Im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol, entstehen moderne Wohnungen, die urbanen Komfort mit mediterraner Lebensart verbinden. Dieses Projekt bietet eine attraktive Option für jene, die eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zum Mittelmeer suchen. Die Lage verspricht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer soliden Wahl für verschiedene Käuferprofile macht.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Projekt in San Pedro de Alcántara mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von €765.000 für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung. Diese Preisdifferenz reflektiert die exklusivere Lage innerhalb der Gemeinde Marbella, die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und die Etablierung als Teil eines prestigeträchtigeren Küstenabschnitts. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, die nach erschwinglicheren Optionen suchen, spricht dieses Projekt eine Käuferschicht an, die Wert auf eine erstklassige Lage, eine voll entwickelte städtische Infrastruktur und möglicherweise eine höhere Bauqualität oder spezifische Ausstattungsmerkmale legt, die den höheren Preis rechtfertigen. Die Dichte an Golfplätzen und die allgemeine touristische Anziehungskraft der unmittelbaren Umgebung Marbellas tragen ebenfalls zur Preisbildung bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, mit zahlreichen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Hauptverkehrsrouten ermöglichen schnellen Zugang zu Stränden und umliegenden Orten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Wohnungen sind konzipiert für Käufer, die eine moderne Unterkunft mit praktischer Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants suchen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren spricht auch Familien an. Die Aussicht auf das Meer und die Nähe zum Strand bieten zudem einen attraktiven Lifestyle-Faktor für Käufer, die Entspannung und Freizeitaktivitäten am Meer schätzen.
Als Teil einer neuen Entwicklung repräsentiert dieses Projekt zeitgemäßen Wohnbau. Die Fertigstellung ist für 2025 (indikativ) angesetzt, was darauf hindeutet, dass die Bauarbeiten fortgeschritten sind. Neue Bauten bieten in der Regel moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Bauweise. Der Status 'Gereed' impliziert, dass die Immobilie kurz vor der Übergabe steht, mit den Vorzügen einer neuen, unbewohnten Einheit.
Dieses Projekt bietet keine abgelegene, ländliche Ruhe, sondern liegt in einer städtischen Umgebung mit entsprechendem Umgebungsgeräuschpegel. Die Ausrichtung ist Südost, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht die Hauptterrasse erreicht. Es gibt keine direkten Einblicke in private Gärten; die Aussicht konzentriert sich auf städtische oder landschaftliche Elemente, wie im Datenmaterial beschrieben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer etablierten, urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Sie ist passend für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste fußläufig erreichen möchten. Familien, die eine solide Schulbildung für ihre Kinder suchen, finden hier entsprechende Optionen. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein wichtiger Faktor. Die Wohnung könnte als dauerhafter Wohnsitz dienen, aber auch als Feriendomizil für jene, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Leben bevorzugen. Investoren könnten die Lage in einer touristisch attraktiven Region als Potenzial für Vermietungseinnahmen betrachten.
Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf modernen Wohnkomfort und Langlebigkeit ausgestattet. Hochwertige Materialien und Oberflächen sind charakteristisch für die Innenausstattung. Große Fensterfronten, oft bodentief, maximieren den Einfall von Tageslicht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, insbesondere zu den Terrassen. Die Küchen sind oft nahtlos in den Wohnbereich integriert und zeichnen sich durch ein schlankes, zeitgemäßes Design aus. Klimatisierungssysteme zur Temperaturregelung tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine gute Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten und zur Außenwelt wird ebenfalls als Merkmal genannt, was zu einem ruhigen Wohnambiente beiträgt. Die Bäder können über Fußbodenheizung verfügen, was zusätzlichen Komfort bietet. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern gehören zur Standardausstattung.
Die angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 113 m² Wohnfläche liegt bei einem Einstiegspreis von €765.000. Dieser Preis positioniert das Projekt im oberen Segment des Marktes für Neubauwohnungen in der Region. Die spezifische Preisgestaltung kann je nach Lage innerhalb des Gebäudes, Etage und spezifischer Ausrichtung variieren. Angesichts der Fertigstellung und der Lage in einer begehrten Gegend sind die Preise Ausdruck der aktuellen Marktbedingungen und der gebotenen Ausstattung. Es ist ratsam, die genauen Preise und Verfügbarkeiten der einzelnen Einheiten zu prüfen, da diese dynamisch sind.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet eine etablierte städtische Kulisse mit einem Rhythmus, der sowohl von der lokalen Bevölkerung als auch von Touristen geprägt ist. Die Wohnungen sind in einer Gegend angesiedelt, in der Alltagsbesorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (321 m) oder ein Besuch in der Apotheke (112 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das gastronomische Angebot mit 27 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe von Bedeutung. Die medizinische Versorgung durch 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km sorgt für zusätzliche Sicherheit. Diese Konzentration an Dienstleistungen schafft eine praktische Umgebung für das tägliche Leben, die durch die Nähe zum Strand (1.5 km) und zu Golfplätzen ergänzt wird.
San Pedro de Alcántara, als Teil der Gemeinde Marbella, bietet ein lebhaftes Stadtleben mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Küste und zu den Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) prägt den Lebensstil. Die Umgebung ist urban, aber durch die vielen Grünflächen und die Nähe zum Meer auch von Erholung geprägt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) und der Nähe zu Hauptstraßen erleichtert die Mobilität. Die Verfügbarkeit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Mit 5 Gesundheitseinrichtungen im nahen Umfeld ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet. Die Dichte an Hotels (52) und die touristische Ausrichtung der Region deuten auf eine belebte Atmosphäre hin, insbesondere während der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die strategische Position von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur der Umgebung und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella an der südlichen Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas, einschließlich Puerto Banús (3,4 km), sowie die Nähe zu den aufstrebenden Gebieten westlich davon. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 (früher N-340) erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol und in die Provinz Málaga. Die Lage repräsentiert einen Ausgleich zwischen dem lebhaften Treiben der größeren Städte und einer eigenständigen, gut versorgten Gemeinde.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in einer städtischen Umgebung gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine relativ einfache Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die nächsten Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5 km entfernt und somit bequem erreichbar. Mehrere Supermärkte befinden sich im Umkreis von 350 Metern, und eine Apotheke ist nur 112 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung sehr praktikabel macht. Für Golfer liegen die Plätze Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist subtropisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von rund 3.856 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geografische Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstenregionen. Die leichte Hanglage zum Strand (3,3% Gefälle) ist für die Gegend moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in der Nähe von mehreren Stränden, wobei die Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt ist. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlinie, und auch die Playa Canina Ventura del Mar ist mit 2,0 km gut erreichbar. Zu den regionalen Auszeichnungen gehört die Costa del Sol mit zwei 'Blaue Flagge'-Stränden (Guadalmina und Venus-Bajadilla), was für hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Service spricht. Für Golfenthusiasten befinden sich namhafte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella an der südlichen Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas, einschließlich Puerto Banús (3,4 km), sowie die Nähe zu den aufstrebenden Gebieten westlich davon. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 (früher N-340) erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol und in die Provinz Málaga. Die Lage repräsentiert einen Ausgleich zwischen dem lebhaften Treiben der größeren Städte und einer eigenständigen, gut versorgten Gemeinde.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL581221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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