Projekt Mare sa nachádza v mestskej časti San Pedro de Alcántara, tesne susediacej s promenádou Boulevard. Ide o bytovú jednotku na treťom poschodí s juhozápadnou orientáciou, ktorá zaisťuje prirodzené svetlo popoludní a večer. Lokalita ponúka mestské prostredie s plnou občianskou vybavenosťou v dochádzke vzdialenosti. Byt disponuje rozlohou 113 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, vrátane terasy a parkovacieho státia.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento byt v San Pedro výrazne cennejší. Rozdiel je daný geografickou polohou v západnej časti Costa del Sol, kde sú ceny nehnuteľností tradične vyššie vďaka blízkosti Marbelle. Zatiaľ čo Torre del Mar a Mijas ponúkajú nižšie vstupné ceny, San Pedro poskytuje kompaktnosť a mestský charakter, ktorý je iný ako rezidenčné oblasti na východe. Oproti Estepona (Etherna Homes 2 od 239 000 €) je San Pedro centrickejšie s lepšou dostupnosťou k vysokej štátni služieb. Kúpna cena 765 000 € pre 2-izbový byt odráža prémiovú lokalitu v kontexte celého regiónu Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej zóne San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti pobrežnej promenády. Vzdialenosť k moru je približne 1,6 kilometra. Okolie je charakteristické vysokou hustotou služieb, kde lekárne, banky a reštaurácie sú dostupné pešo. Poloha umožňuje mestský spôsob života bez nutnosti denného používania automobilu.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt pre dvojicu alebo malú rodinu. Súčasťou je jedno parkovacie státie a úložný priestor, čo rieši potreby parkovania a skladovania v kontexte bytového domu. Dve kúpeľne a obývacia časť spojená s terasou poskytujú funkčný rozvrhnutie pre každodenné využitie.
Stavba je uvádzaná ako dokončená s indicatívnym termínom odovzdania v roku 2025. Objekt spadá do kategórie novej výstavby, čo znamená použitie aktuálnych stavebných noriem a materiálov. Systémy na riadenie klímy a zvuková izolácia sú navrhnuté podľa súčasných štandardov pre moderné byty.
Projekt neponúka súkromný pozemok alebo záhradu, pretože sa jedná o bytovú jednotku na vyššom poschodí. Prístup k bazénu je riešený spoločensky, nie súkromne. Vzhľadom na mestskú polohu nie je zabezpečené úplné ticho typické pre vidiecke oblasti. Vzdialenosť k pláži vyžaduje prechod autom alebo pešo približne 15 až 20 minút.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré uprednostňujú mestskú vybavenosť pred izolovanou vilou. Je vhodný pre záujemcov o život na pobreží s možnosťou okamžitého prístupu k službám. Profil kupujúceho môže zahŕňať dvojice bez detí alebo seniorov, ktorí vyžadujú bezbariérový prístup a blízkosť zdravotníckych zariadení. Vhodný je aj pre investora zameraného na dlhodobý prenájom, keďže lokálne facilities udržiavajú dopyt po bývaní počas celého roka. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí hľadajú maximálne ticho, súkromie veľkého pozemku alebo priamy výhľad na more z okna bez presunu.
Interiér je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a svetlo. Použité materiály zahŕňajú bielené povrchy a drevené prvky, čo vytvára minimalistický vzhľad. Okná od podlahy až po strop zabezpečujú denné svetlo a vizuálne prepájajú interiér s terasou. Kuchyňa je integrovaná do obývacej časti s bielymi pracovnými plochami. Technické vybavenie zahŕňa klimatizačný systém adaptívny na teplotu a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Zvuková izolácia medzi bytom a exteriérom je riešená s cieľom znížiť hluk z ulice. Kvalita povrchov odpovedá štandardu novej výstavby dokončenej v roku 2025.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 765 000 eur. Táto hodnota reflektuje polohu v oblasti San Pedro de Alcántara, ktorá patrí k prémiovým zónam Costa del Sol vďaka blízkosti Marbelle. Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že ceny v San Pedro sú vyššie než v východnej časti pobrežia (napr. Torre del Mar, Mijas), avšak nižšie než priamo v centre Marbelle. Rozdiel v cene je tiež ovplyvnený metrážou 113 m² a príslušenstvom vrátane parkovania.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom San Pedro. Ráno je možné absolvovať nákup v blízkom supermarkete vzdialenom niekoľko sto metrov. Prechádzka k moru vedie cez Boulevard, ktorý slúži ako centrálny koridor pre chodcov. V bezprostrednom okolí sa nachádza 27 reštaurácií a 13 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre stravovanie vonku. Okolo poludnia sa ulice zaplnia aktivitou, zatiaľ čo vnútorné usporiadanie bytu s orientáciou na juhozápad poskytuje na terase priestor pre oddych odpopoludnia. Včasný večer prináša život na promenáde, ktorá je známa svojimi miestnymi barmi. Pravidelné cesty na golfové ihriská vzdialené menej ako 3 kilometre sú možné autom alebo taxi. Noc je vzhľadom na zvukovú izoláciu a umiestnenie nad úroveň ulice relatívne pokojná.
Infraštruktúra v okole je hustá a rozvinutá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 11 lekárni, 5 zdravotných centier a 11 bánk, čo zabezpečuje kompletnú servisnú sieť. Pre deti je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v regióne, pričom v tesnej blízkosti je aspoň jedna základná škola. Mestská doprava je zastúpená 10 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po meste bez auta. Okolie ponúka 52 hotelov, čo indikuje vysokú turistickú aktivitu a udržiavanie služieb aj mimo hlavnej sezóny. Pre denné potreby sú v okolí početné supermarkety a špecializované obchody.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte mestskej štruktúry San Pedro de Alcántara. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a hlavným dopravným tepnám, vrátane prístupu k diaľnici AP-7. Zobrazená je sieť ulíc v bezprostrednom okolí a poloha blízkych parkov a služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara leží v tesnej blízkosti Marbella (10 km), ktorá slúži ako hlavné služobné a kultúrne centrum regiónu. Na druhej strane sa vzdialenosť k Estepona je menšia ako 20 kilometrov. Poloha na západe Costa del Sol znamená, že Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 57 kilometrov. Táto pozícia umožňuje využívať výhody veľkomesta aj menších prímorských miest. Oblasť je súčasťou oblasti s vysokou koncentráciou medzinárodných škôl (napr. British International School do 7,5 km).
Pláž Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 kilometra, čo predstavuje približne 20-minútovú prechádzku. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 48 kilometrov od projektu, pričom cesta autom trvá obvykle okolo 35 minút. Golfové ihriská Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené medzi 2,4 a 2,9 kilometra. Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými facilities, je vzdialený 3,4 kilometra. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná vzdialenosť 3,2 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Ročný počet hodín slnečného svita presahuje 3 800, čo podporuje exteriérny životný štýl. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Výška nadmorskej výšky lokality je 53 metrov, čo prispieva k miernemu vetru. Sklon terénu smerom k moru je 3,3 %, čo je považované za mierny svah, ktorý neobmedzuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar, pričom dve z pláží v regii nesú prestížne ocenenie Modrej vlajky (Blue Flag). Rekreáciu dopĺňajú športové centrá ako Rocodromo (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). V okoli sú tri golfové ihriská v rádius 3,2 kilometra. Vodné športy a jachting sú dostupné v blízkych marínach Puerto Banús a Marbella. Pozorovacie body, ako Mirador del Muelle de Honor, ponúkajú výhľad na pobrežie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| Apríl | 16.5°C | 70 mm |
| Máj | 19.7°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mierny
Ref: VL581221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID