Acest proiect rezidențial este situat în San Pedro de Alcántara, un oraș din municipiul Marbella. Dezvoltarea constă în apartamente de construcție nouă, finalizate în prezent. Unitățile au o suprafață de 113 m² și dispun de 2 dormitoare și 2 băi. Poziția oferă acces la facilități urbane și se află la o distanță scurtă de coastă. Clădirea este echipată cu sisteme moderne de control al climei și finisaje de calitate, fiind pregătită pentru locuit.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, acest apartament are un preț de intrare semnificativ mai mare, reflectând diferența de valoare imobiliară între vestul și estul Costa del Sol și proximitatea față de Marbella. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este situat într-o zonă mai rurală pe deal, această proprietate se află într-un mediu urban plat, oferind un acces mai facil la magazine și restaurante, dar cu mai puțină intimitate. Comparativ cu Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă prețuri mai mici, locația din San Pedro este mai matură și mai dens urbanizată. Alegerea aici se justifică prin preferința pentru o locație integrată în oraș, în detrimentul unor zone în dezvoltare cu prețuri mai scăzute.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă urbană la 53 de metri deasupra nivelului mării. Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, este de aproximativ 1,6 kilometri. Locația este integrată în rețeaua orașului San Pedro, cu supermarketuri și farmacii la mai puțin de 350 de metri. Această plasare facilitează un stil de viață orientat spre mersul pe jos, având în același timp acces rapid la principalele axe rutiere către Marbella.
Configurația de 113 m² este structurată pe 2 dormitoare, satisfăcând nevoile gospodăriilor mici sau utilizării ca reședință secundară. Apartamentul include o terasă acoperită, extinzând spațiul de locuit în exterior. Un loc de parcare privat și o cameră de depozitare sunt incluse, rezolvând nevoile practice de stocare și parcare. Distribuția camerelor susține eficiența și confortul în utilizarea zilnică.
Statutul construcției este definit ca finalizat, cu o livrare indicativă în 2025. Clădirea respectă standardele de construcție nouă, încorporând izolație fonică și ferestre mari de la podea la tavan pentru eficiență energetică. Sistemele tehnice, inclusiv aerul condiționat și încălzirea în pardoseală din băi, sunt complet instalate și funcționale. Proprietatea nu necesită lucrări finale din partea cumpărătorului.
Acesta este un proiect de apartamente și nu oferă case vile individuale. Nu există grădini private pentru parter; grădina este comunitară. Fiind situat într-un mediu urban, zona are o densitate populațională mai mare și activitate stradală, comparativ cu zonele rezidențiale izolate. Accesul la piscină este partajat cu ceilalți rezidenți ai complexului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit fără a aștepta finalizarea unei construcții. Este adecvată pentru familii sau cupluri care nu necesită o curte mare, dar prioritizează accesul la facilități urbane. Proximitatea față de școli internaționale și spitale o face relevantă pentru relocatorii cu copii. De asemenea, funcționează ca o rezidență secundară pentru cei care doresc acces direct la infrastructura orașului și nu doresc întreținerea unei vile.
Finisajele includ materiale precum dulapuri de lemn în bucătărie și blaturi albe, oferind un aspect contemporan. Instalațiile sanitare și de încălzire sunt moderne, cu încălzire în pardoseală în băi pentru confort termic. Izolația fonică este o componentă tehnică importantă, menită să reducă zgomotul urban. Ferestrele înalte de la podea la tavan maximizează iluminarea naturală. Dotările standard, cum ar fi dulapurile încorporate și liftul, contribuie la funcționalitatea generală a apartamentului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 765.000 €. Această valoare reflectă piața imobiliară actuală din zona de vest a Costa del Sol pentru locuințele noi. Suprafața de 113 m〇 stabilește un preț pe metru pătrat specific segmentului urban modern. Costurile asociate cu întreținerea zonelor comune se vor adăuga prețului de achiziție. Tranzacția implică achiziția unei proprietăți gata de utilizare.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea imediată a serviciilor. Supermarketul și farmacia se află la câteva minute de mers pe jos, ceea ce simplifică cumpărăturile curente. Atmosfera este urbană, cu zgomot de fond specific unei localități active. Terasa orientată spre sud-est permite captarea luminii naturale dimineața, oferind un spațiu pentru odihnă în afara programului de lucru. Deplasarea spre plajă necesită o scurtă plimbare sau o cursă cu bicicleta, integrând activitățile de coastă în rutina săptămânală.
Împrejurimile oferă o densitate mare de facilități, cu 27 de restaurante și 13 cafenele într-o rază de 2 km. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Recreerea este asigurată prin prezența centrului sportiv Polideportivo San Pedro și a mai multor terenuri de golf în vecinătate. Accesul spre Marbella se face ușor pe șosea, fiind conectat la restul regiunii prin autostrada A-7.
Harta ilustrează integrarea proiectului în grila urbană a San Pedro de Alcántara. Se poate observa distanța scurtă față de bulevardul principal și accesul către autostrada N-340/A-7. Reperele vizibile includ proximitatea față de zonele verzi și plajă, confirmând poziția urbană costieră a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționat ca o intrare vestică în Marbella, la 10 km de centrul orașului. Se află între zonele cosmopolite ale Marbellei și zonele mai liniștite spre Estepona. Această poziție permite accesul la aeroporturile din Malaga și Gibraltar, ambele la o distanță similară în linie dreaptă. Este un nod de transport care conectează zonele rezidențiale dens populate cu infrastructura turistică a coastei.
Playa de San Pedro se află la 1,6 km distanță, aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga este situat la 48 km, ceea ce corespunde unui timp de călătorie de aproximativ 40 de minute cu mașina. Marina Puerto Banús este accesibilă la 3,4 km, oferind opțiuni de agrement. Pentru golferi, terenurile Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas sunt situate între 2,4 km și 2,9 km. Un supermarket se află la 321 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.856 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Sezonul de înot durează 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 53 metri asigură o ventilație naturală bună. Panta moderată de 3,3% spre mare influențează configurarea terenului. Climatul mediteranean permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta are plaje cu pavilion albastru, cum ar fi Guadalmina și Venus-Bajadilla, garantând servicii și calitate a apei. Plaja San Pedro este punctul de acces cel mai apropiat. În afară de activitățile de plajă, zona dispune de facilități pentru alpinism la Rocodromo și polisportivă. Infrastructura de golf este bine reprezentată cu mai multe cluburi în apropiere. Marina Puerto Banús adaugă opțiuni pentru sporturi nautice și viață de noapte.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL581221
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID