Esta villa independiente en Río Real, una tranquila zona residencial cerca de Marbella, ofrece una combinación exitosa de diseño moderno y ubicación natural. Con 3 dormitorios y 3 baños en una generosa parcela de 803 m², es ideal para compradores exigentes. La villa se encuentra a una altitud de 230 metros y ofrece vistas al paisaje circundante y parcialmente al mar. La proximidad a campos de golf y al centro de Marbella la convierten en una propiedad atractiva en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Río Real, una zona residencial privilegiada tierra adentro de Marbella. El entorno rural y tranquilo contrasta con la proximidad a los servicios urbanos. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre relajación y accesibilidad, con vistas a la naturaleza y parcialmente al mar.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la privacidad, las comodidades modernas y un entorno residencial tranquilo. La distribución con baños en suite para cada dormitorio y las amplias áreas de estar reflejan un alto nivel de vida. El jardín privado y la piscina subrayan la necesidad de retiros exclusivos.
La villa está concebida como un nuevo proyecto de construcción y se encuentra en excelente estado. Integra técnicas y materiales de construcción modernos, lo que se refleja en la eficiencia energética y el confort. La fase de construcción ha finalizado y la propiedad está lista para ser ocupada.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones y no se encuentra directamente en la playa, sino tierra adentro. La necesidad de un vehículo para los desplazamientos diarios es un aspecto de la ubicación. El transporte público está disponible, pero no es la opción principal para la movilidad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, pero que aún así aprecian la proximidad a centros urbanos y oportunidades de ocio. Si valora la arquitectura moderna, el equipamiento de alta calidad y la privacidad, esta villa es una opción adecuada. Es ideal para familias que buscan un área segura y bien equipada con buen acceso a escuelas internacionales. Parejas o personas solas que aspiran a un refugio con mucho sol y un estilo de vida relajado apreciarán la ubicación y las comodidades. Los amantes del golf también se sentirán atraídos por la proximidad de varios campos de golf de renombre. La villa ofrece calidad de vida durante todo el año, respaldada por un clima agradable y una buena infraestructura.
La villa se caracteriza por una excelente calidad de acabado y características de equipamiento modernas. Incluye una cocina totalmente equipada y se entrega completamente amueblada. El aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante garantizan el confort durante todo el año. Los grandes ventanales, del suelo al techo, conectan las áreas interiores y exteriores y dejan entrar mucha luz natural. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. Las terrazas cubiertas y privadas ofrecen espacio adicional al aire libre. La villa está equipada con un sistema de alarma y cámaras, lo que aumenta la seguridad. Materiales de alta calidad y un estado cuidado son visibles en todas partes.
La villa independiente se ofrece a un precio de 2.295.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación en una zona codiciada cerca de Marbella, la construcción moderna y las características de equipamiento de alta calidad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños. La superficie habitable es de 193 m² en una parcela de 803 m². La villa está completamente amueblada y en excelente estado, lo que significa que no se requieren inversiones adicionales en mobiliario. La ubicación exclusiva y las comodidades ofrecidas justifican el rango de precios indicado.
Río Real es una zona residencial consolidada, conocida por su cercanía a Marbella y sus campos de golf. Este proyecto está situado un poco tierra adentro, enclavado en un paisaje verde y ondulado a unos 230 metros de altitud. Esto proporciona un clima residencial más tranquilo que la costa, sin que las comodidades estén lejos. La vegetación típica mediterránea rodea las propiedades. La vida cotidiana aquí está marcada por la calma y la naturaleza, interrumpida por los desplazamientos a los campos de golf cercanos o al animado centro de Marbella. Las más de 3.800 horas de sol al año y las temperaturas suaves de 18,2 °C de media favorecen un estilo de vida al aire libre. El vecindario es tranquilo y cuidado, lo que lo convierte en una opción atractiva para residentes permanentes que buscan un respiro del ajetreo.
La villa está situada en Río Real, una zona residencial verde y tranquila, conocida por su proximidad a Marbella y varios campos de golf. El proyecto está ubicado en una urbanización conocida por sus propiedades bien cuidadas y su entorno natural. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre aislamiento y accesibilidad. Las tiendas para las necesidades diarias están a solo 3,9 km, y una farmacia se encuentra incluso a 2,3 km. El centro de Marbella, con sus numerosas tiendas, restaurantes y ofertas culturales, es de fácil acceso. Los alrededores invitan a pasear y relajarse, ya sea en el paisaje ondulado o en los campos de golf cercanos.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Río Real, una zona residencial al oeste de Marbella. Ilustra la proximidad a campos de golf, al mar y al centro de Marbella. El marcador destaca la posición tranquila pero bien comunicada de la propiedad.
Río Real se encuentra al este del centro de Marbella y se integra en la dinámica Costa del Sol. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a la metrópoli costera de Marbella y un entorno más tranquilo y rural. Forma parte de la región más amplia de Málaga, conocida por su atractivo turístico, campos de golf y playas. La conexión con la autopista A-7 facilita el viaje a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga subraya la accesibilidad internacional de la región.
La villa está bien conectada a la infraestructura. La playa de Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 5,3 km, y otras playas como El Alicate (6,2 km) y Playa de Casablanca (7,6 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 33 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Para los golfistas, el Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), el Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y el Santa María Golf & Country Club (7,7 km) se encuentran muy cerca. El supermercado más cercano está a 3,9 km y un hospital a 4,5 km. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores, sin embargo, se recomienda un coche para los recados diarios, ya que la estación de carga de vehículos eléctricos más cercana está a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,2°C, con fluctuaciones entre 11°C y 25°C a lo largo del año. La región disfruta históricamente de aproximadamente 3.848 horas de sol al año, creando condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua es constantemente superior a 20°C. La villa está situada a una altitud de 230 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a un microclima ligeramente más suave y a menudo se beneficia de una brisa. La naturaleza circundante se caracteriza por colinas y vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso a diversas oportunidades de ocio. Varias playas están al alcance: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) y Playa de Casablanca (7,6 km). Para los golfistas, hay una amplia selección de campos cercanos, incluyendo Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Los alrededores de Marbella también ofrecen puertos deportivos como Marina Marbella (5,0 km). Los aficionados al deporte encontrarán instalaciones adecuadas en el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) y en el Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Miradores como el Mirador de Ojén (2,2 km) ofrecen impresionantes vistas panorámicas.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se encuentra al este del centro de Marbella y se integra en la dinámica Costa del Sol. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a la metrópoli costera de Marbella y un entorno más tranquilo y rural. Forma parte de la región más amplia de Málaga, conocida por su atractivo turístico, campos de golf y playas. La conexión con la autopista A-7 facilita el viaje a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga subraya la accesibilidad internacional de la región.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se centran en segmentos de mercado más asequibles o posicionados de manera diferente, esta villa en Río Real representa una gama de precios más alta, caracterizada por una ubicación y comodidades más exclusivas. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un punto intermedio en cuanto a precio, pero ofrece un posicionamiento geográfico diferente. En el entorno inmediato de Marbella, especialmente en ubicaciones codiciadas como Río Real, los precios de más de 2 millones de euros reflejan el valor atribuido a la ubicación del terreno, la calidad de construcción, las vistas y la proximidad a campos de golf de primera clase y al centro de Marbella. Mientras que las opciones más económicas en Estepona o Benalmádena a menudo presentan superficies más pequeñas o una ubicación menos exclusiva, este proyecto se dirige a compradores que buscan una residencia espaciosa y moderna con todas las comodidades en un entorno privilegiado. La combinación aquí ofrecida de piscina privada, gran parcela y ubicación tranquila pero bien comunicada justifica la inversión en el segmento superior del mercado.
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