تقع هذه الفيلا الحديثة الفاخرة في منطقة ريو ريال (Río Real) الهادئة، على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتكون الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات من طابقين. غرفتا نوم في الطابق الثاني تتميزان بشرفة كبيرة توفر إطلالات خلابة على الجبال والمدينة وجزء من البحر. الطابق الأرضي يضم منطقة معيشة وتناول طعام واسعة متصلة بمطبخ مفتوح. نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تدمج المساحات الداخلية والخارجية، مما يخلق جوًا ممتعًا. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا مدفأ، وموقف سيارات خاص مغلق لسيارتين، وحديقة استوائية. التدفئة الأرضية وتكييف الهواء ونظام الإنذار والكاميرات تضمن راحة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريو ريال (Río Real) السكنية بماربيا (Marbella)، وتوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ ووسط المدينة والميناء الشهير.
هذه الفيلا مصممة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. توفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، ومسبحًا خاصًا وحديقة، ومرافق حديثة، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
الفيلا في حالة ممتازة، تتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. على الرغم من عدم تحديد تاريخ الإنشاء، إلا أن حالتها ومرافقها الممتازة تشير إلى أنها حديثة البناء أو تمت صيانتها بعناية.
يقع العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المشي إليه قد يستغرق بعض الوقت. يعتمد التنقل اليومي على السيارة، وهناك مطعم واحد فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت. إذا كنت تحلم بمنزل يتمتع بإطلالات مفتوحة على الجبال وجزء من البحر، وترغب في الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. كما أنها ستكون جذابة لعشاق الجولف، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في الجوار. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى السفر بشكل متكرر إلى المطار أو وسط المدينة، فإن اتصالها الجيد بالنقل وقربها من المدارس الدولية يجعلها خيارًا جيدًا. التصميم الحديث للفيلا، ومساحات المعيشة الداخلية والخارجية المتصلة بسلاسة، والمسبح الخاص المدفأ، توفر منصة مثالية للاستمتاع بالحياة على الطريقة المتوسطية.
تتميز الفيلا بحالتها الممتازة، وتعرض جودة استثنائية وصيانة دقيقة. تم تصميمها بشكل عصري وتجهيزها بمرافق كاملة لتوفير أقصى درجات الراحة. التصميم الداخلي أنيق، وجميع غرف النوم بها حمامات خاصة. لا تعزز النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف الإضاءة الطبيعية فحسب، بل تربط أيضًا مناطق المعيشة الداخلية بحديقة ومسبح بشكل مثالي. يضمن المسبح المدفأ، والتدفئة الأرضية، ونظام تكييف الهواء، بيئة معيشية مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تعزز النوافذ المزدوجة، والشرفة المغطاة، والحديقة الخاصة من جودة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك غرفة غسيل منفصلة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,295,000 يورو. يشتمل العقار على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 193 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 803 مترًا مربعًا. موقعها المتميز، والتصميم الحديث، والمسبح الخاص المدفأ، والمناظر الرائعة، كلها تنعكس في سعرها. كعقار عالي الجودة، يعكس سعره قيمته في منطقة ريو ريال (Río Real).
ريو ريال (Río Real) هي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا (Marbella)، وتشتهر ببيئتها الريفية الهادئة. توفر هذه الفيلا فيها مكانًا للسكن بعيدًا عن الصخب مع سهولة الوصول. من الفيلا، يمكن الوصول إلى الشاطئ ومطعم Trocadero Arena الشهير سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر في غضون دقائق بالسيارة. تضم المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Driving Range و Santa María Golf & Country Club. يوفر الارتفاع (230 مترًا) والتوجه (شمال غربي) إطلالات مفتوحة على الجبال والمدينة وجزء من البحر، خاصة من الشرفة في الطابق الثاني، والتي توفر مناظر رائعة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس الدولية ومحطات شحن السيارات الكهربائية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مستشفيات وصيدليات ماربيا (Marbella). يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، وموسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر منطقة ريو ريال (Río Real) تجربة حياة ريفية هادئة، مع الحفاظ على قربها من مرافق ماربيا (Marbella). يبعد الشاطئ (مثل Playa de la Bajadilla) حوالي 5.3 كم، والسوبر ماركت حوالي 3.9 كم، والمستشفى حوالي 4.5 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من نقاط المراقبة، مثل Mirador de Ojén، التي توفر مناظر رائعة. محطة شحن السيارات الكهربائية القريبة (Marbella Supercharger) على بعد 8.7 كم توفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. على الرغم من هدوء المنطقة، فإن وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 34 كم)، توفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال ضروريًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ريو ريال (Río Real)، مع تسليط الضوء على موقعها الداخلي والقرب النسبي من وسط مدينة ماربيا (Marbella) والشواطئ والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت.
تقع هذه الفيلا في ريو ريال (Río Real)، بالقرب من ماربيا (Marbella)، في الأندلس (Andalusia). ماربيا (Marbella) هي منتجع شهير في جنوب إسبانيا، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ومرافقها الفاخرة ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر ريو ريال (Río Real)، كونه داخليًا، بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى قلب ماربيا (Marbella) وجميع وسائل الراحة فيها. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير وخيارات الترفيه المتنوعة، بما في ذلك الجولف والشواطئ واليخوت.
تبعد الفيلا حوالي 5.3 كم عن الشاطئ (Playa de la Bajadilla) وحوالي 34 كم عن مطار مالاغا (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 3.9 كم و 4.5 كم على التوالي. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها Greenlife Golf Driving Range على بعد حوالي 6.9 كم. يقع أقرب مطعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، وتقع المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima على بعد حوالي 4.9 كم. على الرغم من وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة، إلا أن التنقل اليومي المريح في هذه المنطقة يتطلب سيارة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية (Marbella Supercharger) على بعد حوالي 8.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على تضاريس مستوية نسبيًا، وتوفر مناظر بانورامية. يضمن التوجه شمالي غربي أشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر، وقد يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ الأقرب Playa de la Bajadilla (5.3 كم)، El Alicate (6.2 كم)، و Playa de Casablanca (7.6 كم). يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم)، Greenlife Golf Marbella (7.3 كم)، و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Marbella (5.0 كم) و Marina la Bajadilla Marbella (5.1 كم) فرصًا للأنشطة المائية ورسو اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في ريو ريال (Río Real)، بالقرب من ماربيا (Marbella)، في الأندلس (Andalusia). ماربيا (Marbella) هي منتجع شهير في جنوب إسبانيا، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ومرافقها الفاخرة ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر ريو ريال (Río Real)، كونه داخليًا، بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى قلب ماربيا (Marbella) وجميع وسائل الراحة فيها. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير وخيارات الترفيه المتنوعة، بما في ذلك الجولف والشواطئ واليخوت.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ريو ريال (Río Real) بأسعار أعلى، حيث تبدأ من 2,295,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع المتميز لريو ريال (Río Real) في قلب ماربيا (Marbella)، بالإضافة إلى مساحة الأرض الأكبر (803 مترًا مربعًا) ونوع الفيلا المنفصلة. يقع سعر Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) بين الخيارين. توفر المساحة المنفصلة والمسبح الخاص والمناظر الخلابة التي يقدمها مشروع ريو ريال (Río Real)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة وملاعب الجولف في ماربيا (Marbella)، قيمة فريدة في المنطقة. في حين أن مشاريع إيستيبونا (Estepona) وبنالما دينا (Benalmádena) قد تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، إلا أن فيلا ريو ريال (Río Real) تناسب بشكل أفضل المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية راقية وهادئة بالقرب من مركز حضري رئيسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
