Mare je rezidenční projekt v San Pedro de Alcántara, městské části Marbella. Lokalita se nachází v městské zástavbě s blízkostí k pobřeží a službám. Konkrétní bytová jednotka se nachází ve třetím patře a má orientaci na jihozápad. Dispozice objektu zahrnuje 113 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Budova je dokončena v roce 2025. Okolí nabízí kombinaci rezidenčního bydlení a přístupu ke komerčním zónám, což vytváří funkční prostředí pro celoroční život.
Cena 765 000 EUR je výrazně vyšší než v levnějších pobřežních oblastech jako Torre del Mar nebo některých částech Mijas, což odráží prestiž lokality Marbella. Na rozdíl od východní části Costa del Sol je zde vyšší koncentrace mezinárodních rezidentů a golfových aktivit. San Pedro nabízí více městských služeb než malé vesnice, ale udržuje si klidnější atmosféru než samotné centrum Marbelly. Dostupnost do Málagy je podobná jako v jiných klíčových pobřežních bodech, ale blízkost k Gibraltaru poskytuje alternativní dopravní spojení. Investice do této oblasti historicky vykazují stabilnější hodnotu než v méně rozvinutých částech Andalusie. Lokální trh je méně závislý na sezónnosti než čistě turistická letoviska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vzdálenosti 1,6 km od pláže Playa de San Pedro a v docházkové vzdálenosti od bulváru San Pedro. Poloha v nadmořské výšce 53 m zajišťuje výhled na okolní krajinu. V okolí se nachází veřejný park a sportovní centra. Městská infrastruktura zahrnuje obchody, restaurace a služby dostupné pěšky. Oblast je součástí obce Marbella.
Byt odpovídá potřebám domácnosti požadující dostatek prostoru a světla. Dispozice 2+2 s velkou terasou a otevřeným obývacím prostorem umožňuje flexibilní využití. Soukromé parkování a skladovací prostor řeší praktické potřeby každodenního života. Konstrukce s velkými okny podporuje přirozený světelný režim interiéru. Provedení je zaměřeno na efektivitu a pohodlí.
Projekt představuje novou výstavbu dokončenou v roce 2025. Budova využívá moderní stavební technologie, včetně pokročilého systému klimatizace a zvukové izolace. Povrchové úpravy a instalace odpovídají aktuálním normám. Komplex zahrnuje společný bazén a sdílené prostory. Důraz je kladen na energetickou účinnost a funkčnost prvků.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén ani zahradu, pouze sdílené vybavení. Umístění v městské zóně znamená, že absolutní ticho není zaručeno, i když je použita izolace. Vzdálenost k pláži vyžaduje krátký přesun, nejedná se o přímý přístup z terasy. Byt je určen pro ty, kteří preferují bydlení v apartmánu před domem se pozemkem.
Tento projekt vyhovuje osobám nebo párům hledajícím moderní bydlení v městském prostředí s plným vybavením. Je vhodný pro ty, kteří vyžadují přístup k mezinárodním službám a golfu, ale preferují bydlení v apartmánu před udržováním domu. Lokalita je vhodná pro expaty, kteří chtějí být součástí místní komunity. Také může sloužit jako rekreační objekt pro ty, kteří chtějí být v blízkosti nočního života v Puerto Banús, ale ne v jeho centru. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem pronájmu díky blízkosti k pláži a službám. Není vhodný pro ty, kteří hledají velký pozemek nebo maximální izolaci od sousedů.
Interiér je řešen v minimalistickém stylu s použitím kvalitních materiálů. Kuchyně je vybavena dřevěnými skříňkami a bílými pracovními deskami. Podlahové vytápění v koupelnách zvyšuje komfort. Prosklené stěny od podlahy ke stropu zajišťují dostatek denního světla a propojení s terasou. Klimatizační systém je nastaven pro adaptaci na vnější teplotu s cílem optimalizovat spotřebu energie. Zvuková izolace mezi jednotkami a exteriérem řeší hluk z městského provozu. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a moderní sanitární keramiku.
Cena za tuto nemovitost začíná na 765 000 EUR. Tato částka odpovídá cenové hladině novostaveb v populární části západní Costa del Sol. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklep. Při porovnání s trhem v San Pedro se jedná o hodnotu nadprůměrnou, odrážející kvalitu provedení, orientaci a rok dokončení. Trh v této oblasti vykazuje stabilitu s omezenou nabídkou nových bytů v centru města.
San Pedro de Alcántara je město s vlastní administrativní a sociální strukturou, integrované do Marbella. Život v této lokalitě je definován dostupností služeb na krátkou vzdálenost a městským rytmem. Obchodní řetězce, kavárny a restaurace tvoří součást běžného prostředí. Infrastruktura podporuje pěší mobilitu, což umožňuje obyvatelům vykonávat denní činnosti bez závislosti na automobilu. V blízkosti se nacházejí školy a zdravotnická zařízení. Večerní procházky po nedalekém bulváru jsou typickým rytmem lokálního života. Rychlé spojení s Marbellou rozšiřuje možnosti práce a zábavy. Oblast není uzavřeným komplexem, ale fungující součástí města s celoročním provozem, což přináší stabilitu a smíšenou komunitu rezidentů.
San Pedro de Alcántara disponuje plnou výbavou městských služeb. V okruhu 2 km se nachází 27 restaurací a 13 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna pěti centry a nemocnicí v blízkosti. Dopravní obsluha je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy, což umožňuje cestování do okolních měst. Školství je pokryto 41 základními a 28 středními školami v regionu. Tato koncentrace zařízení zajišťuje, že veškeré denní potřeby jsou vyřešitelné lokálně. Infrastruktura je udržována a neustále rozvíjena.
Mapa ilustruje polohu projektu v městské struktuře San Pedro. Je zobrazena vzdálenost k pobřežní čáře, k hlavním komunikacím a k zeleným plochám. Viditelná je rovněž blízkost k sportovnímu areálu a obchodním centrům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro leží 10 km západně od centra Marbelly a 57 km od Málagy. Tvoří přechod mezi rušným středem Marbelly a klidnějšími rezidenčními oblastmi. Tato pozice zajišťuje, že obyvatelé mají přístup k vysoce kvalitním službám Marbelly, ale žijí v klidnějším a stabilnějším prostředí. Regionální kontext je definován vysokou koncentrací služeb na malém území.
Strand Playa de San Pedro je vzdálen 1,6 km. Golfová hřiště jako Magna Marbella Golf (2,4 km) jsou snadno dosažitelná. Letiště Málaga se nachází 48 km vzdušnou čarou, cca 40-50 minut jízdy autem. Puerto Banús je 3,4 km. Mezinárodní školy jako The International School of Estepona jsou vzdáleny 4,1 km. Běžné nákupy jsou možné v supermarketu 321 m od projektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky jsou typické středomořské s průměrnou teplotou 19 °C. Roční svit dosahuje 3 856 hodin. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Nadmořská výška 53 m přispívá k větrnému pohybu a nižší vlhkosti. Sklon terénu 3,3 % směrem k moři přirozeně odvádí vodu. Teploty v létě dosahují průměru 26 °C, v zimě neklesají pod 12 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže oceněné Modrou vlajkou. Promenáda u pláže v San Pedro je vhodná pro sport a relaxaci. V okolí je několik golfových hřišť (El Higueral, Las Brisas). Jachtařská centra a maríny poskytují možnosti vodních sportů. Sportovní centra v okolí nabízejí halové aktivity a lezecké stěny. Oblast je vhodná pro aktivní odpočinek.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
Ref: VL581221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID