Proyek apartemen baru di San Pedro de Alcántara, bagian dari munisipalitas Marbella, menawarkan unit hunian 2 kamar tidur dengan luas 113 m². Posisinya di lantai tiga dengan orientasi yang memaksimalkan cahaya alami sore hari. Pembangunan ini berada dalam lingkungan perkotaan yang mapan, berjarak pendek dari pantai dan fasilitas umum. Unit ini mencakup tempat parkir dan ruang penyimpanan pribadi. Desain interior mengusung gaya kontemporer dengan integrasi area teras yang luas. Selesai dibangun pada tahun 2025, properti ini menyediakan hunian siap huni dengan akses mudah ke area komersial dan rekreasi pesisir di Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek di Torre del Mar (Aquamar) atau Mijas (Lantana Residencial), harga properti di San Pedro de Alcántara ini berada pada level yang signifikan lebih tinggi. Hal ini mencerminkan perbedaan nilai tanah di munisipalitas Marbella dibandingkan dengan area timur Costa del Sol atau kota pedalaman. Sementara proyek sebanding di Estepona (Etherna Homes 2) mungkin menawarkan harga yang lebih rendah, San Pedro menawarkan kedekatan geografis yang lebih dekat ke pusat Marbella dan Puerto Banús. Secara demografis, San Pedro memiliki kepadatan ekspatriat yang tinggi namun tetap mempertahankan komunitas Spanyol yang kuat, berbeda dengan area turis baru yang seringkali lebih kosong di luar musim. Dalam hal infrastruktur, San Pedro lebih mapan dengan akses jalan raya langsung yang membagi kota ini, berbeda dengan beberapa area di Estepona yang mungkin memerlukan waktu lebih lama untuk mencapai jalan raya utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di San Pedro de Alcántara, proyek ini berada di lingkungan perumahan yang padat fasilitas. Jarak ke pantai terdekat adalah sekitar 1,5 kilometer. Area sekitarnya dicirikan oleh ketersediaan restoran, kafe, dan layanan sehari-hari dalam jangkauan berjalan kaki. Lokasinya menghubungkan area hunian dengan pusat aktivitas kota dan jalur pesisir yang ramai pejalan kaki.
Unit ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian jangka panjang atau tempat tinggal liburan dengan efisiensi tinggi. Tata letak open-plan antara ruang tamu dan dapur mendukung interaksi sosial, sementara teras tertutup menambah ruang tamu luar ruangan. Dua kamar tidur dan dua kamar mandi memberikan kapasitas standar untuk pasangan atau keluarga kecil. Fitur iklim terkendali menjamin kenyamanan termal sepanjang tahun.
Status pembangunan adalah 'Gereed' dengan indikasi penyelesaian pada tahun 2025. Konstruksi menggunakan metode modern dengan penekanan pada efisiensi energi dan isolasi suara yang baik. Material bangunan baru menjamin standar pemeliharaan yang rendah di tahun-tahun awal. Sistem kontrol iklim canggih telah terpasang. Properti ini siap huni tanpa memerlukan proses renovasi lanjutan.
Proyek ini tidak menawarkan taman pribadi, melainkan area teras dan akses ke fasilitas komunitas. Lokasinya berada di area perkotaan yang dapat menimbulkan tingkat kebisingan latar belakang standar kota. Ketersediaan unit sangat bergantung pada fase penjualan saat ini. Tidak ada fasilitas khusus untuk hewan peliharaan yang tercantum dalam data teknis proyek ini. Akses langsung ke pantai memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan atau berjalan kaki.
Konfigurasi unit ini cocok untuk pasangan profesional atau individu tunggal yang membutuhkan ruang kerja tambahan di rumah. Kedekatan dengan bandara internasional Málaga (48 km) membuatnya layak dipertimbangkan bagi mereka yang sering bepergian secara internasional namun menginginkan basis hunian di Spanyol Selatan. Lokasinya yang terhubung dengan baik dengan transportasi umum dan jalur sepeda mendukung gaya hidup tanpa mobil yang aktif. Bagi pembeli yang mencari hunian pensiun, ketersediaan layanan kesehatan seperti rumah sakit dalam jarak 2 km dan apotek di dekat pintu masuk memberikan jaminan keamanan. Bagi investor, tingkat hunian daerah wisata yang tinggi di Costa del Sol menawarkan potensi sewa jangka pendek, meskipun persaingan di area ini cukup ketat. Properti ini juga relevan bagi keluarga yang membutuhkan akses ke sekolah internasional di sekitar Marbella dan Estepona, yang berada dalam jarak berkendara singkat.
Spesifikasi konstruksi menekankan pada penggunaan material modern dan sistem efisiensi energi. Interior unit dilengkapi dengan jendela lantai-ke-langit-langit yang berkontribusi pada efisiensi termal dan pencahayaan alami. Sistem iklim terkendali yang disebutkan dalam deskripsi mencakup adaptasi suhu otomatis untuk mengurangi konsumsi energi. Isolasi akustik antar unit dan terhadap lingkungan eksternal telah diterapkan untuk meminimalkan gangguan suara kota. Dapur terintegrasi dengan gaya minimalis, menggunakan lemari kayu dan permukaan kerja putih yang mudah dibersihkan. Lantai menggunakan material yang dirancang untuk tahan lama dalam iklim Mediterania dengan tingkat kelembaban yang bervariasi. Teras tertutup memperpanjang ruang tamu, dilengkapi dengan lantai yang tahan terhadap paparan sinar UV. Kamar mandi dilengkapi dengan sistem pemanas lantai, meningkatkan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin.
Harga yang tercantum untuk unit tipe ini dimulai dari €765.000. Angka ini menempatkan properti ini dalam segmen menengah-atas untuk kawasan San Pedro de Alcántara. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh posisi lantai, pandangan yang ditawarkan, dan spesifikasi finishing interior. Fasilitas tambahan seperti satu slot parkir pribadi dan ruang penyimpanan termasuk dalam penawaran harga ini. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi pajak transaksi properti dan biaya komunitas berkala. Dibandingkan dengan proyek di kota-kota tetangga yang lebih murah, harga di sini mencerminkan lokasi strategis di dalam munisipalitas Marbella dan kualitas konstruksi bangunan baru.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh kemudahan akses pedestrian ke berbagai kebutuhan dasar. Apotek dan supermarket berada dalam radius kurang dari 350 meter, memungkinkan belanja harian tanpa kendaraan. Pagi hari dapat dimulai dengan kopi di salah satu kafe terdekat sebelum melanjutkan aktivitas kerja atau istirahat. Sore hari, area boulevard dekat San Pedro menjadi tujuan umum untuk berjalan kaki atau bersantai di luar ruangan. Bagi mereka yang bekerja dari rumah, isolasi suara yang baik dan pencahayaan alami yang melimpah mendukung produktivitas, meskipun berada di tengah lingkungan kota. Sistem iklim terkendali memastikan suhu ruangan tetap stabil terlepas dari suhu eksternal yang mungkin panas pada bulan-bulan musim panas. Malam hari menawarkan akses mudah ke restoran lokal, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan sosial atau kuliner. Pola hidup di sini menggabungkan kemudahan urban dengan kedekatan fisik ke laut, meskipun pantai itu sendiri bukan merupakan halaman belakang langsung dari unit apartemen.
Lingkungan sekitar proyek menawarkan campuran antara hunian permanen dan aktivitas wisata. San Pedro Boulevard, terletak berdekatan, berfungsi sebagai aorta sosial dengan deretan bar dan restoran. Infrastruktur pendidikan didukung oleh keberadaan sekolah menengah dan dasar dalam radius 2 km, serta beberapa sekolah internasional yang dapat dijangkau dengan mobil. Fasilitas kesehatan tersedia lengkap dengan pusat kesehatan dan rumah sakit umum yang melayani kebutuhan penduduk lokal dan ekspatriat. Akses ke area rekreasi dan olahraga juga mudah. Pusat olahraga dan klimbing gym berada dalam radius kurang dari 1 km. Untuk kebutuhan perbelanjaan harian, supermarket dan bank tersebar di sekitar lokasi proyek. Kehadiran 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di wilayah tersebut menyediakan konektivitas yang memadai ke Marbella dan pusat kota lain tanpa harus selalu menggunakan kendaraan pribadi.
Peta wilayah ini menunjukkan posisi proyek di jantung kawasan hunian San Pedro. Dapat terlihat bahwa jarak ke garis pantai sangat pendek, dengan akses langsung ke boulevard pesisir. Jalur utama AP-7 dan A-7 berada di dekatnya, memfasilitasi mobilitas timur-barat sepanjang pesisir. Penanda hijau pada peta mengindikasikan area golf dan taman yang mengelilingi zona perkotaan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai penyangga barat untuk Marbella. Posisinya yang strategis di antara pusat kota Málaga dan perbatasan provinsi Cádiz menjadikannya titik distribusi yang baik. Tidak seperti pusat Marbella yang sangat komersial dan padat, San Pedro mempertahankan karakter kota yang sedikit lebih tenang namun tetap sangat terurbanisasi. Ini membedakan lokasi ini dari area seperti Estepona yang lebih jauh barat dengan atmosfer yang lebih tradisional Spanyol, atau Nueva Andalucía yang didominasi kompleks golf tertutup. San Pedro menawarkan keseimbangan antara kemudahan akses dan kehidupan lokal yang otentik.
Akses fisik ke lokasi utama dapat dicapai dengan relatif efisien. Pantai Playa de San Pedro terletak sekitar 1,6 km dari properti, dapat ditempuh dengan berjalan kaki selama kurang lebih 20 menit atau berkendara singkat. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 48 km, dengan waktu tempuh sekitar 35-40 menit via jalan raya AP-7. Bagi penggemar golf, fasilitas Magna Marbella Golf dan Real Club de Golf Las Brisas dapat dijangkau dalam waktu 5 hingga 10 menit berkendara. Kota Marbella berada 10 km ke timur, menyediakan pusat perbelanjaan dan hiburan yang lebih luas. Marina Puerto Banús juga dapat diakses dalam waktu singkat, menawarkan opsi belanja kelas atas dan hiburan malam.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini berada pada ketinggian 53 meter di atas permukaan laut, memberikan sedikit kesejukan dibandingkan area pesisir yang langsung berhadapan dengan laut. Iklimnya diklasifikasikan sebagai Mediterania subtropis dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 19°C. Data historis menunjukkan jumlah jam matahari yang tinggi, mencapai lebih dari 3.800 jam per tahun, sehingga paparan cahaya matahari sangat melimpah. Musim berenang di laut berlangsung selama kurang lebih 5 bulan, ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Kemiringan tanah menuju pantai adalah 3,3%, yang tergolong landai dan nyaman untuk akses berjalan kaki. Curah hujan terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim dingin dan gugur.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de San Pedro, adalah area rekreasi utama bagi penduduk lokal. Pantai ini menyajikan fasilitas lengkap termasuk pantai komersial dengan layanan chiringuito dan area berjalan kaki pesisir yang panjang. Status Blue Flag di pantai-pantai terdekat menjamin standar kebersihan air dan keamanan yang terjaga. Aktivitas olahraga air tersedia sepanjang musim panas. Di darat, opsi rekreasi didominasi oleh olahraga golf dengan keberadaan beberapa lapangan dalam radius 3 km. Fasilitas olahraga umum di San Pedro menawarkan kolam renang indoor dan outdoor, lapangan tenis, serta gym. Rocodromo nearby menawarkan fasilitas panjat tebing. Area ini juga populer untuk bersepeda, baik jalur urban maupun jalur pegunungan di pedalaman.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Ref: VL581221
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID