Квартира площадью 113 м² расположена в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара, в районе с развитой инфраструктурой. Объект, сданный в эксплуатацию в 2025 году, включает две спальни и две ванные комнаты. Здание находится в 1,6 км от побережья и характеризуется юго-западной ориентацией. Проект представляет собой современное многоквартирное жилье с общими зонами отдыха, включая бассейн. Локализация обеспечивает доступ к городским услугам и транспортным артериям западного побережья Коста-дель-Соль.
По сравнению с проектами в восточной части Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana в Михасе (от 205 000 евро), стоимость недвижимости в Сан-Педро-де-Алькантара демонстрирует более высокий уровень цен. Это обусловлено включенностью в агломерацию Марбельи и более высоким доходом населения в провинции. В отличие от более удаленных от побережья жилых комплексов в Эстепоне, где цены стартуют от 239 000 евро (Etherna Homes), данный объект предлагает преимущество в виде интегрированной городской инфраструктуры и близости к международным школам. Сан-Педро занимает промежуточное положение между элитными gated communities в Ньева-Андалусия и чисто туристическими зонами, предлагая баланс цены и доступности услуг. В отличие от проектов в центре Марбельи, здесь сохраняется более спокойная динамика застройки, при этом обеспечивается быстрый доступ к престижным маринам. Квадратный метр здесь стоит дороже, чем в развивающихся районах, но доступнее, чем в первичной линии побережья Золотой Мили. Объект представляет собой компромисс между ценой, близостью к морю и городской логистикой, сохраняя при этом более аутентичный испанский характер, чем курортные анклавы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в плотно застроенной части Сан-Педро-де-Алькантара, в пешей доступности от магазинов и сервисов. Расстояние до Международного аэропорта Малаги составляет 48 км. Район интегрирован в транспортную сеть Марбельи, находясь на стыке городской и курортной зон. Близость к автомагистралям обеспечивает мобильность вдоль побережья, при этом сам объект находится в городской среде с характерной для нее плотностью застройки.
Планировка и оснащение отвечают требованиям постоянного проживания или длительного сезонного пребывания. Наличие климат-контроля, теплых полов и звукоизоляции обеспечивает комфорт в течение всего года. В стоимость включено паркоместо и кладовая, что решает вопросы хранения автомобиля и вещей. Юго-западная ориентация фасада обеспечивает естественное освещение во второй половине дня, что может быть предпочтительным для определенных графиков жизни.
Проект завершен в 2025 году, что подтверждает соответствие актуальным строительным нормам Испании. Использованы современные материалы и технологии, включая системы энергоэффективности и изоляции. Объект относится к сегменту первичного рынка, что гарантирует минимальный износ конструктивных элементов и инженерных коммуникаций. Статус «Gereed» означает готовность к заселению без проведения дополнительных ремонтных работ.
Проект не предусматривает наличия частного земельного участка или сада, так как представляет собой квартиру в многоквартирном доме. Расстояние до моря составляет около 1,6 км, что исключает возможность выхода на пляж непосредственно из здания и требует использования транспорта или прогулки. Окружающая застройка носит выраженный городской характер, что может повлечь за собой фоновый шум. На третьем этаже доступность зависит от работы лифта.
Этот проект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в городской среде с развитой инфраструктурой. Пара или небольшая семья, планирующая проживание в Испании круглый год, оценит наличие климат-контроля, системы теплого пола и звукоизоляции, актуальные в зимний период. Близость к международным школам и медицинским центрам делает локацию подходящей для семей с детьми. Покупатели, использующие недвижимость для сезонного пребывания, получат выгоду от ориентации на солнце и близости к пляжу, не требующей ежедневного использования автомобиля для базовых нужд. Наличие частного парковочного места решает вопросы безопасности хранения транспортного средства во время отсутствия владельцев. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в долгосрочную аренду, могут рассчитывать на спрос со стороны профессионалов, работающих в Марбелье. Объект не подойдет тем, кто ищет изолированную виллу с собственным садом или тишину загородного проживания.
В отделке объекта применены современные материалы, ориентированные на долговечность и энергоэффективность. Полноформатные остекления от пола до потолка визуально расширяют пространство и обеспечивают высокий коэффициент естественного освещения. Конструктивные элементы здания включают системы теплоизоляции, снижающие тепловые потери. Инженерные системы оснащены устройствами для регулирования микроклимата, включая теплые полы в ванных комнатах, что повышает уровень комфорта в прохладные месяцы. Кухонная зона интегрирована в гостиную и оснащена встроенной мебелью. Особое внимание уделено акустическому комфорту: между квартирами и внешней средой предусмотрена шумоизоляция, что критически важно в городской зоне. Общие зоны спроектированы с использованием материалов, устойчивых к воздействию солнечной радиации и соленого воздуха.
Стоимость объекта начинается от 765 000 евро, что соответствует цене за квадратный метр примерно 6770 евро. Этот показатель отражает сегмент современного жилья в западной части Коста-дель-Соль, сопоставимый с основными ценовыми точками Сан-Педро-де-Алькантара. В стоимость включены паркоместо и кладовая. Рынок этой локализации демонстрирует стабильный спрос, обусловленный близостью к Марбельи. Ценовой диапазон для подобных квартир новой постройки может варьироваться, но стартовая позиция данного предложения нацелена на сегмент покупателей, ищущих готовое к въезду жилье. Окончательная цена зависит от условий сделки и дополнительных расходов.
Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой плотно застроенный городской район, где ритм жизни определяется близостью к коммерческим и социальным объектам. Проживание здесь подразумевает интеграцию в городскую среду: продуктовые магазины, аптеки и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров. Это позволяет решать бытовые вопросы пешком, не завися от автомобиля в повседневной рутине. Локация на третьем этаже с большими окнами формирует внутреннюю атмосферу, изолированную от уличного шума благодаря системе звукоизоляции. Юго-западная ориентация означает, что терраса и гостиная получают максимальное освещение во второй половине дня, что меняет использование жилого пространства в зависимости от времени суток. Утренние часы в жилых комнатах прохладнее, в то время как к вечеру накапливается солнечное тепло. Доступ к отдыху на море организован через короткую поездку или прогулку до пляжа Сан-Педро. Близость к бульвару и спортивным объектам, таким как крытый скалодром и спортивные центры в радиусе одного километра, расширяет возможности для активного досуга. Район характеризуется высокой концентрацией услуг и транспортных потоков, что обеспечивает динамику, но требует адаптации к городскому ритму жизни.
Окружающая инфраструктура характеризуется высокой насыщенностью. В радиусе 2 километров находится 27 ресторанов и 13 кафе, что предлагает широкий выбор общественных мест. Наличие 11 аптек и 5 медицинских центров в непосредственной близости обеспечивает доступ к первичной медпомощи. Транспортная доступность обеспечивается 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками, что позволяет связать Сан-Педро с Марбельей без личного автомобиля. Для автовладельцев близость к шоссе упрощает перемещение вдоль побережья и к аэропорту. Образовательная инфраструктура представлена многочисленными школами, включая международные варианты. Район обеспечивает баланс между жилыми и коммерческими зонами, создавая удобную среду для жизни, но также подразумевая присутствие городского трафика.
Карта демонстрирует плотную городскую застройку Сан-Педро-де-Алькантара. Объект отмечен в зоне смешанного использования, где жилые кварталы соседствуют с коммерческой недвижимостью. Видно близкое расположение к бульвару и основным транспортным артериям, ведущим к побережью и шоссе AP-7. Визуально заметна малая удаленность от пляжной полосы и зеленых зон гольф-полей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на западе провинции Малага, в муниципалитете Марбелья. Сан-Педро выполняет функцию связующего звена между туристическим центром Марбельи и западными районами. Географическое положение позволяет быстро добираться до крупных населенных пунктов: до центра Малаги 57 км. Локация является частью урбанизированной прибрежной полосы, где границы между городами практически размыты. Это дает доступ к ресурсам агломерации Марбельи, сохраняя при этом более локальный характер района.
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится на расстоянии 1,6 км. Добраться до него можно пешком примерно за 20 минут или на велосипеде, учитывая умеренный уклон местности в 3,3%. В радиусе 3 км расположены гольф-поля: Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Лечебные учреждения, включая госпиталь, расположены в 1,8 км от дома. Международный аэропорт Малаги доступен по трассе примерно за 45 минут езды. Зарядные станции для электромобилей находятся в 3,2 км. Локация не требует обязательного наличия автомобиля для удовлетворения ежедневных бытовых потребностей.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара расположен на высоте 53 метров над уровнем моря, что создает умеренный микроклимат. Среднегодовая температура составляет 19°C, а годовое количество солнечных часов достигает 3856. Это обеспечивает стабильную инсоляцию на протяжении большей части года. Температура воды позволяет купаться в течение 5 месяцев. Удаленность от береговой линии на 1,6 км смягчает влияние влажности по сравнению с первичной линией берега. Уклон местности в направлении к морю составляет 3,3%, что способствует естественной вентиляции. Климатические условия способствуют активному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de San Pedro находится в пешей доступности. Район обладает пляжами с Голубым флагом, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Береговая линия оборудована променадами и зонами отдыха. Спортивная инфраструктура включает в себя качественные гольф-поля, расположенные менее чем в 3 км. В черте города, в 700 метрах от объекта, находится скалодром Rocodromo, а в 1 км, спортивный комплекс. Марина Пуэрто-Банус находится на расстоянии 3,4 км, предлагая доступ к водным видам спорта. Высокая концентрация спортивных объектов делает район привлекательным для активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 80 mm |
| Февраль | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Апрель | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Умеренный
Ref: VL581221
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID