Mare projesi, San Pedro de Alcántara'da yer alan tamamlanmış yeni bir apartman kompleksidir. Şehir merkezine yakın konumu, Playa de San Pedro'ya olan yakınlığı ve yerel olanaklara erişimi ile dikkat çekmektedir. Bina güneybatı yönlü olmakla birlikte, çevresindeki altyapı ile entegre bir yaşam alanı sunmaktadır. 113 m² büyüklüğündeki daireler, modern standartlara uygun olarak tasarlanmış olup, bölgenin kentsel dokusuna uyum sağlamaktadır.
Mare projesinin fiyatlandırması (€765.000'den başlayan), Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında belirgin bir fark göstermektedir. Bu fark, San Pedro de Alcántara'nın Marbella belediye sınırları içerisinde, daha yüksek talep gören ve daha yoğun bir hizmet altyapısına sahip bir lokasyonda bulunmasından kaynaklanır. Aquamar'in yer aldığı Torre del Mar, yerleşim olarak daha yerel ve daha az uluslararası bir profile sahipken; San Pedro, uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar. Lantana ve Etherna projeleri genellikle daha geniş araziler üzerinde veya daha periferik bölgelerde yer alabilir, ancak Mare, kent merkezine ve denize olan yakınlığı açısından prime konum segmentinde değerlendirilir. Costa del Sol'un batı yakası, doğusuna (Málaga merkez doğusu) kıyasla genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir. San Pedro, Marbella'ya olan yakınlığı sayesinde, Estepona veya Mijas gibi daha uzak komşularına kıyasla Marbella'nın lüks tesislerine erişim konusunda bir avantaj sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Pedro de Alcántara belediye sınırları içerisinde, kentsel dokunun yoğun olduğu bir bölgede konumlanmıştır. San Pedro Bulvarı'na komşu olan yapı, sahil şeridine ve yerel ticari alanlara yürüme mesafesindedir. Coğrafi konum itibarıyla Marbella'ya 10 kilometre mesafede bulunur ve Costa del Sol'un batı kesimindeki ulaşım ağlarına yakındır.
İki yatak odalı ve 113 metrekare kullanım alanına sahip bu yapı, küçük aileler veya çiftler için düzenlenmiş bir iç mekan sunar. Günlük yaşama yönelik ihtiyaçlar için açık mutfak planlaması ve geniş teras alanları bulunmaktadır. Özel otopark ve depolama alanı, sakinlerin depolama ve ulaşım gereksinimlerini karşılamaya yönelik pratik çözümler olarak planlanmıştır.
Yapı 2025 yılında tamamlanmış durumdadır ve yeni inşaat statüsündedir. Güneybatı cepheli yapıda, gün ışığından yararlanmayı maksimize eden büyük pencere açıklıkları tercih edilmiştir. Ortak kullanım alanlarında yüzme havuzu bulunmakta olup, bina enerji verimliliği ve yalıtım standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir.
Bu proje, geniş arazi parçaları üzerinde yer alan müstakil villa yaşam tarzını sunmamaktadır. Tesisler arasında kapalı yüzme havuzu veya spor salonu gibi mevsimsel bağımsız tesisler sınırlıdır. San Pedro'nun merkezi konumu nedeniyle, kırsal alanlardaki gibi tam izole bir sessizlik ortamı bulunmamaktadır.
Bu proje, otomobile bağımlı olmadan günlük ihtiyaçlarının karşılanmasını isteyen bireyler için uygundur. İş yerlerine veya sosyal yaşama yakın bir konum arayan, ancak kışın ılıman bir iklimde bulunmayı tercih eden profesyoneller için bir seçenek oluşturur. Ayrıca, bakım gerektiren bir bahçesi olmadan, modern ve güvenli bir apartman dairesinde yaşamak isteyen emekliler için fonksiyonel bir çözüm sunar. Yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmeyi planlayan ikinci ev alıcıları, kentsel altyapısı sayesinde burayı tercih edebilir. San Pedro, yerel topluluğa entegre olmayı mümkün kılarak, sadece turistik bir bölgede yaşamaktan ziyade, yerel bir hayata katılmayı arzu edenler için bir temel oluşturur. Kentsel ortamda olmasına rağmen, plaja yakınlığı deniz tatili ile şehir hayatını birleştirmek isteyenlere hitap eder.
Yapıda, günümüz inşaat standartlarına uygun malzemeler kullanılmıştır. Mutfak dolapları için ahşap görünümlü malzemeler ve beyaz tezgahlar tercih edilerek modern bir estetik hedeflenmiştir. Yer döşemeleri ve banyo seramiklerinde, sürdürülebilirlik ve kolay temizlik özellikleri göz önünde bulundurulmuştur. İklim kontrol sistemleri, enerji verimliliğini artırmaya yönelik olarak entegre edilmiştir. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunurken, genel ısıtma ve soğutma için klima cihazları mevcuttur. Yalıtım konusunda, dışarıdaki gürültüyü azaltmaya yönelik teknik önlemler alınmıştır; bu özellik, kentsel bir alanda bulunmasına rağmen iç mekan konforunu korumayı amaçlar. Tavan yüksekliği pencere yerleşimi ile birlikte doğal ışık alımını optimize edecek şekilde kurgulanmıştır. Mobilyaların yerleşimi, yaşam alanlarının verimli kullanılmasını sağlayacak gömme dolap sistemi ile desteklenmiştir. Geniş cam yüzeyler, görsel bağlantıyı artırsa da, güneş ışığını kontrol etmek için gölgelendirme çözümleri gerekebilir.
Bu projedeki apartman fiyatları, 765.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, San Pedro de Alcántara'nın merkezindeki yeni inşaat projeleri ve benzer büyüklükteki (yaklaşık 113 m²) mülkler için bölgesel standartları yansıtır. Fiyat, güncel pazar koşullarında emsallerine göre konum kalitesi nedeniyle belirli bir prim içerir. Malaga eyaletindeki medyan gelirlere kıyasla lüks segmentte değerlendirilebilecek bu daireler, yatırım amacıyla da göz önünde bulundurulmaktadır. Ödeme koşulları ve varyasyonlar, piyasa dinamiklerine göre değişiklik gösterebilir.
San Pedro de Alcántara'nın merkezinde bu proje, kentsel yaşamın ritmini yansıtan bir konuma sahiptir. Günlük yaşam, sabahları yakın mesafedeki kafelerde veya yerel pazarlarda başlar. San Pedro Bulvarı'na yakınlığı sayesinde, akşamları yürüyüş yapmak ve deniz kıyısına ulaşmak rutin bir aktivite haline gelir. Bölgedeki süpermarketler ve eczaneler yürüyerek 5 dakika içinde ulaşılabilecek mesafededir. Bu durum, otomobil kullanma zorunluluğunu azaltır ve günlük ihtiyaçların hızlı karşılanmasını sağlar. Yaz aylarında, denizin sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olması, sahil aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Projedeki daireler, içeriden dışarıya geçişi kolaylaştıran teraslar sayesinde, iklimin ılıman olduğu günlerde açık alan living öne çıkmaktadır. Bölgedeki restoran ve barların yoğunluğu, dışarıda yemek kültürünün bir parçası haline gelir. Yerel halkın yaşam tarzına entegre olan bu konum, şehir dinamikleri içinde hareket etmeyi tercih edenler için sürekli ulaşılabilirliği olanaklı kılar.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlı, 150.000'i aşkın nüfusa sahip wider bölgesinde önemli bir yerleşim yeridir. Bölgede 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesi bulunması, turizmin ekonomik yapısındaki yerini gösterir. Eğitim olanakları açısından 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile bölge, aileler için alternatifler sunar. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.8 kilometre mesafedeki hastane ve 5 adet sağlık merkezi ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma ağı, 10 farklı hatt ve 50 durak ile kent içi hareketliliği destekler. Bu yoğun hizmet ağı, sakinlerin günlük yaşamlarında kentsel olanaklara kolayca erişebilecekleri anlamına gelir. Bölgedeki gelir seviyesi, Málaga eyalet ortalamasının üzerindedir; bu da bölgedeki ticari faaliyetlerin kalitesini yansıtır.
Bu harita, Mare projesinin San Pedro de Alcántara'nın merkezindeki konumunu göstermektedir. Projeyi kuzeyde yerleşim alanları, güneyde ise sahil şeridi ve plajlar çevrelemektedir. En yakın golf sahaları batı yönünde, Marbella ise doğu yönünde yer almaktadır. San Pedro'nun ünlü Bulvarı'na yakın olması, akşam yürüyüşlerinin (paseo) yerel kültürün bir parçası olduğu bir yaşam tarzını destekler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın batı ucunda, Málaga şehir merkezine 57 kilometre uzaklıkta yer alır. Algeciras liman kentine 57 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un batı ve doğu bölgeleri arasında bir geçiş noktası sağlar. Marbella ve Estepona arasında bulunması, her iki şehrin hizmetlerine erişim imkanı tanır. Bölge, dağlar ve kıyı şeridi arasında konumlanarak, farklı coğrafi özelliklere günübirlik ulaşımı mümkün kılar.
Mare projesi, Playa de San Pedro plajına yaklaşık 1.6 kilometre mesafededir. Bu mesafe, ortalama bir yürüyüş hızla 20 dakikada kat edilebilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe 48 kilometre olup, araçla yaklaşık 40-45 dakika sürmektedir. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf 2.4 kilometre, Real Club de Golf Las Brisas ise 2.8 kilometre uzaklıktadır. Alışveriş için en yakın süpermarket 321 metre, eczane ise 112 metre mesafede bulunmaktadır. Marbella şehir merkezine olan 10 kilometrelik mesafe, daha geniş bir kültürel ve sosyal altyapıya erişimi kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.0°C sıcaklıkla karakterize edilen ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Tarihsel verilere göre yıllık 3.856 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yılda yaklaşık 5 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bu yükseklik, deniz seviyesindeki nemi bir miktar azaltabilirken, deniz manzarasının korunmasına yardımcı olur. Plaja olan 3.3'lük eğim, yürüyüş veya bisikletle ulaşım için uygun bir zorluk seviyesi sunar. Bölgedeki rüzgar genellikle ılıman olup, deniz esintileri yaz aylarında serinletici etki yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Pedro çevresinde Guadalmina ve Venus-Bajadilla olmak üzere iki adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro, kentsel bir plaj niteliğindedir. Spor tesisleri açısından, 0.7 kilometre mesafedeki Rocódromo ve 1.1 kilometre mesafedeki Polideportivo San Pedro gibi olanaklar bulunur. Golf imkanları zengindir; çevrede 3 kilometre yarıçapında üç farklı golf sahası yer alır. Marinalar, özellikle 3.4 kilometre uzaklıktaki Puerto José Banús, sosyal ve ticari aktivitelerin odak noktasıdır. Elektrikli araç şarj istasyonları, 3.2 kilometre mesafede bulunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 80 mm |
| Şubat | 13.5°C | 47 mm |
| Mart | 14.5°C | 154 mm |
| Nisan | 16.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.4°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Orta
Ref: VL581221
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID