Ovaj projekt smješten je u San Pedro de Alcántari, urbaniziranom području općine Marbella. Riječ je o novouređenom stanu s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenom površinom od 113 četvornih metara. Zgrada je dovršena, a predaja ključeva se očekuje tijekom 2025. godine. Nalazi se na trećem katu, jugozapadne orijentacije, što omogućuje izloženost suncenom svjetlu. Udaljenost od obale iznosi oko 1,6 kilometara. Lokacija osigurava pješački pristup brojnim sadržajima, uključujući trgovine i restorane.
Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana u Mijasu (od €205.000) otkriva značajnu cjenovnu razliku. Projekt u San Pedro de Alcántari, s početnom cijenom od €765.000, pozicioniran je u viši cjenovni razred. Ova razlika nije samo u kvadraturi, već i u lokaciji. San Pedro je dio Marbelle, regije s najvišim cijenama nekretnina u Španjolskoj, dok su Torre del Mar i Mijas relativno pristupačniji. Također, blizina golf igrališta i luksuzne luke Puerto Banús utječe na tržišnu vrijednost. Etherna Homes u Esteponi počinje od €239.000, što također ukazuje na segment niže srednje klase u usporedbi s ovim projektom. Stoga, kupnja u San Pedrou znači plaćanje lokacijske premije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je integriran u urbano tkivo San Pedro de Alcántare, u neposrednoj blizini lokalnog boulevarda. Nalazi se na približno 1,6 kilometara od plaže Playa de San Pedro. Okolica obiluje gradskim sadržajima; ljekarna je na 112 metara, a supermarket na 321 metar. Udaljenost do centra Marbelle iznosi 10 kilometara, dok je zračna luka Malaga udaljena 48 kilometara.
Stan je koncipiran s naglaskom na funkcionalnost i učinkovitost. Otvoreni prostor za dnevni boravak i kuhinju, zajedno s velikim staklenim stijenama, maksimizira prirodno svjetlo. Sustav klimatizacije prilagođava se temperaturi radi bolje energetske učinkovitosti. Dostupnost dizala, zajedničkog bazena i privatnog parkirnog mjesta zadovoljava potrebe suvremenog stanovanja u gusto naseljenom području.
Građevinski radovi su završeni, a nekretnina se klasificira kao nova gradnja. Stan je u odličnom stanju, opremljen suvremenim instalacijama. Indikativna godina predaje je 2025. To znači da kupac stjece vlasništvo nad nekretninom koja nije bila u naseljavanju, sa svim trenutnim građevinskim standardima i garantnim rokovima.
Projekt ne nudi kuću s vlastitim vrtom ili privatnim bazenom, već se oslanja na zajedničke sadržaje zgrade. Lokacija je urbana, što podrazumijeva manju privatnost i više gradske buke u usporedbi s izoliranim vilama. Budući da se nalazi u pješačkoj zoni, ne nudi osamu u prirodi, već život uz gradske prometnice.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže stalno boravište u urbanom okruženju s potpunom infrastrukturom. Pogodan je za parove ili manje obitelji koje ne traže veliku održavajuću kuću, već funkcionalan stan s manjim zahtjevima za održavanje. Također je prikladan za one koji koriste apartman kao bazu za duže boravke tijekom cijele godine, a ne samo za ljetni odmor. Geografski položaj čini ga opcijom za ljude koji trebaju brzu vezu s Marbellom zbog posla. Zajednički bazen i terasa nude mogućnost rekreacije bez potrebe za odlaskom na plažu svaki dan. Ovo je rješenje za one koji cijene pješačku dostupnost usluga.
Stan se isporučuje u stanju spremnom za useljenje, s naglaskom na suvremene materijale. Podne površine su keramičke, prilagođene klimatskim uvjetima i jednostavnom održavanju. Kuhinja je opremljena namještajem po mjeri i bijelim radnim pločama, sukladno vizualnim prikazima. Stropna rasvjeta i ugradbeni elementi ukazuju na moderan dizajn interijera. Zidovi su izolirani kako bi se osigurala akustična udobnost, s posebnom pozornošću na smanjenje buke izvana. Prozori od poda do stropa omogućuju maksimalan prodor svjetlosti. Kupaonice sadrže sustav podnog grijanja, što povećava komfor u hladnijim mjesecima. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama nude rješenje za pohranu.
Osnovna cijena za ovaj stan iznosi 765.000 eura. S obzirom na lokaciju u San Pedro de Alcántari, dijelu općine Marbella, i kvadraturu od 113 m², ovo predstavlja ulazak u viši cjenovni segment. U usporedbi s nekretninama u istočnijim dijelovima Costa del Sol, primjećuje se viša cijena po četvornom metru, što je refleksija tržišne pozicije ove regije. Cijena uključuje jedno parkirno mjesto i spremište. Dostupnost sličnih novih stanova u ovom specifičnom dijelu grada je ograničena.
Život u ovom projektu definira povezanost s urbanim središtem San Pedro de Alcántare. Zbog blizine boulevarda, trgovina i restorana, dnevnici se mogu odvijati većinom pješke. Večernje šetnje do šetališta uz more ili odlazak u lokalne kafiće postaju dio rutine. Orijentacija jugozapad osigurava sunce na terasi tijekom poslijepodneva, što stvara uvjete za uživanje u kavi na otvorenom i pogledu na gradske zelenilo. Pristup plaži zahtijeva kraću šetnju ili vožnju biciklom. Okolina nudi mješavinu trajnog stanovanja i turističkog življa, osobito ljeti, što znači da susjedstvo ostaje aktivno tijekom cijele godine. Prisutnost dizala pojednostavljuje kretanje, a parkirno mjesto rješava logistiku parkiranja u gusto naseljenom dijelu grada.
San Pedro de Alcántara nudi gustu mrežu gradskih sadržaja. U krugu od 2 kilometra nalazi se 27 restorana i 13 kafića, što indicira bogatu gastro ponudu. Javna infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što olakšava mobilnost bez automobila. Zdravstvena zaštita je osigurana putem pet zdravstvenih centara u široj okolici i bolnice na 1,8 kilometara. Obrazovne institucije su zastupljene s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji, dok međunarodne škole poput British International School zahtijevaju vožnju od oko 7,5 kilometara. Gospodarstvo regije pokazuje visoku razinu tranzicija nekretnina.
Kartografski prikaz položaja nekretnine unutar San Pedro de Alcántare. Označene su ključne točke uključujući pristupne prometnice, obalnu liniju na 1,5 km i golf terene u okolici. Uži centar grada i marina Puerto Banús također su vidljive u odnosu na lokaciju projekta.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara predstavlja zapadni dio Marbelle, djelujući kao poveznica između luksuzne turističke jezgre i obalnih naselja prema Esteponi. Nalazi se između većih urbanih središta Malage (57 km) i Algecirasa (57 km). Ovaj položaj omogućuje rezidentima da koriste pogodnosti velikog grada, ali s manje gužve nego u samom centru Marbelle.
Plaža Playa de San Pedro udaljena je 1,6 kilometara, što predstavlja laku pješačku rutu. Golferi imaju pristup terenima poput Magna Marbella Golf na 2,4 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 48 kilometara, dok je Gibraltar na 49 kilometara. Marina Puerto Banús smještena je na 3,4 kilometra. Ove udaljenosti omogućuju brzu povezivost s ključnim točkama na Costa del Solu.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se odlikuje sredozemnom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.856 godišnje. Visina lokacije iznosi 53 metra iznad razine mora, s blagim nagibom prema moru od 3,3%. Plivalačka sezona traje oko pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Konfiguracija terena i nadmorska visina pridonose ventilaciji i smanjenju vlage.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, poput Guadalmine, dok je lokalna plaža San Pedro na 1,6 km. Osim kupanja, okolina nudi mogućnosti za golf s tri kluba u radijusu od 3,2 kilometra. Sportski centri poput Rocódroma i Polideportivo San Pedro nalaze se unutar jednog kilometra. Luka Puerto Banús, centar nautike, udaljena je 3,4 km. Ovaj broj sadržaja nudi raznolike opcije za slobodno vrijeme.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
Ref: VL581221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID