Das Projekt Mare befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung im dritten Stock mit einer Wohnfläche von 113 m². Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht Tageslicht bis in die späten Nachmittagsstunden. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Boulevard und zur Küste aus.
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Már weist dieses Objekt einen deutlich höheren Quadratmeterpreis auf. Dies ist primär auf die Lage an der Costa del Sol im Raum Marbella zurückzuführen, wo die Bodenpreise höher sind als in den östlicheren oder nördlicheren Regionen der Provinz. Während Projekte in Mijas oft in Hanglage mit Aussicht, aber steileren Zugängen liegen, bietet dieses Projekt eine städtische Wohnlage mit ebenerdigem Zugang zu den meisten Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in San Pedro de Alcántara, städtisch eingebunden und fußläufig zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,5 km. Die Umgebung ist durch eine Mixtur aus Wohnbebauung und Gewerbe geprägt, was eine vollständige Infrastruktur im direkten Umfeld gewährleistet.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern Platz für eine kleinere Haushaltungseinheit. Die 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Grundriss mit Küche und Wohnbereich. Ein überdachter Terrassenbereich steht für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung. Ein Stellplatz und ein Abteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025. Es handelt sich um einen Neubau, der aktuellen energetischen Standards entspricht. Die Konstruktion beinhaltet moderne Schallschutzmaßnahmen und eine zeitgemäße Gebäudehülle.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten auf Bodenniveau, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die Lage ist städtisch, was weniger Einsamkeit bedeutet. Ein direkter Zugang zum Meer von der Terrasse aus ist aufgrund der Entfernung von 1,5 km nicht gegeben.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine städtische Infrastruktur schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die Anwesenheit von internationalen Schulen und golfnaher Lage spricht Familien oder Sportinteressierte an. Auch als Zweitwohnsitz für den Winteraufenthalt ist die Lage geeignet, da San Pedro über das ganze Jahr hinweg aktiv ist. Die Größe der Wohnung macht sie auch für dauerhaftes Wohnen zu zweit oder als kleines Familienheim geeignet.
Die Ausstattung umfasst bodenhohe Fenster, die den Innenbereich mit dem Außenbereich verbinden. Die Küchenzeile ist modern gefertigt und in den Wohnraum integriert. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in den Bädern. Der Schallschutz zwischen den Einheiten wurde verbessert, um den Lärmschutz zu gewährleisten. Die Materialien entsprechen dem Standard moderner Neubauprojekte an der Küste.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 765.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der über dem regionalen Durchschnitt liegt. Die Preisgestaltung reflektiert die Neubausubstanz, die Größe von 113 m² und die zentrale Lage in San Pedro. Verglichen mit Projekten in abgelegeneren Lagen oder kleineren Orten wie Torre del Már ist das Preisniveau hier höher angesiedelt.
San Pedro de Alcántara fungiert als lebhafter Stadtteil, der das Stadtleben mit der Nähe zum Meer verbindet. Das tägliche Leben hier ist von der Erreichbarkeit zu Fuß geprägt; Apotheken, Supermärkte und Cafés befinden sich im direkten Umfeld. Der San Pedro Boulevard lädt zu Spaziergängen ein. Die Dichte an Gastronomiebetrieben (27 Restaurants im Radius) deutet auf ein soziales und aktives Umfeld hin. Der Alltag hier benötigt zwingend kein Auto für Basiserledigungen, was den Wohnalltag entspannt gestaltet.
Die Umgebung ist von urbanem Charakter mit kurzen Wegen zu täglichem Bedarf. In 2 km Radius sind zahlreiche Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zu finden. San Pedro ist Teil der Gemeinde Marbella, profitiert aber von einer etwas eigenständigeren Atmosphäre. Die Durchmischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen ist ausgeprägt, was die öffentliche Infrastruktur und das Serviceangebot das ganze Jahr über aufrecht erhält.
Die Darstellung zeigt die Position des Projekts innerhalb von San Pedro de Alcántara, nahe der Küstenlinie A-7 und dem Boulevard. Die grünen Zonen in der Nähe markieren die Golfplätze nördlich der Wohnanlage. Die Entfernung zum Meer ist kurz und gut erschlossen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Gemeinde Marbella, nahe der Grenze zu Estepona. Es ist etwa 10 km vom Zentrum Marbellas und 57 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position ermöglicht es, die Angebote der großen Stadt Marbella zu nutzen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol, befindet sich in einer Entfernung von 48 km. Der Gibraltar Airport ist mit 49 km ähnlich weit entfernt. Strände wie die Playa de San Pedro sind in 1,5 km erreichbar. Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf, liegen in einem Radius von 2,4 km. Ein Krankenhaus ist 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 19 °C. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 53 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und mildert die Hitze im Sommer. Die leichte Neigung des Geländes in Richtung Meer (3,3 %) fördert den Abfluss von Luftmassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Der Bereich verfügt über Strände mit der Blauen Flagge, was auf Wasserqualität und Service hinweist. Neben den Bademöglichkeiten bieten diverse Golfplätze in der Umgebung Erholungsmöglichkeiten. Ein Kletterzentrum (Rocodromo) liegt nur 0,7 km vom Projekt entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL581221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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