この豪華なモダンヴィラは、静かなリオ・レアル（Río Real）の住宅街に位置し、ビーチまで徒歩15分です。3ベッドルーム、3バスルームのヴィラは2階建てです。2階の2つのベッドルームには、山、街、そして一部海を望む壮大な景色を望む大きなテラスがあります。1階には、オープンキッチンに接続された広々としたリビング・ダイニングエリアがあります。床から天井までの窓は、屋内と屋外の空間を融合させ、特に心地よい雰囲気を作り出しています。ヴィラには、専用の温水プール、2台分の屋根付き専用駐車場、熱帯植物が茂る庭園があります。床暖房、エアコン、アラームシステム、カメラが快適な生活を保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベーリャ（Marbella）のリオ・レアル（Río Real）の住宅地に位置し、静かな田園環境を提供しています。内陸に位置するにもかかわらず、ビーチ、市内中心部、有名な港まで車で短時間でアクセスできます。
このヴィラは、質の高いライフスタイルを求める購入者のために設計されています。広々とした屋内・屋外のリビングスペース、専用プールと庭園、モダンな設備を提供し、永住または休暇用住宅として理想的です。
ヴィラは優れた状態にあり、モダンなデザインと高品質な仕上げが特徴です。建設年は明記されていませんが、その優れた状態と設備は、最近建設されたか、または慎重に維持されていることを示唆しています。
物件は内陸部に位置しています。ビーチは徒歩圏内ですが、移動には時間がかかる場合があります。日常の移動には車が必要で、2kmの範囲内にはレストランが1軒しかありません。
このヴィラは、静かで便利なライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。山の開放的な眺めと一部の海の眺めがあり、ビーチまで徒歩で行ける家に夢見ているなら、このヴィラはあなたにぴったりかもしれません。また、近くに有名なゴルフコースがいくつかあるため、ゴルフ愛好家にも魅力的です。さらに、空港や市内中心部への頻繁な旅行が必要な家族にとっては、交通の便が良く、国際学校に近いことも良い選択肢となります。ヴィラのモダンなデザイン、シームレスに接続された屋内および屋外のリビングスペース、そして専用温水プールは、地中海でのライフスタイルを楽しむための理想的なプラットフォームを提供します。
ヴィラは「優れた状態」のカテゴリーに属し、卓越した品質と慎重なメンテナンスを示しています。モダンなデザインで、最大限の快適さを提供するために完全な設備を備えています。インテリアはエレガントで、すべてのベッドルームには専用バスルームが付いています。床から天井までの窓は、自然光を増やすだけでなく、リビングエリアと庭園やプールエリアを完璧に結びつけています。温水プール、床暖房、エアコンシステムは、一年中快適な生活環境を保証します。さらに、二重ガラス窓、屋根付きテラス、専用庭園が生活の質をさらに向上させています。キッチンは完全に備え付けられており、独立したランドリールームもあります。
このヴィラの価格は€2,295,000からです。物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総建築面積は193㎡、敷地面積は803㎡です。その有利な立地、モダンなデザイン、専用温水プール、そして素晴らしい眺めは、価格設定に反映されています。高品質な物件として、その価格はリオ・レアル（Río Real）地域における価値を反映しています。
リオ・レアル（Río Real）は、マルベーリャ（Marbella）で人気のある住宅地であり、その静かな田園環境で知られています。ここにあるこのヴィラは、騒がしさから離れた、しかし交通の便も良い生活空間を住民に提供します。ヴィラからは、ビーチや有名なTrocadero Arenaレストランまで徒歩でアクセスでき、マルベーリャ（Marbella）の中心部や高級なプエルト・バヌース港までは車でわずか数分です。周辺には、Greenlife Golf Driving RangeやSanta María Golf & Country Clubなど、いくつかのゴルフコースがあります。標高230メートルという高さと北西向きの向きは、特に2階のテラスから見える壮大な山、街、そして一部の海の景色を開放的に提供します。この地域には、いくつかの国際学校や便利な電気自動車充電ステーションなど、良好なインフラがあり、マルベーリャ（Marbella）の病院や薬局へのアクセスも容易です。年間3848時間の晴天と4ヶ月の海水浴シーズンは、地中海性気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
リオ・レアル（Río Real）地域は、マルベーリャ（Marbella）の設備に近いまま、静かな田園生活体験を提供します。ビーチ（例：Playa de la Bajadilla）は約5.3km、スーパーマーケットは約3.9km、病院は約4.5kmです。この地域には、Mirador de Ojénのような壮大な景色を提供するいくつかの展望スポットもあります。近くのMarbella Supercharger（8.7km）の電気自動車充電ステーションは、電気自動車ユーザーにとって便利です。地域は静かですが、9つの公共交通機関の路線と50の停留所、そしてマラガ空港（約34km）への容易なアクセスは、交通手段を提供しますが、自動車の所有は依然として必要です。
地図は、リオ・レアル（Río Real）におけるヴィラの場所を示しており、その内陸の立地と、マルベーリャ（Marbella）の中心部、ビーチ、主要な交通ルートへの相対的な近さを強調しています。地図はまた、近くのゴルフコース、病院、スーパーマーケットも示しています。
このヴィラは、アンダルシア（Andalusia）州のマルベーリャ（Marbella）近郊、リオ・レアル（Río Real）に位置しています。マルベーリャはスペイン南部で有名なリゾート地であり、その美しい海岸線、豪華な施設、そして活気あるライフスタイルで知られています。リオ・レアル（Río Real）は内陸に位置し、より静かな環境を提供しながらも、マルベーリャ（Marbella）の中心部とそのすべての設備への簡単なアクセスを可能にしています。この地域は、温暖な気候、豊富な日照、そしてゴルフ、ビーチ、ヨットなどの多様なレクリエーションオプションで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。
ヴィラはビーチ（Playa de la Bajadilla）から約5.3km、マラガ空港（AGP）から約34kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ3.9kmと4.5kmです。周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いGreenlife Golf Driving Rangeは約6.9kmです。最寄りのレストランは2km圏内にあり、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Limaのようなスポーツセンターは約4.9kmです。9つの公共交通機関の路線と50の停留所にもかかわらず、この地域での快適な日常の移動には車が必要です。最寄りの電気自動車充電ステーション（Marbella Supercharger）は約8.7kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.2℃で、平均気温は11℃から25℃の間で変動します。年間約3848時間の晴天に恵まれ、太陽を楽しむのに理想的な場所です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜230メートルの高さに位置し、比較的平坦な地形にあり、パノラマビューを提供します。北西向きにより午後の日差しが確保され、心地よい海のそよ風をもたらす可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチには、Playa de la Bajadilla（5.3km）、El Alicate（6.2km）、Playa de Casablanca（7.6km）があります。この地域には、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）、Greenlife Golf Marbella（7.3km）、Santa María Golf & Country Club（7.7km）などのゴルフコースがいくつかあります。近くのスポーツ施設には、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）があります。さらに、Marbella（5.0km）やMarina la Bajadilla Marbella（5.1km）のようなマリーナは、ウォータースポーツやヨット係留の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア（Andalusia）州のマルベーリャ（Marbella）近郊、リオ・レアル（Río Real）に位置しています。マルベーリャはスペイン南部で有名なリゾート地であり、その美しい海岸線、豪華な施設、そして活気あるライフスタイルで知られています。リオ・レアル（Río Real）は内陸に位置し、より静かな環境を提供しながらも、マルベーリャ（Marbella）の中心部とそのすべての設備への簡単なアクセスを可能にしています。この地域は、温暖な気候、豊富な日照、そしてゴルフ、ビーチ、ヨットなどの多様なレクリエーションオプションで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビ・アッパー（€320,000〜）のようなプロジェクトと比較して、リオ・レアル（Río Real）のこのヴィラは€2,295,000からというより高い価格帯にあります。この価格差は、マルベーリャ（Marbella）の中心部にあるリオ・レアル（Río Real）の優れた立地、803㎡というより広い敷地面積、そしてよりプライベートな一戸建てヴィラというタイプを反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）の価格は、この2つの中間に位置します。リオ・レアル（Río Real）プロジェクトが提供する独立した空間、専用プール、そして素晴らしい眺め、さらにマルベーリャ（Marbella）の有名な観光スポットやゴルフコースへの便利な近さは、この地域でユニークな価値を提供しています。エステポナやベナルマデナのプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供するかもしれませんが、リオ・レアル（Río Real）のヴィラは、主要な都市中心部に近い、高級で静かな生活体験を求める購入者に最適です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
