Cette villa individuelle située à Río Real, un quartier résidentiel calme près de Marbella, offre une combinaison réussie de design moderne et d'emplacement naturel. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un généreux terrain de 803 m², elle est idéale pour les acheteurs exigeants. La villa est située à une altitude de 230 mètres et offre une vue sur le paysage environnant et partiellement sur la mer. La proximité des terrains de golf et du centre de Marbella en fait une propriété attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Río Real, un quartier résidentiel privilégié à l'intérieur des terres de Marbella. L'environnement rural et calme contraste avec la proximité des commodités urbaines. L'emplacement offre un bon équilibre entre détente et accessibilité, avec des vues sur la nature et partiellement sur la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, les équipements modernes et un quartier résidentiel calme. La disposition avec des salles de bains séparées pour chaque chambre et les spacieux espaces de vie reflètent un niveau de vie élevé. Le jardin privé et la piscine soulignent le besoin d'espaces de retraite exclusifs.
La villa est conçue comme un nouveau projet de construction et est en excellent état. Elle intègre des techniques et matériaux de construction modernes, ce qui se reflète dans l'efficacité énergétique et le confort. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé directement sur la plage, mais à l'intérieur des terres. La nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes est un aspect de l'emplacement. Les transports publics sont disponibles, mais ne constituent pas l'option principale pour la mobilité.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et proche de la nature, tout en appréciant la proximité des centres urbains et des loisirs. Si vous privilégiez une architecture moderne, un équipement de haute qualité et l'intimité, cette villa est un choix approprié. Elle est idéale pour les familles recherchant un quartier sûr et bien équipé avec un bon accès aux écoles internationales. Les couples ou les personnes seules qui aspirent à un lieu de retraite avec beaucoup de soleil et un style de vie détendu apprécieront l'emplacement et les commodités. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. La villa offre une qualité de vie tout au long de l'année, soutenue par un climat agréable et une bonne infrastructure.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition et des équipements modernes. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et est livrée entièrement meublée. La climatisation et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année. De grandes baies vitrées, allant du sol au plafond, relient les espaces intérieurs et extérieurs et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les terrasses couvertes et privées offrent un espace extérieur supplémentaire. La villa est équipée d'un système d'alarme et de caméras, ce qui renforce la sécurité. Des matériaux de haute qualité et un état soigné sont visibles partout.
La villa individuelle est proposée au prix de 2.295.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella, la construction moderne et les caractéristiques d'équipement de haute qualité. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains. La surface habitable est de 193 m² sur un terrain de 803 m². La villa est entièrement meublée et en excellent état, ce qui signifie qu'aucun investissement supplémentaire dans l'ameublement n'est nécessaire. L'emplacement exclusif et les commodités offertes justifient la fourchette de prix indiquée.
Río Real est un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec Marbella et ses terrains de golf. Ce projet est situé un peu à l'intérieur des terres, niché dans un paysage verdoyant et vallonné, à environ 230 mètres d'altitude. Cela assure un climat résidentiel plus calme que celui de la côte, sans que les commodités soient loin. La végétation typique méditerranéenne entoure les propriétés. La vie quotidienne y est marquée par le calme et la nature, ponctuée par des trajets vers les terrains de golf voisins ou le centre animé de Marbella. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et les températures douces de 18,2 °C en moyenne favorisent un style de vie en plein air. Le quartier est calme et soigné, ce qui en fait une option attrayante pour les résidents permanents à la recherche d'une échappatoire à l'agitation.
La villa est située à Río Real, un quartier résidentiel verdoyant et calme, réputé pour sa proximité avec Marbella et plusieurs terrains de golf. Le projet est implanté dans une urbanisation connue pour ses propriétés bien entretenues et son environnement naturel. L'emplacement offre un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Les commerces pour les besoins quotidiens ne sont qu'à 3,9 km, et une pharmacie est même à 2,3 km. Le centre de Marbella, avec ses nombreux magasins, restaurants et offres culturelles, est facilement accessible. Les environs invitent à la promenade et à la détente, que ce soit dans le paysage vallonné ou sur les terrains de golf voisins.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Río Real, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité des terrains de golf, de la mer et du centre-ville de Marbella. Le marqueur souligne le positionnement calme mais bien connecté de la propriété.
Río Real est situé à l'est du centre de Marbella et s'intègre dans la dynamique Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de la métropole côtière de Marbella et un environnement plus calme et rural. Il fait partie de la région élargie de Málaga, connue pour son attrait touristique, ses terrains de golf et ses plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga souligne l'accessibilité internationale de la région.
La villa est bien reliée à l'infrastructure. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 5,3 km, d'autres plages comme El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 33 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les golfeurs, le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), le Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sont à proximité immédiate. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, un hôpital à 4,5 km. Il existe 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs, mais une voiture est recommandée pour les courses quotidiennes, car la borne de recharge électrique la plus proche est à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations allant de 11°C à 25°C sur l'année. La région bénéficie historiquement d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. La villa est située à une altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat légèrement plus doux et bénéficier souvent d'une brise. La nature environnante est caractérisée par des collines et une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à diverses possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont à portée de main : Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km). Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours à proximité, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), le Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Les environs de Marbella offrent également des marinas comme Marina Marbella (5,0 km). Les amateurs de sport trouveront des installations appropriées au Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) et au Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Des points de vue tels que le Mirador de Ojén (2,2 km) offrent des panoramas impressionnants.
Source: OpenStreetMap
Río Real est situé à l'est du centre de Marbella et s'intègre dans la dynamique Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de la métropole côtière de Marbella et un environnement plus calme et rural. Il fait partie de la région élargie de Málaga, connue pour son attrait touristique, ses terrains de golf et ses plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga souligne l'accessibilité internationale de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur des segments de marché plus abordables ou différemment positionnés, cette villa à Río Real représente une gamme de prix plus élevée, caractérisée par un emplacement et des équipements plus exclusifs. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux, mais offre un positionnement géographique différent. Dans l'environnement immédiat de Marbella, en particulier dans des emplacements recherchés comme Río Real, les prix de plus de 2 millions d'euros reflètent la valeur due à l'emplacement du terrain, la qualité de construction, la vue et la proximité des terrains de golf de première classe et du centre-ville de Marbella. Alors que les options moins chères à Estepona ou Benalmádena présentent souvent des surfaces plus petites ou un emplacement moins exclusif, ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et moderne avec toutes les commodités dans un environnement privilégié. La combinaison offerte ici d'une piscine privée, d'un grand terrain et d'un emplacement calme mais bien connecté justifie l'investissement dans le segment supérieur du marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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