이 아파트는 코스타 델 솔의 산페드로 데 알친타라(San Pedro de Alcántara)에 위치한 신축 프로젝트 'Mare'의 일부입니다. 2025년에 완공된 이 주택은 3층에 위치하며 남서향을 향하고 있습니다. 전용 면적은 113제곱미터이며, 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 가격은 765,000유로부터 시작합니다. 최신 건축 기술과 고품질 마감재를 사용하여 시공되었으며, 도시의 편의 시설과 해변이 근처에 있어 생활에 필요한 환경을 갖추고 있습니다.
미하스(Mijas)의 란타나(Lantana Residencial, 205,000유로부터)나 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 239,000유로부터)와 같은 진입급 프로젝트와 비교할 때, 산페드로에 있는 이 부동산은 훨씬 높은 가격대(765,000유로)를 형성하고 있습니다. 이 차이는 위치에 기인합니다. 산페드로는 토지 가치와 수요로 인해 미하스나 에스테포나보다 일반적으로 더 높은 가격을 책정하는 마르베야 지자체의 일부입니다. 부동산 크기(113제곱미터) 또한 저가형 개발 프로젝트의 일반적인 소형 유닛과 차이가 있습니다. 토레마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar)가 해안 근접성을 제공하지만, 산페드로는 부유한 마르베야 지역과의 더 긴밀한 통합과 다른 인구 통계학적 프로필을 제공합니다. 마르베야 중심부의 신축 빌딩과 비교하면, 이 아파트는 푸에르토 반누스 부동산의 직접적인 해변가 산책로 위치보다는 유로당 더 넓은 공간을 제공합니다. 주변 산페드로 지역은 동쪽의 더 리조트 중심적인 개발 프로젝트보다 더 확립되고 '도시적'인 느낌을 줍니다. 한국의 입장에서 볼 때, 강남구와 같은 핵심 상업 지역보다는 판교나 분당처럼 정돈되고 거주 중심인 신도시의 느낌과 유사할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 마르베야(Marbella) 지방 자치체 내에 있는 산페드로 데 알친타라에 자리 잡고 있습니다. 해발 53미터 높이에 위치하며, 해안선에서 약 1.6km 떨어진 도심 지역입니다. 부지는 해변을 향해 3.3%의 완만한 경사를 이루고 있습니다. 이러한 위치는 주변 도시 풍경과 내륙 지역을 조망하면서도 도시 인프라에 쉽게 접근할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 주택은 현대적인 거주 요구를 충족시키기 위해 설계되었습니다. 113제곱미터의 공간에는 넉넉한 수납공간을 위한 붙박이장이 설치되어 있어 수납 욕구를 해결합니다. 남서향 방향과 바닥부터 천장까지 이어지는 창문은 자연광을 최대한 활용할 수 있게 합니다. 에어컨과 욕실 바닥 난방 시스템은 연중 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 기여합니다.
이 프로젝트는 2025년에 완공된 신축 아파트 단지입니다. 건물은 현재 입주 가능한 상태로 준비되어 있습니다. 현대적인 설계를 적용하였으며, 공용 수영장과 엘리베이터와 같은 편의 시설을 갖추고 있습니다. 개별 세대에는 전용 주차 공간 1면과 보관실이 포함되어 있어, 신축 건물의 기능적 이점을 제공합니다.
이 프로젝트는 단독 주택이 아닌 아파트 형태로, 개별 정원은 제공되지 않습니다. 해변가에 직접 접해 있지 않아 해변까지 도보 또는 차량 이동이 필요합니다. 건물 내에는 상점이나 식당과 같은 상업 시설이 없으며, 거주 공간은 이웃들과 공용 구역을 공유하게 됩니다. 첨단 보안 시스템이나 개별 수영장과 같은 프리미엄 시설은 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산은 확립된 인프라를 갖춘 지역에서의 2차 거주지를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 크기와 구성은 두 명이 거주하기에 적절하며, 손님을 위한 공간도 확보할 수 있습니다. 국제 학교(4~7km 이내)와 의료 시설과의 근접성은 자녀가 있는 가족이나 의료 접근성을 중요시하는 은퇴자들에게 가능성을 제시합니다. 마을 중심지의 편의함을 고립된 주거지보다 선호하는 구매자에게 맞습니다. 남서향 방향은 오후 시간에 집에 머무는 시간이 많은 거주자에게 기능적 이점을 제공합니다. 완공된 상태이므로 공사 기간을 기다리지 않으려는 사람들에게 매력적입니다. 넓은 토지나 이웃으로부터의 철저한 사생활을 필요로 하는 사람에게는 덜 적합할 수 있습니다. 가격대는 진입급 옵션보다는 고사양 마감재를 원하는 재정적 프로필을 나타냅니다.
이 아파트는 에너지 효율성과 편의성을 목표로 하는 현대적 사양을 갖추고 있습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 창문은 자연채광을 높이지만, 열 획득을 관리하기 위해 고효율 이중창이 필요합니다. 냉난방 시스템은 온도 변화에 적응하여 안달루시아 기후에서의 쾌적함을 유지합니다. 내부 마감재는 113제곱미터 면적 내 수납을 최적화하는 붙박이장을 포함합니다. 주방은 미니멀한 디자인과 잦은 사용에 견딜 수 있는 내구성 있는 소재를 사용한 통합형으로 설명됩니다. 욕실의 바닥 난방은 겨울철의 구체적인 편의 요구를 해결합니다. 외부와 내부 사이의 방음 설비는 생활 공간의 음향 품질에 영향을 미치는 주요 특징입니다. 공용 수영장과 조경 지역은 낮은 유지 관리를 위해 저관리 자재를 사용하여 외부를 시공했음을 나타냅니다. 전용 주차 공간과 보안 보관실의 포함은 부동산의 기능적 유용성을 높입니다.
이 주택의 가격은 765,000유로입니다. 113제곱미터 면적을 기준으로 제곱미터당 약 6,700유로에 해당합니다. 이 가격대는 마르베야 지방 자치체 내의 신축 프로젝트라는 점을 반영합니다. 미하스(Mijas)나 에스테포나(Estepona)의 저가형 프로젝트와 비교할 때, 산페드로의 입지와 고급 마감재로 인해 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 분양 물량은 특정 세대로 제한되어 있어 재고가 제한적일 수 있습니다. 아파트 형태의 부동산이므로 취득 후 관리비(IBI) 및 공동체 관리비가 발생합니다.
이곳의 일상은 지중해성 기후와 도시 환경의 조화로 특징지어집니다. 아파트가 3층에 위치하고 남서향을 하고 있어, 오후와 저녁 시간대에 테라스에 햇살이 드는 구조입니다. 이는 주거 패턴에 영향을 미쳐, 테라스 공간을 오후 식사나 휴식 시간에 활용하게 만듭니다. 산페드로 대로(Boulevard)가 가까워 식료품 쇼핑이나 카페 방문과 같은 일상적인 생활은 도보로 해결 가능합니다. 113제곱미터의 평면도는 침실 구역과 생활 구역을 분리하여 표준적인 가정 생활 흐름을 지원합니다. 해변까지의 거리(1.6km)는 해변 방문이 일상의 일부가 될 수 있음을 의미하지만, 매일의 이동 경로라기보다는 여가 활동의 범주에 속합니다. 산페드로의 도시적 배경은 고립된 정적보다는 지속적인 활동을 배경으로 제공합니다. 방음 설비가 되어 있지만, 도심 특성상 주변 소음은 존재합니다. 연간 3,800시간 이상의 일조량은 대부분의 계절에 실외 생활을 가능하게 하며, 이는 거주자의 생활 방식을 테라스 중심으로 변화시킵니다. 근처에 27개의 레스토랑이 있다는 점은 외식 문화가 이 지역 생활에서 큰 비중을 차지함을 시사합니다.
산페드로 데 알친타라는 마르베야 지자체 내에서 자급자족 가능한 도시로 기능합니다. 즉각적인 주변에는 2km 반경 내에 27개의 레스토랑과 13개의 카페가 있어 요리 필요성을 줄여줍니다. 필수 서비스는 밀집되어 있어 11개의 약국과 여러 은행이 근처에 있습니다. 교통 연결에는 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 포함되어 있어, 마르베야(10km)와 말라가(57km)로의 연결성을 제공합니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지의 거리는 약 48km로, AP-7 고속도로를 통해 국제선 여행이 물류적으로 가능합니다. 도시 밀도는 차량 없이도 일일 생활 필요를 충족할 수 있는 환경을 지원합니다. 그러나 해변(1.6km)과 골프장(2.4km 이상)까지의 거리는 여가 활동을 위해 차량이 유용함을 의미합니다. 지역 내 5개의 보건소와 병원의 존재는 즉각적인 의료 필요를 충족합니다.
지도는 해안가 스트립에서 약간 높은 곳에 위치한 산페드로 데 알친타라 북쪽 지역의 부동산 위치를 보여줍니다. 시각적 맥락은 마르베야와 AP-7으로 연결되는 주요 간선 도로와의 근접성을 강조합니다. 레이아웃은 도시 지역의 밀도와 해변 대로(Boulevard)로 향하는 직접적인 경로를 나타냅니다. 한국의 주거 지역과 유사하게, 편의 시설이 밀집해 생활하기에 편리한 구조를 지니고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산페드로 데 알친타라는 마르베야 중심부(10km) 서쪽과 에스테포나 동쪽에 전략적으로 위치해 있습니다. 마르베야의 고밀도 지역과 코스타 델 솔 서부의 더 여유로운 속도 사이의 과도기적 지대 역할을 합니다. 이 위치는 도시 인프라와 말라가(57km)와 같은 주요 허브로의 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 마르베야에서 일하지만 약간 덜 강렬한 환경을 선호하는 사람들을 위한 거주지로서 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 산페드로 해변(Playa de San Pedro)은 부동산에서 1.6km 떨어져 있습니다. 이 거리는 활동적인 거주자에게는 도보로 이동 가능하지만, 실제로는 자전거나 차량을 이용하는 것이 일반적입니다. 골프 시설은 2.4km 거리의 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf)와 2.8km 거리의 라스 브리사스 골프클럽(Real Club de Golf Las Brisas)이 근처에 있습니다. 일일 필수품은 가까운 곳에 있으며, 슈퍼마켓은 321미터, 약국은 112미터 거리입니다. 병원은 1.8km 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 주요 국제 관문으로 48km 거리에 있으며, 지브롤터 공항은 49km 거리에 대안으로 있습니다. 푸에르토 반누스(Puerto Banús) 항구는 3.4km 거리에 위치하여 여가와 쇼핑 기회를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19°C의 지중해성 기후를 경험합니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,856시간의 일조량이 기록되어 있어, 야외 생활 습관에 상당한 영향을 미칩니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 상승하는 약 5개월 동안 지속됩니다. 부동산은 해발 53미터 높이에 위치하여 여름철 해수면 위치보다 약간 더 많은 바람을 제공할 수 있습니다. 해안을 향한 3.3%의 완만한 경사는 배수와 조망에 도움이 됩니다. 겨울 평균 12°C부터 여름 26°C까지 온도가 변화합니다. 맑은 날이 많다는 점은 외부 공간의 유지 관리 요구 사항과 에어컨 시스템의 효용성에 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 지역은 비너스(Venus)와 바하디야(Bajadilla)의 블루 플래그(Blue Flag) 해변을 특징으로 합니다. 산페드로 해변(Playa de San Pedro)이 가장 가까운 옵션이며, 모래사장과 산책로 접근성을 제공합니다. 이 거리는 정기적인 방문이 가능하면서도 해변가의 직접적인 혼잡함에서는 벗어난 위치입니다. 여가 활동은 3km 반경 내에 있는 마그나 마르베야 골프와 라스 브리사스를 포함한 여러 골프장으로 지원됩니다. 실내 스포츠를 위해서는 1km 이내에 로코드로모(Rocodromo)와 폴리데포르티보 산페드로(Polideportivo San Pedro) 시설이 있습니다. 푸에르토 반누스(Puerto Banús)와의 근접성(3.4km)은 마리나와 해양 활동에 대한 접근성을 추가합니다. 도시 환경에는 단거리 운전으로 이동 가능한 공원과 미라도르 델 무엘레 데 오노르(Mirador del Muelle de Honor)와 같은 전망대가 포함되어 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 80 mm |
| 2월 | 13.5°C | 47 mm |
| 3월 | 14.5°C | 154 mm |
| 4월 | 16.5°C | 70 mm |
| 5월 | 19.7°C | 27 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 89 mm |
| 12월 | 13.8°C | 80 mm |
보통
Ref: VL581221
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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TR
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ET
BG
HR
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KO
HI
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SL
LV
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