ماري هو تطوير سكني حديث يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، ضمن بلدية ماربيا. يتميز الموقع بقربه من البحر ومن بوليفارد المدينة الحضري. يتكون المشروع من شقق وشقق دوبلكس معاصرة تم تصميمها لتوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يقع المجمع في بيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والتجارية. تشمل الميزات الرئيسية مواد عالية الجودة ونظام عزل صوتي متقدم، مع توقع اكتمال البناء وتسليم الوحدات في عام 2025.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، يقع هذا المشروع في سان بيدرو في منطقة ذات كثافة سكانية أعلى وبنية تحتية حضرية أكثر تطوراً من حيث الخدمات الفاخرة والمطاعم. في حين أن Lantana Residencial في Mijas يقدم نقطة دخول سعرية أقل، فإن الأسعار هنا في سان بيدرو تعكس الوضع الأقرب إلى ماربيا ومستوى الأسعار المرتفع في هذه المنطقة المحددة. مقارنة بـ Etherna Homes 2 في Estepona، فإن هذا المشروع يتمتع بموقع مركزي أكثر بالنسبة لماربيا، مما يقلل وقت التنقل إلى مراكز العمل والترفيه الرئيسية في المنطقة الغربية. تظهر بيانات السوق أن معاملات العقارات في سان بيدرو تبلغ 4,743 معاملة، مما يشير إلى نشاط سوقي أعلى من بعض المناطق الساحلية الأصغر. يوفر المشروع هنا توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، وهو نمط قد يختلف عن المشاريع الموجودة في منتجعات الغولف المعزولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد حوالي 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو. يقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم. تقع ملاعب الغولف مثل ماغنا ماربيلا غولف على مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع يربط بين الحياة الساحلية والبنية التحتية الحضرية لماربيا الغربية، مما يوفر اتصالاً جيداً بكل من إيستيبونا ومركز ماربيا.
يستوعب التصميم الداخلي مساحات معيشة مفتوحة تبلغ 113 متراً مربعاً، مما يتناسب مع متطلبات السكن الدائم أو الاستخدام كمنزل عطلة. تشمل المرافق موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يعالج الحاجة العملية للمساحة الإضافية. النوافذ الكبيرة تربط المساحات الداخلية مع التراس الخارجي، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. تقنيات التحكم في المناخ وتدفئة الأرضيات في الحمامات تساهم في الراحة الحرارية طوال العام.
يصنف هذا المشروع على أنه بناء جديد تم الانتهاء من أعماله الرئيسية. يعتمد الهيكل على معايير البناء الحديثة مع التركيز على الكفاءة الحرارية والعزل الصوتي. يتضمن المشروع مسبحاً مشتركاً ومناطق مشتراك جاهزة للاستخدام. الجدول الزمني للتسليم يشير إلى اكتمال المشروع في عام 2025 بشكل تقريبي، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار عمليات بناء طويلة.
المشروع لا يوفر مناطق خاصة لعب الأطفال المخصصة أو مناطق لعب الحيوانات الأليفة المحددة داخل المجمع. لا يوجد اتصال مباشر بالشاطئ حيث يتطلب الأمر المشي لمسافة 1.6 كم أو استخدام وسيلة نقل. الوحدات لا تتضمن مسبحاً خاصاً، بل الاعتماد على المسبح المشترك للمجمع. الحدائق الخارجية والمناطق الترفيهية هي مناطق مشتركة تديرها جماعة الملاك، وليست ملكية حصرية للشقة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي يسهل الوصول إليه من المطارات القريبة. الموقع مناسب للمقيمين الدائمين الذين يعتمدون على البنية التحتية الحضرية والخدمات الصحية المجاورة. العائلات التي تحتاج إلى مدارس دولية قريبة ستجد خيارات مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد مسافة قابلة للقيادة. المهنيون الذين يعملون في ماربيا ولكن يفضلون بيئة سكنية أهدأ قليلاً من المركز قد يجدون هذا الموقع مناسباً. كذلك، يستهدف المستثمرون الباحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد نظراً لطلب السوق المحلي المستقر على الشقق في سان بيدرو. عدم وجود حاجة للسيارة لمعظم المهام اليومية هو عامل حاسم للأشخاص الذين يفضلون التنقل المشي.
يتميز البناء باستخدام مواد عالية الجودة تركز على المتانة والكفاءة الحرارية. تضمن النوافذ من الأرضية إلى السقف إدخال ضوء طبيعي وفير مع خصائص عزل حراري وصوتي. يتكامل نظام المطبخ الحديث مع مساحة المعيشة باستخدام خزائن خشبية وأسطح بيضاء. يشمل التشطيب نظام تكييف متطور يتكيف مع درجات الحرارة الخارجية لتحسين الكفاءة، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامات. الأرضيات والتشطيبات الداخلية تتبع أسلوب الحد الأدنى (Minimalist) مع ألوان فاتحة لزيادة الشعور بالمساحة. العزل الصوتي بين الوحدات يعالج الضوضاء الحضرية المحتملة بفعالية. تضمن المصاعد الوصول السهل إلى الطوابق العليا. التراسات المغطاة مصممة للاستخدام الموسمي مع حماية من الشمس المباشرة.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 765,000 يورو. تعكس هذه الأسعار مساحة المعيشة البالغة 113 متراً مربعاً والمواصفات التي تشمل موقفاً للسيارات وغرفة تخزين. يوجد تفاوت في الأسعار بناءً على الارتفاع داخل المبنى واتجاه التوجيه. مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار أو ميخاس، فإن مستوى الأسعار هنا يتوافق مع موقع سان بيدرو الحضري وقربه من ماربيا. لا تشمل الأسعار المذكورة رسوم الشراء القانونية (مثل ضريبة القيمة المضافة ورسوم المعاملات العقارية) أو الضرائب الإضافية المتعلقة بنقل الملكية.
يعكس الموقع في سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة حضري مرتبط بالبحر. يمكن للمقيمين الوصول مشياً على الأقدام إلى بوليفارد سان بيدرو حيث تتوفر المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية. المسافة إلى الشاطئ تسمح بالوصول المنتظم إلى الكوفي شوب الشاطئي والمشي على طول الرمال. وجود 27 مطعماً و11 صيدلية في نطاق 2 كم يسهل المهام اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة. يوفر قرب ملاعب الغولف خياراً ترفيهياً في فصول الربيع والخريف. الحركة في المنطقة نشطة، خاصة في المناطق التجارية، بينما توفر وحدات السكن خصوصية أكبر بفضل العزل الصوتي. كثافة الخدمات مثل البنوك والمدارس تدعم العائلات والمقيمين الدائمين. الارتفاع عن مستوى سطح البحر بـ 53 متراً يساهم في تهوية طبيعية وتخفيف الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
تقع الشقة على بعد 321 متراً من أقرب سوبر ماركت، مما يضمن توريد المواد الغذائية اليومية بسهولة. يبعد المستشفى 1.8 كم، مما يوفر رعاية طبية في غضون دقائق بالسيارة. توفر شبكة الطرق في سان بيدرو وصلاحيات سريعة إلى ماربيا (10 كم) وإيستيبونا. تقع 11 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعزز إمكانية الوصول إلى الأدوية. يبلغ ارتفاع الموقع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق المحيطة دون التأثر المباشر بالرطوبة الساحلية العالية. كثافة المطاعم والمقاهي تشير إلى حياة اجتماعية نشطة في محيط المشروع. البنية التحتية للنقل العام مع 10 خطوط حافلات تربط الموقع بمناطق أوسع من ساحل الشمس الغربي.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الشاطئ الأزرق وبوليفارد المدينة. توضح النقاط الملونة قرب ملاعب الغولف والطرق السريعة الرئيسية AP-7 و A-7 التي تربط المنطقة بالمطارات والمدن المجاورة. الخريطة توضح المسافات الخطية إلى ماربيا وإيستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في الجزء الغربي من منطقة ماربيا، مما يجعله بوابة لمناطق أخرى مثل إيستيبونا. يقع على مسافة متساوية تقريباً من مالاغا وميناء جبل طارق (حوالي 57 كم)، مما يوفر خيارات سفر إضافية للمقيمين الدوليين. يوفر الموقع نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف ساحل الشمس الغربي دون أن يكون في قلب الازدحام السياحي المركزي لماربيا، مما يوفر توازناً بين الحركة والهدوء.
يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وهو مسافة قابلة للمشي في حوالي 20 دقيقة أو 5 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7. تبلغ المسافة إلى ماربيا حوالي 10 كم، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمرافق الفاخرة هناك. توجد ملاعب غولف متعددة في الجوار، مثل ماغنا ماربيلا غولف على بعد 2.4 كم، مما يجعل الرياضات الخارجية متاحة بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية عبر الفصول. ساعات الشمس السنوية تبلغ 3856 ساعة، مما يوفر ظروفاً مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنحدر نحو البحر بنسبة 3.3% يعتبر معتدلاً، مما يسهل المشي أو ركوب الدراجة إلى المناطق الساحلية دون صعوبات تضاريسية كبيرة. الارتفاع عند 53 متراً يسمح بتهوية طبيعية ويساعد في تخفيف الحرارة الشديدة في فصل الصيف مقارنة بالمناطق المنخفضة مباشرة على مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتوفر شاطئ بلايا دي سان بيدرو القريب وهو وجهة رئيسية للأنشطة البحرية والاسترخاء. توجد شواطئ تحمل علم أزرق مثل "فينوس-باخاديلا" في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والسلامة. بالنسبة لهواة الغولف، فإن ملاعب مثل "ريال كلوب دي غولف لاس بريساس" تقع ضمن نطاق 3 كم. توفر المرافق الرياضية مثل Rocodromo و Polideportivo San Pedro خيارات للأنشطة الداخلية والخارجية على بعد كيلومتر واحد تقريباً. يوفر الموقع توازناً بين الاسترخاء الشاطئي والمشاركة في الرياضات النشطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL581221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID