Este apartamento localiza-se em San Pedro de Alcántara, numa zona urbana consolidada da Costa del Sol. O imóvel, com uma área de 113 m², encontra-se concluído e dispõe de dois quartos e duas casas de banho. Situado próximo da costa e de serviços essenciais, o projeto beneficia de uma orientação sudeste, garantindo exposição solar durante a tarde e a noite. A construção está finalizada, prevendo-se a entrega em 2025. O contexto envolvente é caracterizado por infraestruturas desenvolvidas e proximidade a zonas balneares.
Comparando com outros desenvolvimentos na região, este projeto em San Pedro de Alcántara apresenta um preço superior a projetos como Aquamar em Torre de Mar ou Lantana Residencial em Mijas, onde os preços iniciais rondam os €205.000 a €270.000. Esta diferença justifica-se pela localização numa zona de maior procura na Costa del Sol Ocidental e pela qualidade de construção nova e estado concluído. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona oferece preços mais baixos, a proximidade de San Pedro a Marbella (10 km) e a infraestrutura urbana consolidada acrescem valor relativo. Em termos de ambiente, San Pedro oferece uma maior densidade de serviços e uma vida urbana mais ativa do que áreas residenciais mais isoladas em Mijas. A oferta de golfe é comparável, mas o acesso a praias com Bandeira Azul é mais direto aqui do que em algumas zonas de Estepona. A variável climática é constante na região, mas a posição geográfica de San Pedro beneficia de microclimas específicos. O custo por metro quadrado é mais alto, alinhado com o mercado de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano de San Pedro de Alcántara, a curta distância da costa. A localização permite o acesso a pé a serviços comerciais e de restauração. A proximidade ao Boulevard de San Pedro e às vias principais facilita a deslocação a outras áreas da Costa del Sol, mantendo uma integração funcional na malha urbana existente.
A distribuição do espaço atende à necessidade de eficiência e conforto residencial. Com uma cozinha integrada na sala de estar e áreas exteriores cobertas, o projeto responde à procura por luminosidade e uso de espaço exterior. A presença de uma marquise e armários embutidos oferece soluções de armazenamento e utilização prática do quotidiano.
Trata-se de um imóvel de construção recente, classificado como 'Nova Construção' e em estado de conservação 'Excelente'. A obra encontra-se concluída. O edifício dispõe de sistemas modernos, incluindo elevador e controlo climático avançado. A indicação de entrega situa-se em 2025, correspondendo a uma fase de finalização e disponibilidade para ocupação.
O projeto não disponibiliza áreas privativas de jardim exclusivo para esta unidade. A localização num contexto urbano implica níveis de ruído ambiente típicos de zonas residenciais com comércio. O acesso à praia requer deslocação, não situando-se o imóvel em primeira linha de mar. Não estão previstas instalações específicas para atividades agrícolas.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma residência permanente ou uma base secundária com infraestruturas urbanas consolidadas. A dimensão de 113 m² com dois quartos acomoda casais ou pequenas famílias que necessitem de espaço extra. A existência de estacionamento e arrumos é um fator prático para quem reside durante todo o ano. A proximidade a escolas e centros de saúde torna a localização adequada para famílias. A orientação e isolamento acústico são relevantes para quem trabalha a partir de casa. O acesso a campos de golfe próximos e à praia atrai quem pratica desporto ao ar livre. Para investidores, o estado de novo e a localização turística de San Pedro oferecem potencial. A ausência de grandes obras é um ponto positivo para quem não pretende lidar com renovações.
O apartamento apresenta materiais de acabamento contemporâneos, focados na durabilidade e eficiência energética. As janelas de chão ao teto são um elemento técnico relevante, permitindo a entrada de luz natural e contribuindo para a ventilação passiva. A divisão entre a cozinha e a sala de estar é aberta, otimizando a perceção de espaço. O sistema de controlo climático, com ar condicionado e aquecimento por pavimento nas casas de banho, indica um foco no conforto térmico. O isolamento acústico entre o interior e o exterior reduz o ruído urbano. As zonas húmidas estão equipadas com sanitários modernos. Os materiais utilizados nas superfícies foram selecionados para baixa manutenção. A presença de armários embutidos maximiza a organização interna. A marquise, sendo coberta, prolonga a área útil de habitação para o exterior. A estrutura do edifício inclui elevador.
O valor indicado para este apartamento é a partir de €765.000. Este montante reflete a localização numa área consolidada da Costa del Sol e a qualidade de construção recente. O custo por metro quadrado situa-se dentro dos parâmetros de mercado para propriedades novas na zona de San Pedro de Alcántara. A área de 113 m² oferece uma ampliação de espaço em comparação com unidades padrão de dois quartos. O preço inclui um lugar de estacionamento privativo e uma trastero, fatores que acrescem valor funcional ao imóvel. No contexto do mercado local, esta posição de preço não se encontra na entrada de gama.
O quotidiano nesta zona de San Pedro de Alcántara estrutura-se em torno da facilidade de movimento a pé. A proximidade do boulevard e das zonas comerciais permite que compras básicas, como supermercados e farmácias, sejam resolvidas sem necessidade de viagem automóvel. O ritmo de vida é marcado pela interação entre o ambiente residencial e a oferta de serviços locais. A curta distância até à praia de San Pedro, cerca de 1,6 quilómetros, possibilita o acesso regular à zona costeira. A presença de infraestruturas desportivas nas redondezas complementa as opções de lazer. A densidade urbana assegura que o bairro mantenha atividade durante todo o ano, contrastando com zonas puramente turísticas sazonais. O edifício, dotado de elevador, facilita o acesso ao apartamento situado no terceiro andar. A existência de uma marquise orientada a sudeste permite a utilização do exterior em períodos de menor calor. O trânsito nas vias adjacentes é moderado, servindo principalmente os residentes.
O ambiente circundante é caracterizado pela oferta variada de serviços. A farmácia encontra-se a 112 metros, garantindo acesso rápido a medicamentos. O supermercado mais próximo está a 321 metros, facilitando o abastecimento diário. Existem múltiplos restaurantes e cafés num raio de dois quilómetros. A presença de escolas e centros de saúde, como o hospital a 1,8 quilómetros, suporta as necessidades familiares. O acesso às vias principais é facilitado pela localização em San Pedro. A proximidade ao Puerto Banús, a cerca de 3,4 quilómetros, acrescenta uma opção de lazer e compras. A infraestrutura de transportes públicos inclui dez linhas de autocarro com 50 paragens na área. O cenário urbano é denso, mas organizado, com passeios públicos e zonas verdes. Esta densidade garante que a cidade mantenha movimento e serviços abertos fora da época alta turística.
O mapa mostra a inserção do projeto na malha urbana de San Pedro de Alcántara. É possível visualizar a proximidade do Boulevard e a relação com a linha de costa. As vias de acesso principais estão evidenciadas, ilustrando a ligação rápida a Marbella e à estrada principal. A localização dos campos de golfe e do hospital fornece uma referência geográfica das infraestruturas chave nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona, numa posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a 10 quilómetros do centro de Marbella, integrando o seu município, mas mantendo uma identidade própria. A localização permite o acesso equidistante a grandes centros urbanos como Málaga e Algeciras, ambas a cerca de 57 quilómetros. Esta posição intermédia permite desfrutar dos serviços da cidade de Marbella sem estar no centro da sua maior concentração turística.
A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a 1,6 quilómetros, uma distância percorrível a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 quilómetros de distância. O acesso a campos de golfe é notável, com o Magna Marbella Golf a 2,4 quilómetros e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 quilómetros. O centro de Marbella encontra-se a 10 quilómetros, sendo acessível via estrada. Para carros elétricos, existe um ponto de carregamento a 3,2 quilómetros. Esta distribuição de distâncias coloca o imóvel numa posição central em relação aos principais atrativos da Costa del Sol Ocidental.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural sem o excesso de humidade da linha de costa imediata. A inclinação moderada em direção ao mar, de 3,3%, facilita o acesso à praia. Regista-se uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que maximiza a eficiência dos sistemas de energia solar e o uso dos espaços exteriores. A estação de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, prolonga-se por cinco meses. Estas condições climáticas permitem o uso de áreas exteriores, como a marquise e a piscina comunitária, durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Playa de San Pedro, possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A distância de 1,6 quilómetros permite o acesso regular sem a necessidade de alojamento sazonal. A oferta de golfe é extensa, com três campos num raio de 3,2 quilómetros. Além do golfe, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro e o Rocódromo, a menos de 1,1 quilómetros. O ambiente urbano inclui também marinas, como Puerto José Banús, a 3,4 quilómetros, para atividades náuticas. Esta infraestrutura recreativa suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL581221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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