マレの価格設定（765,000ユーロから）は、比較対象として挙げられるトーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエターナ・ホームズ2（239,000ユーロから）と比較して、大幅に高い位置にあります。この価格差は、主に地域の平均的な不動産価格と物件の仕様に起因します。トーレ・デル・マルやミハス、エステポナの類似プロジェクトは、より低価格帯の市場をターゲットとしており、一般的に専有面積も小さめで、特定のニーズに対応した設定がされています。一方、このサンペドロの物件は113平方メートルの広さと、完成済みの高品質な内装を備えています。また、サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤという高級リゾート地の市域内に位置することから、周辺地域よりも土地価格が高くなる傾向があります。比較対象のプロジェクトが新しい住宅地や観光地の外縁部に位置するのに対し、この物件はすでに確立された市街地のインフラを享受できる立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサンペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。周辺には飲食店やスーパーマーケットが点在しており、徒歩圏内での生活が可能です。海までの直線距離は約1.5キロメートルで、市街地の利便性と沿岸部の地理的関係を維持しています。
2つの寝室と2つのバスルームを備えるこのレイアウトは、カップルや小規模な家族構成に対応します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、現代的な居住ニーズに基づいて設計されています。屋外テラスを含む113平方メートルの広さは、居住空間とレクリエーションエリアのバランスを考慮した構成です。
このプロジェクトは建設段階を完了しており、引き渡しは2025年を予定しています。新しい構造基準に基づいて建設されており、断熱性や防音性などの現代的な建築仕様が含まれています。エレベーターを完備しており、共用プールなどの設備もすでに利用可能な状態です。
この物件は独立した庭や専用プールを持たないアパートメントタイプです。市街地に位置するため、周辺の都市活動に起因する環境騒音が完全には遮断されない可能性があります。また、海沿いにありますが、建物自体が海に面していないため、一部のユニットからは直接の海抜が見えない場合があります。
この物件は、完全な居住空間を求める定住者や、特定の期間のみ居住を希望するセカンドホーム所有者に適しています。都市部の中心地に近い立地を求める場合、このアパートメントは車に依存しない生活を可能にします。日常的な買い物や食事を歩いて済ませたいと考える年齢層や、公共機関へのアクセスを重視する層に合致します。また、建物が完成しているため、建設の遅延リスクを回避したい投資家や、早急に物件の利用を開始する必要がある所有者にとっても実用的な選択肢です。
建物は現代的な基準に基づいて建設され、高品質な材料が使用されています。リビングエリアには床から天井までの大型窓が設置されており、自然光の取り込みを最大化すると同時に、屋外テラスとの視覚的な連続性を作り出しています。キッチンは最新の設備を備え、カウンタートップや収納スペースは機能性を重視したデザインです。空調システムは省エネ効率を考慮しており、室温の自動調整機能が含まれています。浴室には床暖房が設置され、快適性が向上しています。遮音対策も講じられており、外部の騒音と居住空間を分離させる設計になっています。
提示価格は765,000ユーロからとなっており、このエリアの新築アパートメント市場における高価格帯に位置します。価格は物件の階数、向き、および内装の仕上げ具合によって変動します。113平方メートルの専有面積に加え、専用駐車場と納戸が含まれている点が価格構成に反映されています。周辺の類似物件と比較すると、完成済みの物件であることと立地条件が価格設定に影響を与えています。
このエリアは、サンペドロ・デ・アルカンタラの市街地における日常的な生活リズムを特徴としています。朝は近隣のカフェで朝食をとり、徒歩で市場や商店へ向かうことが可能です。週末には、サンペドロ・ブールバール沿いの店々やレストランを利用する住民が見られます。日中は穏やかな都市生活が広がり、住民は地元の公共施設や公園を利用します。この物件は車を所有していなくても、生活必需品の調達や基本的なサービスへのアクセスが容易です。夕暮れ時には、周辺のレストランやバーが賑わいを見せ、地域社会の活動の中心となります。プライベートな時間は、専用のテラスで過ごすか、共用エリアのプールを利用してリラックスすることができます。海へのアクセスは徒歩や自転車で可能であり、季節問わず沿岸部での散歩が日常に組み込まれています。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤ市内の主要な居住エリアの一つであり、充実したインフラを有しています。近隣には27のレストラン、11の薬局、13のカフェが存在し、日常生活において多様な選択肢を提供しています。教育機関については、基礎教育から中等教育までの学校が圏内にあり、国際学校へのアクセスも車で短時間で可能です。医療施設に関しては、1.8キロメートル圏内に病院があり、5つのヘルスセンターが地域で運営されています。公共交通機関は10の路線が運行しており、50の停留所がエリア内に点在しています。
地図は、サンペドロ・デ・アルカンタラ中心部における物件の位置と、周辺の主要な施設へのアクセスルートを示しています。海岸線までの直線距離と、内陸部の主要道路への接続を確認できます。この地域は、歴史的な都市構造と近代的な観光開発が融合した場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤ市の西側に位置し、マルベヤ中心部まで約10キロメートル、マラガ市まで約57キロメートルの距離にあります。地理的には、コスタ・デル・ソルの西部において、マルベヤの都市エリアとエステポナの居住エリアをつなぐ中間地点にあたります。この位置により、マルベヤの商業施設やサービスへのアクセスを維持しつつ、比較的落ち着いた居住環境が確保されています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約48キロメートル、車での移動時間は通常30分から40分程度です。最寄りの海岸であるプレイア・デ・サンペドロまでは約1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベヤ・ゴルフ（2.4キロメートル）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）へのアクセスが可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バニュス（マルベヤ・ポート）までは約3.4キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年平均気温は19.0度です。年間の日照時間は約3,856時間に達し、日照率が高い環境です。水温が20度を超える期間は年間約5か月間続くため、海水浴のシーズンは春から秋にかけて長く確保されています。標高は海抜53メートルに位置し、海岸線からは緩やかな坂を上ったエリアにあります。この標高と地理的位置により、湿気が適度に保たれ、過度な暑さが緩和される傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのプレイア・デ・サンペドロは、日常的なレジャーに利用される海岸です。この地域にはブルーフラッグを受賞したビーチが2カ所あり、水質と施設の安全基準が満たされています。スポーツ活動に関しては、ロコドロモ（0.7キロメートル）やアポロ（1.0キロメートル）といったスポーツセンターが近隣にあり、ジムやインドアスポーツを楽しむことができます。また、ポリデポルティーボ・サンペドロ（1.1キロメートル）では、様々な屋外スポーツや公共プールが利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL581221
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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