Vila Río Real, ki se nahaja v ekskluzivnem naselju La Finca de Marbella, ponuja sodobno bivanje s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Ta nepremičnina, ki se razteza čez dve nadstropji, združuje elegantno notranjost z osupljivimi razgledi na gorovje in delno na morje, kar zagotavlja zasebno in mirno okolje, kljub bližini mestnega središča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v mirnem predelu Río Real, obdana z naravo, a hkrati v neposredni bližini golf igrišč in plaž. Omogoča enostaven dostop do centra Marbelle in Puerto Banús, hkrati pa nudi pobeg v mirno okolje.
Namenjena je posameznikom in družinam, ki iščejo kombinacijo sodobnega udobja, zasebnosti in dostopa do obalne infrastrukture. Ideálna je za tiste, ki cenijo mirno okolico, a ne želijo biti oddaljeni od mestnega življenja in rekreativnih dejavnosti.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo, ki je bila zasnovana z mislijo na sodobno estetiko in funkcionalnost. Vila je pripravljena za takojšnje bivanje, z vgrajenimi sistemi za udobje, kot so talno ogrevanje in klimatska naprava.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali mestnega središča brez uporabe vozila. Kljub bližini javnega prevoza, je za optimalno izkoriščanje okolice in dnevne aktivnosti priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo razkošno rezidenčno bivališče na območju Costa del Sol, oddaljeno od neposredne obale, a z enostavnim dostopom do plaž in mestnih centrov. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost, mir ter razglede na naravo in gore, hkrati pa želijo biti blizu golf igrišč, mednarodnih šol in nakupovalnih centrov. Kupci, ki iščejo dom z vsemi modernimi ugodnostmi, vključno z ogrevanim bazenom in talnim ogrevanjem, ter želijo biti v bližini letališča Malaga (33 km), bodo v tej vili našli ustrezno rešitev. Okolica ponuja kombinacijo mirnih trenutkov v naravi, kot so obiski razglednih točk, ter možnosti za družabno življenje v Marbelli in Puerto Banúsu.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in sodobno opremo, kot je razvidno iz opisa. Uporabljeni materiali so v skladu z modernimi standardi, kar potrjujejo elementi, kot so talno ogrevanje, klimatska naprava in dvojna zasteklitev. Kuhinja je popolnoma opremljena, pohištvo pa je elegantno in funkcionalno, kar omogoča takojšnje bivanje. Velika okna od tal do stropa integrirajo notranje in zunanje prostore, s čimer se maksimizira izkoristek naravne svetlobe in zagotavlja prijetno bivalno okolje. Zasebni ogrevani bazen in skrbno urejen vrt s tropskimi rastlinami dodajata k celostnemu doživetju razkošnega življenja.
Ta vila je na voljo po ceni od 2.295.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižnem naselju, velikost parcele (803 m²) in obseg objekta (193 m² bivalne površine). V ceno je vključena popolna oprema, zasebni ogrevani bazen in parkirišče za dva avtomobila. Število spalnic (3) in kopalnic (3) ustreza potrebam družinskega bivanja ali gostov. Zaradi narave nepremičnine gre za edinstveno ponudbo, kjer je na voljo le en tak objekt, kar potencialno vpliva na vrednost in povpraševanje.
Río Real, La Finca de Marbella, predstavlja rezidenčno območje, ki združuje mir podeželskega okolja z bližino mestnih središč. Vila, ki stoji na nadmorski višini 230 metrov, ponuja razglede na zelene površine in se nahaja v bližini več golf igrišč, kot sta Greenlife Golf Driving Range in Santa María Golf & Country Club. Bližina naravnih parkov in razglednih točk, kot je Mirador de Ojén, omogoča aktivnosti na prostem, medtem ko restavracije, supermarketi in bolnišnice zagotavljajo udobje vsakdanjega življenja. Z več kot 3800 sončnimi urami letno in zmernim podnebjem, kjer se povprečne temperature gibljejo med 11°C in 25°C, je to območje primerno za bivanje skozi vse leto. Blago sredozemsko podnebje s 4-mesečnim plavalnim sezono in povprečno letno temperaturo 18.2°C dopolnjuje privlačnost lokacije.
Bivanje v Río Real, La Finca de Marbella, pomeni življenje v mirnem, zelenem okolju, ki je le kratek sprehod ali vožnja oddaljen od živahnega centra Marbelle. Ta lokacija nudi ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do mestnih dobrin. Bližina restavracij (ena v krogu 2 km, več v bližini Marbelle), trgovin (supermarket 3.9 km) in zdravstvenih ustanov (bolnišnica 4.5 km, lekarna 2.3 km) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, medtem ko bližina plaž, kot je Playa de la Bajadilla (5.3 km), ponuja možnosti za sprostitev ob morju. Z 33 km oddaljenosti od letališča Malaga je lokacija tudi dobro povezana z mednarodnimi destinacijami.
Vila se nahaja v rezidenčnem naselju Río Real, ki leži v notranjosti, severno od obalne ceste A-7. To območje je znano po bližini golf igrišč in mirnem okolju, hkrati pa omogoča enostaven dostop do Marbelle in njenih plaž.
Río Real je naselje, ki se nahaja med Marbellom in Nudžom, na obrobju obalnega pasu Costa del Sol. Njegova lega ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbanimi deli Marbelle, a hkrati zagotavlja hiter dostop do mestnih dobrin. Z oddaljenostjo 3.9 km do supermarketa in 4.5 km do bolnišnice, je zagotovljena praktičnost za vsakdanje življenje. Kljub temu, da je nekoliko odmaknjena od obale, je plaža (Playa de la Bajadilla) dosegljiva v približno 5.3 km. Bližina več golf igrišč in naravnih območij, kot so razgledne točke, dopolnjuje ponudbo lokacije.
Lokacija omogoča dobro povezljivost z glavnimi prometnimi arterijami, kljub temu, da je v bolj mirnem predelu. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 34 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene okoli 5.3 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Greenlife Golf Driving Range, v dosegu 6.9 km. Supermarketi so dosegljivi v 3.9 km, bolnišnica v 4.5 km, in lekarna v 2.3 km, kar zagotavlja pokritost osnovnih potreb. Čeprav je na voljo 9 linij javnega prevoza in 50 postaj, je za optimalno mobilnost in izkoriščanje vseh priložnosti v regiji, vključno z raziskovanjem Marbelle, Puerto Banúsa ali oddaljenih plaž, priporočljiva uporaba osebnega vozila. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z letnim povprečjem 18.2°C in približno 3848 sončnimi urami na leto, kar ga uvršča med najbolj sončne regije v Evropi. Temperature se običajno gibljejo med 11°C in 25°C, s 4-mesečnim obdobjem, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Vila se nahaja na nadmorski višini 230 metrov, kar ponuja prijetnejše temperature v poletnih mesecih v primerjavi z obalo in lahko zagotavlja boljše razglede. Smer severozahod je ugodna za zagotavljanje svetlobe skozi dan, hkrati pa ponuja zaščito pred najmočnejšim opoldanskim soncem v poletnih mesecih. Okoliška krajina, s pobočji gora in bližino naravnih parkov, obeta možnosti za sprehode in uživanje v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav vila ni neposredno ob morju, so plaže v bližini lahko dostopne z vozilom. Playa de la Bajadilla je oddaljena 5.3 km, El Alicate 6.2 km, Playa de Casablanca pa 7.6 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 7.7 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) in Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Bližina marin, kot sta Marina Marbella (5.0 km) in Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km), ponuja možnosti za vodne aktivnosti in izlete z ladjo. Športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, so prav tako v bližini (4.9 km).
Vir: OpenStreetMap
Río Real je naselje, ki se nahaja med Marbellom in Nudžom, na obrobju obalnega pasu Costa del Sol. Njegova lega ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbanimi deli Marbelle, a hkrati zagotavlja hiter dostop do mestnih dobrin. Z oddaljenostjo 3.9 km do supermarketa in 4.5 km do bolnišnice, je zagotovljena praktičnost za vsakdanje življenje. Kljub temu, da je nekoliko odmaknjena od obale, je plaža (Playa de la Bajadilla) dosegljiva v približno 5.3 km. Bližina več golf igrišč in naravnih območij, kot so razgledne točke, dopolnjuje ponudbo lokacije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ali Benalmadene, kot je Alba Benalmadena (od 699.000 €), se ta vila v Río Real nahaja v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno prestižno lokacijo in obsežnejše značilnosti. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno novejši razvojni projekti z apartmaji ali vrstnimi hišami, ta samostojna vila cilja na kupce, ki iščejo večjo zasebnost, prostor in razkošje. Cena 2.295.000 € uvršča ta projekt med luksuzne nepremičnine na Costa del Sol, kjer so značilni večji zemljišči, zasebni bazeni in premium lokacije, pogosto v bližini golf igrišč ali z razgledom na morje. Projekti v Esteponi in Benalmadeni nudijo bolj dostopne vstopne točke, pogosto v obliki apartmajev ali manjših vil, ki so lahko privlačni za širši krog kupcev ali kot naložbe z nižjim vstopnim pragom. Vendar pa ta vila v Río Real ponuja bolj izpopolnjeno doživetje bivanja, ki ga zaznamujejo obsežni razgledi, večja parcela in ekskluzivna lokacija v bližini Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
