Questa villa singola a Río Real, una tranquilla zona residenziale vicino a Marbella, offre una combinazione riuscita di design moderno e posizione naturale. Con 3 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 803 m², è ideale per acquirenti esigenti. La villa si trova a un'altitudine di 230 metri e offre una vista sul paesaggio circostante e parzialmente sul mare. La vicinanza ai campi da golf e al centro di Marbella la rende una proprietà attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Río Real, una zona residenziale privilegiata nell'entroterra di Marbella. L'ambiente rurale e tranquillo contrasta con la vicinanza ai servizi urbani. La posizione offre un buon equilibrio tra relax e accessibilità, con vista sulla natura e parzialmente sul mare.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, le comodità moderne e un ambiente residenziale tranquillo. La disposizione con bagni privati per ogni camera da letto e le ampie zone giorno riflettono un elevato standard di vita. Il giardino privato e la piscina sottolineano la necessità di ritiri esclusivi.
La villa è concepita come un nuovo progetto di costruzione e si trova in eccellenti condizioni. Integra tecniche e materiali costruttivi moderni, che si riflettono nell'efficienza energetica e nel comfort. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non si trova direttamente sulla spiaggia, ma nell'entroterra. La necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani è un aspetto della posizione. I trasporti pubblici sono disponibili, ma non sono l'opzione principale per la mobilità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano comunque la vicinanza a centri urbani e opportunità di svago. Se si valorizzano architettura moderna, attrezzature di alta qualità e privacy, questa villa è una scelta appropriata. È ideale per famiglie che cercano una zona sicura e ben attrezzata con buon accesso a scuole internazionali. Coppie o single che aspirano a un rifugio con molto sole e uno stile di vita rilassato apprezzeranno la posizione e i servizi. Gli amanti del golf saranno attratti anche dalla vicinanza di diversi rinomati campi da golf. La villa offre una qualità di vita durante tutto l'anno, supportata da un clima piacevole e una buona infrastruttura.
La villa si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura e caratteristiche moderne. Include una cucina completamente attrezzata ed è consegnata completamente arredata. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. Grandi finestre, dal pavimento al soffitto, collegano gli spazi interni ed esterni e lasciano entrare molta luce naturale. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Terrazze coperte e private offrono spazio aggiuntivo all'aperto. La villa è dotata di un sistema di allarme e telecamere, aumentando la sicurezza. Materiali di alta qualità e uno stato curato sono visibili ovunque.
La villa singola è offerta al prezzo di 2.295.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita vicino a Marbella, la costruzione moderna e le caratteristiche di alta qualità. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La superficie abitabile è di 193 m² su un terreno di 803 m². La villa è completamente arredata e in eccellenti condizioni, il che significa che non sono necessari ulteriori investimenti nell'arredamento. La posizione esclusiva e i servizi offerti giustificano la fascia di prezzo indicata.
Río Real è una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza a Marbella e ai suoi campi da golf. Questo progetto si trova un po' nell'entroterra, immerso in un paesaggio verde e collinare a circa 230 metri di altitudine. Ciò garantisce un clima residenziale più tranquillo rispetto alla costa, senza che i servizi siano lontani. La tipica vegetazione mediterranea circonda le proprietà. La vita quotidiana qui è segnata dalla calma e dalla natura, interrotta dagli spostamenti verso i campi da golf vicini o verso il vivace centro di Marbella. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e le temperature miti di 18,2°C in media favoriscono uno stile di vita all'aria aperta. Il quartiere è calmo e curato, il che lo rende un'opzione attraente per i residenti permanenti che cercano una pausa dal trambusto.
La villa si trova a Río Real, una zona residenziale verde e tranquilla, nota per la sua vicinanza a Marbella e a diversi campi da golf. Il progetto è situato in un'urbanizzazione nota per le sue proprietà ben curate e l'ambiente naturale. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. I negozi per le necessità quotidiane si trovano a soli 3,9 km e una farmacia è anche a 2,3 km di distanza. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, è facilmente raggiungibile. I dintorni invitano a passeggiate e relax, sia nel paesaggio collinare che nei vicini campi da golf.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Río Real, un'area residenziale a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza a campi da golf, al mare e al centro di Marbella. Il marcatore evidenzia il posizionamento tranquillo ma ben collegato della proprietà.
Río Real si trova a est del centro di Marbella e si integra nella dinamica Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla metropoli costiera di Marbella e un ambiente più tranquillo e rurale. Fa parte della regione più ampia di Málaga, nota per il suo fascino turistico, i campi da golf e le spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita il viaggio verso altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga sottolinea l'accessibilità internazionale della regione.
La villa è ben collegata all'infrastruttura. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 5,3 km, e altre spiagge come El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 33 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per i golfisti, il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), il Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sono nelle immediate vicinanze. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, un ospedale a 4,5 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, tuttavia, un'auto è raccomandata per le commissioni quotidiane, poiché la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,2°C, con fluttuazioni tra 11°C e 25°C durante l'anno. La regione gode storicamente di circa 3.848 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 230 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima leggermente più mite e spesso beneficia di una brezza. La natura circostante è caratterizzata da colline e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso a diverse opportunità ricreative. Diverse spiagge sono a portata di mano: Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km). Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), il Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). I dintorni di Marbella offrono anche marine come Marina Marbella (5,0 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture adeguate nel Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) e nel Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Punti panoramici come il Mirador de Ojén (2,2 km) offrono viste panoramiche mozzafiato.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real si trova a est del centro di Marbella e si integra nella dinamica Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla metropoli costiera di Marbella e un ambiente più tranquillo e rurale. Fa parte della regione più ampia di Málaga, nota per il suo fascino turistico, i campi da golf e le spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita il viaggio verso altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga sottolinea l'accessibilità internazionale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano su segmenti di mercato più convenienti o posizionati diversamente, questa villa a Río Real rappresenta una fascia di prezzo più alta, caratterizzata da una posizione e servizi più esclusivi. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca nel mezzo, ma offre un posizionamento geografico diverso. Nell'ambiente immediato di Marbella, in particolare in posizioni ambite come Río Real, i prezzi superiori a 2 milioni di euro riflettono il valore attribuito alla posizione del terreno, alla qualità costruttiva, alle viste e alla vicinanza a campi da golf di prima classe e al centro di Marbella. Mentre opzioni più economiche a Estepona o Benalmádena presentano spesso superfici più piccole o una posizione meno esclusiva, questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e moderna con tutti i comfort in un ambiente privilegiato. La combinazione qui offerta di piscina privata, ampio terreno e posizione tranquilla ma ben collegata giustifica l'investimento nel segmento superiore del mercato.
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