C, med variationer mellan 11°C och 25°C under året. Regionen har historiskt sett cirka 3 848 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badperioden sträcker sig över fyra månader, då vattentemperaturen är konstant över 20°C. Villan ligger på en höjd av 230 meter över havet, vilket kan bidra till ett något mildare mikroklimat och ofta gynnas av en bris. Den omgivande naturen präglas av kullar och medelhavsvegetation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder tillgång till olika fritidsmöjligheter. Flera stränder finns inom räckhåll: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) och Playa de Casablanca (7,6 km). För golfare finns ett brett urval av banor i närheten, inklusive Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) och Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Området kring Marbella erbjuder också marinor som Marina Marbella (5,0 km). Sportentusiaster hittar lämpliga anläggningar i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) och Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Utsiktsplatser som Mirador de Ojén (2,2 km) erbjuder imponerande panoramautsikter.
Källa: OpenStreetMap
Río Real ligger öster om Marbellas centrum och integreras i den dynamiska Costa del Sol. Läget erbjuder en bra balans mellan närheten till kustmetropolen Marbella och en lugnare, lantligt präglad miljö. Det är en del av den bredare Málaga-regionen, känd för sin turistattraktivitet, golfbanor och stränder. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar resor till andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster. Närheten till Málaga flygplats understryker regionens internationella tillgänglighet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320.000 €), som fokuserar på billigare eller annorlunda positionerade marknadssegment, representerar denna villa i Río Real en högre prisklass, som kännetecknas av ett mer exklusivt läge och utrustning. Alba Benalmádena (från 699.000 €) ligger prismässigt däremellan, men erbjuder en annan geografisk positionering. I Marbellas omedelbara närhet, särskilt i eftertraktade områden som Río Real, återspeglar priserna på över 2 miljoner euro värdet som hänförs till tomtens läge, byggkvalitet, utsikt och närheten till förstklassiga golfbanor och Marbellas centrum. Medan billigare alternativ i Estepona eller Benalmádena ofta har mindre ytor eller ett mindre exklusivt läge, riktar sig detta projekt till köpare som söker en rymlig, modern bostad med alla bekvämligheter i en privilegierad miljö. Den kombination som erbjuds här av privat pool, stor tomt och ett lugnt men väl anslutet läge motiverar investeringen i det övre segmentet av marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
