Projektas „Mare“ yra naujai pastatytas gyvenamųjų būstų kompleksas San Pedro de Alcántara, Malagos provincijoje. Objektas įsikūręs apie 1,6 km atstumu nuo jūros, miesto aplinkoje su išvystyta infrastruktūra. Butas, kurio plotas 113 m², turi dvi miegamosias ir du vonios kambarius. Statybos darbai baigti, o objektas siūlomas už 765 000 eurų. Pastatas pasižymi šiuolaikine architektūra ir yra orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina natūralų apšvietimą popietę. Tai būstas, derinantis miesto patogumus su prieiga prie pakrantės.
Palyginus su „Lantana Residencial“ Mijase, kur pradinės kainos prasideda nuo 205 000 eurų, San Pedro objektas yra reikšmingai brangesnis. Tai atspindi ne tik lokaciją, kurios užklausa Marbellės apylinkėse yra aukšta, bet ir dydį bei įrengimą. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat siūlo pigesnius sprendimus (nuo 239 000 eurų), tačiau Estepona yra labiau orientuota į vidutinio segmento rinką. „Aquamar“ Torre del Mar yra dar vienas pigesnis projektas, tačiau Torre del Mar yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, kuri skiriasi klimatu. San Pedro turi pranašumą dėl artumo prie tarptautinių golf aikštynų ir aukštesnės gyvenimo kokybės indeksų. Palyginti su didelėmis vilomis Golden Mile rajone, butas San Pedro yra prieinamesnis variantas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra San Pedro de Alcántara šiaurinėje dalyje, maždaug už 1,6 km nuo „Playa de San Pedro“ paplūdimio. Aplinka yra urbanizuota, tačiau pasižymi pėsčiųjų pasiekiamumu, netoli yra parduotuvės, kavinės ir transporto stotelės. Vietovė yra 53 m virš jūros lygio, o natūralus nuolydis į jūros pusę sudaro 3,3 %. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellą (10 km) ir Malagos oro uostą (48 km).
Butas skirtas tiems, kurie ieško dviejų miegamųjų konfigūracijos su erdviu gyvenamuoju plotu (113 m²). Erdus terasos planas su grindų iki lubų langais tinka tiems, kurie vertina šviesą ir tiesioginį susijungimą su lauke esančia zona. Projektas tenkina poreikius pagrindinėms kasdienėms užduotims atlikti, nuo maisto prekių pirkimo iki poilsiui skirtos zonos bendruomeninio baseino sukurtoje aplinkoje.
Statybos procesas baigtas, o objekto įrengimas atitinka 2025 metų standartus. Pastatas priskiriamas prie kategorijos „Nauja statyba“ ir yra puikios būklės. Pirkėjas gauna garantijas dėl naujos įrangos, įskaitant šiuolaikiškas orkaitės sistemas, grindinį šildymą vonios kambariuose bei saugyklą su privačia vieta automobiliui. Techninė būklė nereikalauja jokių atnaujinimų, o energinio efektyvumo sprendimai atitinka dabartinius reikalavimus.
Nors objektas yra netoli paplūdimio, jis nėra tiesiogiai pajūryje (pirmoje linijoje), todėl reikalingas maždaug 15–20 minučių ėjimas. Miestinis aprūpinimas reiškia, kad tai nėra atskira, uždara gyvenvietė su ribotu kelių skaičiumi, todėl galima tikėti miesto triukšmo. Taip pat nėra didelio privataus žemės sklypo, tik bendrosios patalpos ir terasa. Kaina gali būti ribojantis veiksnys pirkėjams, ieškantiems pigesnių variantų.
Šis objektas tinka žmonėms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje ir pageidauja išvengti senų pastatų remonto problemų. Dėl dviejų miegamųjų konfigūracijos jis yra tinkamas poroms arba mažoms šeimoms, taip pat pensininkams, norintiems pakeisti klimatą ir gyventi vietoje, kur viskas yra po ranka. Erdis planas su integruota virtuve ir terasa tinka tiems, kurie dažnai priima svečius arba mėgsta gaminti namuose, tačiau pageidauja šiuolaikiškos aplinkos. Taip pat šis projektas gali būti svarbus investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, ypač atsižvelgiant į artumą prie jūros ir San Pedro pritraukiamumą. Dėl aukštos įkainos jis nėra skirtas pradiniam investuotojui arba ieškantiems pigaus atostogų būsto. Taip pat netinka tiems, kurie ieško atskirų namų su dideliu žemės sklypu, čia dominuoja urbanizuotas, miesto tipo gyvenimas.
Projekto apdaila pasižymi šiuolaikiškais sprendimais ir funkcionalumu. Langai iš grindų iki lubų užtikrina didelį šviesos kiekį ir vizualiai didina erdvę, sujungdami gyvenamąją zoną su terasa. Virtuvės įranga yra nauja ir integruota į bendrą dizainą, o spintos yra įstatytos, kas maksimaliai išnaudoja erdvę. Techninė įranga apima patobulintą klimato valdymo sistemą, pritaikytą palaikyti optimalią temperatūrą ir mažinti energijos suvartojimą. Pastatas turi gerą garso izoliaciją, kas yra svarbu urbanizuotoje zonoje, siekiant sumažinti triukšmą iš gatvės. Grindinio šildymas vonios kambariuose prideda komforto vėsesnių mėnesių metu. Bendrosios patalpos, tokios kaip baseino terasa, yra suprojektuotos taip, kad atitiktų aukščius estetinius standartus. Naudotos medžiagos yra atsparios drėgmei ir saulės spinduliams, kas yra būtina šio klimato sąlygose.
Pradinė kaina šiame projekte yra 765 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais projektais regione (pvz., Torre del Mar ar Mijas), kainų lygis yra aukštesnis, atspindintis lokaciją netoli Marbellės ir naujos statybos statusą. Kaina atitinka 113 m² butą su dviem miegamaisiais. Rinkoje yra pigesnių variantų, tokių kaip „Etherna Homes 2“ Esteponoje, pradedančių nuo 239 000 eurų, tačiau ten skiriasi lokacijos kokybė ir dydis. Ši projekto kaina rodo aukštą segmentą, orientuotą į pirkėjus, kuriems svarbi kokybė, o ne mažiausia kaina.
San Pedro de Alcántara yra urbanizuota teritorija, kurioje kasdieninis gyvenimas vyksta intensyviu, bet santykinai ramu ritmu. Vietovę charakterizuoja gerai išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra, leidžianti daugumą paslaugų gauti neįsėdant į automobilį. Aplinkinėje zonoje yra daugybė restoranų, kavinė ir parduotuvių, todėl ryto kava ar vakarienė gali tapti kasdiene rutina be ilgo važiavimo. Kelias iki jūros eina per miesto gatves ir vėliau, palei boulevardą, kas leidžia reguliariai naudotis pasivaikšciojimais pakrantėje. Klimatinės sąlygos leidžia naudotis terasa beveik ištisus metus. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus (virš 3800 per metus), lauke esančios zonos yra aktyvios žiemos mėnesiais. Vasarą veikia oro kondicionieriai, leidžiantys išlaikyti vėsą viduje. Tinkama vieta tiems, kurie nori gyventi mieste, bet arti jūros, su galimybe pasiekti didesnius prekybos centrus Marbellaje per trumpą laiką.
San Pedro de Alcántara siūlo išsamią paslaugų spektrą. Netoli yra mažmeninės prekybos centrai, vaistinės (artimiausia už 112 m) ir sveikatos priežiūros įstaigos (ligoninė už 1,8 km). Mokyklų, įskaitant tarptautines, tinklas apylinkėse yra platus, kas svarbu šeimoms su vaikais. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, arti yra daugiau nei 10 autobusų maršrutų stotelių, leidžiančių susisiekti su Marbella ir Malaga. Infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus. Malagos oro uostas yra nutolęs 48 km, o Gibraltaras, 49 km, kas leidžia lengvai organizuoti keliones. Artimiausios golf aikštynos, tokios kaip „Magna Marbella Golf“, yra už maždaug 2,4 km.
Žemėlapis rodo objekto vietovę San Pedro de Alcántara šiaurinėje dalyje. Mėlyna linija pažymi nuotolį iki jūros (apie 1,6 km). Artimiausia žalia zona, tai golf aikštynai, o geltona spalva rodo urbanizuotą teritoriją su daugybe parduotuvių. Marbella yra į rytus nuo čia, o Malaga, į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį tarp Marbellės ir Esteponos. Nors jis priklauso Marbellai, jis turi savo atskirą identitetą ir yra ramesnis nei Marbellės centras. Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis Marbellės ištaigomis, bet grįžti į tyliau gyvenamąją zoną. Atstumas iki Malagos (57 km) leidžia lankyti didelį miestą ir oro uostą neprarasdami pakrantės gyvenimo privalumų. Tai yra vakarinė Costa del Sol dalis, kurioje turizmas ir gyvenimas derinami.
Artimiausias paplūdimys „Playa de San Pedro“ yra maždaug 1,5–1,6 km atstumu nuo projekto. Pasiekti jūrą pėsčiomis galima per 15–20 minučių. Marbella centro pasiekti automobiliu trunka apie 10–15 minučių. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 48 km, o kelionė automobiliu paprastai trunka 30–40 minučių priklausomai nuo eismo. Golfai mėgėjai turi kelias aikštynes netoliese: „Magna Marbella Golf“ (2,4 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (apie 2,8 km). San Pedro bulevaras su parduotuvėmis ir kavinėmis yra įsikūręs netoli objekto.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu, su daugiau kaip 3850 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19 °C. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau jūros artumas kartu su vėdinimo sistemomis palengvina karščio pajautį. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Objektas yra pastatytas 53 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra maždaug 3,3 %. Šis nedidelis aukštis pagerina vėsinimą ir leidžia mėgautis atvira panorama. Pietvakarių orientacija užtikrina, kad terasa gauna saulę popietę ir vakare.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra urbuano tipo, su smėliu. Guadalmina regione, šiek tiek toliau, yra Mėlynoji vėliava (Blue Flag) paplūdimiai, atpažįstami dėl savo švaros ir paslaugų. San Pedro paplūdimiai yra plačiai ir jūrinės promenados (paseo marítimo) tęsiasi daugelį kilometrų, kas tinka pasivaikšciojimams ir dviračiams. Sporto galimybės nemažos. Be artimų golf aikštynų, yra sporto centras „Rocodromo“ (0,7 km) ir „Polideportivo San Pedro“ (1,1 km), siūlantys įvairias sporto šakas. Marinos, tokios kaip Puerto Banus, yra už 3,4 km, kur galima užsisakyti jachtos nuomą arba pasivaikšioti prie uosto.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Ref: VL581221
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID