Diese freistehende Villa in Río Real, einem ruhigen Wohngebiet nahe Marbella, bietet eine gelungene Kombination aus modernem Design und naturnaher Lage. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Villa liegt auf einer Höhe von 230 Metern und bietet einen Ausblick auf die umliegende Landschaft und teilweise das Meer. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Zentrum von Marbella macht sie zu einem attraktiven Anwesen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Río Real, einem bevorzugten Wohngebiet landeinwärts von Marbella. Die ländliche und ruhige Umgebung steht im Kontrast zur Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit, mit Blick auf die Natur und teilweise das Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Die Aufteilung mit separaten Bädern für jedes Schlafzimmer und die großzügigen Wohnbereiche spiegeln einen gehobenen Lebensstandard wider. Der private Garten und Pool unterstreichen das Bedürfnis nach exklusiven Rückzugsorten.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie integriert moderne Bautechniken und Materialien, was sich in der Energieeffizienz und dem Komfort widerspiegelt. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Objekt ist bereit für den Bezug.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und liegt nicht unmittelbar am Strand, sondern landeinwärts. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen ist ein Aspekt der Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber nicht die primäre Option für Mobilität.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Wenn Sie Wert auf eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie ist ideal für Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Wohngegend mit guter Anbindung an internationale Schulen suchen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit viel Sonne und einem entspannten Lebensstil anstreben, werden die Lage und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidendes Kriterium. Die Villa bietet ganzjährig Lebensqualität, unterstützt durch ein angenehmes Klima und eine gute Infrastruktur.
Die Villa zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ist komplett möbliert geliefert. Klimatisierung und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Große Fensterfronten, die bodentief reichen, verbinden den Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Überdachte und private Terrassen bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die Villa ist mit einem Alarmsystem und Kameras ausgestattet, was die Sicherheit erhöht. Hochwertige Materialien und ein gepflegter Zustand sind durchgehend erkennbar.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend nahe Marbella, die moderne Bauweise und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 193 m² auf einem Grundstück von 803 m². Die Villa ist vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Investitionen in die Einrichtung erforderlich sind. Die exklusive Lage und die gebotenen Annehmlichkeiten rechtfertigen die angegebene Preisklasse.
Río Real ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zu Marbella und ihren Golfplätzen bekannt ist. Dieses Projekt liegt etwas landeinwärts, eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft auf etwa 230 Metern Höhe. Dies sorgt für ein ruhigeres Wohnklima als direkt an der Küste, ohne die Annehmlichkeiten weit entfernt zu haben. Die typische mediterrane Vegetation umgibt die Anwesen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur, unterbrochen von Fahrten zu den nahegelegenen Golfplätzen oder dem lebhaften Zentrum von Marbella. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und die milden Temperaturen von durchschnittlich 18,2°C begünstigen einen Lebensstil im Freien. Die Nachbarschaft ist durchweg ruhig und gepflegt, was sie zu einer attraktiven Option für Dauerbewohner macht, die eine Auszeit vom Trubel suchen.
Die Villa liegt in Río Real, einem grünen und ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu Marbella und mehreren Golfplätzen auszeichnet. Das Projekt ist in einer Urbanisation angesiedelt, die für ihre gepflegten Anwesen und die natürliche Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 3,9 km entfernt, eine Apotheke befindet sich sogar in 2,3 km Entfernung. Das Zentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein, sei es in der hügeligen Landschaft oder auf den nahegelegenen Golfplätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Río Real, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Markierung hebt die ruhige, aber gut angebundene Positionierung des Anwesens hervor.
Río Real befindet sich östlich des Zentrums von Marbella und integriert sich in die dynamische Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Küstenmetropole Marbella und einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Es ist Teil der breiteren Region Málaga, die für ihre touristische Attraktivität, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga unterstreicht die internationale Erreichbarkeit der Region.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 5,3 km entfernt, weitere Strände wie El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 33 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer liegen die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, ein Krankenhaus 4,5 km. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, jedoch wird für tägliche Erledigungen ein Auto empfohlen, da die nächste EV-Ladestation 6,5 km entfernt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C über das Jahr. Die Region genießt historisch gesehen etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas milderen Mikroklima beitragen kann und oft von einer Brise profitiert. Die umliegende Natur ist geprägt von Hügeln und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in Reichweite: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Für Golfer gibt es eine breite Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Umgebung von Marbella bietet zudem Yachthäfen wie Marina Marbella (5,0 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) und im Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) entsprechende Einrichtungen. Aussichtspunkte wie der Mirador de Ojén (2,2 km) bieten beeindruckende Panoramablicke.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real befindet sich östlich des Zentrums von Marbella und integriert sich in die dynamische Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Küstenmetropole Marbella und einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Es ist Teil der breiteren Region Málaga, die für ihre touristische Attraktivität, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga unterstreicht die internationale Erreichbarkeit der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich auf preisgünstigere oder anders positionierte Marktsegmente konzentrieren, repräsentiert diese Villa in Río Real eine höhere Preisklasse, die sich durch exklusivere Lage und Ausstattung auszeichnet. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere geografische Positionierung. Im direkten Umfeld von Marbella, insbesondere in begehrten Lagen wie Río Real, spiegeln die Preise von über 2 Millionen Euro den Wert wider, der auf die Grundstückslage, die Bauqualität, die Aussicht und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella zurückzuführen ist. Während günstigere Optionen in Estepona oder Benalmádena oft kleinere Flächen oder eine weniger exklusive Lage aufweisen, zielt dieses Projekt auf Käufer ab, die eine geräumige, moderne Residenz mit allen Annehmlichkeiten in einer privilegierten Umgebung suchen. Die hier gebotene Kombination aus privatem Pool, großem Grundstück und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage rechtfertigt die Investition im oberen Segment des Marktes.
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