Esta moradia individual em Río Real, uma área residencial tranquila perto de Marbella, oferece uma combinação bem-sucedida de design moderno e localização natural. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa generosa parcela de 803 m², é ideal para compradores exigentes. A moradia está situada a uma altitude de 230 metros e oferece vistas sobre a paisagem circundante e parcialmente sobre o mar. A proximidade de campos de golfe e do centro de Marbella fazem dela uma propriedade atraente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Río Real, uma zona residencial privilegiada no interior de Marbella. O ambiente rural e tranquilo contrasta com a proximidade às comodidades urbanas. A localização oferece um bom equilíbrio entre relaxamento e acessibilidade, com vistas para a natureza e parcialmente para o mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, as comodidades modernas e um ambiente residencial tranquilo. A disposição com casas de banho privativas para cada quarto e as áreas de estar espaçosas refletem um elevado padrão de vida. O jardim privado e a piscina sublinham a necessidade de refúgios exclusivos.
A moradia foi concebida como um novo projeto de construção e encontra-se em excelente estado. Integra técnicas e materiais de construção modernos, o que se reflete na eficiência energética e no conforto. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta a ser habitada.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não está localizado diretamente na praia, mas sim no interior. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um aspeto da localização. Os transportes públicos estão disponíveis, mas não são a opção principal para mobilidade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente calmo e próximo da natureza, mas que ainda assim apreciam a proximidade de centros urbanos e oportunidades de lazer. Se valoriza arquitetura moderna, equipamento de alta qualidade e privacidade, esta moradia é uma escolha adequada. É ideal para famílias que procuram uma área segura e bem equipada com bom acesso a escolas internacionais. Casais ou indivíduos que aspiram a um refúgio com muito sol e um estilo de vida descontraído apreciarão a localização e as comodidades. Os amantes de golfe também serão atraídos pela proximidade de vários campos de golfe de renome. A moradia oferece qualidade de vida durante todo o ano, apoiada por um clima agradável e uma boa infraestrutura.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e características de equipamento modernas. Inclui uma cozinha totalmente equipada e é entregue totalmente mobilada. O ar condicionado e o aquecimento de piso garantem conforto durante todo o ano. Grandes janelas, do chão ao teto, conectam as áreas interiores e exteriores e deixam entrar muita luz natural. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e o isolamento acústico. Terraços cobertos e privados oferecem espaço adicional ao ar livre. A moradia está equipada com um sistema de alarme e câmaras, o que aumenta a segurança. Materiais de alta qualidade e um estado cuidado são visíveis em toda a propriedade.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 2.295.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área procurada perto de Marbella, a construção moderna e as características de equipamento de alta qualidade. A propriedade tem 3 quartos e 3 casas de banho. A área útil é de 193 m² num terreno de 803 m². A moradia está totalmente mobilada e em excelente estado, o que significa que não são necessários investimentos adicionais em mobiliário. A localização exclusiva e as comodidades oferecidas justificam a faixa de preço indicada.
Río Real é uma zona residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a Marbella e aos seus campos de golfe. Este projeto está situado um pouco mais para o interior, inserido numa paisagem verde e ondulada a cerca de 230 metros de altitude. Isto proporciona um clima residencial mais calmo do que na costa, sem que as comodidades estejam longe. A vegetação típica mediterrânica rodeia as propriedades. A vida quotidiana aqui é marcada pela calma e pela natureza, pontuada por viagens aos campos de golfe próximos ou ao animado centro de Marbella. As mais de 3.800 horas de sol por ano e as temperaturas amenas de 18,2°C em média favorecem um estilo de vida ao ar livre. O bairro é calmo e cuidado, o que o torna uma opção atraente para residentes permanentes que procuram um refúgio da agitação.
A moradia está localizada em Río Real, uma área residencial verde e tranquila, conhecida pela sua proximidade a Marbella e a vários campos de golfe. O projeto está situado numa urbanização conhecida pelas suas propriedades bem cuidadas e pelo seu ambiente natural. A localização oferece um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. Lojas para as necessidades diárias estão a apenas 3,9 km, e uma farmácia fica até a 2,3 km de distância. O centro de Marbella, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e ofertas culturais, é de fácil acesso. Os arredores convidam a passeios e relaxamento, seja na paisagem ondulada ou nos campos de golfe próximos.
Este mapa mostra a localização do projeto em Río Real, uma área residencial a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade de campos de golfe, do mar e do centro de Marbella. O marcador destaca o posicionamento calmo mas bem conectado da propriedade.
Río Real está localizado a leste do centro de Marbella e integra-se na dinâmica Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à metrópole costeira de Marbella e um ambiente mais calmo e rural. Faz parte da região mais ampla de Málaga, conhecida pelo seu atrativo turístico, campos de golfe e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade ao aeroporto de Málaga realça a acessibilidade internacional da região.
A moradia está bem conectada à infraestrutura. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 5,3 km, e outras praias como El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 33 km, garantindo uma boa conexão para viagens internacionais. Para os golfistas, o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), o Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km) estão muito próximos. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km e um hospital a 4,5 km. Existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, no entanto, um carro é recomendado para tarefas diárias, pois o posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,2°C, com flutuações entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A região goza historicamente de cerca de 3.848 horas de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água é consistentemente superior a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 230 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um microclima ligeiramente mais ameno e frequentemente beneficia de uma brisa. A natureza circundante é caracterizada por colinas e vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso a diversas oportunidades de lazer. Várias praias estão ao alcance: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km). Para os golfistas, existe uma vasta seleção de campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), o Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Os arredores de Marbella também oferecem marinas como a Marina Marbella (5,0 km). Os entusiastas do desporto encontrarão instalações adequadas no Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) e no Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Pontos de vista como o Mirador de Ojén (2,2 km) oferecem vistas panorâmicas impressionantes.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está localizado a leste do centro de Marbella e integra-se na dinâmica Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à metrópole costeira de Marbella e um ambiente mais calmo e rural. Faz parte da região mais ampla de Málaga, conhecida pelo seu atrativo turístico, campos de golfe e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade ao aeroporto de Málaga realça a acessibilidade internacional da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram em segmentos de mercado mais acessíveis ou posicionados de forma diferente, esta moradia em Río Real representa uma gama de preços mais elevada, caracterizada por uma localização e comodidades mais exclusivas. A Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois, mas oferece um posicionamento geográfico diferente. No ambiente imediato de Marbella, especialmente em locais procurados como Río Real, os preços acima de 2 milhões de euros refletem o valor atribuído à localização do terreno, à qualidade de construção, às vistas e à proximidade de campos de golfe de primeira classe e do centro de Marbella. Enquanto opções mais baratas em Estepona ou Benalmádena frequentemente apresentam áreas mais pequenas ou uma localização menos exclusiva, este projeto visa compradores que procuram uma residência espaçosa e moderna com todas as comodidades num ambiente privilegiado. A combinação aqui oferecida de piscina privada, grande terreno e localização tranquila mas bem conectada justifica o investimento no segmento superior do mercado.
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